新西兰天维网社区

标题: 3房3层的政策，为啥我觉得影响最大的是边远地区开发的小地呢？ [打印本页]

作者: yakitori 时间: 2021-10-21 22:01:50 标题: 3房3层的政策，为啥我觉得影响最大的是边远地区开发的小地呢？

如果这政策2年后开始执行，那意味着成熟老区将会多出好多小地的房屋。看看现在新开发的地价，与其在奥克兰偏远的位置买新开发的200-300多地的房子，为什么不选这些成熟老区的呢？

我觉得未来可能对未来准备开发偏远地区的开发商，或者对拿大地的那些地主影响不小。

补充内容 (2021-10-21 22:23):
比如 manukau地区每年多出100套房屋，这对Dury 新开发的房屋价格没有影响？

作者: 261874939 时间: 2021-10-21 22:06:46

能建又不代表要卖。。好区的房子三层可以3代同堂，兄弟姐妹一人一层，多好。。。

作者: 人在他乡 时间: 2021-10-21 22:11:41

2个地价能一样吗 2个房价能一样吗？

作者: yakitori 时间: 2021-10-21 22:12:43

人在他乡发表于 2021-10-21 22:11
2个地价能一样吗 2个房价能一样吗？

现在是不一样，未来呢？

补充内容 (2021-10-21 22:13):
一个在Dury，一个在manukau

作者: 人在他乡 时间: 2021-10-21 22:18:06

yakitori 发表于 2021-10-21 22:12
现在是不一样，未来呢？

补充内容 (2021-10-21 22:13):

以为你说的成熟老区是 remurea parnell呢

作者: 太极宗师001 时间: 2021-10-21 22:19:51

好区的还是更贵。没钱的只能去郊区。

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-21 23:34:46

土地和房屋价格，社区周边环境，种族比例，家庭收入情况，等等，买家肯定要综合考虑这些因素。

作者: 西西南 时间: 2021-10-22 07:38:36

未来可能对未来准备开发偏远地区的开发商，或者对拿大地的那些地主影响不小

作者: gyfriday 时间: 2021-10-23 21:16:53

雨水雨水没有，还是造不成。

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-10-23 22:51:41

David Parker: Density rule changes will have differing effects on land values
https://www.interest.co.nz/property/112881/catch-minister-who-believes-rbnz-largely-blame-recent-spike-house-prices-and

" Parker gave the example of a large section with a low-value house on it. In this instance, the value of the land may rise, due to there being a lot of development potential. The property might be worth more with three modest houses on it, than with the existing run-down house.

Conversely, Parker said the value of a section in an affluent suburb that has a big fancy house on it, is unlikely to rise in value."

作者: 长老级 时间: 2021-10-24 13:36:19

我有一个问题，不管是新区也好，老区也好，地越来越密集，房子越盖越高，那住的人一定也就越来越多，但是车要停哪里？

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-24 23:57:36

长老级发表于 2021-10-24 13:36
我有一个问题，不管是新区也好，老区也好，地越来越密集，房子越盖越高，那住的人一定也就越来越多，但是车 ...

我现在认识一些夫妻两口子只有一辆车的家庭，而且这些人夫妻都工作。退回十几年前这种情况是罕见的。人们的生活模式会变的。我觉得密集区每家一个车位也是可以的。慢慢的公交车会多起来。卫星城会多起来。办公区商业区星罗棋布，不再集中。现在有些人用滑板车通勤。

作者: 英雄爱江山 时间: 2021-10-26 12:19:29

房奴甲发表于 2021-10-24 23:57
我现在认识一些夫妻两口子只有一辆车的家庭，而且这些人夫妻都工作。退回十几年前这种情况是罕见的。人们 ...

我觉得两口子一辆车的可能性太低了。除非你住在apartment zone，那边交通方便但是估计你一个车位都没有，在奥克兰没有车的一般就只有学生了吧。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)