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标题: 前总理John Key出售Glen Innes投资房？ [打印本页]

作者: 小岛的Pine 时间: 2021-6-23 19:59:15 标题: 前总理John Key出售Glen Innes投资房？

如题，本人最近看上了一套自主房，交通方便，而且刚刚翻新过，地址是27a Elstree Avenue, Glen Innes。

朋友讲这套房的卖家是前总理John Key，本人看房经验不多，小白一枚，比较纠结是否应该从前总理手中买下他的投资房。主要是没想明白为什么前总理去年年中买的这套房，分割翻新后这么快出售，而不选择继续持有出租。

这套房下周就拍卖了，论坛里有经验的前辈们可否给些建议？谢谢！

作者: Danee 时间: 2021-6-23 20:14:22

哦这套是他的啊。。可能因为新政策？？？

作者: take-away 时间: 2021-6-23 20:18:31

我查了一下，真是他的房子

作者: 党中央 时间: 2021-6-23 20:33:19

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作者: 小灰灰 时间: 2021-6-23 20:34:16

前总理真会啊，感觉直接拖了一个房子过来

作者: 党中央 时间: 2021-6-23 20:34:18

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作者: 党中央 时间: 2021-6-23 20:35:09

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作者: take-away 时间: 2021-6-23 20:39:05

小灰灰发表于 2021-6-23 20:34
前总理真会啊，感觉直接拖了一个房子过来

我开车经常路过那里，是拖了两个旧房子，原来的房子移到前面，上面立了三个旧房子

作者: 小灰灰 时间: 2021-6-23 20:49:26

take-away 发表于 2021-6-23 20:39
我开车经常路过那里，是拖了两个旧房子，原来的房子移到前面，上面立了三个旧房子 ...

啧啧啧，一变三。

作者: Elddies 时间: 2021-6-23 21:38:04

1. 总理都开始炒房为生了
2. 果然是全民开发时代啊

作者: 黑羊 时间: 2021-6-23 23:01:38

根据 relab 档案并不是 JK 的物业啊，名字是某日料limited，然后 shareholder 也不是 JK

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807的地，5个月前挪了2栋房子过来，所以现在这个807的地一共有三栋房子，不知道现在 Title 有没有下来，反正地址都没更新（查council 也都是 27 号，这种情况其实很头疼的，这个地址是人家自己起的）

还有就是要注意周围这个情况。。。

[attach]2506329[/attach]

作者: 黑羊 时间: 2021-6-23 23:02:11

小灰灰发表于 2021-6-23 20:34
前总理真会啊，感觉直接拖了一个房子过来

拖了2个房子，留原有的房子

作者: 黑羊 时间: 2021-6-23 23:02:56

take-away 发表于 2021-6-23 20:18
我查了一下，真是他的房子

这个。。。怎么查的？

作者: rzrljb 时间: 2021-6-24 00:00:02

黑羊发表于 2021-6-23 23:02
这个。。。怎么查的？

发了个微信问了一下？

作者: ssll 时间: 2021-6-24 00:39:49

黑羊发表于 2021-6-23 23:01
根据 relab 档案并不是 JK 的物业啊，名字是某日料limited，然后 shareholder 也不是 JK

你到company nz 网站上看，SASHIMI HOLDINGS LIMITED 的 Director 就是John Key, 注册地址就是他Panell 的家

作者: 我爱TVB 时间: 2021-6-24 01:03:15

总理赚点零花钱都被你们揪出来

作者: Jan90 时间: 2021-6-24 07:51:29

ssll 发表于 2021-6-24 00:39
你到company nz 网站上看，SASHIMI HOLDINGS LIMITED 的 Director 就是John Key, 注册地址就是他Panell ...

是Director，但没有股份，不能说是钥匙先生赚这笔钱，再说地址也不是他2千万卖掉的房子，是隔壁的房子。准确来说这个Glen Innes的房子是他前邻居的投资。

作者: take-away 时间: 2021-6-24 07:56:13

本帖最后由 take-away 于 2021-6-24 07:57 编辑

黑羊发表于 2021-6-23 23:02
这个。。。怎么查的？

黑羊大侠，你自己设计的系统竟然不知道如何查？往里面再多走一步就发现了。这个和mt Albert140多万拍下来的那个房子是一个公司，可能是他儿子在运作。

作者: 小灰灰 时间: 2021-6-24 08:15:18

Jan90 发表于 2021-6-24 07:51
是Director，但没有股份，不能说是钥匙先生赚这笔钱，再说地址也不是他2千万卖掉的房子，是隔壁的房子。 ...

我记得他Parnell的房子卖掉了，但是把网球场割出来自己留着了，也许就是这个隔壁的地址。他儿子或其他人作为股东税务上比较合适吧，毕竟他应该早就是最高税阶了，膜拜，学习。真的是每一次操作都很完美

作者: Jan90 时间: 2021-6-24 08:24:09

小灰灰发表于 2021-6-24 08:15
我记得他Parnell的房子卖掉了，但是把网球场割出来自己留着了，也许就是这个隔壁的地址。他儿子或其他人 ...

他儿子不跟他姓吗？Mt Albert的那个房子其实是不是他儿子买的？这公司的100%股份权的人97年开始就有一个信托公司，他儿子97年才多少岁？

作者: take-away 时间: 2021-6-24 08:45:54

小孩也可以分信托的钱，这是避税的一种方式之一

作者: 黑羊 时间: 2021-6-24 11:13:35

take-away 发表于 2021-6-24 07:56
黑羊大侠，你自己设计的系统竟然不知道如何查？往里面再多走一步就发现了。这个和mt Albert140多万拍下来 ...

还是用户厉害。。。

作者: kikilulu 时间: 2021-6-24 11:14:18

楼上争论了半天，这个房子卖家是谁有什么意义吗？楼主买不买还是要看房子本身和价格是否合适吧。因为每个人需求不一样，自己买房，其他人很难给什么建议的

作者: kikilulu 时间: 2021-6-24 11:22:50

黑羊发表于 2021-6-23 23:01
根据 relab 档案并不是 JK 的物业啊，名字是某日料limited，然后 shareholder 也不是 JK

日料公司？你也太幽默了。这都怎么查出来的是日料公司，这公司旗下就只有2个房子，没看到任何和日料有关系的内容。房子么，一个是楼主说的这套，另外一个就是去年新闻里面jk儿子拍卖买的那套。网上你都可以看到拍卖的视频。

作者: take-away 时间: 2021-6-24 11:54:46

黑羊发表于 2021-6-24 11:13
还是用户厉害。。。

relab的附加价值因此增加50%

作者: onetreehill1 时间: 2021-6-24 12:08:03

还真是John Key作为Director的公司拥有，想想前总理也是靠自己努力一步步积累财富的，炒房炒股都是没有问题，只要合法就行

不过这个房子真心不行啊，这么老的房子，而且顶上都是小隔断梁木，风水大忌啊。如果说洋人不懂风水喜欢可以理解，中国人买还是要看看风水吧

作者: kikilulu 时间: 2021-6-24 14:53:36

本帖最后由 kikilulu 于 2021-6-24 15:07 编辑

党中央发表于 2021-6-23 20:34
这货感觉搞房子有一套啊，内部看起来还可以啊，外面看起来也说的过去，只不过烂区啊，这是大败笔，不过肯 ...

GI 这一波在tamaki transformation 之后早就不是传统烂区了, 虽然公屋确实多。查查售价就知道比传统烂区高多少了。这公司另外一个房子也在公屋不少的地方，但是不得不说，他投资的地点时间都把握的精准，非常厉害。

作者: 党中央 时间: 2021-6-24 15:21:33

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作者: kikilulu 时间: 2021-6-24 15:41:00

党中央发表于 2021-6-24 15:21
高价那一片基本都是新房啊......旧公房那一片还是很垃。那个区80-90的政府房，就不知道这新房掺杂的比例 ...

看看最后这个房子卖了多少吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-6-24 15:58:13

kikilulu 发表于 2021-6-24 14:53
GI 这一波在tamaki transformation 之后早就不是传统烂区了, 虽然公屋确实多。查查售价就知道比传统烂区高 ...

john key的房子有没有咱海哥多？哈哈

作者: 党中央 时间: 2021-6-24 16:03:40

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作者: kikilulu 时间: 2021-6-24 16:07:45

党中央发表于 2021-6-24 16:03
我感觉140到左右吧。。。。不能再高了吧。。。

很难估价啊，这种新拖来的房子。土地面积怎么算？我也觉得不会高于1.4m 但是市场很难讲啊，说不定一个高价呢，为啥我说GI这一波不算烂区呢，是因为看看这个区的销售记录，真的不低。

作者: 党中央 时间: 2021-6-24 16:28:24

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作者: jarod_2003 时间: 2021-6-24 19:56:45

antipods 也是 key 的？
https://newzealand-company.com/co/sashimi-holdings-limited

作者: kikilulu 时间: 2021-6-25 10:23:01

党中央发表于 2021-6-24 16:28
3个房子share一块地呗，肯定都是分割好的freehold share drive way. 不好估价是真的，奥克兰已经基本上 ...

1.2m 应该是没悬念了吧，如果是1.5m 也不是没可能，只是这种房子估价非常困难，几乎没什么参照物吧。到时候只能看真实的市场买家如何反馈了。

作者: 小岛的Pine 时间: 2021-6-26 18:31:44

感谢大家的留言！

@黑羊你的意思是要注意周边工地的情况？
@onetreehill1 你觉得这种结构的房子是不是都不太适合中国人？我以前没有太看过老房子，所以不是很了解

作者: onetreehill1 时间: 2021-6-26 22:27:33

本帖最后由 onetreehill1 于 2021-6-26 22:29 编辑

小岛的Pine 发表于 2021-6-26 18:31
感谢大家的留言！

@黑羊你的意思是要注意周边工地的情况？

中国有句老话叫“横梁压顶”，其实是指风水学中的“横梁煞”，卧室有横梁是大忌，会影响财运和健康甚至婚姻关系。横梁压床、横梁压灶更是会影响风水，而且也会影响美观，有压抑感。

当然如果不信风水的人也无所谓了，不过中国几千年老祖宗总研究出来的这玩意还是有一定的道理的，至少我会信

作者: 小岛的Pine 时间: 2021-6-27 14:10:42

@onetreehill1 谢谢！

作者: MCM-FLO 时间: 2021-6-27 16:45:46

这个问题其实别人很难回答的。

作者: 混乱中... 时间: 2021-6-27 16:56:29

黑羊发表于 2021-6-23 23:01
根据 relab 档案并不是 JK 的物业啊，名字是某日料limited，然后 shareholder 也不是 JK

我靠！全是公屋！简直就是灾难！难怪没人要！

作者: 混乱中... 时间: 2021-6-27 17:03:28

小岛的Pine 发表于 2021-6-26 18:31
感谢大家的留言！

@黑羊你的意思是要注意周边工地的情况？

黑羊专业版用户都知道那一片片扎眼的红色意味着什么

作者: kikilulu 时间: 2021-6-27 17:35:05

本帖最后由 kikilulu 于 2021-6-27 17:42 编辑

混乱中... 发表于 2021-6-27 16:56
我靠！全是公屋！简直就是灾难！难怪没人要！

不是还没拍卖呢么？你是怎么知道没人要的啊？

作者: 党中央 时间: 2021-6-27 20:10:27

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作者: liuyangyi 时间: 2021-6-28 15:37:32

take-away 发表于 2021-6-23 20:18
我查了一下，真是他的房子

我查的咋是sashimi holding?

作者: liuyangyi 时间: 2021-6-28 15:42:26

kikilulu 发表于 2021-6-24 11:22
日料公司？你也太幽默了。这都怎么查出来的是日料公司，这公司旗下就只有2个房子，没看到任何和日料有关 ...

sashimi不就是刺身的意思？

作者: kikilulu 时间: 2021-6-28 15:47:14

本帖最后由 kikilulu 于 2021-6-28 21:05 编辑

liuyangyi 发表于 2021-6-28 15:42
sashimi不就是刺身的意思？

Sashimi只是字面意思而已，就是一个公司代号，而已。就类似你的nick name能代表什么？假设我开个公司叫做，汪汪，也可以经营范围和狗狗没任何关系，我开个公司叫做喵喵也不代表我必须卖猫粮，懂？
这个“鱼生刺身”公司名下只有2套房子。我说了另外一套就是那个Jk 和儿子去年参加拍卖的那套房子。这也不是我说的，3楼take-away先查出来的。

作者: 无色咖啡 时间: 2021-6-28 15:47:15

我怎么感觉每次john key卖房子都是不太好的现象

作者: liuyangyi 时间: 2021-6-30 09:17:43

kikilulu 发表于 2021-6-28 15:47
Sashimi只是字面意思而已，就是一个公司代号，而已。就类似你的nick name能代表什么？假设我开个公司叫做 ...

这我理解，我只是觉得因为都刺身了，黑羊说的隐晦一点，叫人家日料公司也没错嘛，像你说的“日料”公司也不是真的要做日料。。。。。。我也不傻，别杠。。。。。

作者: kikilulu 时间: 2021-6-30 11:20:46

liuyangyi 发表于 2021-6-30 09:17
这我理解，我只是觉得因为都刺身了，黑羊说的隐晦一点，叫人家日料公司也没错嘛，像你说的“日料”公司也 ...

不好意思没理解你的幽默。没说你傻。就简单讨论问题。我不杠哈。这个就看拍卖价格就好。其他不重要。尤其屋主是谁，对于买家来说一点都不重要。

作者: liuyangyi 时间: 2021-6-30 11:26:35

kikilulu 发表于 2021-6-30 11:20
不好意思没理解你的幽默。没说你傻。就简单讨论问题。我不杠哈。这个就看拍卖价格就好。其他不重要。尤其 ...

好像昨下午四点拍，但是我去rw manukau 的拍卖页面上也没看到，不知道卖了多少

作者: liuyangyi 时间: 2021-6-30 12:20:59

拍了1.15m，一分三，一个是本来在上面的房子，加上俩从其他地方拉来的旧房子，重新装修，感觉也不少赚钱。。。。。。钥匙哥还是会玩！

作者: kikilulu 时间: 2021-6-30 12:36:29

本帖最后由 kikilulu 于 2021-6-30 12:46 编辑

liuyangyi 发表于 2021-6-30 12:20
拍了1.15m，一分三，一个是本来在上面的房子，加上俩从其他地方拉来的旧房子，重新装修，感觉也不少赚钱。 ...

唉。我以为至少1.2呢啪啪打脸了。差了5万。谢谢你更新售价信息。

作者: 小岛的Pine 时间: 2021-7-13 19:41:22

27c Elstree Avenue, Glen Innes也刚刚上市了，开价$1.2m+。我想麻烦请教下各位前辈，一般这种分割过的地怎么估值？还有就是翻新100平米左右的房子达到这个标准大概需要多少钱？谢谢

rwmanukau.co.nz/properties/residential-for-sale/auckland-city/glen-innes-1072/house/2548378

作者: vodafone2degree 时间: 2021-7-19 19:59:58

无色咖啡发表于 2021-6-28 15:47
我怎么感觉每次john key卖房子都是不太好的现象

老江湖感觉是高点该抛了。

作者: 路人甲1 时间: 2024-7-16 21:57:04

Glen Innes 靠近中区，周围Mission Bay, Remuera 等都是富人区，比北岸，本人感觉比北岸，西区和南区都好。安静，好学校，近海滩和公园，游泳池，火车站，奥克兰最长的自行车道，治安也特别的好，家里老是忘记锁门也从未丢东西，还有重要的一点，租金回报率高。

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