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标题: 有人知道new purchase price allocation rules? [打印本页]

作者: chaser 时间: 2021-9-10 22:18:09 标题: 有人知道new purchase price allocation rules?

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作者: 小霸王 时间: 2021-9-10 22:50:11

买家给你出一个价格，你觉得building和fitout低了的话可以协商，如果达不成协议就找valuer解决。通常买卖合同上都已经写好了，买之前一定要看清楚。有的卖家把fitout写的很低。

作者: chaser 时间: 2021-9-10 23:11:01

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作者: rente 时间: 2021-9-11 08:31:43

分开building/chattels value和land value，只对价值在1million以上的商业有用
一般卖家提供这个信息

作者: 小水果 时间: 2021-9-11 11:40:35

Ird最新的对real estate的要求。
买房交割的时候分房子和chattels.很多富豪把 chattels 写很高可以申请折旧。
所以现在ird有明确的要求要写清楚特别是700万以上的房产。

作者: x-ray 时间: 2021-9-11 12:34:35

LZ 有钱人，鉴定完毕，哈哈！

作者: hello_hello 时间: 2021-9-11 15:39:12

rente 发表于 2021-9-11 08:31
分开building/chattels value和land value，只对价值在1million以上的商业有用
一般卖家提供这个信息
...

对，一般卖家提供，
买家看一下，
有异议的话沟通，沟通不了的话参考估价
一般商业要贷款的话都需要做一份估价的，或者中介也有估价的部门

作者: 小水果 时间: 2021-9-11 18:37:33

hello_hello 发表于 2021-9-11 15:39
对，一般卖家提供，
买家看一下，
有异议的话沟通，沟通不了的话参考估价

对商业物业是100万以上。住宅物业是700万以上

作者: chaser 时间: 2021-9-11 19:06:33

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