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标题: 42 murvale Drive Bucklands beach [打印本页]

作者: woshibaba 时间: 2021-8-10 16:01:27 标题: 42 murvale Drive Bucklands beach

Macleans 校区边缘，小学也不好. 前后6米落差的大坡地，上市2天屋主就接受了2.2m pre auction offer, 今天竟然卖了2.71M. 昨天谁说东区性价比很高来着..

作者: 微苦蓝山 时间: 2021-8-10 16:04:29

现在已经不高了啊
不代表以前不高啊
又错过了吧不是

作者: 无色咖啡 时间: 2021-8-10 16:11:12

大地呀，748。有能力得开发商可以搞10套排房

作者: Jan90 时间: 2021-8-10 16:29:36

我，昨天我说性价比高，校区大地，觉得这价格还可以吧，只能说市场代表一切了

作者: 我要买车 时间: 2021-8-10 17:04:38

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作者: carpentrynz 时间: 2021-8-10 18:32:57

又是一波。。。。。。。。

作者: woshibaba 时间: 2021-8-11 20:06:46

145 bucklands beach rd,今天卖了431万，910的地，每平米接近4800. Macleans 校区大型补涨现场呀

作者: Jan90 时间: 2021-8-11 20:07:41

woshibaba 发表于 2021-8-11 20:06
145 bucklands beach rd,今天卖了431万，910的地，每平米接近4800. Macleans 校区大型补涨现场呀 ...

天

作者: [email protected] 时间: 2021-8-11 20:14:25

woshibaba 发表于 2021-8-11 20:06
145 bucklands beach rd,今天卖了431万，910的地，每平米接近4800. Macleans 校区大型补涨现场呀 ...

扣了正常房价250万，仅230万的利息每年够送2个孩子上最好的私立。

作者: woshibaba 时间: 2021-8-11 20:27:38

[email protected] 发表于 2021-8-11 20:14
扣了正常房价250万，仅230万的利息每年够送2个孩子上最好的私立。

按你这个说法，中区double grammar同样适用. 然并卵，有钱人还是买校区房（升值）送孩子去私立（不差钱）

作者: Jan90 时间: 2021-8-13 06:11:26

看完Highland Park那个3m, 是不是觉得这个价很合理？

作者: woshibaba 时间: 2021-8-13 08:53:41

Jan90 发表于 2021-8-13 06:11
看完Highland Park那个3m, 是不是觉得这个价很合理？

是，那年初273万天价的 313 backlands beach rd 现在看起来更便宜了

作者: Jan90 时间: 2021-8-13 09:08:12

woshibaba 发表于 2021-8-13 08:53
是，那年初273万天价的 313 backlands beach rd 现在看起来更便宜了

哈哈哈哈哈对

作者: songinator 时间: 2021-8-13 13:39:39

[email protected] 发表于 2021-8-11 20:14
扣了正常房价250万，仅230万的利息每年够送2个孩子上最好的私立。

你以为开发商傻？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
开发商比你精多了

作者: vehicle 时间: 2021-8-13 15:05:56

145 bucklands beach rd 应该是前后两家crosslease 然后同时上市一起卖吧。估计以后这种 2家crosslease共享一块大地的，也都会选择同时上市，双赢啊。一般这种两家crosslease的房子，分别买的时候，价格都便宜，但统一一卖，就是另一种结局了

作者: 我要买车 时间: 2021-8-13 15:19:36

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作者: woshibaba 时间: 2021-8-13 16:21:16

我要买车发表于 2021-8-13 15:19
我去，145 Buckland beach卖了431万啊，佩服佩服

这个价格才对得起学区呀.

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-13 16:46:10

woshibaba 发表于 2021-8-13 16:21
这个价格才对得起学区呀.

去年中，附近有块地Harcourts卖的我记得，想要300卖不掉，挂了好久，好像手续都下来了还。

作者: Jan90 时间: 2021-8-13 16:53:53

猩猩都叫兽发表于 2021-8-13 16:46
去年中，附近有块地Harcourts卖的我记得，想要300卖不掉，挂了好久，好像手续都下来了还。 ...

市场不一样了，这周的交易都创新高

作者: woshibaba 时间: 2021-8-13 17:47:51

猩猩都叫兽发表于 2021-8-13 16:46
去年中，附近有块地Harcourts卖的我记得，想要300卖不掉，挂了好久，好像手续都下来了还。 ...

Macleans 校区尤其bucklands beach rd 单号这一侧，本身价格就是严重低估. 甚至都不如onehunga 的政府公屋街道. 现在最多算是价值回归. 年初313 bucklands beach rd, 273w很多人都说看不懂，买家疯了之类. 那块地我也和朋友去看过，预算220. 管线地形几乎完美，走路去小学到中学. 现在看真的便宜. 145号这个还不是鸽子山小学，每平米贵了1000块.. 不知道下一块类似的要多少

作者: 我要买车 时间: 2021-8-13 18:16:01

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作者: vehicle 时间: 2021-8-13 18:52:18

猩猩都叫兽发表于 2021-8-13 16:46
去年中，附近有块地Harcourts卖的我记得，想要300卖不掉，挂了好久，好像手续都下来了还。 ...

去年中是第一次lockdown 刚结束，那个时候很多房子都是低于cv 甚至是比上一次买入价还低很多就卖了。毕竟不少人对未来持悲观心态或者生意受了很大的影响需要周转急匆匆的就卖掉了。那时候卖掉的人看到今天的房价估计也很无奈，尤其是那些在那个时间点卖了大地的，但很多也是迫不得已

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-8-14 08:48:00

woshibaba 发表于 2021-8-13 17:47
Macleans 校区尤其bucklands beach rd 单号这一侧，本身价格就是严重低估. 甚至都不如onehunga 的政府公 ...

嗯，还是中区公屋更猛。。。以后交通是个大问题，通勤的需求更大。

作者: 我要买车 时间: 2021-8-14 18:05:59

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