新西兰天维网社区

标题: 房客3个月耍赖不交房租,怎么办啊？还是有房屋管理公司的， [打印本页]

作者: happyhao 时间: 2021-10-17 11:15:58 标题: 房客3个月耍赖不交房租,怎么办啊？还是有房屋管理公司的，

发愁，头发都快愁白了。本来是准备法庭强制执行赶他走的，结果4级封锁，赶不了， 3级封锁吧，法庭执行的人又退休啦，需要重新预约，就这么一天天的拖着，怎么办？有大神可以给个建议吗？是换个房屋管理公司？还是自己出面赶人啊？

作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2021-10-17 11:20:28

这样的中介留着干嘛

作者: wang96 时间: 2021-10-17 11:23:14

活该

作者: occc 时间: 2021-10-17 11:26:27

麻烦私信一下是什么房屋管理公司啊, 谢谢

作者: sadhunter 时间: 2021-10-17 11:30:30

麻烦私信下物管公司好避坑。。。谢谢楼主

作者: auckland.clark 时间: 2021-10-17 11:42:45

居然还是有中介公司管理的，想不到啊。

作者: happyhao 时间: 2021-10-17 11:43:19

sadhunter 发表于 2021-10-17 12:30
麻烦私信下物管公司好避坑。。。谢谢楼主

Goodwin,洋人公司

作者: happyhao 时间: 2021-10-17 11:45:57

auckland.clark 发表于 2021-10-17 12:42
居然还是有中介公司管理的，想不到啊。

本来还相信他们能对付洋人，结果很不理想。。。

作者: countertenor 时间: 2021-10-17 11:46:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LU99 时间: 2021-10-17 11:47:37

楼主不用担心， Goodwin 是洋人大公司，是能要回来的，就是时间、程序问题。

作者: happyhao 时间: 2021-10-17 11:52:21

countertenor 发表于 2021-10-17 12:46
楼主的中文名字是郝高兴吗？

不是，我希望自己好高兴，结果不高兴。。。

作者: countertenor 时间: 2021-10-17 11:57:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: happyhao 时间: 2021-10-17 11:58:48

LU99 发表于 2021-10-17 12:47
楼主不用担心， Goodwin 是洋人大公司，是能要回来的，就是时间、程序问题。
...

谢谢，希望如此，就是拖得心烦。。。

作者: fszt 时间: 2021-10-17 12:13:38

很多人没有储蓄习惯，经济差，物价高，生活艰难。

作者: countertenor 时间: 2021-10-17 12:34:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 261874939 时间: 2021-10-17 12:56:59

经济差的时候千万不能去租给洋人的。。。。租的时候条件亮眼，没对多久就是失业交不起租了。。

作者: xyzxyz 时间: 2021-10-17 14:24:14

麻烦私信下物管公司好避坑

作者: moonIlight2013 时间: 2021-10-17 14:50:59

LU99 发表于 2021-10-17 12:47
楼主不用担心， Goodwin 是洋人大公司，是能要回来的，就是时间、程序问题。
...

这个和公司大小没关系，对方没钱，摆出死猪不怕开水烫的架势，这物业公司有啥办法？他们是物业管理公司，不是讨债公司。能早点赶走人，就算少赔当赚了。

作者: 用户名被注册 时间: 2021-10-17 15:03:11

请问有经过租赁法庭审结吗？

作者: happyhao 时间: 2021-10-17 16:07:00

用户名被注册发表于 2021-10-17 16:03
请问有经过租赁法庭审结吗？

有，已经要强制赶走了，还在拖着。。没人处理。。

作者: LLVV 时间: 2021-10-17 16:39:55

房屋管理公司不是會處理好？
真的嚇s人，有管好像沒關一樣啊

作者: hfh555 时间: 2021-10-17 18:26:47

物业公司前期都会扣押租客至少2个月租金，难道没给你吗？

补充内容 (2021-10-17 19:27):
记错了，是至少2周的租金

作者: 用户名被注册 时间: 2021-10-17 18:29:58

happyhao 发表于 2021-10-17 17:07
有，已经要强制赶走了，还在拖着。。没人处理。。

强制执行部门很水，感觉都是凭运气，我们有2次，一次非常快，一次非常慢。既然他们不作为，你可以上他网站投诉了。网站有投诉选项的。

作者: duckpainting 时间: 2021-10-17 18:54:01

我的也是。中介管的。。。。还是中国人的中介（我是蠢猪我先骂了）
回头搞定了也上来发个帖子给大家避避雷

作者: occc 时间: 2021-10-17 19:14:55

duckpainting 发表于 2021-10-17 19:54
我的也是。中介管的。。。。还是中国人的中介（我是蠢猪我先骂了）
回头搞定了也上来发个帖子给大家避避雷 ...

请问能私信什么公司吗? 谢谢

作者: happyhao 时间: 2021-10-17 21:42:09

duckpainting 发表于 2021-10-17 19:54
我的也是。中介管的。。。。还是中国人的中介（我是蠢猪我先骂了）
回头搞定了也上来发个帖子给大家避避雷 ...

看来同样的遭遇哦。。。

作者: happyhao 时间: 2021-10-17 21:44:34

hfh555 发表于 2021-10-17 19:26
物业公司前期都会扣押租客至少2个月租金，难道没给你吗？

补充内容 (2021-10-17 19:27):

有4周的租金压着呢，估计等着法庭给吧，不清楚。。

作者: zhengshuo 时间: 2021-10-18 02:10:16

现在唯一机会止损就是你要去和房客谈叫他们搬走然后说不告他们了就当倒霉了不然损失更多当初我们也是

作者: jamson 时间: 2021-10-18 11:13:38

狗血政策的苦

作者: lynn_yw 时间: 2021-10-18 14:57:07

三个月？？是从八月封城就开始不交租了是吧。。
中介在他们不交租的第一周就应该采取行动，有经济困难的，请他们去申请福利、工资津贴或者以特殊理由申请kiwisaver部分提款，任何可行的管道都告知他们。并同时申请tribunal，也得天天追租客。
现在换管理公司也不太方便，毕竟所有租金记录和沟通对话都在他们那，请管理公司打电话或者写信到tenancy询问进度，迫切的表达房东陷入了困境等等。有可能会安排快一些。
一顺利解决完，就立马换公司。

作者: angela12 时间: 2021-10-18 15:10:44

我也是Property Manager, 拖了3个月还没处理确实有点不靠谱。
首先要看下你们的租约什么时候到期, 如果已经到期了的话你可以直接申请debt collection公司帮你追债. 如果合同里有追债条款,则产生的费用由租客负责。

作者: Maryhank0427 时间: 2021-10-18 17:28:31

可以事先要下银行流水

作者: 南边球的熊 时间: 2021-10-18 19:38:35

countertenor 发表于 2021-10-17 12:57
现在的法律对房客真的有点过度保护了，这是鼓励穷人躺平

投资有风险租房需谨慎

作者: duckpainting 时间: 2021-10-18 20:02:19

occc 发表于 2021-10-17 20:14
请问能私信什么公司吗? 谢谢

等我搞定了回头把信息打包发上来。现在还在交涉

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-18 21:49:15

揍你房客啊。。。。…。敢不给钱。打的他满地找牙

作者: happyhao 时间: 2021-10-18 23:05:08

lynn_yw 发表于 2021-10-18 15:57
三个月？？是从八月封城就开始不交租了是吧。。
中介在他们不交租的第一周就应该采取行动，有经济困难的， ...

谢谢。说的有道理。明天再催中介。。。

作者: 等待明天 时间: 2021-10-18 23:41:10

现在可能驱逐有点慢而且正好是lock down.

作者: occc 时间: 2021-10-19 07:44:06

duckpainting 发表于 2021-10-18 21:02
等我搞定了回头把信息打包发上来。现在还在交涉

好的,谢谢, 祝一切顺利

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)