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标题: 炒房者的又一个成功之作：普通的全幅地，南区，Pukekohe , 去年刚刚买的，今天又卖了 [打印本页]

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-11-3 17:40:26 标题: 炒房者的又一个成功之作：普通的全幅地，南区，Pukekohe , 去年刚刚买的，今天又卖了

About 11 Anselmi Ridge Road, Pukekohe, 2120

11 Anselmi Ridge Road, Pukekohe, 2120 is a Residential property built in 2009 with 4 bedrooms, 3 bathrooms and 2 parking spaces. The property is estimated to be valued in the range of $1,400,000 to $1,500,000.

The property last sold for $1,050,000 on 19 July 2020. It was sold by LJ Hooker Franklin. On 1 July 2017, 11 Anselmi Ridge Road, Pukekohe, 2120 had a Rating Valuation with a Capital Value of $1,125,000, Land Value of $375,000 and Improvement Value of $750,000.

Last Sold on 19 Jul 2020 for $1,050,000

5:37pm, 今天刚刚拍卖：成交价 $1.656m

60万涨幅，一年多几个月而已。。。。。。。。。。

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/franklin-district/pukekohe/house/819366

补充内容 (2021-11-3 17:41):
https://www.barfoot.co.nz/proper ... kekohe/house/819366

补充内容 (2021-11-3 17:51):
这个南区，和大家常说的南区不是一个概念。
查了一下，这一带的年均家庭收入将近16万，远超很多受追捧的中区和北岸

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-11-3 17:49:19

这个南区，和大家常说的南区不是一个概念。
查了一下，这一带的年均家庭收入将近16万，远超很多受追捧的中区和北岸。

补充内容 (2021-11-3 17:52):
欧洲裔人口比例高达 87.80%

作者: Tchaikovsky 时间: 2021-11-3 17:53:16

60万涨幅，一年多几个月而已。。。。

作者: fran1215 时间: 2021-11-3 17:55:53

经常看这些新闻，那屋主有多少是Chinese sounding name 呢！

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-11-3 18:00:01

Tchaikovsky 发表于 2021-11-3 17:53
60万涨幅，一年多几个月而已。。。。

很多华人一说到南区，总是担心毛岛人口太多，公屋太多。。。。。。

那么他们应该考虑这一片的南区，真正的南区。。。。

人口素质和收入都很好

北边，比如 Pinehill 是华人亚裔人口占主导, 七八成，南边这里是pakeha 占了近九成。。。。。。。

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-11-3 18:07:07

fran1215 发表于 2021-11-3 17:55
经常看这些新闻，那屋主有多少是Chinese sounding name 呢！

这一带的整个亚裔人口不到5%，至于其中有多少是华人，不好说。

六七年前，我的一个朋友在这里买了个land & house package，不到三十万。他先生当时的年收入已经有将近18万。
当时陪着朋友去过Pukekohe 两次，对南区的感觉很不错。那时候还没有很多房子呢

作者: 是个狼灭 时间: 2021-11-3 18:27:31

想当初我第一次买房，钱不多，想着要不要买南区，那段时间经常看到南区哪哪又火拼了，哪儿又打架了，就买了北岸的老破小，现在回看，感觉错过了一个亿

作者: webb 时间: 2021-11-3 18:44:44

这个房子2009年建的还是比较新的，面积比较大，土地方整平摊，离Pukekohe镇中心比较近，在镇中心和高速公路中间的区域，2020年七月卖105万确实有点低，120-130万之间比较合理，目前的价格可以接受。

作者: nanaBB 时间: 2021-11-3 18:47:22

我选择新西兰发表于 2021-11-3 18:00
很多华人一说到南区，总是担心毛岛人口太多，公屋太多。。。。。。

那么他们应该考虑这一片的南区，真正 ...

[/quote]人口素质和收入都很好

北边，比如 Pinehill 是华人亚裔人口占主导, 七八成，南边这里是pakeha 占了近九成。。。。。。。

[/quote]

怎么华人亚裔在你眼里素质就比白人低了？

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-11-3 18:52:06

是个狼灭发表于 2021-11-3 18:27
想当初我第一次买房，钱不多，想着要不要买南区，那段时间经常看到南区哪哪又火拼了，哪儿又打架了，就买了 ...

如果担心治安和人口素质，在南区，就要过了Papakura, 继续往南。唯一的问题是，那边的华人很少，和北岸形成鲜明对比。所以华人的生活可能觉得不方便。
但那里的学校，肯定不会象北岸和东区的个别地方，华人多到有在香港的感觉。

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-11-3 18:53:11

nanaBB 发表于 2021-11-3 18:47

人口素质和收入都很好

[/quote]

我就是华人。我什么时候说，华人的素质低下了？

作者: 3000oc2700 时间: 2021-11-3 19:22:12

这个房子附近全是这几年建的新房。欧裔是主要人口。类似北岸walkworth 那样。而且puke是当年Franklin的首府有完善的基础设施。连farmers这种department store都有。唯一的问题就是离市区太远了。去manukau都要开至少半个小时。

作者: 我选择新西兰 时间: 2021-11-3 19:54:47

3000oc2700 发表于 2021-11-3 19:22
这个房子附近全是这几年建的新房。欧裔是主要人口。类似北岸walkworth 那样。而且puke是当年Franklin的首府 ...

适合在南区工作的自住人群购买，或则投资买家。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-3 20:38:39

赚了60万卖了干嘛呢？是要买法拉利吗？然后开3年没价值了，然后一个一夜暴富然后家道中落的故事？

作者: vowoov 时间: 2021-11-3 21:33:58

这位置都不能叫在奥克兰了

作者: 无色咖啡 时间: 2021-11-3 21:39:56

19-20年在再远一点得pokeno买个农场，10-12亩地，大概200-300万，现在可以分割成地块了。大概800-1000平方米一块左右，每块可以买50-70万。。。。

作者: 是个狼灭 时间: 2021-11-3 21:43:14

我选择新西兰发表于 2021-11-3 18:52
如果担心治安和人口素质，在南区，就要过了Papakura, 继续往南。唯一的问题是，那边的华人很少，和北岸 ...

就环境而言，我还是喜欢北岸，这边年轻人多一些，可能是房价相对中东区较低的原因

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-3 22:01:56

是个狼灭发表于 2021-11-3 21:43
就环境而言，我还是喜欢北岸，这边年轻人多一些，可能是房价相对中东区较低的原因 ...

北岸的学区不行，不过年轻人南区应该比例更大，印度人毛利人生育率很高还有海外移民年纪都很轻。东区感觉是中老年天堂。

作者: 红叶疯了 时间: 2021-11-4 00:20:14

傻逼买的。。。。。哈哈

作者: 代达罗斯之殇 时间: 2021-11-4 08:39:55

这也太远了吧，同样的房子(地只有这个一半大) 在flatbush 20年年中大概1.35m的样子，6房一楼两室一厅带一个厨房独立出入，现在要快2m了，puke这个位置我觉得不能算奥克兰，我以前同事住puke去wiri上班，就很堵，七点半上班也很堵。当然把puke这些近新的房子挪到奥克兰就算是edison park或者stonefield了，就差个好学校了。同样的karaka也是，当然karaka房子更贵，也有学校，缺点还是远

作者: 3000oc2700 时间: 2021-12-12 14:12:57

代达罗斯之殇发表于 2021-11-4 08:39
这也太远了吧，同样的房子(地只有这个一半大) 在flatbush 20年年中大概1.35m的样子，6房一楼两室一厅带一 ...

可以做火车去wiri . 下车后用电动滑板车到公司充电。

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