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标题: 18 Stratford Avenue, Milford 北岸很久没这么高价的了 [打印本页]

作者: hlissnake 时间: 2021-5-27 10:14:17 标题: 18 Stratford Avenue, Milford 北岸很久没这么高价的了

本帖最后由 hlissnake 于 2021-5-27 10:15 编辑

18 Stratford Avenue, Milford

今天的第一个拍卖，931的地，临街，urban, 两房的小房子直接扒掉。猜猜看开发商抢到了多少？

----------386万！

作者: zhong5487 时间: 2021-5-27 10:18:24

哈哈，6个独栋，200万一个，没毛病。300多万不贵啦。。。

作者: AsiaTelkom 时间: 2021-5-27 10:23:13

存在就是合理的开发商也不是傻子，都算好价钱的

必须保证有项目在跑，要不然怎么养那么多工人，买材料你拿什么就谈价格只有规模做上去了，你才有议价权

作者: hlissnake 时间: 2021-5-27 10:26:48

zhong5487 发表于 2021-5-27 10:18
哈哈，6个独栋，200万一个，没毛病。300多万不贵啦。。。

6个有点太挤了，4-5个比较好卖吧

作者: alike0932 时间: 2021-5-27 11:01:10

本帖最后由 alike0932 于 2021-5-27 11:05 编辑

话说这条街前有个景观设计公司专给这种连排开发设计landscape的，前几天去的时候还路过这边看过，虽然前脸只有15m宽，driveway就要拿去3m，只能搞联排了，说不定能搞出7-8个看户型，house 的话使劲挤挤能弄出4个来，一个house成本大概140-150，卖价170-180就有得赚啦，不亏不亏。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-5-27 12:09:47

alike0932 发表于 2021-5-27 11:01
话说这条街前有个景观设计公司专给这种连排开发设计landscape的，前几天去的时候还路过这边看过，虽然前脸 ...

合着投入140-150 x 4 = 600w的成本，就赚个100来万啊，哈哈，这样的开发商要倒闭嘞倒闭嘞。。。哈哈

作者: Jan90 时间: 2021-5-27 12:12:35

猩猩都叫兽发表于 2021-5-27 12:09
合着投入140-150 x 4 = 600w的成本，就赚个100来万啊，哈哈，这样的开发商要倒闭嘞倒闭嘞。。。哈哈 ...

看来每个人的计算器差很多，楼上不是有人说不贵吗

作者: Jan90 时间: 2021-5-27 12:12:36

猩猩都叫兽发表于 2021-5-27 12:09
合着投入140-150 x 4 = 600w的成本，就赚个100来万啊，哈哈，这样的开发商要倒闭嘞倒闭嘞。。。哈哈 ...

看来每个人的计算器差很多，楼上不是有人说不贵吗

作者: alike0932 时间: 2021-5-27 12:14:00

猩猩都叫兽发表于 2021-5-27 12:09
合着投入140-150 x 4 = 600w的成本，就赚个100来万啊，哈哈，这样的开发商要倒闭嘞倒闭嘞。。。哈哈 ...

卖170-180就开始赚钱，卖得越高赚的越多啦，我觉得在这种地方搞开发就要走高大上的豪联排或者三个设计独特的house，这种地方不是给首次购房者开发的，是给医院有钱医生开发的，200w+也是有人买的

作者: zhong5487 时间: 2021-5-27 12:26:35

alike0932 发表于 2021-5-27 12:14
卖170-180就开始赚钱，卖得越高赚的越多啦，我觉得在这种地方搞开发就要走高大上的豪联排或者三个设计独特 ...

西区200来地，200房都要150万了，这个盖4个独栋，一个200没问题的，投入600赚200还好啦，联排更多吧，没算

作者: [email protected] 时间: 2021-5-27 13:42:15

zhong5487 发表于 2021-5-27 12:26
西区200来地，200房都要150万了，这个盖4个独栋，一个200没问题的，投入600赚200还好啦，联排更多吧，没 ...

西区也高大上了！

作者: 烟迷le眼 时间: 2021-5-27 14:57:34

后边的takapuna961的地，拍到450万屋主都没接流拍了最后…

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