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标题: 没有3层炮楼，未来single house zone 就是豪宅区了 [打印本页]

作者: yakitori 时间: 2021-10-19 11:26:59 标题: 没有3层炮楼，未来single house zone 就是豪宅区了

看看这政策，基本上所有地都可以盖3层房子占地coverage 50%，这以后谁邻居开发，旁边直接盖几个3 层炮楼。这住旁边多酸爽。

而未来single house zone 将是自主不二之选啦。

补充内容 (2021-10-19 12:32):
three homes of up to three storeys
这是一栋房子盖三层，一层一户都不需要RC了。不是很明白，一栋房子未来可以分三户卖？

作者: alike0932 时间: 2021-10-19 11:36:07

用“炮楼”这个词说得很形象，哈哈

作者: Pltr 时间: 2021-10-19 11:36:31

弱弱问一句，你花园有隐私吗？路边停车位还够吗？

作者: [email protected] 时间: 2021-10-19 11:41:04

太好了。一个孩子一层，自己住一层。地还是自己家的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-10-19 11:42:57

[email protected] 发表于 2021-10-19 12:41
太好了。一个孩子一层，自己住一层。地还是自己家的。

我准备盖三间，前二间孩子住，互不干扰又连体互相可以关照

作者: trdeyoualbert 时间: 2021-10-19 11:44:18

以好想住大地必须离开奧克兰，奥克兰开启亚洲住房模式，可以互相串门

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 11:44:30

樓主說的是什麼政策？出處please？

不是NPS - Urban Development 吧？就是靠近市中心才有的新政 council還在做研究呢再說那個是說6層啊 3層那麼低啊？

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2021-10-19 11:45:56

陌生的香港人发表于 2021-10-19 12:44
樓主說的是什麼政策？出處please？

不是NPS - Urban Development 吧？就是靠近市中心才有的新政 council還 ...

Labour and National join forces for housing crisis fix, ending decades of standoff
https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12479756

作者: [email protected] 时间: 2021-10-19 11:46:19

越想越好。600平的地，余300做花园和车库。每层300平，也是豪宅。不需RC还节约钱，只要一个房顶又节约成本。

作者: yakitori 时间: 2021-10-19 11:47:44

陌生的香港人发表于 2021-10-19 12:44
樓主說的是什麼政策？出處please？

不是NPS - Urban Development 吧？就是靠近市中心才有的新政 council還 ...

刚看的live，工党和国家党一起准备推的 announcement,
https://www.nzherald.co.nz/nz/po ... QFO4RMLNR7UQBQERZI/

具体很多也不是很清楚

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 11:48:03

“这是一栋房子盖三层，一层一户都不需要RC了。不是很明白，一栋房子未来可以分三户卖？”

建多少個房子和獨立把它們賣出去是兩回事如果要分三戶賣（每一層算一dwelling 是可以的) 你首先就要申請分割的RC 如果你不分割不違規下建了3個整塊地還是一個title 你賣也只能一次過賣三個

作者: yakitori 时间: 2021-10-19 11:50:07

[email protected] 发表于 2021-10-19 12:46
越想越好。600平的地，余300做花园和车库。每层300平，也是豪宅。不需RC还节约钱，只要一个房顶又节约成本 ...

300平一户，一层一户，一共3户。分开卖。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-19 11:50:14

陌生的香港人发表于 2021-10-19 12:48
“这是一栋房子盖三层，一层一户都不需要RC了。不是很明白，一栋房子未来可以分三户卖？”

这地得往高了啥不能平行杀

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 11:50:45

yakitori 发表于 2021-10-19 12:47
刚看的live，工党和国家党一起准备推的 announcement,
https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/labour-a ...

好吧最新的新聞啊謝謝我看看不過這些政客腦袋真的進水不把這個國家搞死不安樂疫情是這樣居住環境是這樣...

作者: moliang 时间: 2021-10-19 11:51:05

H4 suburb Zone要建三层还是有点困难
Coverage也只有apartment zone 才是50%
还有你planning ok的情况下, 是H3 single 不要RC, H4,H5 3栋不要land use RC, H6 aparment就算建一栋也要RC
即使你H4,H5不要rc能建三栋,当你要一栋栋卖的时候, 还不是要做sudivision RC?不然你就得一个title 3个一起卖

作者: yakitori 时间: 2021-10-19 11:51:13

陌生的香港人发表于 2021-10-19 12:48
“这是一栋房子盖三层，一层一户都不需要RC了。不是很明白，一栋房子未来可以分三户卖？”

It would achieve this by allowing up to three homes of up to three storeys can be built on most sites without the need for a costly and frustrating resource consent.

这句不是很明白

作者: Pltr 时间: 2021-10-19 11:54:26

这政策还不如大赦呢，我宁愿大赦陪读妈妈们！玩蛋了……大地老房要集中出货了？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-19 11:54:39

眼前浮现出周星驰拍的斧头帮的那个三层楼的画面

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 11:58:44

moliang 发表于 2021-10-19 12:51
H4 suburb Zone要建三层还是有点困难
Coverage也只有apartment zone 才是50%
还有你planning ok的情况下, ...

沒事只要中央政府這些政客一聲令下什麼planning rules 其實都可以推倒早晚干脆把 Unitary Plan 廢了就得了

作者: [email protected] 时间: 2021-10-19 12:01:09

陌生的香港人发表于 2021-10-19 12:58
沒事只要中央政府這些政客一聲令下什麼planning rules 其實都可以推倒早晚干脆把 Unitary Plan 廢了 ...

所以不能急着盖。哪天告诉你，你这地可以盖6层，只盖3层不就亏了吗？

作者: moliang 时间: 2021-10-19 12:01:15

陌生的香港人发表于 2021-10-19 12:58
沒事只要中央政府這些政客一聲令下什麼planning rules 其實都可以推倒早晚干脆把 Unitary Plan 廢了 ...

别啊,重新学习成本好高, 干脆把RC 部门取缔了把

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 12:02:36

yakitori 发表于 2021-10-19 12:51
It would achieve this by allowing up to three homes of up to three storeys can be built on most si ...

應該是說鬆綁例如容許building coverage 到達50% （現在mixed housing zone 一般只是40-45%) 如果要再多（例如建到60% 或者四層或者不符合文章說的 new "medium density residential standards (MDRS) 然後如果是拿去分開賣和分割相信還是要申請分割RC 的

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 12:05:03

[email protected] 发表于 2021-10-19 13:01
所以不能急着盖。哪天告诉你，你这地可以盖6层，只盖3层不就亏了吗？

NPS 本來就是市中心附近而建6層現在應該是每一區都至少3層吧？然後還不要停車位 - 預期車子都停上行人道吧

作者: 包不同 时间: 2021-10-19 12:05:56

陌生的香港人发表于 2021-10-19 12:50
好吧最新的新聞啊謝謝我看看不過這些政客腦袋真的進水不把這個國家搞死不安樂疫情是這樣居住環境 ...

新闻的标题应该是
'A truly historic moment': Labour and National unite to help destroy NZ

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-19 12:09:40

陌生的香港人发表于 2021-10-19 13:05
NPS 本來就是市中心附近而建6層現在應該是每一區都至少3層吧？然後還不要停車位 - 預期車子都停上行人 ...

中国特色。。。。。。

作者: 方圆之间 时间: 2021-10-19 12:15:17

对开发商没啥鸟用还是要申请分割许可

作者: rzrljb 时间: 2021-10-19 12:26:59

single house zone也可以rezone啊

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-19 12:34:29

了解THAB, 改变认知，三层炮楼太低了，没有6层的高大上，哈哈

作者: sohu95118932 时间: 2021-10-19 12:59:39

Pltr 发表于 2021-10-19 12:36
弱弱问一句，你花园有隐私吗？路边停车位还够吗？

屋顶花园，没有院子了。。。

作者: Pltr 时间: 2021-10-19 13:19:58

sohu95118932 发表于 2021-10-19 13:59
屋顶花园，没有院子了。。。

联排三层我没意见，像stonfield挺漂亮！关键是不能遍地开花，光靠市场自己发挥的话，太乱了！

作者: sohu95118932 时间: 2021-10-19 13:23:19

Pltr 发表于 2021-10-19 14:19
联排三层我没意见，像stonfield挺漂亮！关键是不能遍地开花，光靠市场自己发挥的话，太乱了！ ...

对啊，需要做好城市规划的

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 13:30:14

sohu95118932 发表于 2021-10-19 14:23
对啊，需要做好城市规划的

哈哈現在不就是說不要規劃了多快好省人有多大膽地有多大產房價就會像菜價般回落嘛

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-19 13:32:22

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Elddies 时间: 2021-10-19 13:35:04

我选择新西兰发表于 2021-10-19 14:32
请问，在新政下，原来的urban, suburban, single 区域的区别基本上等于是消失了。可以这样理解吗？ ...

那应该去买lifestyle?

作者: 261874939 时间: 2021-10-19 13:35:50

你要知道single的也会改的。。。康嫂那帮白痴哈哈。。

以后这边都是平房了。哈哈

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 13:55:23

我选择新西兰发表于 2021-10-19 14:32
请问，在新政下，原来的urban, suburban, single 区域的区别基本上等于是消失了。可以这样理解吗？ ...

很有可能要看Auckland Council 怎樣回應了他們還在搞清哪區能用 'qualifying matters' （就是找出哪些地區能括免之前說的市中心可以建6層的高密度化例如古蹟區）現在中央政府突然這麼一出相信他們也亂套了

但這些最快也要到明年8月才生效 - 只是不明白是中央政府既然都霸王硬上弓了何不宣布立刻生效呢還要等明年幹嘛呢呵呵

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-19 14:04:34

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: anzbank 时间: 2021-10-19 14:09:14

包不同发表于 2021-10-19 13:05
新闻的标题应该是
'A truly historic moment': Labour and National unite to help destroy NZ

奥踢阿罗阿南玻万啦！

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 14:10:43

我选择新西兰发表于 2021-10-19 15:04
很多urban 和single zone ，都是距离车站和交通枢纽很近的，10分钟的路程，按照市政府的提议，允许修建六 ...

這不是市政府的建議是中央政府的命令呢

如果全部都可以至少做3層也不能排除有些人可能成本問題只建4層或者就兩層算了建少可沒所謂

其他的例如火山/山脊線景觀/機場飛機飛行路徑（flightpath）限高這些都可以是額外的限高要求相信政客不至於瘋到連這些都免了......

作者: anzbank 时间: 2021-10-19 14:14:22

移民出来一圈又回去了，但是居住安全说不定还不如国内封闭小区

作者: zuojiazhuang 时间: 2021-10-19 14:44:17

这么说是不是以后cross lease也不用管邻居的意见了？难怪有中介说到2030年现有cross lease也不存在了。要不然就换个角度，想追求地大不开发就只能找cross lease了，因为有邻居的互相制约而不是城市规划的制约。想想都乱。

作者: 包不同 时间: 2021-10-19 14:46:59

anzbank 发表于 2021-10-19 15:14
移民出来一圈又回去了，但是居住安全说不定还不如国内封闭小区

我老家是这样的，纽西兰也许会是这样如果有能力建的话
[attach]2539229[/attach]

作者: anzbank 时间: 2021-10-19 14:50:33

包不同发表于 2021-10-19 15:46
我老家是这样的，纽西兰也许会是这样如果有能力建的话

2层房子都盖成漏水的，指望12层，20层？？

作者: Elddies 时间: 2021-10-19 14:51:24

zuojiazhuang 发表于 2021-10-19 15:44
这么说是不是以后cross lease也不用管邻居的意见了？难怪有中介说到2030年现有cross lease也不存在了。要 ...

cross lease当然存在啊，这可是民事法庭的事情。毕竟你房子的地永远是属于邻居的。

你买cross lease可以防止同一块地邻居不开发，但是不能保证左邻右舍不开发啊。

要我看现在谁手里有cross lease，就应该早点fee simple了，否则未来巨亏。

作者: 包不同 时间: 2021-10-19 14:52:45

anzbank 发表于 2021-10-19 15:50
2层房子都盖成漏水的，指望12层，20层？？

合理的价钱可以住到水帘洞，赚了

作者: Elddies 时间: 2021-10-19 14:53:32

anzbank 发表于 2021-10-19 15:50
2层房子都盖成漏水的，指望12层，20层？？

前段时间看过一个7层楼水房（非公寓），沿着山而建，仿佛是一道巨大的瀑布

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 15:34:20

zuojiazhuang 发表于 2021-10-19 15:44
这么说是不是以后cross lease也不用管邻居的意见了？难怪有中介说到2030年现有cross lease也不存在了。要 ...

和crosslease 這些是兩回事有趣是不管政客們怎樣瘋狂對這些title上的千年舊條款從來都好像是平衡時空的存在著他們從來不干涉

作者: joeben052402 时间: 2021-10-19 15:47:37

陌生的香港人发表于 2021-10-19 13:05
NPS 本來就是市中心附近而建6層現在應該是每一區都至少3層吧？然後還不要停車位 - 預期車子都停上行人 ...

NPS ZONE 但是volvanic shaft zone, 限高9米，这个有解吗

作者: beatles 时间: 2021-10-19 15:54:25

陌生的香港人发表于 2021-10-19 12:44
樓主說的是什麼政策？出處please？

不是NPS - Urban Development 吧？就是靠近市中心才有的新政 council還 ...

今天天维新闻，是两党共识http://news.skykiwi.com/na/sh/2021-10-19/438562.shtml

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 16:03:25

beatles 发表于 2021-10-19 16:54
今天天维新闻，是两党共识http://news.skykiwi.com/na/sh/2021-10-19/438562.shtml

哈哈今天早上樓主發帖還沒看到現在了解了唉殺大家一個措手不及啊

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 16:04:02

joeben052402 发表于 2021-10-19 16:47
NPS ZONE 但是volvanic shaft zone, 限高9米，这个有解吗

這些相信是所謂的qualifying matter 了相信要高密度也輪不到它了.....

作者: beatles 时间: 2021-10-19 16:07:04

陌生的香港人发表于 2021-10-19 17:03
哈哈今天早上樓主發帖還沒看到現在了解了唉殺大家一個措手不及啊

全民疯抢搞房地产，人人发财！
我认识几个青年都在读建筑设计，这行前途无量！

作者: moonface 时间: 2021-10-19 16:25:24

陌生的香港人发表于 2021-10-19 17:03
哈哈今天早上樓主發帖還沒看到現在了解了唉殺大家一個措手不及啊

以后single house zone会怎样呢？现在的zoning 还会存在吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 16:40:44

moonface 发表于 2021-10-19 17:25
以后single house zone会怎样呢？现在的zoning 还会存在吗？

要看Auckland Council 怎樣回應但好明顯這措施是在廢了整個zoning 分區制度了

作者: Mimimibee 时间: 2021-10-19 16:51:07

陌生的香港人发表于 2021-10-19 12:44
樓主說的是什麼政策？出處please？

不是NPS - Urban Development 吧？就是靠近市中心才有的新政 council還 ...

妈呀我刚看三层的新政现在还有六层的吗？
邻居家的800地卖了格一条马路就是公寓区。。这是说以后可能改六层。。。吗

补充内容 (2021-10-19 17:52):
suburban zone

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-10-19 17:05:20

Mimimibee 发表于 2021-10-19 17:51
妈呀我刚看三层的新政现在还有六层的吗？
邻居家的800地卖了格一条马路就是公寓区。。这是说以后可能 ...

原本UPS只是放寬市中心附近6層（除了有qualifying matters 括免例如古蹟區或許有自然危害的地方）其他繼續zonal規定  但今天的宣布則是其他各區都說可以建3層  （也是除了有qualifying matter 這些是councils 需要自己決定）

公寓區(THAB) 可是從來都能建6層呢  mixed housing urban 本來就已經可以建3個3層  現在影響主要是mixed housing suburban 甚至是single house zone - 如何處置這兩個zones 比較耐人尋味

补充内容 (2021-10-19 18:19):
THAB 本來是建一個房子都要RC  門檻相信明年也會拉高到4個才需要了

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-19 17:07:26

我就觉得会涨地税，impermeable 加到60%了，得把所有的storm water全都重新挖一遍吧？哪里来的钱？

阳光角也改了。single zone不算数了。以后想要大地只有那些地契上有covenants 的小区了。

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-19 17:08:27

房奴甲发表于 2021-10-19 18:07
我就觉得会涨地税，impermeable 加到60%了，得把所有的storm water全都重新挖一遍吧？哪里来的钱？

阳光角 ...

不对，是想找邻居不盖炮楼的。

作者: Mimimibee 时间: 2021-10-19 17:13:21

陌生的香港人发表于 2021-10-19 18:05
原本UPS只是放寬市中心附近6層（除了有qualifying matters 括免例如古蹟區或許有自然危害的地方）其 ...

谢谢大神回我，树墙可以种起来了

作者: 脚踏车AMG 时间: 2021-10-19 19:57:57

房奴甲发表于 2021-10-19 18:07
我就觉得会涨地税，impermeable 加到60%了，得把所有的storm water全都重新挖一遍吧？哪里来的钱？

阳光角 ...

impervious 大部分区一直都是60%
目前不知道single house zone会不会受到影响，可见的是suburban的开发是放宽了
RC还是一样需要的，只是允许大家建的更密了，但是人总是贪心的啦，40% coverage的时候想建到45%，50%的时候就会想建到55%

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