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标题: 留不留 [打印本页]

作者: a26351 时间: 2021-8-12 23:35:29 标题: 留不留

上年买了间全新商铺做了发廊和美容，有body c回报达到5％，签了6年，2＋2＋2，12月可以按市场或者cpi+2%，老婆要套现出来买房，还要加一倍价格还可以买到房子，说拿房子好过拿铺, 自己都无言，留着还是套现啊。。。

补充内容 (2021-8-15 22:43):

作者: a26351 时间: 2021-8-12 23:41:30

转手应该赚个7万，给了中介费，应该还剩3万多左右。。

作者: 混乱中... 时间: 2021-8-12 23:50:30

现在买房？怕是49年入国军吧

作者: Elddies 时间: 2021-8-13 00:10:16

才赚3万就别折腾了

作者: 261874939 时间: 2021-8-13 00:17:44

听你老婆说没错了

作者: pategao 时间: 2021-8-13 06:57:40

看上去赚3万，其实考虑到一年来的通胀，是亏本

作者: Patrick2003 时间: 2021-8-13 08:05:49

Elddies 发表于 2021-8-12 23:10
才赚3万就别折腾了

才赚3万就别折腾了才赚3万就别折腾了才赚3万就别折腾了

作者: hj_win_1 时间: 2021-8-13 10:59:19

happy wife happy life

作者: alike0932 时间: 2021-8-13 11:09:32

才赚3万就别折腾了 +1

作者: angelee123 时间: 2021-8-13 11:14:46

我老婆自己跟我说的

谈生意，别带女人

也是我老婆跟我说的

买房投资之类的事，别跟她商量

作者: 一天不止一杯咖啡 时间: 2021-8-13 12:35:16

留店铺再去银行贷款买房子

作者: rzrljb 时间: 2021-8-13 13:03:44

才赚3万就别折腾了 +2

作者: K.A. 时间: 2021-8-13 13:08:32

要是我,为买自住,不留,原因在于商业物产升值较慢,租金回报是大头,跟领退休金似的
为投资,那就看项目和资金.以前的规则下真的赞同老婆,首付之前商业地产远高于民居,所以拽着同样数目现金能干的房事比商业多很多.
但是现在首付差不多,房价高,出租吧还麻烦事一堆,不能抵税接下来还有涨息风险.
同时得看你现有portfolio risk, 感觉你老婆追求高风险高回报,你偏守成

作者: songinator 时间: 2021-8-13 13:09:39

混乱中... 发表于 2021-8-12 22:50
现在买房？怕是49年入国军吧

能去台湾也是好的

作者: liuyangyi 时间: 2021-8-13 13:11:17

我觉得留一下，频繁操作利润都让税局和从业人员拿走了

作者: a26351 时间: 2021-8-13 14:07:30

一天不止一杯咖啡发表于 2021-8-13 11:35
留店铺再去银行贷款买房子

贷不了。。

作者: a26351 时间: 2021-8-13 14:09:31

K.A. 发表于 2021-8-13 12:08
要是我,为买自住,不留,原因在于商业物产升值较慢,租金回报是大头,跟领退休金似的
为投资,那就看项目和资金. ...

本身就有自住加上一间投资。。

作者: K.A. 时间: 2021-8-13 14:34:11

好象还有贷款利息是否能够抵税的区别

作者: V7 时间: 2021-8-14 13:37:47

别打听了，反正你说了也不算。

作者: 混乱中... 时间: 2021-8-14 20:38:13

V7 发表于 2021-8-14 12:37
别打听了，反正你说了也不算。

不要把真相说的这么直白

好桑心

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-8-14 20:53:28

听老婆的吧。。。马上经济崩溃连房租都收不到了，一年才赚3万的capital gain，主人的房子才是刚需。。。

作者: a26351 时间: 2021-8-15 01:10:05

我真不是孙红雷发表于 2021-8-14 19:53
听老婆的吧。。。马上经济崩溃连房租都收不到了，一年才赚3万的capital gain，主人的房子才是刚需。。。 ...

自己有些想卖，但是现在投资房子太贵了。希望下个星期三加0.5％ocr给市场放些冷水，捡捡漏。。

作者: occc 时间: 2021-8-15 19:50:48

a26351 发表于 2021-8-15 00:10
自己有些想卖，但是现在投资房子太贵了。希望下个星期三加0.5％ocr给市场放些冷水，捡捡漏。。 ...

真要捡漏就要忍得住时间，都你这么想的话，加个0.5%就想进场捡漏，大概率是捡在半山腰

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-8-15 23:19:50

a26351 发表于 2021-8-15 00:10
自己有些想卖，但是现在投资房子太贵了。希望下个星期三加0.5％ocr给市场放些冷水，捡捡漏。。 ...

这个月加息是概率小了，毕竟有社区传播，可能封城

作者: a26351 时间: 2021-8-15 23:36:48

我真不是孙红雷发表于 2021-8-15 22:19
这个月加息是概率小了，毕竟有社区传播，可能封城

个个都以为封诚，一个社区传播都没有。。。

作者: V7 时间: 2021-8-16 11:55:10

混乱中... 发表于 2021-8-14 19:38
不要把真相说的这么直白好桑心

哈哈哈哈哈，扎心不扎心。

作者: [email protected] 时间: 2021-8-19 11:30:50

混乱中... 发表于 2021-8-12 22:50
现在买房？怕是49年入国军吧

哈哈哈，你说的太好了。现在再折腾就不是很合适了。还是稳稳的吧

作者: [email protected] 时间: 2021-8-19 11:35:18

V7 发表于 2021-8-14 12:37
别打听了，反正你说了也不算。

一般说老婆意见，实际都是自己意见。比较含蓄的说法。就像我有个朋友告诉我什么什么。。。或听说怎么怎么啦。。。

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