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标题: 投资房出租给Kainga Ora可能不用交利息税 [打印本页]

作者: mercuriuz1982 时间: 2021-10-7 10:12:51 标题: 投资房出租给Kainga Ora可能不用交利息税

有一栋房现在租给housing NZ, 本来要明年收回来。如果这个draft最终实现就不收了。

The draft legislation indicated it would be possible for landlords to claim deductions on rental properties which were leased to a registered community housing provider (CHP), Kainga Ora, or a few specific government departments for social housing.

作者: rzrljb 时间: 2021-10-7 10:22:07

这个不错哎，不过好房子不能这么干

作者: alike0932 时间: 2021-10-7 10:36:07

看似每年少交几千块钱税，最后想卖房的时候大翻修一次性全吐出来。

作者: mercuriuz1982 时间: 2021-10-7 10:36:31

对于投资房利息不能地税的朋友是一种新思路

作者: Elddies 时间: 2021-10-7 11:07:56

alike0932 发表于 2021-10-7 11:36
看似每年少交几千块钱税，最后想卖房的时候大翻修一次性全吐出来。

好像退房的时候housing nz会修好了还给你

问题是，housing nz房租是低于市场平均价格的

作者: tv1 时间: 2021-10-7 11:25:46

好像听说是的，你租给House。利息可以抵消。再说，西区，南区。
客源都一样。都是岛毛居多，租给岛毛人，不如租House . 起码租金有保证。
你直接租毛利，他们就不霍霍了。

作者: kikilulu 时间: 2021-10-7 11:31:40

rzrljb 发表于 2021-10-7 11:22
这个不错哎，不过好房子不能这么干

适合公屋区大地破房，反正最后也是开发商买下来推倒分割重盖，只要别变成毒屋侵害土地，别记录在lim里面不好的东西，就可劲造，能住就行，别塌了就行了。好地段的好房子，估计邻居很烦，开party会投诉，好房收回来再装修，成本也难以预计了。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-7 11:36:10

Elddies 发表于 2021-10-7 12:07
好像退房的时候housing nz会修好了还给你

问题是，housing nz房租是低于市场平均价格的 ...

不是说housing nz的房租是按照酒店价格付的吗

作者: mercuriuz1982 时间: 2021-10-7 12:18:56

是个狼灭发表于 2021-10-7 12:36
不是说housing nz的房租是按照酒店价格付的吗

个人经验，少10%吧，和找中介管理的费用差不多

作者: 党中央 时间: 2021-10-7 12:29:24

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作者: rzrljb 时间: 2021-10-7 13:14:11

kikilulu 发表于 2021-10-7 12:31
适合公屋区大地破房，反正最后也是开发商买下来推倒分割重盖，只要别变成毒屋侵害土地，别记录在lim里面 ...

有地的不怕，再毒，推了盖联排

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