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标题: 12月1日的CCCFA对贷款有什么影响啊？ [打印本页]

作者: No.2 时间: 2021-9-17 19:25:21 标题: 12月1日的CCCFA对贷款有什么影响啊？

请教大家，说CCCFA延迟两个月执行，现在是12月1日。从哪些方面对贷款有影响呢？是要看收入贷款比吗？还是有什么别的说法？

谢谢

作者: CHNNO1 时间: 2021-9-17 20:27:27

人家想让房市再飞一会儿

作者: du123b 时间: 2021-9-17 22:13:36

CCCFA是什么意思，求解

作者: 阴雨天 时间: 2021-9-17 23:17:50

du123b 发表于 2021-9-17 22:13
CCCFA是什么意思，求解

一个用来约束银行的法案，要求银行给你贷款的时候需要尽到的一系列责任来确保你今后是有能力偿还的。

作者: du123b 时间: 2021-9-18 10:04:11

阴雨天发表于 2021-9-17 23:17
一个用来约束银行的法案，要求银行给你贷款的时候需要尽到的一系列责任来确保你今后是有能力偿还的。 ...

了解，谢谢回复

作者: kelvinshun 时间: 2021-9-18 10:19:07

那OCR上漲也會延遲嗎？

作者: du123b 时间: 2021-9-18 11:38:42

kelvinshun 发表于 2021-9-18 10:19
那OCR上漲也會延遲嗎？

ocr没有延迟，八月份是不涨，十月份十一月还会确定涨不涨，dti是十月份确定设定一个具体比吧。

作者: No.2 时间: 2021-9-18 12:17:08

那是不是到了12月1号就收紧贷款啊？从哪些方面啊？

作者: take-away 时间: 2021-9-18 14:05:33

不出意外，10月1号收紧LVR，10月6日加OCR，12月1号才是CCCFA。央行的预计是房价跌20%，不影响金融稳定，鬼知道

补充内容 (2021-9-18 14:28):
11月24日议息日加息

作者: kikilulu 时间: 2021-9-18 14:53:25

take-away 发表于 2021-9-18 14:05
不出意外，10月1号收紧LVR，10月6日加OCR，12月1号才是CCCFA。央行的预计是房价跌20%，不影响金融稳定，鬼 ...

到年底看看房价如何。

作者: 冬天的风 时间: 2021-9-18 14:57:31

take-away 发表于 2021-9-18 14:05
不出意外，10月1号收紧LVR，10月6日加OCR，12月1号才是CCCFA。央行的预计是房价跌20%，不影响金融稳定，鬼 ...

原材料，人工都在涨，为什么房价会跌？

这是大家普遍的想法。

作者: take-away 时间: 2021-9-18 15:01:34

价格从来都是由需求决定，不由人工和材料决定，贷不到或难贷款自然需求端就萎缩了

作者: 冬天的风 时间: 2021-9-18 18:18:51

take-away 发表于 2021-9-18 15:01
价格从来都是由需求决定，不由人工和材料决定，贷不到或难贷款自然需求端就萎缩了 ...

持有成本又不高，房东留着不行吗，又不是非卖不可。

作者: take-away 时间: 2021-9-18 18:36:23

冬天的风发表于 2021-9-18 18:18
持有成本又不高，房东留着不行吗，又不是非卖不可。

那是因为你对新房市场的主要资金来源不太清楚，而造成这样的想法

补充内容 (2021-9-18 18:37):
加上那些高杠杆想发大财的人，你可能不认识

补充内容 (2021-9-18 18:38):
平常人应该影响都不大，还是正常过日子

作者: windvale 时间: 2021-9-18 18:49:45

take-away 发表于 2021-9-18 14:05
不出意外，10月1号收紧LVR，10月6日加OCR，12月1号才是CCCFA。央行的预计是房价跌20%，不影响金融稳定，鬼 ...

收藏了，下月见分晓

作者: take-away 时间: 2021-9-18 18:52:43

windvale 发表于 2021-9-18 18:49
收藏了，下月见分晓

后面我加了一句“鬼知道”

作者: Elddies 时间: 2021-9-18 20:40:37

take-away 发表于 2021-9-18 14:05
不出意外，10月1号收紧LVR，10月6日加OCR，12月1号才是CCCFA。央行的预计是房价跌20%，不影响金融稳定，鬼 ...

你大概是记错了，新西兰央行的预计是2022年年底跌5%。

作者: keepower 时间: 2021-9-20 22:20:59

央行台面上说法是2022年底下跌5%，主要是房屋供给量和净移民的关系变化。这是全国刚进入L4说的，折腾了这么一出，按照楼上那位说的，鬼知道。

20%可就是传说中的腰斩了，08年金融危机最厉害的时候也只有15%。

作者: 穷丑矮肥宅 时间: 2021-9-21 13:15:11

keepower 发表于 2021-9-20 22:20
央行台面上说法是2022年底下跌5%，主要是房屋供给量和净移民的关系变化。这是全国刚进入L4说的，折腾了这么 ...

腰斩怎么着也得是跌40%吧，不然脖子下面都是腰？

作者: 新西的蓝 时间: 2021-9-22 01:56:34

不认为市场会马上疲软，下午的一场网上拍卖- 刷了“三观”

作者: Jan90 时间: 2021-9-22 05:18:38

新西的蓝发表于 2021-9-22 01:56
不认为市场会马上疲软，下午的一场网上拍卖- 刷了“三观”

？B家的吗？哪个房子？

作者: xuli019 时间: 2021-9-22 07:53:07

跌百分之20 买不起的还是买不起买得起的还是继续买

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-9-22 09:32:44

xuli019 发表于 2021-9-22 07:53
跌百分之20 买不起的还是买不起买得起的还是继续买

你说错了，你这是典型的炒房客思维，跌百分之二十很多被这一波涨幅顶到买不起的就买得起了，可是真正买的起的投资客们反倒绝对不会买，跟股市一样，都是买涨不买跌，跌的时候很少人会卖，可更少人会买，想要抄底首先要有抄底的眼光，否则就会抄在半山腰，因为谁也不想买的时候4成首付过了一年缩水一成

作者: 紫鹤 时间: 2021-9-22 12:47:27

四文鱼哥发表于 2021-9-22 09:32
你说错了，你这是典型的炒房客思维，跌百分之二十很多被这一波涨幅顶到买不起的就买得起了，可是真正买的 ...

[attach]2529766[/attach] 又要把我压箱底的图拿出来了，也不是没跌过，新西兰房市一直都是有涨有跌的。这是2007年三月到2008年三月的走势图。

补充内容 (2021-9-22 12:47):
写错了，是2009年三月

作者: kelvinshun 时间: 2021-9-22 13:25:22

[attach]2529781[/attach]
我們可以看看其他國家的房價在發生什麼事，基本上全世界都在同一條船上。
全世界都在看我們，將會是COVID 期間第一個漲OCR的國家。

作者: Elddies 时间: 2021-9-22 13:36:37

kelvinshun 发表于 2021-9-22 13:25
我們可以看看其他國家的房價在發生什麼事，基本上全世界都在同一條船上。
全世界都在看我們，將會是COVID ...

韩国早就涨了

补充内容 (2021-9-22 13:37):
还有土耳其、俄罗斯…

补充内容 (2021-9-22 13:37):
没人会看新西兰，太远了，崩不到别的雪山

作者: kelvinshun 时间: 2021-9-22 13:58:56

Elddies 发表于 2021-9-22 13:36
韩国早就涨了

补充内容 (2021-9-22 13:37):

謝謝糾正，有的新聞真信不過。
那看來就算漲OCR 房價也不會腰斬

作者: Elddies 时间: 2021-9-23 11:02:51

CCCFA主要看买房前三个月的开销记录，银行会检查你三个月的bank statement看有没有买一些不该买的东西。

我估计就是看你会不会去赌博啦，在没有什么钱的时候购买大件产品啦，其实保持正常的开销，有钱的时候花钱、没钱的时候省着点用就可以了，千万不要没有钱的时候通过第三方借贷买东西。

如果需要买彩票的话用现金买嘛。

作者: xuli019 时间: 2021-9-23 18:18:38

四文鱼哥发表于 2021-9-22 09:32
你说错了，你这是典型的炒房客思维，跌百分之二十很多被这一波涨幅顶到买不起的就买得起了，可是真正买的 ...

你想多了很多有钱人，都是2008年扫的房产

补充内容 (2021-9-23 18:19):
身边真实的例子

作者: xuli019 时间: 2021-9-23 18:29:20

四文鱼哥发表于 2021-9-22 09:32
你说错了，你这是典型的炒房客思维，跌百分之二十很多被这一波涨幅顶到买不起的就买得起了，可是真正买的 ...

跌20%的时候就危机了，很多本来买不起的还是买不起

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-9-23 19:42:47

xuli019 发表于 2021-9-23 18:29
跌20%的时候就危机了，很多本来买不起的还是买不起

所以说你这是炒房客思维么。中国在这一波房市挤泡沫之前人们也这么说

作者: 持月真由 时间: 2021-9-23 19:47:57

说下我的想法
疫情之下是个去全球化的过程，对于nz这种重度依靠全球化的国家影响很大。目前形势下就是断海外教育断旅游断贸易，结论就是政府没钱了（税收税收税收）

只能多印钞票度过难关。但nz这屁大点的地方，钱可以随便印，但需要一个行业来消化掉避免更严重的通胀，只能是房地产。这从低贷款利率中就能看出。

但由于nz人口太少，刚需很低（首套房需求），只能利用个人炒房或资本介入，目前房地产一片繁荣的景象就是水涨船高资本逐利的结果。有钱人都明白，为了不让自己的资产贬值只能不断的入市，政府也很配合的喊话控制其实内在是助力房价的上涨。

为什么是房地产？当然是因为这个行业最大的受益方一定是国家，各个环节的税收，各个环节抵消通胀，钱要花，花别的地方都是在流通，流通的钱变多了就会通胀，但如果流入房地产，让大家的钱都变成一串数字（上海老破小都是千万级的但你看国内的收紧二手房政策可能让你套现出来吗？天量M2是不可能放出来的死了这条心吧）

当然房价不会一直涨，涨多久结局我个人猜测和疫情有关，等外面人和钱能进来了，买了这份nz政府准备的大礼，自然就是回调的那一天。这个道理很多现在炒房的都明白，到时比拼的就是谁离场快了吧。

个人理解，会有偏差

补充内容 (2021-9-23 19:50):
Nz城镇化进程本身就很慢，nz出生率决定了本土刚需对于房地产发展是非常非常有限的。之前我说了，现在无奈只能发展地产而不是政府想提高房价。

补充内容 (2021-9-23 19:51):
新移民的作用就是新鲜血液的注入，现在移民不够，只能宽松货币政策吸引投机投资。现在又扯出个大赦，nz政府对疫情没信心了啊。

作者: xuli019 时间: 2021-9-24 13:38:41

四文鱼哥发表于 2021-9-23 19:42
所以说你这是炒房客思维么。中国在这一波房市挤泡沫之前人们也这么说

怎么炒房思维了，来你解释下
炒房思维不是你所谓的买升不买跌吗

补充内容 (2021-9-24 13:45):
2008年买房子的人都是在投资的怎么就变成炒房思维了，我都跟不上你的节奏了

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-9-24 15:08:47

xuli019 发表于 2021-9-24 13:38
怎么炒房思维了，来你解释下
炒房思维不是你所谓的买升不买跌吗

从你说买得起的继续买，买不起的还是买不起就已经看出来了

你这不是典型的左手倒右手吗？你的意思就是房价涨的时候手里有房的开心手里没房的买不起，房价跌了手里有房的继续买手里没房的还是买不起，当你局限了这个游戏的玩家数量之后这就已经变成一个左手倒右手的炒房游戏了，投资客卖给投资客，这不是炒房思维吗？典型的炒房思维就是你这种房价涨买买买，房价跌买买买，什么时候都买买买，可是能抗跌吗？不能，因为跌一点就爆仓了

明白了吗？

作者: kikilulu 时间: 2022-3-11 10:52:21

http://money.skykiwi.com/na/2022-03-11/441066.shtml
重磅官宣！信贷新规变了，“松绑”正式开始

作者: bencake 时间: 2022-3-11 14:29:29

重新

起飞

作者: xuli019 时间: 2022-3-11 14:56:47

起飞不至于,但是希望能稳定房价或者微调
最后一个稻草

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