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标题: 吐槽：市政府正在酝酿的计划，必然导致未来房价的上涨，特别是新区新房 [打印本页]

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-9-15 19:23:17 标题: 吐槽：市政府正在酝酿的计划，必然导致未来房价的上涨，特别是新区新房

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作者: countertenor 时间: 2021-9-15 19:35:11

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作者: salesonline 时间: 2021-9-15 19:36:10

太好了，涨吧，反正也买不起

作者: anzbank 时间: 2021-9-15 19:39:11

钱不值钱，所以到时候一杯咖啡15刀，最低工资40刀，再高的房价也不奇怪了

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-9-15 19:39:40

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作者: rzrljb 时间: 2021-9-15 19:42:18

涨价也挺好有房人士欢饮啊

作者: 党中央 时间: 2021-9-15 19:45:16

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作者: 我选择新西兰 时间: 2021-9-15 19:47:37

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作者: 党中央 时间: 2021-9-15 19:50:18

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作者: 我选择新西兰 时间: 2021-9-15 19:53:25

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-15 19:59:22

政策是挺sb的。什么都沿着1号路，已经不堪重负。1号往南已经是车流最多了，以后更是不可想像，而且1号路南向貌似没有可以扩展的了，再加上Mt wellington那还变成2条道收窄了，除非架设立交桥否则1号以后全天常年黑色大塞车。按新西兰这基建水平和政治舆论导向，估计比新大桥还难。南边的Mill Rd变高速又几把黄了。再加上其他限速设施，以后这交通真的逼死上班族。快递货运的价格也要因为持续大量堵车暴涨，所有成本提高，全民承担。。。。。。能逃离真的还是早逃离吧，还是回国吧（缅怀老鼠）

作者: Marill 时间: 2021-9-15 20:00:36

涨得好

作者: 党中央 时间: 2021-9-15 20:02:42

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作者: Cadios 时间: 2021-9-15 20:20:35

这未来开发成本到底要多少啊？
drury到底能rezone成功吗？有大神能解答下吗？

作者: 党中央 时间: 2021-9-15 20:29:48

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作者: Cadios 时间: 2021-9-15 20:39:00

党中央发表于 2021-9-15 20:29
rezone成功的区域已经分割好了，按期地在卖了啊。如果还是future urban zone的话，就像大神香港人说的， ...

现在kiwi property 现在正在REZONE，计划明年初就开始做MALL.这样一来成本贵这么多他们还会做吗？

作者: Cadios 时间: 2021-9-15 20:42:35

现在drury靠近kiwi property的地附近的地1ha都已经买到3m 2ha都买到6.5m了

作者: 党中央 时间: 2021-9-15 20:54:08

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作者: 党中央 时间: 2021-9-15 20:55:40

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-15 21:00:22

Cadios 发表于 2021-9-15 20:42
现在drury靠近kiwi property的地附近的地1ha都已经买到3m 2ha都买到6.5m了

Drury建成要20年。。。这么快就要建mall了？参考ormiston, 2000年初就开始了，后来因为08年金融危机之前开发商破产，又过了这么多年今年才开业。。。我感觉drury也得是相似的命运。。。

作者: 261874939 时间: 2021-9-15 21:01:04

嗯，希望涨慢点吧，才能一直买入。

作者: Cadios 时间: 2021-9-15 21:07:31

drury是新西兰最大的3个公司在rezonede 要是他们都倒了，那新西兰经济就垮了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-9-15 21:13:18

Cadios 发表于 2021-9-15 21:07
drury是新西兰最大的3个公司在rezonede 要是他们都倒了，那新西兰经济就垮了

倒了倒不至于，除非更大经济危机来袭，也不好说。不过要是因为成本大幅上升，他们肯定也会从新规划，阉割下，或者提高租金等，那么商家能不能买单也是个问题，现在mall里生意已经很艰难了，外加如果以后病毒共存等，人们生活方式都可能会改变，有没有那么多人去mall都是个问题了。人家大公司肯定这些都要评估考量，也不是每次投资都能赚钱。

作者: zwanything 时间: 2021-9-15 21:30:12

猩猩都叫兽发表于 2021-9-15 21:13
倒了倒不至于，除非更大经济危机来袭，也不好说。不过要是因为成本大幅上升，他们肯定也会从新规划，阉割 ...

研究过kiwi property的股票，下一步会在mall边上建公寓与办公楼，以前是计划在sylvia park建，也许直接在drury这边就建，公寓回本可能快点。

作者: zwanything 时间: 2021-9-15 21:31:18

Cadios 发表于 2021-9-15 20:39
现在kiwi property 现在正在REZONE，计划明年初就开始做MALL.这样一来成本贵这么多他们还会做吗？
...

是吗？这么快啊。现在这疫情下，kiwi property也没太多钱搞吧，估计再来波融资。。。

作者: Cadios 时间: 2021-9-15 21:34:32

这是之前10年多以前都计划好了的。就是不知道现在这样会不会delay

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-9-15 21:45:10

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作者: 党中央 时间: 2021-9-15 21:46:26

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作者: 我选择新西兰 时间: 2021-9-15 21:52:17

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作者: 我要买车 时间: 2021-9-15 22:04:45

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作者: Cadios 时间: 2021-9-15 22:30:23

我选择新西兰发表于 2021-9-15 21:45
看网上的信息，很多地块都卖出去了，开发动作进展顺利，手笔也很大。周围那些相邻的lifestyle block的房 ...

你说的是drury south crossing 是stevenson的大部分是厂房.和kiwi property的项目是有些距离的

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-9-15 23:30:19

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作者: 冬天的风 时间: 2021-9-16 00:42:48

猩猩都叫兽发表于 2021-9-15 19:59
政策是挺sb的。什么都沿着1号路，已经不堪重负。1号往南已经是车流最多了，以后更是不可想像，而且1号路南 ...

物价暴涨时代已经不远了。。。。。

作者: GETAGATE 时间: 2021-9-16 10:36:27

zwanything 发表于 2021-9-15 21:31
是吗？这么快啊。现在这疫情下，kiwi property也没太多钱搞吧，估计再来波融资。。。 ...

我们公司的旧厂房在sylvia park旁边，紧挨着，也是kiwi property是房东，已经收到通知要拆迁了，未来12个月要搬离。不知道是不是因为drury项目因为增加的预算可能受阻后，提前了这里的计划。

作者: 代达罗斯之殇 时间: 2021-9-16 12:20:46

drury已经不算远了，大把人住在pokeno bombay puke的，比起来drury已经近了不少，这么一来takanini和papakura好的房子地区也要升值了

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-9-16 12:37:58

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作者: vodafone2degree 时间: 2021-9-16 16:53:02

猩猩都叫兽发表于 2021-9-15 21:00
Drury建成要20年。。。这么快就要建mall了？参考ormiston, 2000年初就开始了，后来因为08年金融危机之前 ...

看到这就想到ormiston town centre, 这02年还是03的计划

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