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标题: 56 Dundee Place, Blockhouse Bay 1.33m [打印本页]

作者: qiqiapple 时间: 2021-10-21 18:20:01 标题: 56 Dundee Place, Blockhouse Bay 1.33m

56 Dundee Place,

Blockhouse Bay 一千多平的MHS大地,为啥才卖了1.33m. 有大神可以解读一下么?是受新政影响的

结果么?

补充内容 (2021-10-21 19:26):
还有个31 Margate Road, Blockhouse Bay 1600多平的大地也没人bid. 现在是自住买家最后的疯狂了么

作者: liheqi98 时间: 2021-10-21 18:24:36

呃，您如果是一点开发知识都没有的话，有点复杂。其实就是管线，车道宽度。。地势，这3个原因把。这个地没有像大地的开发价值。

作者: 狼宝 时间: 2021-10-21 18:33:44

Driveway太窄了。1000多的地，如果分5个townhouse, 一家最少两辆车。10辆车用同一个车道。如果有车正好从车道出来或进去，另外一边的就得退回去。太麻烦了。如果是在早上上班上学送小孩的时间段，估计住户全都要抓狂。

作者: vowoov 时间: 2021-10-21 18:39:25

现有的已经就3户公用driveway，以后要是全开发了，就是10户人家share了

作者: 脚踏车AMG 时间: 2021-10-21 18:42:14

有看过这块地。

首先这块地一根在附近的雨水管都没有。。。雨水排水问题解决不了，1000平等于半废没法分割。污水管也在地的高点，所以排水也会有问题

车道的话目前是3家人共用了一个4米宽的长车道，隔壁两家是可以分割的，以后用车问题也会很麻烦

现有房子的屋况只能用惨不忍睹来形容，连墙都没有，屋梁都生锈了。

最好的情况就是推倒重建一个，住着大地还是不错的，就是没有开发价值

作者: qiqiapple 时间: 2021-10-21 18:42:25

狼宝发表于 2021-10-21 19:33
Driveway太窄了。1000多的地，如果分5个townhouse, 一家最少两辆车。10辆车用同一个车道。如果有车正好 ...

哈哈,现在很多房子不都是这样么. 我一朋友买了5 个share drive way的房子的最后一个.每次去他家,都得停路边,走好远.因为怕停门口,出来时,可能要一家家去敲门,让人挪车.

作者: 狼宝 时间: 2021-10-21 18:47:14

qiqiapple 发表于 2021-10-21 19:42
哈哈,现在很多房子不都是这样么. 我一朋友买了5 个share drive way的房子的最后一个.每次去他家,都得停路 ...

哈哈哈哈，这让我想起了刚刚来这里的学生时代周末聚会了。那时候几辆车都停在聚会家的门口，走的时候要一个个挪车。现在看到这样的SHARE DRIVEWAY，觉得太麻烦了，绝对自住不要买这样的房子。可是那时候一点不绝对麻烦，一大堆车停门口居然觉得很快乐。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-21 18:52:13

这个是买来除草锻炼身体的废地

作者: skyjustin 时间: 2021-10-21 19:29:13

以后再把邻居买了哈哈

作者: netic 时间: 2021-10-21 19:30:05

这个房子一打开图看到那个车道，其实就不用往下看了，管线什么的都没什么意义了。开发商是不会碰这个盘的，自住买家的话，屋况好就卖的高些，屋况差就卖的低些，看130万这价格，显然屋况不咋地。

作者: Domani 时间: 2021-10-21 19:34:45

31 Margate Road, Blockhouse Bay你还需要问为什么吗？那么多高压线从头顶过你是想当没看到吗？

作者: kikilulu 时间: 2021-10-21 22:01:51

不是所有大地都是高价的

作者: songinator 时间: 2021-10-22 00:25:19

qiqiapple 发表于 2021-10-21 19:42
哈哈,现在很多房子不都是这样么. 我一朋友买了5 个share drive way的房子的最后一个.每次去他家,都得停路 ...

还是Single House Zone好

作者: 大D 时间: 2021-10-22 01:08:49

这个自住还是很捡漏的吧？毕竟中区bay区都是天价

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-22 07:00:05

这个不能开发，边上的也不能开发，都收了就能开发了，没看见洋人老太以前收过半条街的房子。

强的可以先把后面收了，再找机会收个前座，价格高点就高点，毕竟后面的便宜很多，有开发商就这么操作的。

作者: aprily 时间: 2021-10-22 07:31:55

大D 发表于 2021-10-22 02:08
这个自住还是很捡漏的吧？毕竟中区bay区都是天价

1.33m是买地的钱，房子不能住人，要自住还要加上建房子的钱和时间。

作者: [email protected] 时间: 2021-10-22 07:33:57

aprily 发表于 2021-10-22 08:31
1.33m是买地的钱，房子不能住人，要自住还要加上建房子的钱和时间。

中区最便宜的地价了。算半价。盖一套300-450平的豪宅自住。

作者: shazhu1234 时间: 2021-10-22 18:42:10

关键是，后院有两座大高压电塔，就正对着后院，目测100多米远，中间毫无阻挡，从后院望去，除了坡就是那2个高压塔，离着实在太近，屏占比，近到道触手可及，现在是三家share 车道，其中一家，分租成4家，这就是6家，已经有10台车出入了
房子连墙都没有，只能推到重盖

作者: [email protected] 时间: 2021-10-22 19:02:12

shazhu1234 发表于 2021-10-22 19:42
关键是，后院有两座大高压电塔，就正对着后院，目测100多米远，中间毫无阻挡，从后院望去，除了坡就是那2个 ...

那就值这价了。

作者: xuli019 时间: 2021-10-23 09:56:10

很多人只要看到地大以为能开发，管你什么zone 什么水管什么地势什么都不管就对了

补充内容 (2021-10-23 11:02):
全民开发就是个噱头，别说做到动土那一步了，就说几个人做个RC BC EPA的部分

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