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标题: relab 估价狂飙，高到确信-----错了 [打印本页]

作者: tauno 时间: 2021-10-13 11:16:14 标题: relab 估价狂飙，高到确信-----错了

[attach]2536835[/attach]今天查relab，想看一下henderson一个房子估价。政府估价还是1m，但relab估价在8m左右。
别的几处也超高，但没有这么离谱。
各位也遇到这状况吗？

作者: fangduoduo 时间: 2021-10-13 11:21:16

黑羊要忙活一阵子了。。估计模型被黑了

作者: 黑羊 时间: 2021-10-13 11:23:40

有具体地址私信一下吗，谢谢

作者: Elddies 时间: 2021-10-13 11:24:48

哈哈，如果是真的就好了

作者: 黑羊 时间: 2021-10-13 11:27:47

应该是个bug，吃好饭修

作者: Domani 时间: 2021-10-13 11:27:51

黑羊发表于 2021-10-13 12:23
有具体地址私信一下吗，谢谢

他说的应该是这个：https://relab.co.nz/Auckland/Henderson/22-Forest-Hill-Road

作者: 黑羊 时间: 2021-10-13 11:28:42

fangduoduo 发表于 2021-10-13 12:21
黑羊要忙活一阵子了。。估计模型被黑了

代码改进很容易出bug不该又被吐槽，准备把估价下线了

作者: a366232446 时间: 2021-10-13 11:30:08

估价本来就不用太当真啦，开心开心而已

作者: Domani 时间: 2021-10-13 11:31:20

黑羊发表于 2021-10-13 12:28
代码改进很容易出bug不该又被吐槽，准备把估价下线了

别啊，那个功能看着太爽了。

作者: 黑羊 时间: 2021-10-13 11:31:50

a366232446 发表于 2021-10-13 12:30
估价本来就不用太当真啦，开心开心而已

是啊，估了8m 也没人8m去买，所以估的意思何在

作者: 黑羊 时间: 2021-10-13 11:36:19

Domani 发表于 2021-10-13 12:31
别啊，那个功能看着太爽了。

哈哈，那我全调成10万-1亿区间更好，准确率100%

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-13 11:36:50

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kikilulu 时间: 2021-10-13 11:38:39

黑羊发表于 2021-10-13 12:28
代码改进很容易出bug不该又被吐槽，准备把估价下线了

支持，relab又不是估价网，估价这个功能受累不讨好。其实我也不是很明白Listing 网站为啥有估价。有就有吧，反正我个人不看。上LISTING 网站就看LISTING 就够了。除了康嫂那个CV，其他估价不知道是干嘛用的。话说那个CV也是2017年的，也不见更新。

补充内容 (2021-10-13 12:44):
ps , 我说的listing网站不是relab哈。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-10-13 11:39:33

其实北岸好多房子relab估的都特别高，我还以为是黑羊故意上调了股价区间

作者: auckland.clark 时间: 2021-10-13 11:41:18

黑羊发表于 2021-10-13 12:36
哈哈，那我全调成10万-1亿区间更好，准确率100%

这个估价合理

作者: 黑羊 时间: 2021-10-13 11:43:14

我选择新西兰发表于 2021-10-13 12:36
估价千万不要下线啊。这次仅仅是技术故障而已。你的网站的估价功能对用户来说很重要。

...

基本上付费用户都不需要这个功能，基本上只有免费的买家和用户关注，同时要进一步更准确需要花大量人力物力，没法变现。

作者: 黑羊 时间: 2021-10-13 11:44:03

是个狼灭发表于 2021-10-13 12:39
其实北岸好多房子relab估的都特别高，我还以为是黑羊故意上调了股价区间

针对不可分割的物业发现了一个问题，正在部署生产环境。

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-13 11:52:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bondbunny 时间: 2021-10-13 11:59:07

黑羊今天又猜对一个：

11 Adam Street, Greenlane，cv1.7m，今天拍卖成交价3.911m。
relab估价3.68—4.05，其它房产网估价都在2.2—2.5左右

不过估价人员都没实地看过，就当竞猜娱乐吧

作者: 黑羊 时间: 2021-10-13 12:07:29

bondbunny 发表于 2021-10-13 12:59
黑羊今天又猜对一个：

11 Adam Street, Greenlane，cv1.7m，今天拍卖成交价3.911m。

可以开盘口了。。。。

作者: 混乱中... 时间: 2021-10-13 12:18:51

大射开始就会证明黑羊的估价完全正确

作者: a366232446 时间: 2021-10-13 12:30:22

黑羊发表于 2021-10-13 12:31
是啊，估了8m 也没人8m去买，所以估的意思何在

嗯嗯，应该往信息聚合上继续深挖，以前学校排名族裔比例，这些建议放回来，现在找16年的贴，很多推荐的黑羊link都找不到了。

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-13 12:39:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 261874939 时间: 2021-10-13 13:12:13

我觉得不错啊，只不过估到了10年后的房价罢了哈哈

作者: 驴是念来过倒 时间: 2021-10-15 22:46:33

黑羊发表于 2021-10-13 12:28
代码改进很容易出bug不该又被吐槽，准备把估价下线了

我感觉估价这系统你搞越复杂，bug越多，反而越不准确。其实参照着cv和平均价格就行了，适当提升涨幅，然后上下调整5%就行了。

作者: 黑羊 时间: 2021-10-15 23:11:41

驴是念来过倒发表于 2021-10-15 23:46
我感觉估价这系统你搞越复杂，bug越多，反而越不准确。其实参照着cv和平均价格就行了，适当提升涨幅，然 ...

这不就是糊弄人么。
我老乡崇尚的第一性思维告诉我，CV 本身就是错误的，任何以 CV 推论的估价必将是错误的，要推出跨时代的产品，必须不沿袭老路而重新推到再来。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-15 23:36:33

黑羊发表于 2021-10-16 00:11
这不就是糊弄人么。
我老乡崇尚的第一性思维告诉我，CV 本身就是错误的，任何以 CV 推论的估价必将是错误 ...

黑羊系统做的很理想了不加油

补充内容 (2021-10-16 00:36):
加油

作者: jli044 时间: 2021-10-16 06:40:32

黑羊发表于 2021-10-16 00:11
这不就是糊弄人么。
我老乡崇尚的第一性思维告诉我，CV 本身就是错误的，任何以 CV 推论的估价必将是错误 ...

看见能搜索Hamilton了，不过资料不齐。请问大概什么时候，可以和奥克兰一样完全弄好？

作者: pategao 时间: 2021-10-16 06:58:27

别介意啊，我的一个投资房，4天前估价245左右，刚才看了一下，估价中间值115万，就是娱乐

补充内容 (2021-10-16 07:59):
827平方米的THAP，115万在奥克兰好找吗？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-16 07:42:40

pategao 发表于 2021-10-16 07:58
别介意啊，我的一个投资房，4天前估价245左右，刚才看了一下，估价中间值115万，就是娱乐

补充内容 (2021- ...

不能吧。上个截图看看是不是有硬伤不好开发啊

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2021-10-16 08:03:32

pategao 发表于 2021-10-16 07:58
别介意啊，我的一个投资房，4天前估价245左右，刚才看了一下，估价中间值115万，就是娱乐

补充内容 (2021- ...

是在半岛吗??

作者: 黑羊 时间: 2021-10-16 08:37:19

pategao 发表于 2021-10-16 07:58
别介意啊，我的一个投资房，4天前估价245左右，刚才看了一下，估价中间值115万，就是娱乐

补充内容 (2021- ...

有地址可以私信一下我看看吗，是不是大下坡之类的。
上周卖了一套中区urban海景1000多地150万，估价基本准确

作者: pategao 时间: 2021-10-16 08:45:37

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2021-10-16 09:03
是在半岛吗??

是啊，特神奇，估价腰斩只需要4天啊，地就是普通地形的

作者: variable 时间: 2021-10-16 20:20:56

黑羊发表于 2021-10-13 12:44
针对不可分割的物业发现了一个问题，正在部署生产环境。

好奇你們development會不會碰到一個bug就把這個bug寫進test case以後防止再有相同錯誤發生？

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