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标题: 你们说是买菜花钱多，还是买养老保险失业保险医疗保险花钱多？ [打印本页]

作者: 房奴甲 时间: 2021-9-15 16:35:51 标题: 你们说是买菜花钱多，还是买养老保险失业保险医疗保险花钱多？

想不想和美国一样，给你娃每年花十万上大学？

一年光是在菜上，大家能多比美国多花多少钱？注意，美国人吃的普通东西可没咱们的好。不能拿人家最便宜的比咱们的近有机食品。美国有国税有州税，有遗产税。地税多少钱。咱多少钱。

我觉得，新西兰的收入总体来说，含金量高，钱禁得住花。看着没多少，一家人有个十几万一年，能过得挺不错挺舒服的，还一切保障都齐全。美国这种收入阶层的家庭，就得时时刻刻省钱，时时刻刻危机感。我的美国亲戚有夫妻两口子体面工作的，几十年住个旧房子，不敢提前退休。一停下来就没医疗保险了，自己买就贵。

你不要说，你在新西兰也买医疗保险。笑话，因为有全民医保，新西兰的商业医疗保险就特别便宜。你去别的国家试试。

美国好不好，好。你得有本事，得能挣高收入。美国的薪资水平高低悬殊。你要能挣三十万美元，你去好了，也确实不是很难。华人拿了新西兰护照的去美国的，很多混得很好，而且拿新西兰护照去美国容易得多了。可是有多少人能去呢。你要是在这边都混不上十万年薪的，美国也别去，去了多挣个仨瓜俩枣的钱最后全都交税买保险了，攒不下什么。最后养老还得靠你在新西兰留下的房子。然后你要是入籍美国还全球交税。

光嘴炮的人们，就还在新西兰躺平了挺好。不服的可以去澳洲，那个制度接近而钱确实多一些，我比较支持。美国就算了。所以也别拿新西兰的收入跟美国比。按照中位数人均财产计算，美国远远落在新西兰后面，咱们比他们均富多了。澳洲老哥还成。

作者: 匿名 时间: 2021-9-15 16:36:57

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作者: 悦享奇城 时间: 2021-9-15 16:39:02

匿名者发表于 2021-9-15 15:36
主要是论坛屌丝们都打了鸡血各个都认为去美国能成为资本家

奥克兰房产价值买下整个美国指日可待

作者: alike0932 时间: 2021-9-15 16:42:02

美国房子便宜阿，听说底特律的房子有10美元一套的，我看了一下我账户，这样的房子我还是能随手买个百来套不成问题，顿时觉得自己是地产精英了

作者: 留下足迹 时间: 2021-9-15 16:42:26

每年花十万上大学？有这个事吗？

作者: 留下足迹 时间: 2021-9-15 16:47:52

其实纽西兰读大学，哪怕读个双学位的全部费用
真的比高中私校不要便宜多少嘞，去澳洲读大学
读大学费用也不是很贵的了，没有那么夸张的了

作者: paulwood 时间: 2021-9-15 16:50:08

alike0932 发表于 2021-9-15 15:42
美国房子便宜阿，听说底特律的房子有10美元一套的，我看了一下我账户，这样的房子我还是能随手买个百来套不 ...

目前底特律贱卖的房产，都是由于经济不景气、失业率上升、大量人员撤走而留下的没人要的房子。遗弃房很多是贷款买房的人中断还贷后直接送给了银行，银行不想因为支付房产税和修缮费用变成负资产，于是给钱就卖。这是第一点。

还有就是，贱卖的房子社区居住品质很难保障。美国一般都是穷人住在市区，富人住在郊区。底特律13公里以内的市区全是贫穷的区域，安全差环境乱……而13公里以外的许多卫星城环境非常好，房价不比美国平均房价低。因此，你买到的房子，在底特律，房子现在不值钱，治安又差劲。治安这方面，并非危言耸听，底特律的高犯罪率一直备受关注。在今年最新一期美国最危险城市榜单上，底特律、圣路易斯和奥克兰位列“犯罪之都”前三位。底特律当地一名房地产经纪人阿尔伯特•汉克姆说，“虽然他们对底特律的房产市场颇感兴趣，但对于在底特律购买房产的复杂性几乎一无所知。他们不明白，如果房子是空的，就会有小偷闯进来，把管子啊、水箱啊都偷走。”

购房费用没那么简单

值得一提的是，美国的房子是包括土地和房屋在内一起卖给买家的，曾经有过如此案例：一所大房子只售1美元，但实际上这个房子还有几十万美元的债务，买家想捡便宜反而吃了大亏。

还有一点，比如有房子售价1美元或者100美元，但最终要付的钱肯定要多得多，因为还要付城市检查费、房产税以及其他各种费用。有一些房子还需要好好整修，重新铺设水管、布电线等，而这些也都是不小的费用。

■1美元买来也吃亏

美国房地产市场历来是“买得起，养不起”

美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。

税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3％。纽约州的房产税率较高，为3%。比如一幢较小的房子，如果房产值14万美元，每年缴房产税4200美元；你要换住一套较大一点的房子，如果房价是27万美元，每年则缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。

这点与中国不一样，中国房子买回来后就不用交税了，美国不一样，你还要为这套房子继续付出，因此，高额的房产税让美国的房产“买得起，养不起”。

除了缴房产税，房子拥有者还要缴一大堆费

美国调控房地产市场的手段主要为税收和利率，并有效地实施。前面说的房产税够重了。别着急，在美国有税，还有费。有公园费、防洪水费、救护车救火车养护费，为了维持这些公共设施，该区域的房产拥有者必须交费，不过这些价格非常低廉，差不多是两碟中餐的价钱。但每个人都可以享用，比如公园是免费的，但救护车出车还是要付费，每年付的费只是它的维护费。

房价更多体现的是城市发展机会，去即将成为废墟的市区投资没有价值

房价更多是体现城市的发展机会，而不是建房子的成本。所以无论是房价高还是低，都有市场规律的。如果一个地方发展潜力巨大，房价自然就高。人们为什么愿意呆在北京，住高价房，就是因为机会多，发展空间巨大。

底特律市区的房子这么便宜，是因为市区已经废墟化，完全丧失发展的预期。很多区域建筑破败，主要以黑人、低收入、不具备迁徙能力的人口为主，治安混乱。这样的地方房产有何投资价值？

■值得怀疑的一个细节

真有人两年买了363套？

央视报道中，有这么一个细节：40岁的茉莉•麦克莫瑞斯是底特律房产投资公司总裁，日前花费2300美元买下了底特律闹市区一套200多平方米的房子，这套房子在5年前售价约45万美元，由于屋主拖欠贷款，房子被银行收回拍卖。

麦克莫瑞斯在接受央视采访时说，这已是近两年之内自己买下的第363处房产，这些房产有新有旧，好坏不一，但有一个共同的特点，就是便宜，自己进行的最大一笔置业是用1.2万美元买下了原价170万美元的房产…………

以上面举到的例子为例，假如一幢较小的房子每年缴房产税4200美元，假如363套都是这样的小房子，那么一年需要缴纳的房产税是一千万人民币左右。此外维修费用，能不能租出去，都是风险。世界上真有这么白痴的人吗？

作者: alike0932 时间: 2021-9-15 16:51:24

美国是个彻彻底底的资本主义国家，政府和社会各个方面都被资本拿捏的死死的，奥新欧洲虽说是嘴上喊的资本主义实际搞的是左派均贫富那一套，不管好坏大家都有口饭吃。不过美国是一个极端重视个儿能力的国家，技术大牛或者头脑好使的人确实能混的很不错，机会也多相对平等，也不像中国那样要靠关系靠门路。至于在新西兰的各位还是继续躺平吧，说真的凡是出来工作过几年的各位也基本上知道自己水平几斤几两，在新西兰混口饭吃不成问题，到了欧美那只有被碾压的份儿，当然跑到大家拿搞“人工智能大数据”的海叔不一样，人家搞得太高高端咱不敢评论

作者: auckland.clark 时间: 2021-9-15 16:54:17

没有看懂姐们想表达什么？

作者: angelee123 时间: 2021-9-15 16:54:31

alike0932 发表于 2021-9-15 15:51
美国是个彻彻底底的资本主义国家，政府和社会各个方面都被资本拿捏的死死的，奥新欧洲虽说是嘴上喊的资本主 ...

哈哈我就是这么评价自己的

在新西兰，养孩子，买房子啥的生活都还行

去了别的地方，估计就饿死了

作者: 匿名 时间: 2021-9-15 16:55:45

auckland.clark 发表于 2021-9-15 15:54
没有看懂姐们想表达什么？

楼主可能想表达，新西兰除了买菜贵，其他都便宜，美国除了买菜便宜，其他保险啊医疗啊都贵。

作者: anzbank 时间: 2021-9-15 16:58:33

在新西兰躺平等死

完毕

作者: auckland.clark 时间: 2021-9-15 16:59:25

匿名者发表于 2021-9-15 15:55
楼主可能想表达，新西兰除了买菜贵，其他都便宜，美国除了买菜便宜，其他保险啊医疗啊都贵。
...

可是，美国不是那样的啊。新西兰也不是她说的这样美好的啊。

作者: DDD888 时间: 2021-9-15 17:01:27

新西兰医疗保险也好贵啊，今年每月涨我20新西兰元，达到了月费120新西兰元，就个动手术可以住院的保险啦，我已经保险了从1998年起啦，想当年月费只有20多新西兰元，唉，人老了

作者: 匿名 时间: 2021-9-15 17:03:11

auckland.clark 发表于 2021-9-15 15:59
可是，美国不是那样的啊。新西兰也不是她说的这样美好的啊。

楼主她可能就是写一下她个人观点，嗯我也觉得不那样，不过楼主得帖子她做主，我们看看就行了。

作者: alike0932 时间: 2021-9-15 17:08:49

留下足迹发表于 2021-9-15 15:42
每年花十万上大学？有这个事吗？

十万一年就是个均价吧，藤校学费基本上6w多，算上住校（美国大学一般要求第一年学生必须住校）和教材文具和生活费滕校学生一年10w美元少不了，要是没家庭资助，美国大学生一毕业就背上40w美元的债，要是度读个master 或者doctor那基本上到退休也不一定还得万学生贷款，奥巴马和他老婆也是当总统后才还完自己的学生贷款，美国的学生贷款是有私人银行搞得，虽说政府有注资和规定的利息，但是这里面的赚钱的门道多了去了，有空可以研究一下美国私人银行是怎么从大学生身上吸血的

作者: paulwood 时间: 2021-9-15 17:13:05

Family of four estimated monthly costs are 4,791.87NZ$ without rent.
A single person estimated monthly costs are 1,330.93NZ$ without rent.

https://www.numbeo.com/cost-of-l ... country=New+Zealand

Family of four estimated monthly costs are 4,666.20NZ$ (3,317.46$) without rent.
A single person estimated monthly costs are 1,317.29NZ$ (936.53$) without rent.
Cost of living in United States is, on average, 9.40% lower than in New Zealand.
Rent in United States is, on average, 17.14% higher than in New Zealand.

https://www.numbeo.com/cost-of-l ... untry=United+States

作者: BJ0108 时间: 2021-9-15 17:16:50

是这样子的。美国有些州的房产税很高。而且医疗保险的确贵很多。

跟之前几年相比，新西兰的物价，房价确实也涨的有点快。

作者: 261874939 时间: 2021-9-15 17:52:24

美国当然好

美利坚，人类的希望。

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-9-15 17:58:47

alike0932 发表于 2021-9-15 15:42
美国房子便宜阿，听说底特律的房子有10美元一套的，我看了一下我账户，这样的房子我还是能随手买个百来套不 ...

10美元的买贵了，现在很多1美元

作者: DDD888 时间: 2021-9-15 18:05:04

我也20年住个旧房子，你家是住新房吗？

作者: 雪2003 时间: 2021-9-15 18:08:15

DDD888 发表于 2021-9-15 16:01
新西兰医疗保险也好贵啊，今年每月涨我20新西兰元，达到了月费120新西兰元，就个动手术可以住院的保险啦， ...

你的肯定不是AIA 你这个太便宜了

作者: rzrljb 时间: 2021-9-15 18:11:31

那这么看来还是去澳洲吧

作者: 留下足迹 时间: 2021-9-15 22:14:35

alike0932 发表于 2021-9-15 16:08
十万一年就是个均价吧，藤校学费基本上6w多，算上住校（美国大学一般要求第一年学生必须住校）和教材文具 ...

起身多都是申请到奖学金的了

作者: 留下足迹 时间: 2021-9-15 22:19:39

alike0932 发表于 2021-9-15 16:08
十万一年就是个均价吧，藤校学费基本上6w多，算上住校（美国大学一般要求第一年学生必须住校）和教材文具 ...

问题没有那么严重的，要按你这么说的话，
国内去的人都是有钱得不得了啊，未必哦
在美国上学，打个工，是可以维持生活了

作者: zjp6912 时间: 2021-9-15 22:43:23

美国房子便宜，食物油费便宜，其他的房产税很高的，同样的房子房产税贵一大半，还要买医疗养老保险，我有个朋友说，在美国很难存钱，交各种税和保险，到手没多少钱剩。

作者: DDD888 时间: 2021-9-15 23:52:26

我刚看了这个https://youtu.be/3NvnOUcG-ZI
我不想到美国去生活啦

作者: DDD888 时间: 2021-9-15 23:54:19

留下足迹发表于 2021-9-15 21:19
问题没有那么严重的，要按你这么说的话，
国内去的人都是有钱得不得了啊，未必哦
在美国上学，打个工，是 ...

中国人到美国读书可以拿高额奖学金的，新西兰出生的人到美国就不能拿高额奖学金，信我啦，哈哈

作者: DDD888 时间: 2021-9-15 23:56:32

雪2003 发表于 2021-9-15 17:08
你的肯定不是AIA 你这个太便宜了

是的啦，和我付的人身保险金比便宜许多啦，活着赚了的钱要交一部分给保险公司啦，并不是可以全用来玩啦

作者: alike0932 时间: 2021-9-16 01:07:21

留下足迹发表于 2021-9-15 21:19
问题没有那么严重的，要按你这么说的话，
国内去的人都是有钱得不得了啊，未必哦
在美国上学，打个工，是 ...

呵呵，推荐你看一下cnbc关于美国学生贷款的纪录片，现在美国学生贷款总量大概是1.6万亿，严不严重你可以估算，不要抬杠，杠就是你对。

国内去美国留学的人确实是学费很高，平均留学生年消费10w基本是常态，4年250w藤校的价格不过对于北上广深的中产偏上家庭也还算性价比高的。另外你说的边上学边打工，这种基本不存在，留学生在美国基本是拿的F1学生签证或者交换生/访问学者签证（J1），这也就意味着这两个签证不能在学校以外的地方工作，学校里能提供的工作大部分是助教（TA）的工作，而很多学校TA只开放给成绩特别优异的Master学生，每月大概2000刀左右，而且一旦你的成绩下降立马会被炒掉换人，剩下的工作比如食堂的临时帮工和宿舍管理员少之又少，华人学生基本没可能申请到。学校以外的工作是黑工，基本没人敢打，一旦被抓立马遣返也就意味着你之前所有的努力和花费都白费了，每年都有留学生被抓，尤其是在小城市的留学生被抓几率更高。另外，奖学金申请难度奇高无比，改革开放初期到2000年前初期中国留学生确实有一批是拿着美国全奖入境的，有政治因素也有一批是真的stem大牛，现在靠政治因素拿奖学金已经没可能了，而stem的applicants院系里更倾向给美国学生，毕竟原因你懂的，现在去美国的中国留学生99%的概率是全自费，带着半奖已经是奇迹了。

作者: 麻油花 时间: 2021-9-16 01:12:57

我只知道nz人少还没开始卷起来

作者: ybc16 时间: 2021-9-16 08:29:09

留下足迹发表于 2021-9-15 15:42
每年花十万上大学？有这个事吗？

这是真有，很多华人的孩子在新西兰上的高中却跑到英国美国澳洲去读大学。再回到新西兰工作。花费不少于20万纽币。

作者: ybc16 时间: 2021-9-16 08:29:52

alike0932 发表于 2021-9-16 00:07
呵呵，推荐你看一下cnbc关于美国学生贷款的纪录片，现在美国学生贷款总量大概是1.6万亿，严不严重你可以 ...

你说的是事实。

作者: ybc16 时间: 2021-9-16 08:31:05

DDD888 发表于 2021-9-15 22:54
中国人到美国读书可以拿高额奖学金的，新西兰出生的人到美国就不能拿高额奖学金，信我啦，哈哈 ...

信你的啦，你说的没错。也不是每个中国学生都能拿到奖学金。

作者: ybc16 时间: 2021-9-16 08:32:05

留下足迹发表于 2021-9-15 21:19
问题没有那么严重的，要按你这么说的话，
国内去的人都是有钱得不得了啊，未必哦
在美国上学，打个工，是 ...

去美国的真正大学毕业的不多啊。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-9-16 08:47:57

悦享奇城发表于 2021-9-15 15:39
奥克兰房产价值买下整个美国指日可待

何止美国，可以买下美国+加拿大。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-9-16 08:53:10

auckland.clark 发表于 2021-9-15 15:54
没有看懂姐们想表达什么？

很明显，新西兰生活很好，至少她很知足，美国生活不如新西兰。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-9-16 09:03:21

alike0932 发表于 2021-9-16 00:07
呵呵，推荐你看一下cnbc关于美国学生贷款的纪录片，现在美国学生贷款总量大概是1.6万亿，严不严重你可以 ...

那就欢迎都来新西兰读大学吧，只要总理开放边境。

作者: 留下足迹 时间: 2021-9-16 09:19:01

ybc16 发表于 2021-9-16 07:29
这是真有，很多华人的孩子在新西兰上的高中却跑到英国美国澳洲去读大学。再回到新西兰工作。花费不少于20 ...

这个差不多

作者: 留下足迹 时间: 2021-9-16 09:20:28

ybc16 发表于 2021-9-16 07:32
去美国的真正大学毕业的不多啊。

没有听说没有毕业的

作者: moonIlight2013 时间: 2021-9-16 09:25:40

ybc16 发表于 2021-9-16 07:29
这是真有，很多华人的孩子在新西兰上的高中却跑到英国美国澳洲去读大学。再回到新西兰工作。花费不少于20 ...

这要看什么大学，那里的大学，收费都不同。但是如果你一个外国人到国外读书，那么通常如果全部自费的话会比人家本土的自费学生花钱要多。因为人家会按照国际学生的学费收，通常至少比本土学生贵一倍。

加上吃喝拉撒，20W算少的了。不知道新西兰人到澳洲读大学是不是按本地人收费。到美国英国肯定不行。

所以孩子如果聪明，有进取心，值得培养花钱送出去，否则还是这里上免费的吧，反正最后都回来混吃等死。

如果出去最好在当地工作，新西兰有啥就业机会，至少其他欧美国家工作个几年，攒点经验，回来相当于高素质海归，薪水还可以高些。否则，除非你欧美名校，估计回到新西兰找工作不一定有奥大好找，我说得是刚刚毕业的大学生。

作者: 留下足迹 时间: 2021-9-16 09:38:11

alike0932 发表于 2021-9-16 00:07
呵呵，推荐你看一下cnbc关于美国学生贷款的纪录片，现在美国学生贷款总量大概是1.6万亿，严不严重你可以 ...

你这个说得也不是全部事实了，我问过了，事实是私立学校学费贵点，其他不是私立的不是你说得那么可怕好吧，可以打工的，具体我给你上图，不是没想跟你杠，我继续睡觉哦

图片附件: B36B7121-CBFA-42C9-B1AA-3266A009F327.jpeg (2021-9-16 09:36:30, 190.03 KB) / 下载次数 7
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjUyODUxM3xhODcyNjJhMnwxNzY1MDA3NTgwfDB8MA%3D%3D

图片附件: 8BE57742-B92F-41E5-AF8E-556021309D33.jpeg (2021-9-16 09:35:28, 84.39 KB) / 下载次数 7
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjUyODUxMnw0ZWU5YjAwMnwxNzY1MDA3NTgwfDB8MA%3D%3D

作者: DDD888 时间: 2021-9-16 09:46:34

留下足迹发表于 2021-9-16 08:20
没有听说没有毕业的

是的，那人在造谣啦

作者: DDD888 时间: 2021-9-16 09:47:02

moonIlight2013 发表于 2021-9-16 07:47
何止美国，可以买下美国+加拿大。

不要造谣啊

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-9-16 09:48:30

alike0932 发表于 2021-9-15 16:08
十万一年就是个均价吧，藤校学费基本上6w多，算上住校（美国大学一般要求第一年学生必须住校）和教材文具 ...

对我在美国的同学同意这个十万美元一年的估算，他女儿现在大学三年级，算中上的大学

作者: DDD888 时间: 2021-9-16 09:50:46

trdeyoualbert 发表于 2021-9-16 08:48
对我在美国的同学同意这个十万美元一年的估算，他女儿现在大学三年级，算中上的大学 ...

唉，我的年收入都没有这美国同学的女儿读书这样多啊

作者: 匿名 时间: 2021-9-16 09:50:55

还是有不少人前赴后继挖空心思要去美国的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-9-16 09:54:45

DDD888 发表于 2021-9-16 08:50
唉，我的年收入都没有这美国同学的女儿读书这样多啊

这估是基于国际留学生，我同学是绿卡

作者: yimi329 时间: 2021-9-16 10:09:12

DDD888 发表于 2021-9-16 08:50
唉，我的年收入都没有这美国同学的女儿读书这样多啊

查了一下汇率，感觉你应该接近这个数了，哈哈。

作者: DDD888 时间: 2021-9-16 10:10:42

yimi329 发表于 2021-9-16 09:09
查了一下汇率，感觉你应该接近这个数了，哈哈。

信我啦

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-9-16 11:11:00

DDD888 发表于 2021-9-16 09:10
信我啦

你的意思是，你品你细品？

作者: 房奴甲 时间: 2021-9-16 11:15:45

alike0932 发表于 2021-9-16 00:07
呵呵，推荐你看一下cnbc关于美国学生贷款的纪录片，现在美国学生贷款总量大概是1.6万亿，严不严重你可以 ...

我同学单亲带娃，母女都是美国公民，因为父亲没有财务支持过来，所以女儿读大学可以拿到financial aid，这样一年可以只花8万美元上大学。我同学本人是藤校毕业的MBA，收入没有低过。看见住的房子，在一个不富裕的州，那房子就是这边老bungalow里面特别小那种。至于打工，基本上华人家庭都觉得有那个时间精力还是叫孩子拼藤拼成绩比较合算。美国跟新西兰的劳动力市场区别非常大，新西兰的最低工资很高，学生打工对生活帮助很大；可是美国有老墨，体力工非常便宜，低端打工对学生来说几乎可以说是捡了芝麻丢了西瓜。

作者: moonIlight2013 时间: 2021-9-16 12:35:34

DDD888 发表于 2021-9-16 08:47
不要造谣啊

我开个玩笑吗？奥克兰这种几何速度增长，有这个可能性。

作者: DDD888 时间: 2021-9-16 12:36:49

moonIlight2013 发表于 2021-9-16 11:35
我开个玩笑吗？奥克兰这种几何速度增长，有这个可能性。

不是事实，就是造谣

作者: ybc16 时间: 2021-9-16 14:42:41

moonIlight2013 发表于 2021-9-16 08:25
这要看什么大学，那里的大学，收费都不同。但是如果你一个外国人到国外读书，那么通常如果全部自费的话会 ...

说的很有道理，就是有些华人父母愿意花费这些钱。

作者: ybc16 时间: 2021-9-16 14:44:06

留下足迹发表于 2021-9-16 08:20
没有听说没有毕业的

其实很多美国名校淘汰率很高的。

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