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标题: 对近期银行频繁加息对房市的影响 [打印本页]

作者: 天是蓝的 时间: 2021-10-23 15:23:15 标题: 对近期银行频繁加息对房市的影响

近期银行开始加息步伐。虽然加息力度一般般。但估计接下来几个月会继续加。

另一方面。政府靠房地产收入。也不敢加的太猛。而且利好消息也多过于利空。如16万人PR。等等。新房材料等短缺，涨价。房价估计也降不下。

各位对接下来几个月或者一年两年后市场的展望？

补充内容 (2021-10-23 16:24):

也可讨论

自住可出手还是等等

投资可出手还是等等

补充内容 (2021-10-23 18:57):
也可讨论

大地值不值得入手

作者: 天是蓝的 时间: 2021-10-23 15:23:55

也可讨论

自住可出手还是等等

投资可出手还是等等

作者: occc 时间: 2021-10-23 15:26:01

自住就别等了, 投资就看自己实力

作者: vodafone2degree 时间: 2021-10-23 15:26:31

买的起就买，买不起就滚，这样更好

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-10-23 16:04:01

加息的力度要看通胀，新西兰大多数东西都靠进口，政府无法控制通胀，油价历史新高了吧，加息狠不狠要看通胀高不高。建筑成本材料再贵和买家有什么关系？买家没法从银行贷出钱，开发商也只能亏本卖。17-19年亏本卖的开发商可是不少的。

房价最终还是和供需有关系，和材料贵不贵没啥关系。要是来个全球经融危机，新西兰政府也做不了啥。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-10-23 16:04:03

加息的力度要看通胀，新西兰大多数东西都靠进口，政府无法控制通胀，油价历史新高了吧，加息狠不狠要看通胀高不高。建筑成本材料再贵和买家有什么关系？买家没法从银行贷出钱，开发商也只能亏本卖。17-19年亏本卖的开发商可是不少的。

房价最终还是和供需有关系，和材料贵不贵没啥关系。要是来个全球经融危机，新西兰政府也做不了啥。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-10-23 16:04:32

不知道怎么回事回复了两遍

作者: pategao 时间: 2021-10-23 16:17:23

可讨论，可出手，可等等

作者: 雾中原野 时间: 2021-10-23 16:39:14

毛猫鱼啦，小事情啦

作者: 261874939 时间: 2021-10-23 16:57:01

我可是相信它人的房市，经济崩盘论的。

等…。。。。。腰斩踝斩脚底斩。。。

一直刷takapuna那边的房源。。。。

作者: 天是蓝的 时间: 2021-10-23 17:59:07

小手冰凉的兔子发表于 2021-10-23 17:04
加息的力度要看通胀，新西兰大多数东西都靠进口，政府无法控制通胀，油价历史新高了吧，加息狠不狠要看通胀 ...

房价和利息供需有直接关系
现在是利息往上涨幅度估计一般般
供需都能看见了。16万Pr了。

建筑成本材料再贵和买家有什么关系。开发商HOLD不住还是得卖。这个有道理

作者: 021027 时间: 2021-10-23 19:47:38

小手冰凉的兔子发表于 2021-10-23 17:04
加息的力度要看通胀，新西兰大多数东西都靠进口，政府无法控制通胀，油价历史新高了吧，加息狠不狠要看通胀 ...

材料贵了，或者买不到，就影响建房的。供给就少了。

作者: skyjustin 时间: 2021-10-23 21:02:41

懂了等着开发商亏本甩卖时再买房

作者: pass250 时间: 2021-10-23 21:07:39

支持楼主讨论下！身边几个朋友，本来已经各种方法上杠杆做了预批的，现在都开始观望了。聊天中表示，即使预批废了，也不是之前那种恐慌性购买了。利息真升到6%的话完全扛不住。

作者: webb 时间: 2021-10-23 21:41:19

加息不是政府操作的，是央行，虽然政府可以在一定在一定程度上影响央行，但是政府一般不会那么做，央行一般也不会听。

政府对房地产市场有一定的操控力，但也不是能够完全操控。如果能，当年日本政府就不会让房地产泡沫破裂。

作者: 天是蓝的 时间: 2021-10-24 18:50:12

webb 发表于 2021-10-23 22:41
加息不是政府操作的，是央行，虽然政府可以在一定在一定程度上影响央行，但是政府一般不会那么做，央行一般 ...

估计11 月还会再加OCR

银行利息又要涨一小波了

作者: pategao 时间: 2021-10-24 19:01:05

pass250 发表于 2021-10-23 22:07
支持楼主讨论下！身边几个朋友，本来已经各种方法上杠杆做了预批的，现在都开始观望了。聊天中表示，即使 ...

只评论最后一句：利率到6％可能需要几年

作者: take-away 时间: 2021-10-24 19:28:22

pategao 发表于 2021-10-24 20:01
只评论最后一句：利率到6％可能需要几年

很专业的结论，从目前市场的宏观数据来看，未来银行贷款利息上6%的概率为0%

作者: webb 时间: 2021-10-24 19:36:16

take-away 发表于 2021-10-24 20:28
很专业的结论，从目前市场的宏观数据来看，未来银行贷款利息上6%的概率为0% ...

当年13%点几还历历在目。

作者: webb 时间: 2021-10-24 19:37:47

pategao 发表于 2021-10-24 20:01
只评论最后一句：利率到6％可能需要几年

从上次调息到这次调息只有短短的两周来看，6%明年上半年就会来到。

作者: pategao 时间: 2021-10-24 19:38:55

webb 发表于 2021-10-24 20:36
当年13%点几还历历在目。

请问您贵庚？

作者: take-away 时间: 2021-10-24 19:41:27

webb 发表于 2021-10-24 20:36
当年13%点几还历历在目。

市场宏观数据是会变化的，敬畏市场之心永在

补充内容 (2021-10-24 20:43):
我的概率是基于现在的宏观数据算出来的

作者: vantasy0916 时间: 2021-10-24 19:41:32

pategao 发表于 2021-10-24 20:01
只评论最后一句：利率到6％可能需要几年

只要预未来几年内会到六，这就很麻烦了。现在贷款都是30年，现在买了过两年扛不住，到时候如果没涨多少还脱不了手怎么办，不说完全了，1-2年脱不掉就gg了。
投资可以，现金流压得住可以，但是现在很多都是投机得，想着在利息升到自己不能承受之前脱手，赚一笔差价。

作者: lilysmile 时间: 2021-10-24 19:45:48

砍掉interest only，只能本金+利息一起还也许影响还稍微大点。

作者: webb 时间: 2021-10-24 19:51:02

pategao 发表于 2021-10-24 20:38
请问您贵庚？

这还用问吗？我来20年了。

作者: webb 时间: 2021-10-24 19:54:07

take-away 发表于 2021-10-24 20:41
市场宏观数据是会变化的，敬畏市场之心永在

补充内容 (2021-10-24 20:43):

我都不用算，两周涨两次，可见央行的急迫心情，接下来就是嗖嗖地往上涨。

作者: pategao 时间: 2021-10-24 19:56:42

webb 发表于 2021-10-24 20:51
这还用问吗？我来20年了。

不记得20年内有13％左右的利率啊

作者: bondbunny 时间: 2021-10-24 20:00:33

webb 发表于 2021-10-24 20:36
当年13%点几还历历在目。

13%大概哪年？好像不记得有这么高利率

作者: webb 时间: 2021-10-24 20:03:45

好像是09或者10年。

作者: pategao 时间: 2021-10-24 20:08:18

webb 发表于 2021-10-24 21:03
好像是09或者10年。

你这是历历在目？

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-10-24 20:08:38

pategao 发表于 2021-10-24 20:01
只评论最后一句：利率到6％可能需要几年

我觉得到6可能也就明年年中的事，今年年底到明年上半年通胀继续走高，下半年疫情应该控制的差不多，全球的供应链慢慢恢复正常，通胀回落。但可能6是最高点。现在不好说

作者: bondbunny 时间: 2021-10-24 20:11:35

webb 发表于 2021-10-24 21:03
好像是09或者10年。

哈哈哈这可能是高利贷。记得02/03年利率在5/6%左右，到07/08年涨到8%左右，花了5～6年。08年后爆发世界经济危机，09年利息就大跌了

作者: 261874939 时间: 2021-10-24 20:13:43

小手冰凉的兔子发表于 2021-10-24 21:08
我觉得到6可能也就明年年中的事，今年年底到明年上半年通胀继续走高，下半年疫情应该控制的差不多，全球 ...

好厉害，又有预测。。mark一下

作者: webb 时间: 2021-10-24 20:14:53

bondbunny 发表于 2021-10-24 21:11
哈哈哈这可能是高利贷。记得02/03年利率在5/6%左右，到07/08年涨到8%左右，花了5～6年。08年后爆发世界经 ...

我查到08年上半年ANZ的利率是9.6%，因为固定浮动还不还本金的不同，超过10%也不惊讶。

作者: webb 时间: 2021-10-24 20:17:32

pategao 发表于 2021-10-24 21:08
你这是历历在目？

是啊，记不太准确年限，事是没差。

作者: pategao 时间: 2021-10-24 20:19:43

webb 发表于 2021-10-24 21:17
是啊，记不太准确年限，事是没差。

不是记不准，是这个世纪还没有过

补充内容 (2021-10-24 21:20):
所以我想知道你的年龄

作者: bondbunny 时间: 2021-10-24 20:23:15

webb 发表于 2021-10-24 21:14
我查到08年上半年ANZ的利率是9.6%，因为固定浮动还不还本金的不同，超过10%也不惊讶。 ...

我在02年～09年都买过房，说利息历历在目倒是真的，见过最高的是8%，13%听都沒听过。09年利息就大跌了

作者: 妙隆 时间: 2021-10-24 20:41:55

webb 发表于 2021-10-24 20:37
从上次调息到这次调息只有短短的两周来看，6%明年上半年就会来到。

保守看明年贷款利息最高4.5.

作者: kikilulu 时间: 2021-10-24 20:52:50

bondbunny 发表于 2021-10-24 21:11
哈哈哈这可能是高利贷。记得02/03年利率在5/6%左右，到07/08年涨到8%左右，花了5～6年。08年后爆发世界经 ...

09/10年那个利息绝对是高利贷，我好几个朋友在2009年买的房子，都是比我低不少。我比他们买的早，当时是fix9%以上的。当时所在银行breaking fee 巨高，不划算，只能忍受高息。别提多羡慕他们了，他们大概就是6%左右。

作者: bondbunny 时间: 2021-10-24 21:10:04

kikilulu 发表于 2021-10-24 21:52
09/10年那个利息绝对是高利贷，我好几个朋友在2009年买的房子，都是比我低不少。我比他们买的早，当时是f ...

9%绝对是本世纪的最高利息了。
09年利息大幅下跌，而且银行抢客户很激烈，当时各家银行都从别家银行抢客户，还可以为客户付违约金。
记得我们09年也跟风和银行谈利率，贷款没到期，就对银行说不降利息我们就转银行，反正别家付违约金，银行马上就同意降利息，当时大家都这么干

补充内容 (2021-10-24 22:19):
兄弟你太老实了，09年完全可以和银行谈把已经fix的利息降下来的

作者: 悦享奇城 时间: 2021-10-24 21:21:55

vantasy0916 发表于 2021-10-24 20:41
只要预未来几年内会到六，这就很麻烦了。现在贷款都是30年，现在买了过两年扛不住，到时候如果没涨多少还 ...

很多时候，那点差价都被利息吃的差不多了

作者: kikilulu 时间: 2021-10-24 21:30:20

bondbunny 发表于 2021-10-24 22:10
9%绝对是本世纪的最高利息了。
09年利息大幅下跌，而且银行抢客户很激烈，当时各家银行都从别家银行抢客 ...

我09已经解套到低息了。我当时确实年轻愣头青，也不懂这些，客观说，当时我条件估计也不容易转银行。反正那时候贷款额度也不多，撑到后来就解套了。

作者: bondbunny 时间: 2021-10-24 21:47:46

悦享奇城发表于 2021-10-24 22:21
很多时候，那点差价都被利息吃的差不多了

那就好，高利息的时间不太长

09年还可以要求银行把已经fix的利息降下来，这么奇怪的事情以后可能很难发生了

补充内容 (2021-10-24 23:25):
抱歉回复错了

作者: bondbunny 时间: 2021-10-24 22:26:33

kikilulu 发表于 2021-10-24 22:30
我09已经解套到低息了。我当时确实年轻愣头青，也不懂这些，客观说，当时我条件估计也不容易转银行。反正 ...

那就好，高利息的时间不太长

09年还可以要求银行把已经fix的利息降下来，这么奇怪的事情以后可能很难发生了

作者: 房奴甲 时间: 2021-10-24 23:00:15

webb 发表于 2021-10-24 21:03
好像是09或者10年。

那个时候都没有到10%

作者: Premix 时间: 2021-10-25 01:52:18

明年到6？怎么可能。盼房价暴跌的心也太迫切了吧。还真是看每个人回答都能看出来有房没房

作者: kikilulu 时间: 2021-10-25 10:44:37

bondbunny 发表于 2021-10-24 23:26
那就好，高利息的时间不太长

09年还可以要求银行把已经fix的利息降下来，这么奇怪的事情以后可能很难发 ...

是的，08年那时候贷款额度也不高，只要保住工作，也不是那么难，之后就是从9%降低到6%，完全没压力。那次全球经济危机，奥村最高的区域是跌20%左右，有些中心区域比较坚挺，只是涨幅跌到个位数，没跌。那次之后，也间接影响了后来的投资理念。就是对区域比较重视。

作者: zhong5487 时间: 2021-10-25 12:12:10

kikilulu 发表于 2021-10-25 11:44
是的，08年那时候贷款额度也不高，只要保住工作，也不是那么难，之后就是从9%降低到6%，完全没压力。那次 ...

现在又是另外一个概念，大地分割，同一时期中区的房子涨幅，很多比不上西区南区涨幅，政府的政策决定了很多东西

作者: kikilulu 时间: 2021-10-25 12:16:28

zhong5487 发表于 2021-10-25 13:12
现在又是另外一个概念，大地分割，同一时期中区的房子涨幅，很多比不上西区南区涨幅，政府的政策决定了很 ...

这次是政策决定的，西区南区大地涨幅又跑赢大盘了，不过对于长期持有者来说，就是个人选择了。厌恶风险的保守型，还是喜欢租客相对容易管理的地方。能和大盘一致就行了，主要是没经济实力和精力搞分割建房。

作者: 无色咖啡 时间: 2021-10-25 13:21:44

小手冰凉的兔子发表于 2021-10-24 21:08
我觉得到6可能也就明年年中的事，今年年底到明年上半年通胀继续走高，下半年疫情应该控制的差不多，全球 ...

明年到6%。。。一帮人估计会哭死了

作者: bondbunny 时间: 2021-10-25 14:16:24

kikilulu 发表于 2021-10-25 11:44
是的，08年那时候贷款额度也不高，只要保住工作，也不是那么难，之后就是从9%降低到6%，完全没压力。那次 ...

从图表看新西兰房市30年来唯一的一次“大跌”是09年，下跌8～9%，应该是那年下跌的平均值。
记得前几年还因为这个话题和网友争论过。有位网友说09年奥克兰房价大跌了20%以上，但我在09年买过房，也看了很多房，亲身感受房价并未大跌，后来那位网友举了西区的例子，而我只关注中区，所以感觉不同就不奇怪了。
房市每一波中都有一些中区以外的区域涨时大涨跌时大跌，中区涨幅一直很稳定，不会过山车，我们也没其它时间和精力去短炒或分割，所以买中区求个稳定安心吧

作者: Lease 时间: 2021-10-25 14:25:39

bondbunny 发表于 2021-10-25 15:16
从图表看新西兰房市30年来唯一的一次“大跌”是09年，下跌8～9%，应该是那年下跌的平均值。
记得前几年还 ...

确实，我所经历的这二十多年来，奥克兰的房价从未“大跌”过. 可能GFC时期，有个别区域的房价跌幅有超过两位数的，但总体肯定没有大跌，这是我们自己亲身经历的，不会有错.

作者: kikilulu 时间: 2021-10-25 14:31:14

bondbunny 发表于 2021-10-25 15:16
从图表看新西兰房市30年来唯一的一次“大跌”是09年，下跌8～9%，应该是那年下跌的平均值。
记得前几年还 ...

是的，按照分区来说。中区那08一波，尤其中心区域几乎没什么跌幅。除了中区东部由于之前已经到达当时（2007年）80多万的超高中位价，导致跳水。其他比如mt eden/mt albert这种位置，都是小涨的。每个人策略不一样，我觉得在市场低迷期间不跌，甚至能小涨的区域，对我个人来说大于在疯牛市场狂涨，在低迷期间狂跌的区域。当然，人家会分割会开发的，当然不是这个策略了，那是另外一码事。我想你可能和我一样属于风险厌恶型的，不求跑赢大盘，只求不跑输大盘。

作者: 紫鹤 时间: 2021-10-25 14:45:47

楼上在讨论2008那波，这压箱底的图，2007年-2009年，哪个区域跳水最多，或者没跳水，一目了然。[attach]2541551[/attach]

作者: bondbunny 时间: 2021-10-25 14:50:25

Lease 发表于 2021-10-25 15:25
确实，我所经历的这二十多年来，奥克兰的房价从未“大跌”过. 可能GFC时期，有个别区域的房价跌幅有 ...

看帖子这里不少网友来的不超过10年，总是过高估计了移民澳洲潮和其它一些因素对新西兰房市的影响，如果他们经历过2000年初新西兰的移民澳洲潮和09年世界经济危机，就会知道新西兰房市一直是螺旋向上的，真的“大跌”并没发生过

作者: bondbunny 时间: 2021-10-25 14:53:48

kikilulu 发表于 2021-10-25 15:31
是的，按照分区来说。中区那08一波，尤其中心区域几乎没什么跌幅。除了中区东部由于之前已经到达当时（20 ...

握手，没有投机心理，跟上大势就行了

作者: kikilulu 时间: 2021-10-25 14:54:38

bondbunny 发表于 2021-10-25 15:53
握手，没有投机心理，跟上大势就行了

是，如果喜欢投机，我会选择股市的

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-25 14:56:38

紫鹤发表于 2021-10-25 15:45
楼上在讨论2008那波，这压箱底的图，2007年-2009年，哪个区域跳水最多，或者没跳水，一目了然。
...

Papakura真坚挺就跌了百分之一

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-10-25 14:57:47

无色咖啡发表于 2021-10-25 14:21
明年到6%。。。一帮人估计会哭死了

其实还好啦，11月，明年2，4，5月可能连续加息，为了抑制通胀，全球供应链能源危机短时间无法解决，新西兰大多数都是靠进口，只能接受输入性通胀。5-6%的利息可能也只是短暂的，房价最多也是回调10%，如果明年下半年疫情和通胀稳定，利息可能下半年又开始降了呢。整个世界已经疯掉，谁知道会怎么样呢

作者: 紫鹤 时间: 2021-10-25 14:58:44

红叶疯了发表于 2021-10-25 15:56
Papakura真坚挺就跌了百分之一

mt albert/ epsom/ mt eden 还增长呢，不过这都是十几年前的数据了，没啥参考意义。看看玩儿吧~

作者: bondbunny 时间: 2021-10-25 15:04:54

紫鹤发表于 2021-10-25 15:45
楼上在讨论2008那波，这压箱底的图，2007年-2009年，哪个区域跳水最多，或者没跳水，一目了然。
...

想不Devonport跌幅最大，挺意外的

抗跌的区域倒是一目了然

作者: 紫鹤 时间: 2021-10-25 15:10:12

bondbunny 发表于 2021-10-25 16:04
想不Devonport跌幅最大，挺意外的

抗跌的区域倒是一目了然

还要考虑进去07年涨到什么基数，一般涨幅多，跌幅也不会低。当然，旧数据就是个参考，也不能完全路径依赖，随便看看即可

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-25 15:17:08

bondbunny 发表于 2021-10-25 16:04
想不Devonport跌幅最大，挺意外的

抗跌的区域倒是一目了然

那地方出入不方便估计跌的多？

作者: bondbunny 时间: 2021-10-25 15:27:03

紫鹤发表于 2021-10-25 16:10
还要考虑进去07年涨到什么基数，一般涨幅多，跌幅也不会低。当然，旧数据就是个参考，也不能完全路径依赖 ...

一直觉得Devonport是北岸顶级区，09年Albany中位价居然远超Devonport，可见那些年Albany的泡沫太大了

作者: bondbunny 时间: 2021-10-25 15:31:08

红叶疯了发表于 2021-10-25 16:17
那地方出入不方便估计跌的多？

社区和自然环境一流，不方便也很难说，到city上班最方便，坐船只要不大风停航一会儿就到了

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-25 15:32:38

bondbunny 发表于 2021-10-25 16:31
社区和自然环境一流，不方便也很难说，到city上班最方便，坐船只要不大风停航一会儿就到了 ...

也不是说所有人都选择坐船吧？？？？

作者: 紫鹤 时间: 2021-10-25 15:35:18

bondbunny 发表于 2021-10-25 16:27
一直觉得Devonport是北岸顶级区，09年Albany中位价居然远超Devonport，可见那些年Albany的泡沫太大了 ...

Devenport是老区，很多villa类建筑，Albany 当时是新区新房，面积比较大。不是同一类型区域，当时Albany也是按照卫星城来规划的，还有这个加成。

补充内容 (2021-10-25 16:39):
后来2010年，大奥合并了成了akl council. 也不不知道后来那个卫星城如何了？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-25 15:51:36

小手冰凉的兔子发表于 2021-10-25 15:57
其实还好啦，11月，明年2，4，5月可能连续加息，为了抑制通胀，全球供应链能源危机短时间无法解决，新西 ...

百分之六一年？不会吧。4.5最多了

作者: Jan90 时间: 2021-10-25 16:03:22

涨是很正常，政府都多次强调不希望看到房价下跌，但希望平稳增长，要是跌的话，应该是新税法的影响了，毕竟要多交不少的税，10年明线又增加了持有时长，加上现在贷款利息上涨，增加持有成本，但新建房例外，以后的涨幅应该慢慢由新建房带动了。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-25 16:06:42

小手冰凉的兔子发表于 2021-10-24 21:08
我觉得到6可能也就明年年中的事，今年年底到明年上半年通胀继续走高，下半年疫情应该控制的差不多，全球 ...

百分之6就是作死的节奏会造成大量unemployment 应该不会吧

作者: bondbunny 时间: 2021-10-25 16:11:58

红叶疯了发表于 2021-10-25 16:32
也不是说所有人都选择坐船吧？？？？

坐船方便，坐车确实不方便。举个例子，我家人在city上班，有个部下住Devonport，每天上班全部门就数这个小kiwi最方便，坐船几分钟就到了
有一天节假日全部门要加班，其实就是窗口部门值班，拿双倍工资再补休一天。那天早晨就接到小kiwi电话，说刮大风渡轮停航可能要迟点到，我家人说那今天你就正常休假吧，可那小kiwi舍不得这一天双倍收入，居然搭公交转了2次车，花了2个多小时赶到了单位

作者: grace1911 时间: 2021-10-25 16:20:41

上面诸位讲的都很有道理。个人感觉，这边的房价就是靠不断有新移民来支承，以前移民很多，而且其中很多是高净值人群。但是，现在外界也在不断变化，比如现在我们国内发展的是越来越好了，生活上很多方面不止赶上还超过了新西兰，感觉以后愿意移民过来的人会越来越少，尤其是高净值人群。以这边本地人的收入水平和物价水平来说，是难以支撑这房价的。对于没房的人来讲，以前努努力可能还够得着，现在是，无论怎么努力都够不着了，所以以后离开的人也会很多。所以，个人愚见，以后房价会怎么发展不好说，不能单以以前经验推断

作者: 无色咖啡 时间: 2021-10-25 21:37:26

kikilulu 发表于 2021-10-25 15:31
是的，按照分区来说。中区那08一波，尤其中心区域几乎没什么跌幅。除了中区东部由于之前已经到达当时（20 ...

08-09年的抗跌房子基本是大地，或者至少500-600的地。。
现在由于unitray plan 全是排房，或者100多地的freeholder...根本没有可比性嘛。
大地一定是抗跌的呀，好区mt eden 或者mt albert 更加拉。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-10-25 21:54:59

bondbunny 发表于 2021-10-25 17:11
坐船方便，坐车确实不方便。举个例子，我家人在city上班，有个部下住Devonport，每天上班全部门就数这个 ...

哦那就不要买那边就好了这么不方便啊

作者: kikilulu 时间: 2021-10-25 22:19:48

无色咖啡发表于 2021-10-25 22:37
08-09年的抗跌房子基本是大地，或者至少500-600的地。。
现在由于unitray plan 全是排房，或者100多地的f ...

那时候中区也很多unit,联排啊。不只是500地的。任何都会计入统计。以前的经验，中心区域抗跌就是比其他好一些，这与房屋类型无关，你看现在onehunga.greenlane 的unit也都120多万就知道了。当然，未来如何，也是未知的。。不确定因素太多了

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