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标题: 车库加建office没有市政许可 [打印本页]

作者: libbyhuang 时间: 2021-5-25 10:55:44 标题: 车库加建office没有市政许可

本帖最后由 libbyhuang 于 2021-5-25 13:24 编辑

看中一个房子，从车库扩建了一个office，中介说是由有资质的builder做的但是没有向council 申报，可以下Offer吗？律师说理论上是违建但不重要？

作者: Nidange 时间: 2021-5-25 10:58:20

要看是车库改建还是扩建哦。改建有可能需要申请BC，扩建不仅要BC，还需要申请RC。

作者: rzrljb 时间: 2021-5-25 11:06:34

让屋主在合同上写同意拆除就是了，拆不拆随便了

作者: libbyhuang 时间: 2021-5-25 11:08:57

rzrljb 发表于 2021-5-25 11:06
让屋主在合同上写同意拆除就是了，拆不拆随便了

拆了感觉挺可惜的，哈哈哈

作者: rzrljb 时间: 2021-5-25 11:12:39

libbyhuang 发表于 2021-5-25 11:08
拆了感觉挺可惜的，哈哈哈

只要他同意拆就ok，不用真拆, 不过如果将来这里坏了，着火啥的事故，保险不保没有报批的

作者: libbyhuang 时间: 2021-5-25 11:20:44

rzrljb 发表于 2021-5-25 11:12
只要他同意拆就ok，不用真拆, 不过如果将来这里坏了，着火啥的事故，保险不保没有报批的 ...

同意拆但没有拆保险就会保？？

作者: bestpikachu 时间: 2021-5-25 11:22:53

没有BC的改建和加建拿不到CCC，最直接的影响就是保险不保，银行贷款下不来

作者: rzrljb 时间: 2021-5-25 11:23:24

libbyhuang 发表于 2021-5-25 11:20
同意拆但没有拆保险就会保？？

同意拆银行就不在乎，但是只要没拆，这部分将来出事了，保险不管

作者: libbyhuang 时间: 2021-5-25 11:31:52

rzrljb 发表于 2021-5-25 11:23
同意拆银行就不在乎，但是只要没拆，这部分将来出事了，保险不管

那我可以自己后来再申请BC吗，费用是多少？

作者: rzrljb 时间: 2021-5-25 11:35:13

libbyhuang 发表于 2021-5-25 11:31
那我可以自己后来再申请BC吗，费用是多少？

这个有可能不批的，你不如就凑合用吧

作者: 黑羊 时间: 2021-5-25 12:18:21

office 没事吧，没动水不是加建就ok

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-5-25 12:30:09

Office用途可以吧只要符合Home Occupation 的標準一般不用RC

作者: HBSZ999 时间: 2021-5-25 12:33:38

只要没有动水动电就还好，只是你需要提前和银行确认一下，还有保险公司。

作者: Quad 时间: 2021-5-25 13:17:46

说清楚点是车库加了隔断墙改成office了吧？

作者: libbyhuang 时间: 2021-5-25 13:25:40

Quad 发表于 2021-5-25 13:17
说清楚点是车库加了隔断墙改成office了吧？

正文加了floor plan. 应该是加了隔断墙再往外扩建了一点点

作者: Quad 时间: 2021-5-25 13:27:41

理论上是需要 bc

作者: 房奴甲 时间: 2021-5-25 16:18:56

这有什么的呀，又没加厨房卫生间。还是个车库啊！一般卖家都说一句very convenient to convert back to garage而且我前年底就卖过，卖之前council 还来看过。

作者: dlg112233 时间: 2021-5-25 18:10:20

根本沒問題沒水源沒污水沒廚房又沒人住裡面

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-5-25 20:57:47

这加个墙是装修，要什么自行车

作者: klkfe 时间: 2021-5-25 23:43:45

你看一下lim report，有consent的原plan是啥样的，通常没水没污是不用的，就怕他是扩建了，那就要bc了

作者: 老老妖刀 时间: 2021-5-26 19:43:12

不是30平方米的sleep out 都不需要报批了么

这才多大点的

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