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标题: 盖房子多少钱一平 [打印本页]

作者: you1597    时间: 2021-9-27 20:20:15     标题: 盖房子多少钱一平

打算建一个65平方米的minor dwelling 建筑公司报价19万大包 平均一平米3k 不包括第三方审查费用比如setout 不包括contribution fee等....想问下这个contract怎么样? 现在盖房子大概多少钱一平 谢谢
作者: rzrljb    时间: 2021-9-27 20:36:30

价格差不多就这样,面积越小单价越贵
作者: 四文鱼哥    时间: 2021-9-27 20:38:03

差不多            
作者: 混乱中...    时间: 2021-9-27 20:51:18

就是这个价,要是不自己住可以用垃圾料子,可以便宜20%
作者: cngdgz    时间: 2021-9-27 20:52:26

自己盖1千许
别人总要赚钱的

作者: 人在他乡    时间: 2021-9-27 21:11:13

contribution fee是什么
作者: 四文鱼哥    时间: 2021-9-27 21:15:46

人在他乡 发表于 2021-9-27 22:11
contribution fee是什么

就是你新拉一条waste drain要交给council的费用,各地区不一样吧,$20,000?
作者: xuli019    时间: 2021-9-27 21:46:47

人在他乡 发表于 2021-9-27 22:11
contribution fee是什么

政府要分一杯羹
作者: cngdgz    时间: 2021-9-27 21:47:53

vvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvvv
作者: 119900    时间: 2021-9-27 22:12:20

这个真没个数。。。
作者: 新西的蓝    时间: 2021-9-28 00:13:38

水表与车道单独规划吗... ...
作者: 是个狼灭    时间: 2021-9-28 09:40:51

感觉20万是疫情前的数,现在原材料涨价还有人敢给大包价
作者: 我要买车    时间: 2021-9-28 09:45:47

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作者: 商科即是工地    时间: 2021-9-28 09:58:35

我要买车 发表于 2021-9-28 10:45
1200左右吧,你付现金可能还能便宜点。
一层的,别大包了,自己安排人,买个可移动的脚手架就省了好多,挖 ...

总结

业内人士自己盖着玩 12000一平米

不懂的 3000一平米
作者: 混乱中...    时间: 2021-9-28 11:46:57

你这也就是个sleep out也不着急慢慢来,建议你自己盖,就当练练手,自己先买材料再雇施工,按同等质量的材料来说比大包公司至少便宜50%以上。还可以选择雇一个施工经理,这些人手里都有资源,找施工买材料会容易些,而且工地有这些经理监管不用你操心太多,不过价格会高一些介于大包公司和自己买料之间。
作者: zynzakl    时间: 2021-9-28 21:18:32

我要买车 发表于 2021-9-28 10:45
1200左右吧,你付现金可能还能便宜点。
一层的,别大包了,自己安排人,买个可移动的脚手架就省了好多,挖 ...

看得出来,您什么都懂
1200一平米,那还是8年前的价钱。去年这时候2200还能做,现在2600加税一平米敢签大包合同的都没几个了
作者: 党中央    时间: 2021-9-28 22:44:45

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作者: 我要买车    时间: 2021-9-29 07:36:45

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作者: 我要买车    时间: 2021-9-29 07:39:29

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作者: 纽西兰格里芬    时间: 2021-9-29 23:54:19

楼主坐标哪里啊?怎么这么便宜? 3为什么我在现有房子里加一个厨房和厕所报价都要20万了。。。
作者: zynzakl    时间: 2021-10-2 18:52:13

350一个水点的水工我是不敢用的,480-500是比较合理的价格。
我很好奇的是什么样的管理这么黑,敢开550还能从水工那里拿200回来?这需要对水工有多大的控制力啊
作者: ANTIQUES    时间: 2021-10-3 11:16:44

键盘侠们都哪里来的底气还1200$/平盖房子,2200$/平至少这个以上的材料成本,年初刚算的。
作者: 党中央    时间: 2021-10-3 11:39:18

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作者: ThinkOutLoud    时间: 2021-10-3 14:08:58

党中央 发表于 2021-10-3 12:39
2200现在都不够,至少2500左右。

包括GST 吗?
作者: 党中央    时间: 2021-10-3 17:59:21

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作者: 我要买车    时间: 2021-10-3 20:19:06

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作者: www.liang    时间: 2021-10-3 20:28:30

1200???多少年前的价格了,现在至少2500起

作者: ling6264    时间: 2021-10-3 22:02:40

www.liang 发表于 2021-10-3 21:28
1200???多少年前的价格了,现在至少2500起

理论上1200做得到,除了定制weatherboard的款项,其余的活,一人完成。
作者: 方圆之间    时间: 2021-10-3 22:10:44

这个要分区吧 靠近一树山附近的3000估计都不敢包 flatbush附近的估计2500-2700?
作者: www.liang    时间: 2021-10-3 22:31:24

ling6264 发表于 2021-10-3 23:02
理论上1200做得到,除了定制weatherboard的款项,其余的活,一人完成。

你觉得可能吗?
作者: ling6264    时间: 2021-10-3 22:35:38

www.liang 发表于 2021-10-3 23:31
你觉得可能吗?

我的邻居洋人builder,我之前问过他,他说3,4人可以做到,只是慢一些,这些洋人,混凝土机,大卡车,木工加都会,多技能!
作者: elwah5    时间: 2021-10-7 11:04:02

请问 如果我自己盖 需要做哪些方面的准备呢?  涉及哪些领域的工序需要contract呢?
作者: www.liang    时间: 2021-10-7 22:25:53

ling6264 发表于 2021-10-3 23:35
我的邻居洋人builder,我之前问过他,他说3,4人可以做到,只是慢一些,这些洋人,混凝土机,大卡车,木 ...

我06年就做builder,2000年自己开发加做builder,2500都没多少人做现在,何况你说的什么大卡车混泥土机啥的本来就不是木工做的。哪怕全部工种一个人做完。你现在都不可能做得到1200一平,1200起码8,9年前以上的价格,何况还大包,根本就不可能,如果做得到,你赶紧去外面接多点活全包给他,你收2400一平你都可以躺着收钱,别说做得慢,两年我都愿意等
作者: ling6264    时间: 2021-10-7 22:52:56

www.liang 发表于 2021-10-7 23:25
我06年就做builder,2000年自己开发加做builder,2500都没多少人做现在,何况你说的什么大卡车混泥土机啥 ...

疫情之前,我问他的时候,他说1200 - 1400,我猜想,他指非人工的简易建造价,我不清楚,他向哪家公司定制的weatherboard和具体情况,下下周见到他,我得问问清楚,哈哈哈,我亲眼见他一人在建造house,请了两个帮手!他确实建造了快两年了。
作者: www.liang    时间: 2021-10-7 23:47:51

ling6264 发表于 2021-10-7 23:52
疫情之前,我问他的时候,他说1200 - 1400,我猜想,他指非人工的简易建造价,我不清楚,他向哪家公司定 ...

weatherboard疫情这里还没开始之前给我最底价格是6刀加gst 一米,两年前的价格,现在都已经要十刀以上了加gst了还没货(具体多少我不清楚,因为我这小半年休息),听说现在黑市有炒到17刀一米,光人工现在就涨百分之二三十了,就是疫情前也不可能做到你说的价格!差太多了
作者: www.liang    时间: 2021-10-7 23:54:05

ling6264 发表于 2021-10-7 23:52
疫情之前,我问他的时候,他说1200 - 1400,我猜想,他指非人工的简易建造价,我不清楚,他向哪家公司定 ...

一套房子,光weatherboard,别算多,算2500米好了,你自己算光材料多少?
作者: ling6264    时间: 2021-10-8 01:32:03

www.liang 发表于 2021-10-8 00:47
weatherboard疫情这里还没开始之前给我最底价格是6刀加gst 一米,两年前的价格,现在都已经要十刀以上了 ...

所以说嘛,我不清楚他的渠道为何能做到这么低,但这也是两三年前的事了,通常大型开发商可能拿到批量的价格较低,小开发商应该是不行的,具体我也不清楚,下次见到他,问下具体的事。
作者: www.liang    时间: 2021-10-8 08:18:57

ling6264 发表于 2021-10-8 02:32
所以说嘛,我不清楚他的渠道为何能做到这么低,但这也是两三年前的事了,通常大型开发商可能拿到批量的价 ...

我和另外两个朋友加一起总共31套,分南区和北岸两个地方,不算大型但规模也不算小吧?这个价格也不可能做得到,价格差太多




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