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标题: 如何查要买房子的lim report 和 ccc 证书吗 [打印本页]

作者: zluolan 时间: 2021-6-5 18:23:58 标题: 如何查要买房子的lim report 和 ccc 证书吗

如何查要买房子的lim report 和 ccc 证书吗，中介是不是一定得提供房子改建ccc证书

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-6-5 21:04:55

本帖最后由陌生的香港人于 2021-6-5 22:00 编辑

如何查LIM 這個問題有點怪你order了就可以查了雖然一般人是找律師看但大部份買家大概就只想知道房子有沒有違章加建有沒有CCC而已而律師恐怕也只會著眼這個或者有沒有所謂的requisition /enforcement 問題 (就是一些council還沒和前/現屋主算賬的東西房子要是買了當然就是找你了) 對其他一大堆的沒太多或者必要深究有點經驗的其實自己看也行不外乎就是BC 的字面解釋和旁邊一個註碼 “CCC issued” 還是 “CCC refused” 等而已

而接上至於CCC 就是改進加建有沒有申請這個而已一般看LIM也能看到沒必要自己查就一頁紙的東西寫了什麼改建（new dwelling / external additions ？）的CCC 基本沒太多內容真的要確認什麼可能要看property file一起看（就是看council就房子所持有的所有文件）但看property file 則可以是個挺痛苦的過程亂七八糟的文件也可能好不清楚可能是有一頁沒一頁的也可能是油墨化得不知所云的 - 絕對有大海撈針的感覺也相信基本沒有幾個律師會願意免費加看而由於這些文件裡涉及其他專業例如規劃/建築/工程方面的事有些更可能是史前的資料（例如涉及已經過時的法例等）所以就是看了坦白說他們也可能其實看不太懂.....

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