新西兰天维网社区

标题: 别以为多投钱到自住房，就可以积累财富 [打印本页]

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 08:30:39     标题: 别以为多投钱到自住房，就可以积累财富

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2021-5-13 08:33:51

不会崩的，把心放回肚子里。就算是崩也只是暂时的，1-2年也就拉回来了。

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 08:41:08

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 08:42:26

谁告诉你出租房市场崩了？？？？？

---

作者: crystal-nemo    时间: 2021-5-13 08:47:25

现在入市，十年后你会后悔为啥现今没多买几套，稳赚~~

---

作者: moonIlight2013    时间: 2021-5-13 08:48:13



既然是自住房，那么主要目的就是自住，赚不赚钱是次要目的。除非每周租金要比自己买房还贷还要低，否则总有人买房子自己住吧？

如果租金远低于于还贷，那大家都不急着买房子了，不过一般这种情况不会发生。

---

作者: anzbank    时间: 2021-5-13 08:48:14

投资房养老蛋被砸了
住20年才能拿养老金

这一来一回，20-45岁之间如果不用脚投票离开新西兰在海外多赚猛存实现财富自由就是自掘坟墓

---

作者: Pltr    时间: 2021-5-13 09:02:55

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-5-13 07:33
不会崩的，把心放回肚子里。就算是崩也只是暂时的，1-2年也就拉回来了。

崩1-2年还不算崩啊？哈哈

---

作者: 图帝@-@    时间: 2021-5-13 09:08:02

我一直都租房住，沒有崩不崩這個煩惱。

---

作者: bintoo    时间: 2021-5-13 09:17:03

放心，我们不会上你的死人当，把房子抛售给你的。

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 09:32:34

网上鬼扯没人当真的

---

作者: nzrover    时间: 2021-5-13 09:44:44

bintoo 发表于 2021-5-13 08:17
放心，我们不会上你的死人当，把房子抛售给你的。

网上空军帖文都是想捡漏的投资者发的。有人信了才怪呢

---

作者: 寂寞的季节    时间: 2021-5-13 09:44:54

想啥呢， 现在是为了抗通胀， 房子涨价也可能是因为钱的贬值， 你这逻辑混乱的不行， 租房和买房是有关系，但是其他因素也很多， 别想到一点就是所有的。

---

作者: zks19960911    时间: 2021-5-13 09:45:53

每年赔两万都是少的，最近几年已经没有Capital gain了都变成Capital loss了
说现在买房子10年后的那些兄弟们我奉劝一句，先看眼前的吧这几年肯定崩了再说你那十年能不能涨
再说十年后，看看日本八十年代崩盘缓了30年都没缓过来，日本到现在高精尖产业生产力还那么高现在还在消化
新西兰这有个屁产业，房地产是唯一的庞氏，别说房产是唯一的产业就不会崩，日本当年房地产也是唯一的产业

---

作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2021-5-13 10:29:03

Pltr 发表于 2021-5-13 08:02
崩1-2年还不算崩啊？哈哈

你说算就算了。

---

作者: rzrljb    时间: 2021-5-13 10:29:28

zks19960911 发表于 2021-5-13 08:45
每年赔两万都是少的，最近几年已经没有Capital gain了都变成Capital loss了
说现在买房子10年后的那些兄弟 ...

其实日本还有老龄化问题，要对比的话，其实爱尔兰更合适，当年大量科技公司搬去爱尔兰，爱尔兰房地产爆发，然后占gdp非常大的一块，除了房地产其他的都是海外大公司的，最终崩盘了，不过没日本那么惨，崩个50%就完了，后来10年还是回了一部分血，因为人口和经济还是有增长，所以我觉得新西兰不一定崩没了，只是先调整回归正常，然后涨幅跟cpi看齐即可

---

作者: 巴依老爷    时间: 2021-5-13 10:30:52

这个低利率不炒房才是彻彻底底的资产损失
等于用你的钱为别人能代到款买房的还房贷

10年以后的是聊个鬼，就现在，现在赚到钱的就是爷，没赚到的就别废话了，攒钱入市才是最靠谱的

---

作者: 马车会杂工    时间: 2021-5-13 10:33:32

巴依老爷 发表于 2021-5-13 09:30
这个低利率不炒房才是彻彻底底的资产损失
等于用你的钱为别人能代到款买房的还房贷

姥爷，你又把真相说出来了，多不好啊，买不起房的loser大把呢，都在 犹豫中lose更多了

---

作者: 小小星走天涯    时间: 2021-5-13 10:37:00

这个话题很难反驳，为什么说经济学是神学，真是各说各理，无法反驳，只有不同的信仰，我是这么理解的，奥克兰只有40%的人拥有房产，60%的人租房，按这个比例，租房市场也不可能崩啊，日本年轻人都租房不买房还是因为没钱，即使利率很低，但维护房子的成本和税率还是很高的，加上租房成本还可以，新西兰也差不多，很多人为了孩子去好的公立学校，即使他们拥有买房资格，但不一定买，他们会在有钱区租房，所以这个市场应该是稳定的，我不认为是会崩溃，其次新西兰是移民国家，实在不行放人进来好了，把技术移民门槛提高到能够买房的薪水标准，应该很多阿三进来接盘的。同时我觉得不太可能像以前涨那么夸张，确实通货膨胀作用很大，09年的40万是真值钱，身边朋友没几个买得起房的，现在都80万了，大家都说真便宜啊，好像大家挣钱多了，但其实看看这是通货膨胀的魔力，钱不投房子投股票也不懂啊，我从来不想着从房子挣多少钱，只为了保值，至少我09年的房子从35涨到85了，我都还没有退休，难不成我退休后房子会跌回40吗？还是一分钱不涨，然后工资维持不变？再通胀干到30块钱买个烧鸭饭？如果这样，新西兰还能呆吗？还不如回国呢？

---

作者: reyyerne    时间: 2021-5-13 10:59:35

如果你没有亲身体验投资房产的话，你这个所谓的“分析学家”早点洗洗睡吧。。。真正赚钱的不是出租房，而是倒房。就算政府现在让交39%的税，还是能赚钱。房市崩的几率非常小，只要上去了，就很难下来，顶多不涨或涨得慢。

---

作者: zks19960911    时间: 2021-5-13 11:17:54

rzrljb 发表于 2021-5-13 09:29
其实日本还有老龄化问题，要对比的话，其实爱尔兰更合适，当年大量科技公司搬去爱尔兰，爱尔兰房地产爆发 ...

新西兰确实不存在严重人口老龄化问题，不过一旦房价上天了就有了
房价要不就跌到疫情前水平稳住，一旦跌破疫情前的水平就止不住了
如果龅牙姐知道悬崖勒马发展经济引进韭菜的话还有救

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 11:29:45

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: chrise    时间: 2021-5-13 11:32:18

现在的问题是通货膨胀， 房子对一般普通人是最好的抵抗通货膨胀的投资了， 股市一不留神就会被割韭菜，比特币这种太高端，房子实实在在的借着银行的钱付点利息，等货币一贬值，贷款这点钱算啥。 房价咋跌呀，全球的物料价格都在涨！边境一开放，游客再一来，估计还要涨一波，控制不住的，至少这几年看是安全的，全球其他国家也是同样的情况

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 11:36:04

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 11:39:24

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: kazama2007    时间: 2021-5-13 11:42:30

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2021-5-13 07:33
不会崩的，把心放回肚子里。就算是崩也只是暂时的，1-2年也就拉回来了。

同意，居然有人认为房价会崩盘，看来不像是住在新西兰的

有些人是想鼓吹大家卖房，然后他们好低价买入。

---

作者: chrise    时间: 2021-5-13 11:46:13

分析学家 发表于 2021-5-13 10:39
房市怎么跌？我告诉你，你出租房每年赔一两万，连续10年，然后你原价卖出，就这么赔钱 ...

一年一两万算啥，借银行的几十万，每年贬值一点就cover了， 这就是通货膨胀时代的做法，留钱在身边不如借钱买东西囤着，大家都这么想，房价就跌不了，除非出现了另一个比房子更稳妥的投资渠道， 有吗？

---

作者: kazama2007    时间: 2021-5-13 11:47:14

分析学家 发表于 2021-5-13 10:29
你懂个屁啊。我在房市赚了300万。

然后你还想接着忽悠别人低价抛售房产，接着你好低价接盘，再赚个300万是吗？

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 11:48:31

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 11:49:54

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 房奴甲    时间: 2021-5-13 11:50:28

一看就知道楼主没有四百万房子。

---

作者: chrise    时间: 2021-5-13 11:50:44

国内很多人的投资房根本就不出租，赚的大头是房子本身的涨幅。靠房租的收益那点比例，还没存银行投资多。

---

作者: 狂奔的蜗牛!!!    时间: 2021-5-13 11:52:50

房价崩了，房贷崩。房贷崩了，银行崩。银行崩了，经济崩。经济崩了，国家崩。

啥也别说了，回国吧！

---

作者: chrise    时间: 2021-5-13 11:54:02

分析学家 发表于 2021-5-13 10:49
现金为王，你现金流亏了，要几倍利得才会有人干的

现金放银行亏的更多，基本没利息，今天十万的购买力，到明年可能需要十五万，放银行就是把自己的钱借给别人去投资保值。这种才是傻。

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 11:54:56

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: chrise    时间: 2021-5-13 11:56:03

分析学家 发表于 2021-5-13 10:54
谁规定人世间一定要有稳妥的投资渠道的？实际上中产阶级那点资产基本上都是被骗交智商税亏掉，不然人世间 ...

相对稳妥！ 如果这个都不能理解，那就算了吧

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 11:57:07

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: chrise    时间: 2021-5-13 11:57:14

拆二代很多人是不用上班的，十几套房，随便卖一套够别人挣一辈子死工资了。

---

作者: kazama2007    时间: 2021-5-13 11:57:37

分析学家 发表于 2021-5-13 10:36
别说房地产一定能赚钱。巴依老爷屁大一孩子，能观察过几年房市?我亲眼见过有人07年惠灵顿买房，15年卖出， ...

你说的很好啊

07年惠灵顿买房，15年卖出

那为什么这个论坛上有那么多反驳你的人，难道就没有人是可以在 09 年在奥克兰买了房，然后直到现在都还没卖出的呢？

按 09年奥克兰平均房价不到 40 万计算一下，到今天均价 130万， 请你分析一下，这12年间，房子涨了多少？最保守了是不是最少3倍？ 而且还没算很多人当年还不是40万买入的，首付可能才不到10 万，就算持有期间有各自种利息，地税，维修等等的持有费用，但如果不是自住房，租金一般在头几年后都基本可以 Cover 住了，直到现在应该都有净利润了，就算以后利息税务减免被取消，需要按照租金净利润交点 Income Tax，那又如何？未来这种每10年价格翻一番的趋势，只要你长期持有，房产的资本利得是完全 Tax Free 的。

这里有投资房产的人里的大多数，我相信很多人都是长线持有的，既然是长线持有，谁又会在乎短期的那些价格波动呢？
按我说，投资房产就应该是计算好当下的利润和收支，预计长期的受益，然后在合适的价格上买入，之后就可以 Fire and Forget 了，涨多少，跌多少，都不要管它了。

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 11:58:24

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: chrise    时间: 2021-5-13 11:58:53

分析学家 发表于 2021-5-13 10:57
不要跟国内比。国内所有投资都受管控，没地方投资。而且已经多年不涨了，实际上是赔钱的 ...

为什么不能很国内比？ 这的股市还没国内好赚，一般人能想到的投资渠道就那么点

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 11:59:54

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 12:01:02

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 12:01:31

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 12:02:35

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: chrise    时间: 2021-5-13 12:07:29

事实就是买房的都赚了，存银行的越存越买不起房，玩股票的一不留神就亏到吐血。

反正大账算下来，还是买房最省心。

---

作者: kazama2007    时间: 2021-5-13 12:07:30

分析学家 发表于 2021-5-13 11:02
傻帽吧你？我是说以后没钱赚，又不是以前没钱赚

你怎么能够断定以后就肯定没钱赚呢？

难道以后全世界会取消 Fiat Currency？

其实不是房价在涨，而是法定货币的价值在不断下跌

这个大趋势不会轻易改变，因为全球不论哪个国家都是相似的做法，让货币贬值，拉动经济，除非将来爆发全球大革命彻底推翻目前的金融资本主义体系，但这种可能性你觉得大吗？

如果不大，那么目前造成资产价格暴涨的这种体系就将继续维持下去，资产价格对于货币升值的现象也将一直持续

---

作者: chrise    时间: 2021-5-13 12:10:18

全世界那么多热钱都没地方投，现在政府出台那么限制，房价也没咋跌呀，政府的目的是卡投资人别买太多让小朋友买不起房吧  现在有孩子的家长都担心以后孩子会买不起房都在考虑要屯点钱给孩子留一套房，以前都没这个想法。

---

作者: eurotour    时间: 2021-5-13 12:16:58

我15年买的自住房。现在市场价格大约是翻了一倍。。但是不能卖啊，没毛用

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 12:19:45

我最佩服的就是那些能够预测未来的人了，太牛x了！

---

作者: eurotour    时间: 2021-5-13 12:21:20

匿名者 发表于 2021-5-13 11:19
我最佩服的就是那些能够预测未来的人了，太牛x了！

因为反正说中的概率是50%，很容易蒙对的啦，然后就变成了所谓的“大神”

---

作者: chrise    时间: 2021-5-13 12:21:25

分析学家 发表于 2021-5-13 11:01
小年轻瞎逼逼

看了一眼你的注册时间，再看一眼我的注册时间，我就当是去超市买酒被要id吧，偷着乐一下。

---

作者: chrise    时间: 2021-5-13 12:23:06

eurotour 发表于 2021-5-13 11:16
我15年买的自住房。现在市场价格大约是翻了一倍。。但是不能卖啊，没毛用 ...

但是如果15年你没买，存银行了，现在是不是就很不平衡了？

房子价格涨了，银行贷款不变，等收入上去可以去银行多贷点钱套出来投资

---

作者: eurotour    时间: 2021-5-13 12:24:46

chrise 发表于 2021-5-13 11:23
但是如果15年你没买，存银行了，现在是不是就很不平衡了？

房子价格涨了，银行贷款不变，等收入上去可以 ...

嗯嗯，房产是抵御通胀的最佳投资标的之一。。。

---

作者: DDD888    时间: 2021-5-13 12:28:28

如果楼主能够贴张自己去年的ird的税单，我看看到底楼主能否称家啦

呵呵

---

作者: 261874939    时间: 2021-5-13 12:28:35

楼主你说啥就是啥吧。。。摸鱼时间能看到这种贴 手中的曲奇都变得香喷喷了。。

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 12:33:36

eurotour 发表于 2021-5-13 11:24
嗯嗯，房产是抵御通胀的最佳投资标的之一。。。

房产是普通人抵御通胀的最佳投资标的, 没有之一。

---

作者: eurotour    时间: 2021-5-13 12:40:20

匿名者 发表于 2021-5-13 11:33
房产是普通人抵御通胀的最佳投资标的, 没有之一。

不是吧。。。其实抵御通胀的投资标的还有好多，最靠谱，波动最不剧烈的其实是长期国债，房市的剧烈波动我们暂时没遇到罢了，而且发生的间隔比较久。。

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 12:41:54

eurotour 发表于 2021-5-13 11:40
不是吧。。。其实抵御通胀的投资标的还有好多，最靠谱，波动最不剧烈的其实是长期国债，房市的剧烈波动我 ...

长期国债好像跑不赢通胀.

---

作者: eurotour    时间: 2021-5-13 12:54:38

匿名者 发表于 2021-5-13 11:41
长期国债好像跑不赢通胀.

抵御通胀并不是为了一定要跑赢通胀，能将通胀的影响控制在较小的范围里就可以了。。。黄金，股指，国债，房产都可以抵御通胀，但历史证明，较长的时间周期里其中还是国债波动最小，而其他三项是需要把握投资时机的。。我们只是幸运赶上了新西兰房市的牛市阶段

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 13:09:37

eurotour 发表于 2021-5-13 11:54
抵御通胀并不是为了一定要跑赢通胀，能将通胀的影响控制在较小的范围里就可以了。。。黄金，股指，国债， ...

这样说的话，那的确是国债了，毕竟国债的安全性是最高的。

---

作者: 酷猴    时间: 2021-5-13 15:50:10

房子是。。。硬通货。。。。还是买吧~早买早受益。。

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 16:30:40

DDD888 发表于 2021-5-13 11:28
如果楼主能够贴张自己去年的ird的税单，我看看到底楼主能否称家啦

呵呵

ird的税单，和能否称家有什么关系？交税多的，称为“纳税家”？

---

作者: zjp6912    时间: 2021-5-13 16:33:02

人口增长的城市不会崩啦，反正奥克兰绝对不会。新西兰还是个移民国家，很多人想来，所以房价不会崩。

---

作者: zhong5487    时间: 2021-5-13 16:53:12

新西兰虽然乡了点，但是对于国内普通人移民过来的真的算比较友好了，换了别的国家，这些年通过买房实现财富自由还真没那么容易的，租房市场健全，地税低，增值快，更不要说最近通过分割盖房赚到钱的一大拨人，换了别的地方，还真是不一定

来了快20年，新西兰的房子将来不敢说涨幅大不大，但是应该不会大跌的，政府也不会让跌，跌了就开放移民就是了

---

作者: yuwawa    时间: 2021-5-13 17:01:45

国内那种房子不知道以后会咋样
反正 纽澳这种 带地的房子 是不会不值钱的

---

作者: blackbirds    时间: 2021-5-13 17:30:26

老哥你好，你在东南亚潇洒的房事，比新西兰房市有意思多了，羡慕了

---

作者: DDD888    时间: 2021-5-13 17:41:19

匿名者 发表于 2021-5-13 15:30
ird的税单，和能否称家有什么关系？交税多的，称为“纳税家”？

你愿意听一个领新西兰失业金的胡说吗？

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 17:44:32

DDD888 发表于 2021-5-13 16:41
你愿意听一个领新西兰失业金的胡说吗？

谁胡说也不听，只相信自己的判断

---

作者: godirty12    时间: 2021-5-13 20:00:50

租房市场崩了？？网上果然是胡说八道的地方。

---

作者: 雾中原野    时间: 2021-5-13 20:35:29

现在入市，十年后你会后悔为啥现今没多买几套，稳赚~~

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 20:42:03

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 20:44:25

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: Clark1129    时间: 2021-5-13 20:45:27

新政不是重点打击持多房的投资者吗，都说了是自住了，影响不大

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 20:49:50

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 20:52:37

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: Clark1129    时间: 2021-5-13 21:00:34

分析学家 发表于 2021-5-13 19:52
老弟，市场的一部分受打击=全体受打击。需求加减5%就能影响价格翻番或者腰斩。所以5%人被打击会导致价格 ...

你说常识，我感觉你更多是踩预测，比如房价腰斩，比如你这句15年后纽币对人民币1：2.5

NZ的房间未来几年趋势应该是持平，或许有缓慢波浪形的总体下跌，因为首先新西兰这个国家是市场经济，政府没有权力也不敢过度干预，只会是缓慢调整，而且牵一发动全身，腰斩房价会给整体经济带来巨大冲击，毕竟现在疫情期间，房价还是对经济起着支撑作用，房价腰斩的话涉及的周边行业比如建筑，涉及，建材和房产中介都会起到连锁反应

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 21:48:36

blackbirds 发表于 2021-5-13 16:30
老哥你好，你在东南亚潇洒的房事，比新西兰房市有意思多了，羡慕了

东南亚疫情有点复发，反弹。

---

作者: DDD888    时间: 2021-5-13 22:19:22

分析学家 发表于 2021-5-13 19:44
哈哈哈，实话告诉你，商人，投资家缴税比一般人少多了。哈哈哈。这就是玩资本的福利之一。哈哈哈。 ...

那你好歹也秀秀呀

---

作者: kazama2007    时间: 2021-5-13 22:30:08

chrise 发表于 2021-5-13 11:10
全世界那么多热钱都没地方投，现在政府出台那么限制，房价也没咋跌呀，政府的目的是卡投资人别买太多让小朋 ...

现在的十几二十岁的年轻人都炒币

各种虚拟货币

一涨就都是好几百倍的涨

这些年轻人的资本利得秒杀中产和小富的中年人

随随便便他们每人的虚拟货币估值都有几百几千万的

政府真是瞎操心啊

---

作者: kazama2007    时间: 2021-5-13 22:32:10

分析学家 发表于 2021-5-13 19:42
哈哈哈。现在新西兰一群傻帽，认为买房稳赚不赔。如果大多数人的认识都是对的, 那为什么大多数人没发财？ ...

你就算有自己的路子也和我们没有半毛钱关系啊

每个人都有自己擅长和懂得一条或几条路就够了，没有必要什么都会

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 22:34:26

kazama2007 发表于 2021-5-13 21:32
你就算有自己的路子也和我们没有半毛钱关系啊

每个人都有自己擅长和懂得一条或几条路就够了，没有必要什 ...

他都不住新西兰。和他说新西兰毫无意义可言。

---

作者: 房奴甲    时间: 2021-5-13 22:46:47

匿名者 发表于 2021-5-13 21:34
他都不住新西兰。和他说新西兰毫无意义可言。

天天得瑟挣了三百万。确实是雄才大略，口袋里有三百万口气跟三百亿差不多，还敢娶小老婆，猛人啊。不过今天看新闻说非洲有个哥们不工作还娶了16个老婆生了一百多娃，专家还要继续学习提高水平啊！

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 23:02:57

房奴甲 发表于 2021-5-13 21:46
天天得瑟挣了三百万。确实是雄才大略，口袋里有三百万口气跟三百亿差不多，还敢娶小老婆，猛人啊。不过今 ...

砖家说正在东南亚某国。三百万在那边也许是富豪

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 23:15:49

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 23:17:54

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 酒盈樽    时间: 2021-5-13 23:21:00

楼主高见，奥克兰马上蹦了，新西兰也要蹦了，再然后地球也蹦了，大家睡大街。哈哈哈

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 23:23:02

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: kazama2007    时间: 2021-5-13 23:29:20

分析学家 发表于 2021-5-13 22:15
你根本就没仔细看我说的，我从来就没说过腰斩，只是说未来房市没有钱可以赚 ...

你怎么知道未来没有钱可以赚？

未来10年，15年，那时的房价还会是原地踏步吗？

你说的没有钱可赚我的理解是资本利得可能比以前几十年赚的少了，这个我可以理解，毕竟现在房价基数已经很高了，未来10年如果能涨50% (即 60-70万），即使只是50%，但对比现在的工资水平和超慢的涨幅，这每年平均6-7万的涨幅也很不错了吧？

当然，如果你有NZ房产以外的其他投资渠道，而且如果能够把握的话，当然会觉得NZ的房市未来没有钱可赚，就好像扎克伯格对投资NZ房产毫无兴趣一样，这个我可以理解，但毕竟这不是普遍现象，对于一个NZ本地人来说，房产仍然是最好最稳定又不必操心的投资对象。

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 23:35:32

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 23:37:52

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: 分析学家    时间: 2021-5-13 23:41:47

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

---

作者: Domani    时间: 2021-5-13 23:48:09

酷猴 发表于 2021-5-13 14:50
房子是。。。硬通货。。。。还是买吧~早买早受益。。

要补充一下，房子在和平年代是硬通货，在战争年代屁都不是。所以我们一起希望世界和平吧。

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-13 23:52:40

Domani 发表于 2021-5-13 22:48
要补充一下，房子在和平年代是硬通货，在战争年代屁都不是。所以我们一起希望世界和平吧。 ...

战争年代硬通货是黄金吧

---

作者: kazama2007    时间: 2021-5-14 01:56:23

Domani 发表于 2021-5-13 22:48
要补充一下，房子在和平年代是硬通货，在战争年代屁都不是。所以我们一起希望世界和平吧。 ...

战争年代，是很难到来的

现在大家都有核武器

根本打不起来

最多就是小国间的冲突，或者是代理人战争

中欧俄美，这四大核武大国（联盟）的存在，决定了我们不可能见证大的战争

最后都终归是磨洋工，磨来磨去，墨迹又墨迹，所以和平时代，虽然有点杂音，还是会长久存在的

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-14 10:02:38

这么多所谓的专家是不是的出来吹一吹

---

作者: chrise    时间: 2021-5-14 10:29:25

kazama2007 发表于 2021-5-13 21:30
现在的十几二十岁的年轻人都炒币

各种虚拟货币

也有笨小孩的， 政府要护的就是这些笨孩子只知道傻挣工资，或者干脆吃福利。

赚钱的路子是多的很，国内那些炒鞋，炒盲盒的，脑子快下手准，哪都有机会。

类似我这种，不想操心，赚点小钱不想被通货膨胀给吞掉的，房子还是最好的保值手段。

---

作者: liuyangyi    时间: 2021-5-14 10:54:29

zks19960911 发表于 2021-5-13 08:45
每年赔两万都是少的，最近几年已经没有Capital gain了都变成Capital loss了
说现在买房子10年后的那些兄弟 ...

不管你分享的对不对，只问你，单反要是往你预测的反方向发展，以你这种全空头的仓位配置，来个10年的踏空你守得住吗，主要是房子被加入很多附加价值，社会主流观点还是结婚生子得有房。 。。。。。。。对房市过热的担心我理解，但是因为空头情绪不买自住房我觉得博弈成本有点高。。。。。。。。。。。

---

作者: liuyangyi    时间: 2021-5-14 11:00:08

分析学家 发表于 2021-5-13 10:48
房价这东西是有锚的，不是像比特币一样从一万到一百万到一毛钱都可能。房价是锚定租金到手的回报率的，一旦 ...

有道理的，这波改政策是会改到房产这个资产类别的估值逻辑的，公式变了资产价值肯定就变了，只是不知道市场这个溜得狗啥时候能体现在价格上。

---

作者: 匿名    时间: 2021-5-14 11:21:21

分析学家 发表于 2021-5-13 22:37
我决定了，以后不在鸟论坛提供任何具体的有用信息。哈哈哈。鸟人们太坏。哈哈哈。 ...

这个我支持你，前不久还因这事两边打起来了，最后关了几个黑屋子

---

欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)

Powered by Discuz! X2