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标题: [不懂就问]请问在City买Apartment需要注意什么？ [打印本页]

作者: 花心大萝卜 时间: 2021-5-17 11:40:16 标题: [不懂就问]请问在City买Apartment需要注意什么？

工作原因，现在需要CBD上班，想走路去公司，不想在路上浪费时间，Apartment是可以负担的一个选择。

但是真的不懂，之前买房都是freehold house，请问大佬们在CBD买Apartment有什么需要注意的？Apartment的freehold和leasehold区别是不用付地的租金吗？位置有什么需要注意的吗？

先谢谢！

作者: angelee123 时间: 2021-5-17 11:42:06

freehold
+
not leaking
+
reasonable BC

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-5-17 11:44:00

angelee123 发表于 2021-5-17 11:42
freehold
+
not leaking

That means no way,哈哈哈

作者: 花心大萝卜 时间: 2021-5-17 11:45:33

angelee123 发表于 2021-5-17 11:42
freehold
+
not leaking

Leaking 在哪里有可以查询的吗？

最近在看的都是两房至少带一个车位的，价格相差太多了，华人中介的还好，什么title，bc基本都写出来，洋人中介很多感觉都不写，而且council记录又没有，跟买house的区别太大了。。。

作者: anzbank 时间: 2021-5-17 11:47:38

最好就是别买

作者: zhong5487 时间: 2021-5-17 11:53:58

自己租吧，买个house出租给别人，现在city租金不要太便宜，没什么好买的，有钱买个house

作者: angelee123 时间: 2021-5-17 11:57:41

花心大萝卜发表于 2021-5-17 11:45
Leaking 在哪里有可以查询的吗？

最近在看的都是两房至少带一个车位的，价格相差太多了，华人中介的还好 ...

看agm的会议记录吧， leaking这个事很玄学，一般公寓不是leak完修好了，就是leak了还没修，要不就是现在看着没问题未来会leak，不出意外所有公寓早晚会漏，至于修好了会不会再漏或者新的会不会也漏，这就看你对于新西兰建筑业的信心了

自住房我不知道为什么买公寓，如果漏了，你扛得住么？

据我所知，买公寓的多数都是出租的

作者: 巴依老爷 时间: 2021-5-17 12:11:54

公寓买新不买旧！
HOUSE买旧不买新！

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-5-17 12:19:03

巴依老爷发表于 2021-5-17 12:11
公寓买新不买旧！
HOUSE买旧不买新！

难得不是发言稿的长篇大论，哈哈哈

作者: LU99 时间: 2021-5-17 12:56:28

等你的公寓漏水，十年不涨。付不完的维修费，律师费。那种酸爽只有经历过的人明白。
你就明白买公寓怎么回事。
现在不漏，不代表将来不漏。每次卖房子。一个disclosre statement $400 必须给，而且只有三个月有效。
华人

作者: Venox10111 时间: 2021-5-17 12:57:55

Leasehold公寓前几年50多万买的，刚卖了5000

作者: 261874939 时间: 2021-5-17 12:58:56

新西兰人不会建高于两层的房子。。自己体会这句话。。

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-5-17 13:25:39

261874939 发表于 2021-5-17 12:58
新西兰人不会建高于两层的房子。。自己体会这句话。。

是的，公寓租租就好

作者: 花心大萝卜 时间: 2021-5-17 13:30:06

angelee123 发表于 2021-5-17 11:57
看agm的会议记录吧， leaking这个事很玄学，一般公寓不是leak完修好了，就是leak了还没修，要不就是现在 ...

以前不在city工作，新工作在cbd中心，我一贯的习惯是上班离住的地方不管是开车还是走路不超过十分钟，house已经有几个了，中区的房子感觉也买不起。。。
就是想在CBD直接买个住的，上班都方便。做惯了房东，不想做租客，哈哈，所以不想租。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-5-17 13:46:26

花心大萝卜发表于 2021-5-17 13:30
以前不在city工作，新工作在cbd中心，我一贯的习惯是上班离住的地方不管是开车还是走路不超过十分钟，hou ...

明显凡尔赛体，哈哈哈

作者: 花心大萝卜 时间: 2021-5-17 13:47:10

zhong5487 发表于 2021-5-17 11:53
自己租吧，买个house出租给别人，现在city租金不要太便宜，没什么好买的，有钱买个house ...

自己有house 不想租房子。

作者: angelee123 时间: 2021-5-17 13:48:36

花心大萝卜发表于 2021-5-17 13:47
自己有house 不想租房子。

不差钱随便买漏了修就是了

作者: 花心大萝卜 时间: 2021-5-17 13:51:20

angelee123 发表于 2021-5-17 13:48
不差钱随便买漏了修就是了

肯定要买不漏的呀。。。

作者: 花心大萝卜 时间: 2021-5-17 13:52:08

angelee123 发表于 2021-5-17 13:48
不差钱随便买漏了修就是了

肯定还是有不少不错的Apartment的吧，我觉得Apartment的问题可能有些夸大了。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-5-17 14:00:41

花心大萝卜发表于 2021-5-17 13:52
肯定还是有不少不错的Apartment的吧，我觉得Apartment的问题可能有些夸大了。 ...

这个当然，萝卜不一定花心，花心的不一定是萝卜，哈哈哈

作者: 静海以南 时间: 2021-5-18 08:56:04

APARTMENT潜在风险真的挺高的，BODYCORP也真的贵，买过就知道，但是自住也是可以的，因为方便。我和LZ一样，都是哪里离公司近就买哪里的房子。在TRAFFIC上节省下来的时间的精力，真不是金钱可以计较。
其实现在真是买公寓的好时机，好好挑挑应该有不少BARGAIN。

作者: 花心大萝卜 时间: 2021-5-18 14:59:17

静海以南发表于 2021-5-18 08:56
APARTMENT潜在风险真的挺高的，BODYCORP也真的贵，买过就知道，但是自住也是可以的，因为方便。我和LZ一样 ...

我是真的不喜欢上班地方离家太远每天路上俩小时真的不能接受主要是容易脾气暴躁。。。

作者: 前世de悲剧 时间: 2021-5-18 23:57:28

没啥要注意的反正都是亏注意控制亏多少

作者: nnkk 时间: 2021-5-19 12:43:53

请问要在哪里查看公寓房是否漏水呢

作者: AUTUMN2010 时间: 2021-5-19 14:21:00

花心大萝卜发表于 2021-5-18 14:59
我是真的不喜欢上班地方离家太远每天路上俩小时真的不能接受主要是容易脾气暴躁。。。 ...

你可以看看这套公寓https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/city-centre/apartment/810635

作者: LU99 时间: 2021-5-19 14:25:53

see AGM record and Discloure statement

作者: comsuntech 时间: 2021-5-19 16:18:33

city有不错的公寓，新的那种1百多万的可以买

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-5-19 16:20:12

AUTUMN2010 发表于 2021-5-19 14:21
你可以看看这套公寓https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/city-centre/apartme ...

楼主肯定不舍得买

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-5-19 16:20:57

comsuntech 发表于 2021-5-19 16:18
city有不错的公寓，新的那种1百多万的可以买

楼主绝对沒一百万去买公寓

作者: beatles 时间: 2021-5-19 17:06:34

考虑以后难以估计的麻烦，建议只租别买公寓！

作者: 花心大萝卜 时间: 2021-5-20 09:17:50

trdeyoualbert 发表于 2021-5-19 16:20
楼主绝对沒一百万去买公寓

没有得卖两套才能套出100万cash 入场比较晚。。。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-5-20 09:21:17

花心大萝卜发表于 2021-5-20 09:17
没有得卖两套才能套出100万cash 入场比较晚。。。

哗楼主一套赚五十万好有钱呀，哈哈哈，你明显凡尔赛体，哈哈哈

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