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标题: 大地飚了19 Dunkirk Road, Panmure 拍到370多万了 [打印本页]

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-10-6 10:06:50 标题: 大地飚了19 Dunkirk Road, Panmure 拍到370多万了

还没拍完，900多的地，可建公寓，已经拍到370多万了。。。。2018年140玩买的。

作者: kikilulu 时间: 2021-10-6 10:11:17

375 sold 刚才看网站写的

作者: Jan90 时间: 2021-10-6 10:13:39

震惊…………..

作者: 小莹子 时间: 2021-10-6 10:13:53

好夸张啊……

作者: Pltr 时间: 2021-10-6 10:31:29

昨天kingsview 380万 700的地

作者: xuli019 时间: 2021-10-6 10:31:54

看看旁边2快地是不是一个人的，或者政府建筑商的

作者: kikilulu 时间: 2021-10-6 10:32:38

Pltr 发表于 2021-10-6 11:31
昨天kingsview 380万 700的地

kingsview 是双校区吧。和这个地段卖点不一样

补充内容 (2021-10-6 11:33):
而且是个villa 完全和这个没可比性

作者: Pltr 时间: 2021-10-6 10:34:50

kikilulu 发表于 2021-10-6 11:32
kingsview 是双校区吧。和这个地段卖点不一样

补充内容 (2021-10-6 11:33):

我知道！就是交流一下现在中区可分割的行情

作者: kikilulu 时间: 2021-10-6 10:35:55

Pltr 发表于 2021-10-6 11:34
我知道！就是交流一下现在中区可分割的行情

我觉得这个panmure是为了分割的，kingsview那个villa+校区，更多是自住的需求。

补充内容 (2021-10-6 11:37):
R北半幅地也要472万了，中区价格也是越来越夸张了

作者: Pltr 时间: 2021-10-6 10:38:20

kikilulu 发表于 2021-10-6 11:35
我觉得这个panmure是为了分割的，kingsview那个villa+校区，更多是自住的需求。 ...

反正也是可分割新独栋也能300万

补充内容 (2021-10-6 11:46):
那套472万也许是个短期的极端典型，应该不代表近期的整体趋势！因为附近山顶有套全副的几天前也就卖了440万不到好像，也有泳池！

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-10-6 10:40:14

xuli019 发表于 2021-10-6 11:31
看看旁边2快地是不是一个人的，或者政府建筑商的

我也是这么想的，有可能隔壁买的，隔壁的1120平米的地那个owner是一家开发商，手里有五六块大地

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-6 10:41:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-6 10:43:41

kikilulu 发表于 2021-10-6 11:32
kingsview 是双校区吧。和这个地段卖点不一样

补充内容 (2021-10-6 11:33):

烂区的逆袭

作者: kikilulu 时间: 2021-10-6 10:45:09

carpentrynz 发表于 2021-10-6 11:43
烂区的逆袭

可建公寓是重点。

补充内容 (2021-10-6 11:46):
panmure 交通还是很方便的，尽管公屋有点多

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-6 10:45:45

威武!!!.........

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-6 10:56:26

所以别天天整什么location 双校网南坡北坡有的没的

买可分割大地就完事了

作者: catalsdevelop 时间: 2021-10-6 11:01:38

只要能分割，都不是问题，都是开发商，个人退去吧。

作者: alike0932 时间: 2021-10-6 11:13:53

2018年140w买的时候买家估计没少被人骂人傻钱多，2021年是王者荣耀

作者: 我要买车 时间: 2021-10-6 11:17:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hello_hello 时间: 2021-10-6 11:32:56

Pltr 发表于 2021-10-6 11:31
昨天kingsview 380万 700的地

mt eden吗
几号？

作者: hello_hello 时间: 2021-10-6 11:38:15

可以盖几套？

作者: kikilulu 时间: 2021-10-6 11:40:47

hello_hello 发表于 2021-10-6 12:32
mt eden吗
几号？

3 kingsview Rd, mt eden 卖了380万

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-6 11:59:49

hello_hello 发表于 2021-10-6 12:38
可以盖几套？

THAB zone 無硬性規定視乎設計師的功力但覆蓋率只能是這塊地的一半面積 (50% of the site area) 最多可以建到7層每戶至少需要30-45平方米也沒有停車位要求但哪怕只建一個一層房子也需要resource consent

作者: skyjustin 时间: 2021-10-6 12:53:04

小手冰凉的兔子发表于 2021-10-6 11:40
我也是这么想的，有可能隔壁买的，隔壁的1120平米的地那个owner是一家开发商，手里有五六块大地 ...

手里有5-6块地然后把这块地价格拉高。。。。

作者: skyjustin 时间: 2021-10-6 12:53:05

小手冰凉的兔子发表于 2021-10-6 11:40
我也是这么想的，有可能隔壁买的，隔壁的1120平米的地那个owner是一家开发商，手里有五六块大地 ...

手里有5-6块地然后把这块地价格拉高。。。。

作者: hello_hello 时间: 2021-10-6 13:05:13

陌生的香港人发表于 2021-10-6 12:59
THAB zone 無硬性規定視乎設計師的功力但覆蓋率只能是這塊地的一半面積 (50% of the site area) 最多可 ...

谢谢大神
我看隔壁都是房子，有阳光角问题，应该盖不了7层吧
不过能盖公寓，也是棒棒哒，无限想象啊，
中介应该知道那边盖什么房子好卖什么房子好租

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-6 13:32:28

hello_hello 发表于 2021-10-6 14:05
谢谢大神
我看隔壁都是房子，有阳光角问题，应该盖不了7层吧
不过能盖公寓，也是棒棒哒，无限想象啊，

THAB zone 可以用特有的陽光角 (Alternative HIRB) 就是給你建apartment 的所以不是大問題只是市場都還是以聯排為主畢竟apartment比較複雜成本也更高

补充内容 (2021-10-6 14:48):
另外這塊地還有Mt Wellington 火山山脊線景觀高度限制但這個限高是50幾米就算7層大概也去不了這個高度所以目測應該不是問題但可能需要景觀評估了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-10-6 15:05:06

房东倒不贪，翻了一番292万就上市了，俩土豪抢到375。。。快4000一平米，厉害厉害。这价格为啥不去pt chev mt albert....panmure交通真不觉得好，憋在一个角里。。

作者: Jan90 时间: 2021-10-6 15:06:51

猩猩都叫兽发表于 2021-10-6 16:05
房东倒不贪，翻了一番292万就上市了，俩土豪抢到375。。。快4000一平米，厉害厉害。这价格为啥不去pt chev ...

教科书式回答，你格局小了

作者: 老麦2019 时间: 2021-10-6 18:07:44

我要买车发表于 2021-10-6 12:17
Glenfield 那个烂区都6百多的地都170万了，这价格在panmure正常

都不止在achieve路上一条小路近mall,毛子agent卖的约2个月前居然180万多，我去...

作者: 雾中原野 时间: 2021-10-6 18:16:44

威武!!!.........

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-10-6 18:18:16

目前看来，还是西区性价比最高

作者: vehicle 时间: 2021-10-6 20:03:58

alike0932 发表于 2021-10-6 12:13
2018年140w买的时候买家估计没少被人骂人傻钱多，2021年是王者荣耀

2018年买的时候低于CV不少虽然区不好但有景有地在当时绝对也算是漏了，那时候贷款紧，又正好赶上海外限购政策所以买家少

作者: data500 时间: 2021-10-6 21:16:04

我要买车发表于 2021-10-06 12:17
Glenfield 那个烂区都6百多的地都170万了，这价格在panmure正常

Glenfield都成烂区啦北岸东区西区都可以排中档位置把均价也和akl均价相当按这说法akl一半以上的烂区

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-6 21:31:07

data500 发表于 2021-10-6 22:16
Glenfield都成烂区啦北岸东区西区都可以排中档位置把均价也和akl均价相当按这说法akl一半以上的烂区 ...

呵呵。烂区好。才有被低估的可能。价格都是炒上来的

作者: mike6liu 时间: 2021-10-6 21:32:48

今天onehunga 160 arthur street 660平的地都260万了

作者: 混乱中... 时间: 2021-10-6 23:30:22

亏了！等大射一下来这地至少450万

作者: b_ao_2006 时间: 2021-10-7 13:58:43

周围一批的政府房，以后新房的买家要和他们一起看海拉

作者: rainme 时间: 2021-10-7 18:15:20

这房子，昨天看图吓一跳，周围一圈全是公屋，以后是否也是盖政府公屋的房子呀

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-7 18:18:30

rainme 发表于 2021-10-7 19:15
这房子，昨天看图吓一跳，周围一圈全是公屋，以后是否也是盖政府公屋的房子呀 ...

会不会是政府买的？

把这条街价格拉上去

然后再卖公屋？

作者: kikilulu 时间: 2021-10-7 18:33:11

carpentrynz 发表于 2021-10-7 19:18
会不会是政府买的？

把这条街价格拉上去

我也觉得是政府买的

作者: [email protected] 时间: 2021-10-7 18:37:14

rainme 发表于 2021-10-7 19:15
这房子，昨天看图吓一跳，周围一圈全是公屋，以后是否也是盖政府公屋的房子呀 ...

就是要买邻居是公屋的房子，政府会让他的房产跌？

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-7 18:38:23

kikilulu 发表于 2021-10-7 19:33
我也觉得是政府买的

一盘大棋啊

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-7 18:38:50

carpentrynz 发表于 2021-10-7 19:38
一盘大棋啊

逆向思维哈哈

作者: carpentrynz 时间: 2021-10-7 18:39:13

[email protected] 发表于 2021-10-7 19:37
就是要买邻居是公屋的房子，政府会让他的房产跌？

逆向思维

作者: 酒盈樽 时间: 2021-10-7 19:57:03

西区tiatatu soth800的地都卖到200多万咯，这个不夸张

作者: 一天一碗肉 时间: 2025-5-10 11:26:15

这房子最后没有完成交割，拍卖的买家是怎么逃跑的

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