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标题: 大赦开始神助攻破玩意卖了107万bayview半幅地？！？ [打印本页]

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-1 11:15:27 标题: 大赦开始神助攻破玩意卖了107万bayview半幅地？！？

2/41 Simon Ellice Drive,

Bayview

半幅地两家共享六百多的地共享车道
连个车库都没有一个九十平的小破房外墙还带洞的 Hardi外墙连装修都没有63万cv几个彪子干到107万超cv百分之70

作者: [email protected] 时间: 2021-10-1 11:22:57

晚昨6点开始，中介就收到一堆pre auction

作者: yakitori 时间: 2021-10-1 11:23:56

北岸全副地旧房均价200万就快到了。

作者: 无过 时间: 2021-10-1 11:24:02

十万装修维护下，117万，还是不错的选择

作者: 黑羊 时间: 2021-10-1 11:24:17

这不是 hardi, 这是已经完蛋的 weatherside, 房子基本没价值了。。。

作者: kikilulu 时间: 2021-10-1 11:31:18

黑羊发表于 2021-10-1 12:24
这不是 hardi, 这是已经完蛋的 weatherside, 房子基本没价值了。。。

土地还是有价值的

补充内容 (2021-10-1 12:34):
Cross lease半副地 1/2户共享 656 m²，如果把邻居买下来或者本身就是邻居买的，就是一整块土地了。

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-10-1 11:31:38

很可能买家准备囤地做开发的

作者: yakitori 时间: 2021-10-1 11:38:19

kikilulu 发表于 2021-10-1 12:31
土地还是有价值的

补充内容 (2021-10-1 12:34):

把邻居买下来一共200万，就这破区北岸全副地已经200起了，难怪昨天开始中介全部高潮了。哈哈哈

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-1 11:39:32

yakitori 发表于 2021-10-1 12:38
把邻居买下来一共200万，就这破区北岸全副地已经200起了，难怪昨天开始中介全部高潮了。哈哈哈 ...

中介说是个韩国人买自住的

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-10-1 11:41:34

有点太夸张了吧，感觉就是自住买家疯了炒这么高的，600多平也做不了啥，bayview最大的问题就是交通不好啊

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-1 11:46:03

英雄爱江山发表于 2021-10-1 12:41
有点太夸张了吧，感觉就是自住买家疯了炒这么高的，600多平也做不了啥，bayview最大的问题就是交通不好啊 ...

大赦的消息神助攻逼迫现在还在看房的人更加疯狂吧

作者: 混乱中... 时间: 2021-10-1 12:02:37

房子报复性涨价，就这地年底铁定207

作者: yushiji 时间: 2021-10-1 12:22:57

weatherside都有人买了？那还不如买plaster

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-1 12:27:45

英雄爱江山发表于 2021-10-1 12:41
有点太夸张了吧，感觉就是自住买家疯了炒这么高的，600多平也做不了啥，bayview最大的问题就是交通不好啊 ...

最大的问题是没房子交通主道外墙有了没的不是问题

作者: 黑羊 时间: 2021-10-1 12:57:00

yushiji 发表于 2021-10-1 13:22
weatherside都有人买了？那还不如买plaster

比plaster 好点换成hardiplank也不贵，贵就贵在有地，半幅地也是地

作者: 黑羊 时间: 2021-10-1 12:57:43

红叶疯了发表于 2021-10-1 13:27
最大的问题是没房子交通主道外墙有了没的不是问题

是的，狼多粥少。。。。

作者: kikilulu 时间: 2021-10-1 13:09:33

黑羊发表于 2021-10-1 13:57
比plaster 好点换成hardiplank也不贵，贵就贵在有地，半幅地也是地

全福地越来越少了，很多都分割盖联排了，下一波开发商可能要找那种2家分一块地的crosslease来开发了

作者: yimi329 时间: 2021-10-1 13:22:04

我C，我就在这附近，跟这个差不多房子。有这么高了么。。。

作者: x_langmui_x 时间: 2021-10-1 13:22:31

还好吧，年初关注过一个西区半岛的，也是90平，没车库, 地也不大，当时卖了1.1

797a Te Atatu road

作者: yimi329 时间: 2021-10-1 13:23:41

英雄爱江山发表于 2021-10-1 12:41
有点太夸张了吧，感觉就是自住买家疯了炒这么高的，600多平也做不了啥，bayview最大的问题就是交通不好啊 ...

我就住这边，交通还好吧。不管是不是上不上班高峰，去主路时间都差不多。如果这边交通也不算好那么实际上整个Glenfield这块都是交通不好。

作者: 新马甸甸 时间: 2021-10-1 13:31:35

这次lockdown Otara卖了一套120万。

昨天类似的卖到了150万（屋主去年80万买的）。

作者: 新马甸甸 时间: 2021-10-1 13:32:02

[email protected] 发表于 2021-10-1 12:22
晚昨6点开始，中介就收到一堆pre auction

不明白，为什么大赦pre-auction会增加？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-1 13:35:18

新马甸甸发表于 2021-10-1 14:31
这次lockdown Otara卖了一套120万。

昨天类似的卖到了150万（屋主去年80万买的）。 ...

哪个房子我的天

作者: Quad 时间: 2021-10-1 13:38:03

彪子

作者: [email protected] 时间: 2021-10-1 13:38:49

新马甸甸发表于 2021-10-1 14:32
不明白，为什么大赦pre-auction会增加？

早点抢到手放心

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-1 13:50:33

新马甸甸发表于 2021-10-1 14:31
这次lockdown Otara卖了一套120万。

昨天类似的卖到了150万（屋主去年80万买的）。 ...

求两个房子地址

作者: 新马甸甸 时间: 2021-10-1 14:08:32

carpentrynz 发表于 2021-10-1 14:50
求两个房子地址

没注意，昨天听电台里讲的。没注意说地址。

lockdown第一周就卖了套800平corner section的120万卖的。

昨天类似，据说可以分割盖5套房，屋主去年80多万买的想自己开发，估计放弃了昨天卖到150万。

作者: 新马甸甸 时间: 2021-10-1 14:12:57

[email protected] 发表于 2021-10-1 14:38
早点抢到手放心

这样啊，现在卖地好还是再等等好？本来大赦消息出来之前我们也在考虑卖一块分割的。总感觉那些大赦的人没能力这么快买房吧。

作者: wangheok 时间: 2021-10-1 14:28:14

梅西两房unit今天拍到83万了都

作者: [email protected] 时间: 2021-10-1 14:34:11

新马甸甸发表于 2021-10-1 15:12
这样啊，现在卖地好还是再等等好？本来大赦消息出来之前我们也在考虑卖一块分割的。总感觉那些大赦的人没 ...

不知道啊。地是财富之母。

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-1 14:54:58

Otara 1500一平

700的地也过百万了

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-1 20:22:32

otara盖好了卖谁，租出去不怕房子没了或者根本没房租。租给HNZ吧，不怕变毒屋或者黑帮据点。
没事，撑死胆大的，饿死胆小的。买就对了。

作者: Domani 时间: 2021-10-2 10:36:56

kikilulu 发表于 2021-10-1 12:31
土地还是有价值的

补充内容 (2021-10-1 12:34):

说不定这就是邻居买的。

作者: onetreehill1 时间: 2021-10-2 16:31:31

楼主以为买家都会上这个论坛来看的吗？哈哈

作者: onetreehill1 时间: 2021-10-2 16:34:01

新马甸甸发表于 2021-10-1 15:12
这样啊，现在卖地好还是再等等好？本来大赦消息出来之前我们也在考虑卖一块分割的。总感觉那些大赦的人没 ...

说对了，大部分拿工签的辛苦打工，首付都需要攒好几年，现在市场上的高潮都是中介们在自High，呵呵

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-2 16:40:09

wangheok 发表于 2021-10-1 15:28
梅西两房unit今天拍到83万了都

这很正常，梅西不知道，te atatu south 2 房unit银行给的估价都86万了

作者: xuli019 时间: 2021-10-2 16:42:06

vodafone2degree 发表于 2021-10-1 21:22
otara盖好了卖谁，租出去不怕房子没了或者根本没房租。租给HNZ吧，不怕变毒屋或者黑帮据点。
没事，撑死胆 ...

你卖过吗你可以去了解一下

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-2 16:42:59

我真不是孙红雷发表于 2021-10-2 17:40
这很正常，梅西不知道，te atatu south 2 房unit银行给的估价都86万了

那么贵？？！？！？
那还不如买个梅西两房70多平的新连排也86多万

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-2 16:49:10

红叶疯了发表于 2021-10-2 17:42
那么贵？？！？！？
那还不如买个梅西两房70多平的新连排也86多万

主要看地占多大面积，联排跟公寓是一个道理，都是比新的时代。。。几乎没什么地，当然比公寓强多了。卖这么高的unit起码是有150-300的地的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-2 16:58:08

回楼主：政府现在赤字快2个300亿了？一次大赦才收回来5亿，杯水车薪。。。赶紧建房卖房能收回来资本利得。。。鼓励大家买新房子，那老房子岂不是更受欢迎如果自住的话。自住的也抢新房，投资的也抢新房，那新房上天了，老房还不得赶紧抢

作者: 新马甸甸 时间: 2021-10-2 17:48:50

onetreehill1 发表于 2021-10-2 17:34
说对了，大部分拿工签的辛苦打工，首付都需要攒好几年，现在市场上的高潮都是中介们在自High，呵呵 ...

对啊，自嗨！目前只是中介炒起来的概念。

如果像去年和今年初因为疫情的原因美国欧洲海外纽人大批有钱人移民来新西兰，还有WFH的，那是真的有需要，房市供不应求，房价暴涨。

现在这个是大赦，人群来源不同，顶多也就是华人工签大赦的这类移民可以通过国内帮付首付款，其他大赦的人种估计要辛苦挣房贷。

但是即便目前是中介炒起来的，也会引起房价上升波动，只不过不清楚能持续多久。虚假的短期需求概念只能持续很短的时间。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-2 17:55:32

新马甸甸发表于 2021-10-2 18:48
对啊，自嗨！目前只是中介炒起来的概念。

如果像去年和今年初因为疫情的原因美国欧洲海外纽人大批有钱人 ...

我到是不这么认为，疫情一旦结束，不是通胀维持就是经济衰退继续印钱刺激，反正都是得把钱花出去才能不死，要最后就是整个国家破产。。。没人想看到。。。这些人已经将要交5亿移民税+体检费了，这些说明政府实在是堵赤字没招了。。。这16.5万加上配偶再加上有身份了就开生再加上以后把家搭子全办过来不是小数字，新西兰在酝酿以后拉动消费，说不定又是个小摇滚

作者: 酒盈樽 时间: 2021-10-2 18:02:36

这节奏……半福地都100多，全福地都要150咯

作者: 新马甸甸 时间: 2021-10-2 18:02:54

我真不是孙红雷发表于 2021-10-2 18:55
我到是不这么认为，疫情一旦结束，不是通胀维持就是经济衰退继续印钱刺激，反正都是得把钱花出去才能不死 ...

我的意思是，判断移民的来源

通过大赦得到移民身份的这些人不是可负担的起房价的人

补充内容 (2021-10-2 19:04):
也许造成的影响是：最近的3，5年，会增加更多房东

补充内容 (2021-10-2 19:05):
也许增加房东的原因，会造成买房潮？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-2 18:05:59

新马甸甸发表于 2021-10-2 19:02
我的意思是，判断移民的来源

通过大赦得到移民身份的这些人不是可负担的起房价的人

片面了，只要他们在，就不怕没人买房，家里人口多了就要租大房，租房市场滞后，租房市场上去了，房地产市场跟着就上去了。他们有一批人有了身份要买，一批人要租，所以这就是往上走的动力

补充内容 (2021-10-2 19:07):
人往高处走，只要是人，不管哪个国家的，绝大部分都是房子越换越大，这是基因里写的。没有这基因的早就没孩子了，绝种了，所以我们都是，哈哈

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-2 18:06:42

酒盈樽发表于 2021-10-2 19:02
这节奏……半福地都100多，全福地都要150咯

关键是墙上有洞的半幅地两家共享一块600多的地房子才90平还没装修车库都没有外墙是 weatherside草席子

作者: 新马甸甸 时间: 2021-10-2 18:07:32

我真不是孙红雷发表于 2021-10-2 19:05
片面了，只要他们在，就不怕没人买房，家里人口多了就要租大房，租房市场滞后，租房市场上去了，房地产市 ...

你说的是对的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-2 18:12:21

新马甸甸发表于 2021-10-2 19:07
你说的是对的

中介只是个媒介，中介过去10年可没过骗人。。。骗人的可都是空军。。。人人都有分析能力，他们这么一说，大家觉得在理才能产生共鸣。。。放心人没有房子不越来越好，越来越大的（老年人除外）基因的早就没女人跟他了，没女人也就没孩子了，也就绝种了，人性使然，经过几百万年，我们的基因都是买买买

作者: 新马甸甸 时间: 2021-10-2 18:22:39

我真不是孙红雷发表于 2021-10-2 19:12
中介只是个媒介，中介过去10年可没过骗人。。。骗人的可都是空军。。。人人都有分析能力，他们这么一说， ...

中介都是大骗子！！！

但是你说的也不大对，大赦的这16.5万人，是目前已经人在新西兰的了，已经租房，无论是将来家庭团聚还是买房，都是短期几年不会发生的事情。

另外我听说，这次大赦，把将来几年的移民配额都用光了，今后几年的新的移民申请基本上就非常难了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-10-2 18:26:14

新马甸甸发表于 2021-10-2 19:22
中介都是大骗子！！！

但是你说的也不大对，大赦的这16.5万人，是目前已经人在新西兰的了，已经租房，无 ...

16.5万是移民有pr，他们现在可能合租一个房间比如印度人，也有可能自己只租一个房间。现在身份下来了就可以考虑未来了，可以结婚生子了，可以import老婆过来了，可以办家人过来了不要租更大的房子吗？

第二，移民额度可能用光了，这个我不清楚，但是这是pr用光了，移民还包括留学生，外来务工等等那可是一开大门一个星期净流入6万的量

补充内容 (2021-10-2 19:28):
短期买房怎么不可能？人家就缺一个稳定身份的心里因素，还是有一批人有钱买的，而且如果考虑未来还得买大的，也有买小的的，也有换租大房的

作者: 老麦2019 时间: 2021-10-4 18:21:23

我真不是孙红雷发表于 2021-10-2 19:12
中介只是个媒介，中介过去10年可没过骗人。。。骗人的可都是空军。。。人人都有分析能力，他们这么一说， ...

入木三分啊

作者: 老麦2019 时间: 2021-10-4 18:27:30

我真不是孙红雷发表于 2021-10-2 19:26
16.5万是移民有pr，他们现在可能合租一个房间比如印度人，也有可能自己只租一个房间。现在身份下来了就可 ...

上次工签阿三 corus来修网线抱怨来纽3年还是5年？还是工签不能买房...一肚子的火看来也像印度至少中产阶级...这次工签一族即将炒爆房价哎出货出货

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