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标题: 自住房出租交税请教 [打印本页]

作者: yedihua 时间: 2021-8-20 06:14:26 标题: 自住房出租交税请教

只有一套自住房，因离上班地点很远，想租一套离上班地点近的房子住，把这套自住的出租，请问两者租金可以相抵扣的吗，自住房收租多出的部分才要交税，还是自住房租金全部要交税？谢谢

作者: 党中央 时间: 2021-8-20 08:30:35

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作者: Jan90 时间: 2021-8-20 08:36:28

新的税法只要不是自住一年，就定义为投资房，这样的话10年内卖是要交税的

作者: Elddies 时间: 2021-8-20 08:53:02

想多了，自己的租金不能抵税

作者: ken454 时间: 2021-8-20 09:09:50

想多了，自住房租金全部要交税

作者: rzrljb 时间: 2021-8-20 09:49:37

不可以抵扣,你的租金要交税

作者: AsiaTelkom 时间: 2021-8-20 09:55:29

不能抵扣你的出租房要全额+你的工资其他收入一起纳税

作者: 是个狼灭 时间: 2021-8-20 09:58:13

不是说你以前自住的房子整租就还能是自住房，你老老实实交税吧，不然下次把工党投下去，还有翻身的机会

作者: Shawn_Xia1991 时间: 2021-8-20 11:46:10

不行，乖乖交三分之一的租金上去吧

作者: LU99 时间: 2021-8-20 18:20:35

很多华人网站都有交怎么算。
到明年3月31日。只交25% ，后年50% 。大后年100% 要交。
不让抵消。
你收到房租要交税

作者: hfh555 时间: 2021-8-20 18:32:24

你的出租房要全额+你的工资其他收入一起纳税，至于你租房的花销，不能抵消，就是这样！

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-8-20 18:33:10

我就想知道自住房买在了哪里有没有被中介忽悠

作者: daniel6811 时间: 2021-8-23 23:23:27

我房屋出租五年才知道要繳稅，之前不知道聽誰說不用，結果前四年沒繳，今年才去找個會計幫我繳去年一整年的稅，不知道會不會被抓前四年的稅，抓到會不會被關啊

作者: beebo 时间: 2021-8-24 13:30:56

daniel6811 发表于 2021-8-23 23:23
我房屋出租五年才知道要繳稅，之前不知道聽誰說不用，結果前四年沒繳，今年才去找個會計幫我繳去年一整年的 ...

会计收多少?

作者: 兔２＋ 时间: 2021-8-24 16:28:03

daniel6811 发表于 2021-8-23 23:23
我房屋出租五年才知道要繳稅，之前不知道聽誰說不用，結果前四年沒繳，今年才去找個會計幫我繳去年一整年的 ...

怕就去做voluntary disclosure，把那幾年的補上，會計做的好，一般不會罰錢，把稅和利是補上就是。

被捉了一般不會被關，除非很嚴重。但是到時花在會計師上的錢可不少，還有稅局罰金。

感覺你那會計也不怎樣，看到也不跟你說一聲解決方法。

作者: 261874939 时间: 2021-8-24 17:18:03

找个身边朋友用过推荐的会计吧。给你专业辅导下

千万别自己找，坑B会计很多的。。。。

作者: daniel6811 时间: 2021-8-26 12:19:09

兔２＋发表于 2021-8-24 16:28
怕就去做voluntary disclosure，把那幾年的補上，會計做的好，一般不會罰錢，把稅和利是補上就是。

被捉 ...

會計收250,是租房仲介介紹的，因為在紐西蘭沒收入，也沒請過會計，現在會計說就報上一年看看,抓到再補就好，沒想到在紐西蘭買房租人也沒啥利潤，仲介抽佣，政府租金又抽稅，房屋稅保險，房屋折舊等等

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