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标题: 奥克兰疫情趋向严重，房价会不会跌？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 14:55:44 标题: 奥克兰疫情趋向严重，房价会不会跌？

前几天参加了一个Onehunga的拍卖，首次买房120万预算，2房crosslease。。。结果拍到140。。。哎。。。不知道奥克兰这要是疫情一直这样，会不会有不少人去别的城市或者国家，这样房价还不至于这么疯狂。。。

作者: Domani 时间: 2021-10-17 14:56:58

求踝斩！！！斩之前先大赦！！！要真大赦不要假大赦！！！要赦黑户那种！！！

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 14:57:15

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作者: 匿名 时间: 2021-10-17 14:58:45

如果腰斩就好了，就可以抄底了

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 15:00:25

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作者: 匿名 时间: 2021-10-17 15:02:07

去年3月份的时候有人有一样的疑问。后来大家都知道了

补充内容 (2021-10-17 16:05):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... =%E6%88%BF%E4%BB%B7
这里有一篇年初的文章，讨论房价和疫情的关系

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 15:05:44

太贵了没多大意思

作者: xuli019 时间: 2021-10-17 15:09:16

疫情在严重也挡不住通货膨胀你说房价会不会跌别幻想了

作者: 小逗比专治老军医 时间: 2021-10-17 15:11:18

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作者: 匿名 时间: 2021-10-17 15:19:05

美国，英国，加拿大，澳洲疫情都比新西兰严重多了，房价升还是跌？加上以后十几万接盘侠，房价升还是跌？

作者: 雪2003 时间: 2021-10-17 15:24:44

房价会跌就看利息会涨到多少现在接盘侠低利息大额负债进场精算师会根据大数据让你每周的钱除了低保不死人外的钱全去还房贷

作者: 小逗比专治老军医 时间: 2021-10-17 15:33:53

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作者: 匿名 时间: 2021-10-17 15:35:51

小逗比专治老军医发表于 2021-10-17 16:33
房价高政府要治理的是投机行为，不是人口，中国很多小城市人口负增长，但是房价并没有显著下跌，美国人口更 ...

http://money.skykiwi.com/na/2021-10-13/438431.shtml
看这个就知道了

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 15:38:49

疫情炒作得差不多也快结束了，很快就要恢复正常了，疫情对房价影响可以排除，接下来影响房价的将是通货澎胀、利率和移民。

作者: 261874939 时间: 2021-10-17 15:48:04

Domani 发表于 2021-10-17 15:56
求踝斩！！！斩之前先大赦！！！要真大赦不要假大赦！！！要赦黑户那种！！！ ...

求个屁洗洗睡吧现在缺的是房源房源这么少还降个啥呀你让别人割肉卖你呗为啥卖你利率这么低。。

还有大赦这个，陪读妈妈都歇菜了黑户估计还是没戏，但未来10年内撑住应该还是有机会的哈哈

不过我还是希望踝斩毕竟我可是准备30W买takapuna一线海景房的。虽然相似做梦但

2021年能有大赦踝斩还是有几率的。哈哈哈哈哈

作者: 261874939 时间: 2021-10-17 15:49:13

xuli019 发表于 2021-10-17 16:09
疫情在严重也挡不住通货膨胀你说房价会不会跌别幻想了

你是买房中介还是list中介啊。哈哈

作者: skyjustin 时间: 2021-10-17 15:49:25

匿名者发表于 2021-10-17 16:38
疫情炒作得差不多也快结束了，很快就要恢复正常了，疫情对房价影响可以排除，接下来影响房价的将是通货澎胀 ...

明年新移民一来这个价格就只能买联排了

作者: Domani 时间: 2021-10-17 15:56:32

261874939 发表于 2021-10-17 16:48
求个屁洗洗睡吧现在缺的是房源房源这么少还降个啥呀你让别人割肉卖你呗为啥卖你利率这么低。。

还 ...

黑户不赦，算个屁大赦！

作者: 261874939 时间: 2021-10-17 15:57:47

Domani 发表于 2021-10-17 16:56
黑户不赦，算个屁大赦！

本来就不是大赦别老看华人媒体的新闻文化都不高看多了影响智商呀哈哈哈

作者: Domani 时间: 2021-10-17 16:03:40

261874939 发表于 2021-10-17 16:57
本来就不是大赦别老看华人媒体的新闻文化都不高看多了影响智商呀哈哈哈

...

FML！！！

作者: 南海遗珠 时间: 2021-10-17 16:07:37

买不起就不买。为啥一定要买房？
眼红别人有房，个人有个命，认了吧……哈哈哈

作者: DDD888 时间: 2021-10-17 16:17:32

我不知道那地方，但140万新西兰元好贵啊，如果我刚参加工作的话，我家大概买不起啦

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 16:19:08

DDD888 发表于 2021-10-17 17:17
我不知道那地方，但140万新西兰元好贵啊，如果我刚参加工作的话，我家大概买不起啦 ...

只有2房啊，140万

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 16:25:48

严重怀疑疫情是ZF和炒房党合作制造的大阴谋，到现在病毒威胁没感到，倒弄的通货膨胀物价飞涨，穷的越穷富的越富，刚需离房子越来越远，就是咬牙买了也背了一屁股阎王债，翻身很难了。

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 16:28:24

匿名者发表于 2021-10-17 17:25
严重怀疑疫情是ZF和炒房党合作制造的大阴谋，到现在病毒威胁没感到，倒弄的通货膨胀物价飞涨，穷的越穷富的 ...

刚需的越来越难上车了。投资房多的倒是躺着就升值了

作者: 黑羊 时间: 2021-10-17 16:29:26

DDD888 发表于 2021-10-17 17:17
我不知道那地方，但140万新西兰元好贵啊，如果我刚参加工作的话，我家大概买不起啦 ...

我有个同事刚参加工作买的这个价位的，程序员工作2年也有10万出头新西兰元了，双it 一年20多万，7年就能还清了，当然买得起。

作者: 小逗比专治老军医 时间: 2021-10-17 16:29:35

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作者: 匿名 时间: 2021-10-17 16:31:04

黑羊发表于 2021-10-17 17:29
我有个同事刚参加工作买的这个价位的，程序员工作2年也有10万出头新西兰元了，双it 一年20多万，7年就能 ...

你说的是双IT 这种情况不多的

补充内容 (2021-10-17 17:32):
你说的是税前收入，加上税和开支，7年还不清的。不过有个10年多也差不多能还完了

补充内容 (2021-10-17 17:35):
工作2年就10万的也不多，属于精英。我见过it 5年多的经验，也就是10万出头的。

作者: ling6264 时间: 2021-10-17 16:36:41

抱怨无效，可去澳洲！

作者: 261874939 时间: 2021-10-17 16:37:56

黑羊发表于 2021-10-17 17:29
我有个同事刚参加工作买的这个价位的，程序员工作2年也有10万出头新西兰元了，双it 一年20多万，7年就能 ...

黑羊兄放过28年资深程序员吧~~~哈哈哈哈哈哈

人家过得安逸舒服就好啦~~~

作者: 小逗比专治老军医 时间: 2021-10-17 16:41:05

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作者: 匿名 时间: 2021-10-17 16:41:17

261874939 发表于 2021-10-17 17:37
黑羊兄放过28年资深程序员吧~~~哈哈哈哈哈哈

人家过得安逸舒服就好啦~~~ ...

黑羊说的那种情况本来就不多见。这和28年程序员无关吧~

补充内容 (2021-10-17 17:46):
就是陈述了一个事实而已

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 16:42:12

小逗比专治老军医发表于 2021-10-17 17:41
以前我也认识一个两口子都是IT的华人，交情不深，但是后来听说他俩性格很不合，闹冷战离婚了。XD ...

本来双it就很少见的。我之前说了啊，非典型案例

补充内容 (2021-10-17 17:43):
但是我个人认为性格和职业倒是无关。不管做什么职业的离婚的都有。

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 16:44:19

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作者: nzrover 时间: 2021-10-17 16:47:18

小逗比专治老军医发表于 2021-10-17 17:41
以前我也认识一个两口子都是IT的华人，交情不深，但是后来听说他俩性格很不合，闹冷战离婚了。XD ...

两个人都是挨踢多无聊啊！

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 16:47:51

261874939 发表于 2021-10-17 17:37
黑羊兄放过28年资深程序员吧~~~哈哈哈哈哈哈

人家过得安逸舒服就好啦~~~ ...

28年程序员坐拥两套北岸无贷房产，笑看无房刚需吐槽

作者: 小逗比专治老军医 时间: 2021-10-17 16:50:32

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作者: 匿名 时间: 2021-10-17 16:50:53

房价涨上去容易，跌下来真的比较难。就算下跌也是缓慢。接受现实吧。人挪活~

作者: nzrover 时间: 2021-10-17 16:58:01

匿名者发表于 2021-10-17 17:50
房价涨上去容易，跌下来真的比较难。就算下跌也是缓慢。接受现实吧。人挪活~
...

除非澳洲开新西兰PR快速申请澳洲PR通道。不然看不到跌的可能性。

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 17:02:25

匿名者发表于 2021-10-17 17:47
28年程序员坐拥两套北岸无贷房产，笑看无房刚需吐槽

年纪不一样啊。刚需的一般年龄都没28岁吧

作者: DDD888 时间: 2021-10-17 17:18:55

匿名者发表于 2021-10-17 17:47
28年程序员坐拥两套北岸无贷房产，笑看无房刚需吐槽

匿名侠，咱就个普通人啦

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 17:25:45

DDD888 发表于 2021-10-17 18:18
匿名侠，咱就个普通人啦

大哥，我也想像您一样普通啊

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 18:14:50

匿名者发表于 2021-10-17 17:47
28年程序员坐拥两套北岸无贷房产，笑看无房刚需吐槽

屎盖大神都是年薪40w的躺赢族。

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 18:15:26

匿名者发表于 2021-10-17 19:14
屎盖大神都是年薪40w的躺赢族。

哎是啊。。

作者: masterq 时间: 2021-10-17 18:22:15

錢越來越不値錢，如果早幾年買了幾套房，到現在套現基本上可以實現財務自由了。

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 18:35:43

DDD888 发表于 2021-10-17 18:18
匿名侠，咱就个普通人啦

坐拥两套北岸无贷房产。太谦虚啦

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 19:08:59

nzrover 发表于 2021-10-17 17:58
除非澳洲开新西兰PR快速申请澳洲PR通道。不然看不到跌的可能性。

前几天我还想澳洲会不会来新西兰pr直接可以换澳洲pr。要真是那样，是否要换呢

作者: gardeeen 时间: 2021-10-17 19:14:09

雪2003 发表于 2021-10-17 16:24
房价会跌就看利息会涨到多少现在接盘侠低利息大额负债进场精算师会根据大数据让你每周的钱除了低保不死 ...

按照十几年来的规律，的确是和利息负相关，利息跌了多少年，房价就涨了多少年，其他因素比如经济不好，疫情，移民数量，外国购房者，LVR之类的，都被证实无法对房价产生任何影响。

作者: 雾中原野 时间: 2021-10-17 19:19:39

。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 19:27:55

小逗比专治老军医发表于 2021-10-17 16:33
房价高政府要治理的是投机行为，不是人口，中国很多小城市人口负增长，但是房价并没有显著下跌，美国人口更 ...

过去老说国家党上台房价涨，工党上台跌，他妈的上次工党就暴涨，这次又是，真他吗坑，我他妈上次还投的工单。。。我是楼主。。。太坑了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 19:32:11

nzrover 发表于 2021-10-17 17:58
除非澳洲开新西兰PR快速申请澳洲PR通道。不然看不到跌的可能性。

新西兰政府不能同意吧，除非两国彻底闹僵，澳洲来这么一招再。。。这要是实现了，奥克兰不说走光了，肯定要走一部分，起码市场信心大受打击，不过那时我也不买了哈哈，买房说实话就是希望涨，所以虽然我没房，我也幻想便宜点买到哈哈

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-10-17 19:38:34

匿名者发表于 2021-10-17 20:27
过去老说国家党上台房价涨，工党上台跌，他妈的上次工党就暴涨，这次又是，真他吗坑，我他妈上次还投的工 ...

来自刚需的呐喊

作者: rzrljb 时间: 2021-10-17 19:49:09

不会跌，全球其他国家疫情更严重

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 19:57:29

猩猩都叫兽发表于 2021-10-17 20:38
来自刚需的呐喊

大神啊，给指条明路吧。。。。。到底是忍痛买了，还是观察下再。。。我也是看说买房要买中区（工作也在附近Penrose也是，也考虑过mangere bridge, 但是生活上不太方便确实，所以一直看onehunga周边）。。。我是刚需，当然也不是非买不可，不是说没房活不了或者没房接不了婚啥的，只是想有个安定的地方住。。。哎。。。。

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 19:58:04

rzrljb 发表于 2021-10-17 20:49
不会跌，全球其他国家疫情更严重

利息涨的话，还能这么涨吗房价？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-10-17 19:59:06

匿名者发表于 2021-10-17 20:57
大神啊，给指条明路吧。。。。。到底是忍痛买了，还是观察下再。。。我也是看说买房要买中区（工作也在附 ...

你问我，我肯定让你买啊。你问winte-c，他肯定让你别买哈哈。不过好久没见他了。。。你不是winte-c吧？哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 20:23:11

哪个房子120万楼主发个地址

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 20:25:52

猩猩都叫兽发表于 2021-10-17 20:59
你问我，我肯定让你买啊。你问winte-c，他肯定让你别买哈哈。不过好久没见他了。。。你不是winte-c吧？哈 ...

我要是有他那毅力坚持不买也就不愁了哈哈

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 20:26:43

匿名者发表于 2021-10-17 21:23
哪个房子120万楼主发个地址

140啊。。。我是120预算，不是卖了120。 30 cameron st

作者: 匿名 时间: 2021-10-17 20:29:16

匿名者发表于 2021-10-17 21:26
140啊。。。我是120预算，不是卖了120。 30 cameron st

这房子十有八九被邻居买了。这个可是tha zone啊

作者: rzrljb 时间: 2021-10-17 23:01:23

匿名者发表于 2021-10-17 20:58
利息涨的话，还能这么涨吗房价？

利息涨得看涨到多少，目前看大概4%左右，可能只能略微压制房价，不会起决定左右

作者: 匿名 时间: 2021-10-18 04:11:43

中国房地产龙头恒大集团的解体引发全球关注，投资者们都在等待其巨额债务会发生什么变化。根据美国有线电视新闻网 CNN 报导，专家分析出了一个更深的潜在问题 : 中国房地产市场多年供过于求。在恒大破产前，全中国有数千万套公寓空置。近年来，这个问题日益严重。

https://www.wenxuecity.com/news/2021/10/15/10981307.html

作者: nzrover 时间: 2021-10-18 06:13:19

匿名者发表于 2021-10-17 20:32
新西兰政府不能同意吧，除非两国彻底闹僵，澳洲来这么一招再。。。这要是实现了，奥克兰不说走光了，肯定 ...

闹僵到不至于。毕竟新西兰等经济部分掌握澳资手里。如果澳洲真这么干了。新西兰就可以大开移民大门吸引移民了。20年前工党政府这么干过。那个时候投资移民才100万，读个商科大专加job offer就能移民。

作者: 匿名 时间: 2021-10-18 07:26:40

匿名者发表于 2021-10-18 05:11
中国房地产龙头恒大集团的解体引发全球关注，投资者们都在等待其巨额债务会发生什么变化。根据美国有线电视 ...

国内空置房太多，供大于求，马上房地产税又要落地了，新闻报不超过1%，那样也不低了，美国不过1.1%，而且中国奇葩的是房子没有地，地是国家的，房子只有70年使用权，这种房子政府还要征房地产税，不知道法理何在，真的把屁民当韭菜割了。

作者: [email protected] 时间: 2021-10-18 08:51:42

匿名者发表于 2021-10-18 08:26
国内空置房太多，供大于求，马上房地产税又要落地了，新闻报不超过1%，那样也不低了，美国不过1.1%，而且 ...

中国大部分租售比1.5%左右，1%的房产税是太高了。很多人房子是空置不出租的，变成负资产。

作者: yushiji 时间: 2021-10-18 09:04:17

房价是信用扩张后的债务蓄水池，扩张的时候有一万个上涨的理由，扩张后期有一万个下跌的理由。

作者: bodyhaven 时间: 2021-10-18 09:31:39

一家两人7-10年的生命和汗水去还一套破房，CTMD什么世道，全民当中介好了

作者: 雪2003 时间: 2021-10-18 09:39:58

gardeeen 发表于 2021-10-17 20:14
按照十几年来的规律，的确是和利息负相关，利息跌了多少年，房价就涨了多少年，其他因素比如经济不好，疫 ...

反正这次最辛苦的还是中产的韭菜政府的贮备银行为了挽回一些lockdown的损失必定会加息就是温水煮青蛙除了让你吃饱饭其他的都会让你给银行其实从海伦 2009年走后新西兰就开始越来越难房价物价涨幅远远超出工资涨幅生活质量越来越差

作者: xuli019 时间: 2021-10-18 10:26:57

261874939 发表于 2021-10-17 16:49
你是买房中介还是list中介啊。哈哈

怎么你要买房还是卖房我介绍人给你

作者: yushiji 时间: 2021-10-18 10:35:40

bodyhaven 发表于 2021-10-18 10:31
一家两人7-10年的生命和汗水去还一套破房，CTMD什么世道，全民当中介好了

对，就几百万人口的国家，房价搞成这德行。不知道房价上涨全民狂欢个什么劲，搞得家里小孩以后不买房子一样。建材垄断，破CCC流程，基础设施建落后感觉只要房价上涨就可以视而不见。

作者: kikilulu 时间: 2021-10-18 10:40:33

yushiji 发表于 2021-10-18 11:35
对，就几百万人口的国家，房价搞成这德行。不知道房价上涨全民狂欢个什么劲，搞得家里小孩以后不买房子一 ...

很简单，狂欢的人，他们肯定不只拥有一套房，到时候给家里小孩一套，小孩的确也不需要买了。只有一套自住的，或者没房的，肯定没狂欢啊。不能算全民狂欢吧。

补充内容 (2021-10-18 11:42):
我同意你说的，500万人的国家，房价确实不是太正常，这样

作者: Pltr 时间: 2021-10-18 10:40:57

yushiji 发表于 2021-10-18 11:35
对，就几百万人口的国家，房价搞成这德行。不知道房价上涨全民狂欢个什么劲，搞得家里小孩以后不买房子一 ...

也许是最后的狂欢，08年到现在，周期越长调整幅度越大！我猜的哈

作者: anzbank 时间: 2021-10-18 10:41:59

雪2003 发表于 2021-10-18 10:39
反正这次最辛苦的还是中产的韭菜政府的贮备银行为了挽回一些lockdown的损失必定会加息就是温水煮青蛙 ...

海伦当时的目标是人均GDP进入OECD排名的上半区
酱级当年的的目标是拉近跟澳洲的工资差距
现在这位的“目标”基本就是全方位土著化，搞二元制，双轨制

作者: Pltr 时间: 2021-10-18 10:45:35

anzbank 发表于 2021-10-18 11:41
海伦当时的目标是人均GDP进入OECD排名的上半区
酱级当年的的目标是拉近跟澳洲的工资差距
现在这位的“目 ...

我举双手赞成！不能让这片土地上世世代代的原住民，流血又流泪！

作者: Elddies 时间: 2021-10-18 10:53:46

bodyhaven 发表于 2021-10-18 10:31
一家两人7-10年的生命和汗水去还一套破房，CTMD什么世道，全民当中介好了

不需要你想的那么多，看上去是7-10年，但是5年左右房价就翻倍了，所以你只需要花生命和汗水去还前2-3年，后面的房贷就随便还还得了

作者: occc 时间: 2021-10-18 11:02:08

匿名者发表于 2021-10-18 08:26
国内空置房太多，供大于求，马上房地产税又要落地了，新闻报不超过1%，那样也不低了，美国不过1.1%，而且 ...

好奇你怎么可以匿名的啊?

作者: mss 时间: 2021-10-18 11:02:51

现在全球通胀，房价很大部分是通胀。马上银行加息，政府强控房市。多出来的水被挤掉，现在入市的不管是个人买家还是小型开发商基本是要背很高风险。入手高，脱手风险就高。现在身边的老发开商基本都不再入地，还在市场上跳的基本不是new money就是小白。

作者: Elddies 时间: 2021-10-18 11:07:34

mss 发表于 2021-10-18 12:02
现在全球通胀，房价很大部分是通胀。马上银行加息，政府强控房市。多出来的水被挤掉，现在入市的不管是个人 ...

政府没有强控房市，房住不炒是国内的。新西兰财政部长目的是房价不跌，每年小涨。

另外最近开发商和个人都在入大地破房，你是不是很久不关注了？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-18 11:10:43

occc 发表于 2021-10-18 12:02
好奇你怎么可以匿名的啊?

他的名字叫匿名者。哈哈哈

作者: 雪2003 时间: 2021-10-18 11:13:04

mss 发表于 2021-10-18 12:02
现在全球通胀，房价很大部分是通胀。马上银行加息，政府强控房市。多出来的水被挤掉，现在入市的不管是个人 ...

如果政府想要控制房市那就必须牺牲掉最近入场的韭菜了但是实际情况是最近的2021 residence visa 没有要控制的意思反而是要更拉高房价来弥补这两年lockdown的损失啊

作者: 一缕烟丝 时间: 2021-10-18 11:56:34

没房的弟兄们在坚持坚持，奥克兰房价马上就快崩盘腰斩了

作者: kikilulu 时间: 2021-10-18 12:14:36

occc 发表于 2021-10-18 12:02
好奇你怎么可以匿名的啊?

这个帖子是版主从FML 转过来的吧。那个板块可以匿名的

作者: occc 时间: 2021-10-18 12:47:28

红叶疯了发表于 2021-10-18 12:10
他的名字叫匿名者。哈哈哈

还可以这样啊? 那只有这一个ID可以匿名啊, 牛逼

作者: occc 时间: 2021-10-18 13:08:21

kikilulu 发表于 2021-10-18 13:14
这个帖子是版主从FML 转过来的吧。那个板块可以匿名的

原来如此, 我说只有一个id才能匿名也太夸张了

作者: kikilulu 时间: 2021-10-18 13:10:49

occc 发表于 2021-10-18 14:08
原来如此, 我说只有一个id才能匿名也太夸张了

貌似有个id 的确叫做“匿名”，但是他有头像什么的。和普通的id一样的，但是你看头像底下都空白的就是匿名发帖的人。不是某个特定的id

作者: gardeeen 时间: 2021-10-18 13:43:38

rzrljb 发表于 2021-10-18 00:01
利息涨得看涨到多少，目前看大概4%左右，可能只能略微压制房价，不会起决定左右 ...

4%看起来不多，但是相比低点2%还是翻倍了的，压力也大

作者: rzrljb 时间: 2021-10-18 14:03:38

gardeeen 发表于 2021-10-18 14:43
4%看起来不多，但是相比低点2%还是翻倍了的，压力也大

压力肯定有，但是不见得会压得人扎堆卖房子，如果没有特别多卖的，不会大跌，只会阴跌，而且这么多年上涨都看见了，就算下跌很多人肯定要抗，因为觉得抗住了回头还会涨

作者: Jan90 时间: 2021-10-18 14:33:28

rzrljb 发表于 2021-10-18 15:03
压力肯定有，但是不见得会压得人扎堆卖房子，如果没有特别多卖的，不会大跌，只会阴跌，而且这么多年上涨 ...

我听贷款中介说，现在大多都100万的贷款，按贷款100万来计算，利息从2%涨到-4%，每个月就要多$1,666的利息，这是纯利息，还没算上本金，无论是用租金来还贷，还是工资来还贷，压力都大了不少

作者: occc 时间: 2021-10-18 14:37:28

rzrljb 发表于 2021-10-18 15:03
压力肯定有，但是不见得会压得人扎堆卖房子，如果没有特别多卖的，不会大跌，只会阴跌，而且这么多年上涨 ...

到时候就看负担能力了, 特别是税和利息都在涨的情况下

不过房子多的早点卖一套就轻松了, 只要银行不要求提前还贷

作者: occc 时间: 2021-10-18 14:38:42

kikilulu 发表于 2021-10-18 14:10
貌似有个id 的确叫做“匿名”，但是他有头像什么的。和普通的id一样的，但是你看头像底下都空白的就是匿 ...

难怪, 谢谢解释. 我就觉得不一样啊, 都是空白的. 还是混这里太少了, 哈

作者: occc 时间: 2021-10-18 14:42:16

Jan90 发表于 2021-10-18 15:33
我听贷款中介说，现在大多都100万的贷款，按贷款100万来计算，利息从2%涨到-4%，每个月就要多$1,666的利 ...

100万应该是最少的

作者: kikilulu 时间: 2021-10-18 14:44:04

occc 发表于 2021-10-18 15:38
难怪, 谢谢解释. 我就觉得不一样啊, 都是空白的. 还是混这里太少了, 哈

哎，不客气~ 在家办公不需要通勤，闲散时间都在论坛混了

作者: rzrljb 时间: 2021-10-18 14:49:31

Jan90 发表于 2021-10-18 15:33
我听贷款中介说，现在大多都100万的贷款，按贷款100万来计算，利息从2%涨到-4%，每个月就要多$1,666的利 ...

是有压力的，但是压垮有难度

作者: Jan90 时间: 2021-10-18 15:00:08

rzrljb 发表于 2021-10-18 15:49
是有压力的，但是压垮有难度

一周多500刀！现在换一份工作年薪最多也就涨1万-2万，都给银行赚了，租金每周涨500就不可能了，新税法租金还要交税。

作者: yushiji 时间: 2021-10-18 15:10:00

Jan90 发表于 2021-10-18 15:33
我听贷款中介说，现在大多都100万的贷款，按贷款100万来计算，利息从2%涨到-4%，每个月就要多$1,666的利 ...

从2%跳到4%每个月多还1070左右，你这什么broker，赶紧换一个吧，计算器都敲得不对。

作者: rzrljb 时间: 2021-10-18 15:22:29

Jan90 发表于 2021-10-18 16:00
一周多500刀！现在换一份工作年薪最多也就涨1万-2万，都给银行赚了，租金每周涨500就不可能了，新税法租 ...

但是你要想，只有暴涨后这波的人有压力，之前的人已经享受到了暴涨，本金飞涨，但凡暴涨前有投资房的这波都已经涨了50%了吧，买单的还是接盘的人，除非投资的步子迈大了扯到蛋了，不然很多接盘侠都是自住，只能忍着还房贷

作者: 我没JJJJJ 时间: 2021-10-18 15:32:59

现在银行贷个100w，首付20%，也就房价120w左右也只够买个区差点的半腹地。

作者: skyjustin 时间: 2021-10-18 16:03:12

我没JJJJJ 发表于 2021-10-18 16:32
现在银行贷个100w，首付20%，也就房价120w左右也只够买个区差点的半腹地。

还可以买新建的排房出租利息还能抵税

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2021-10-18 16:11:26

rzrljb 发表于 2021-10-18 16:22
但是你要想，只有暴涨后这波的人有压力，之前的人已经享受到了暴涨，本金飞涨，但凡暴涨前有投资房的这波 ...

嗯，很多都提前实现了财务自由了。。。估计失业里有一小部分的，也是财务自由不想上班了哈哈

作者: Jan90 时间: 2021-10-18 16:58:04

猩猩都叫兽发表于 2021-10-18 17:11
嗯，很多都提前实现了财务自由了。。。估计失业里有一小部分的，也是财务自由不想上班了哈哈 ...

教授也自由了吧

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