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标题: 请问council的zoning多少年改一次？ [打印本页]
作者: lilysmile    时间: 2021-6-16 21:35:22     标题: 请问council的zoning多少年改一次？

有点好奇，谢谢各位。
作者: sd2020    时间: 2021-6-16 22:17:04

30年。。。。
作者: rzrljb    时间: 2021-6-16 22:30:42

估计得20-30年
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-6-16 22:46:44

本帖最后由 陌生的香港人 于 2021-6-17 01:42 编辑

Council 的zoning 系統根據其規劃大綱（District Plan / Unitary Plan) 時限而定   一般10-15 年左右 review 一次  (比較有趣是奧克蘭的 Unitary Plan 好像沒有看到有明確說明期限是多久)  但任何屋主都可以在期間就土地申請改zone 叫 “private plan change”   只是過程比較昂貴和複雜  也必須要公眾諮詢
作者: lilysmile    时间: 2021-6-16 22:53:41

陌生的香港人 发表于 2021-6-16 22:46
Council 的zoning 系統根據其規劃大綱（District Plan/ Unitary Plan) 時限  一般10-15 年左右  但任何人都 ...

非常感谢！
作者: lilysmile    时间: 2021-6-19 01:19:24

本帖最后由 lilysmile 于 2021-6-19 01:26 编辑
陌生的香港人 发表于 2021-6-16 22:46
Council 的zoning 系統根據其規劃大綱（District Plan / Unitary Plan) 時限而定   一般10-15 年左右 revie ...

还想再请教您，当council根据Unitary Plan进行review时，假如决定对zoning进行重新划分，这是否需要征询公众意见？还是council有自主权可以直接轻易重新划分？非常感谢！
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-6-19 01:38:46

本帖最后由 陌生的香港人 于 2021-6-19 10:56 编辑
lilysmile 发表于 2021-6-19 01:19
还想再请教您，当council根据Unitary Plan进行review时，假如决定对zoning进行重新划分，这是否需要征询公 ...

當然會諮詢公眾意見 事實上 就是這套玩意太注重公眾意見了 以致拿Auckland Unitary Plan 來說 整套法規出台都快6年了 但到今天竟然還是 Operative in Part （因為有各種屋主/所謂持份者對某些部分上訴 官司沒了結等） 而不是 “Fully Operative”  沒完沒了 -  相信新西蘭沒有其他方面的法規會像規劃法這樣那麼搞笑
作者: lilysmile    时间: 2021-6-19 14:32:44

陌生的香港人 发表于 2021-6-19 01:38
當然會諮詢公眾意見 事實上 就是這套玩意太注重公眾意見了 以致拿Auckland Unitary Plan 來說 整套法規出 ...

所以理解下来是对zoning重新划分的难度很大，基本不会发生？谢谢您！
作者: 混乱中...    时间: 2021-6-19 17:10:04

50年不变      
作者: 陌生的香港人    时间: 2021-6-19 17:26:47

本帖最后由 陌生的香港人 于 2021-6-19 18:02 编辑
lilysmile 发表于 2021-6-19 14:32
所以理解下来是对zoning重新划分的难度很大，基本不会发生？谢谢您！

在planning document 過期前一般council 不會主動改zone  但私人的可以透過比較複雜的程序對單一物業要求修改 或者如果是Future Urban zone 透過structure plan 按照Council時間表才能啟動這個過程到住宅zones.

奧克蘭上一次大規模改zones 是在2016年當時市政府合併重組 Unitary Plan 出台時將原來市內7個不同的zoning 系統歸納為一  是個完全改頭換面的大動作 下次就是UP再review的話變化規模相信沒有這次那麼大

作者: lilysmile    时间: 2021-6-19 18:59:01

陌生的香港人 发表于 2021-6-19 17:26
在planning document 過期前一般council 不會主動改zone  但私人的可以透過比較複雜的程序對單一物業要求 ...

我更加关注的是council改zoning的可能性和难易程度，而非私人申请改zoning。非常感谢您详细的回复！



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