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标题: 没有cavity的Fibre cement weatherboard会漏水吗？ [打印本页]

作者: lilysmile 时间: 2021-11-14 20:06:25 标题: 没有cavity的Fibre cement weatherboard会漏水吗？

房子是90年代的Fibre cement weatherboard但是没有cavity，请问这样的房子会漏水吗？

另外请问浴室和洗衣房漏水想找人修，听说修的人会给一个certificate相当于warranty，有会问题还可以回头去找，这种修的人一般需要什么资质，那种certificate又叫什么名字呢？

万分感谢各位指点！

作者: kevinakl666 时间: 2021-11-14 20:31:07

会！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！（凑够15个字符）

作者: Jacob_Mar 时间: 2021-11-14 20:54:44

Plaster别碰！！！！！！！！！！贪便宜那就另算！！！！！！！！！！！

作者: lilysmile 时间: 2021-11-14 21:08:56

Jacob_Mar 发表于 2021-11-14 21:54
Plaster别碰！！！！！！！！！！贪便宜那就另算！！！！！！！！！！！

不是plaster，就是fiber cement，长得和timber weather很像的水泥纤维板

作者: Jacob_Mar 时间: 2021-11-14 21:21:10

lilysmile 发表于 2021-11-14 22:08
不是plaster，就是fiber cement，长得和timber weather很像的水泥纤维板

一个逼样...为啥新房子的fiber cement weatherboard 里头要加cavity...因为只要有板与板之间有丝毫裂缝就会漏水...

作者: 湾流 时间: 2021-11-14 21:23:08

Walker Henry 风格的townhouse吧，在八九十年代建了不少，地点集中在Mt Albert往南到Lynfield一线都有。
如果没有cavity，外墙是直接钉在框架上的。不是说这样的结构容易漏水，而是一旦漏水就直接影响框架结构，后果很麻烦。Fibre Cement虽然短期内比timber耐操一点，但保养不好一样是会破的。
说多一句walker henry的townhouse，两套房子屋顶连接处的排水槽如果清理不及时，可能会在连接位置渗水到结构里面，也是很麻烦……

作者: lilysmile 时间: 2021-11-14 21:32:26

湾流发表于 2021-11-14 22:23
Walker Henry 风格的townhouse吧，在八九十年代建了不少，地点集中在Mt Albert往南到Lynfield一线都有。
如 ...

不是townhouse，是house。原话是“System: Direct fixed with no cavity”

作者: 湾流 时间: 2021-11-14 21:34:11

lilysmile 发表于 2021-11-14 22:32
不是townhouse，是house。原话是“System: Direct fixed with no cavity”

没区别，没有cavity的话啥板材都没辙

作者: lilysmile 时间: 2021-11-14 21:35:31

湾流发表于 2021-11-14 22:34
没区别，没有cavity的话啥板材都没辙

那90年以前的老房子就有cavity了吗？就不是漏水房了？
谢谢

补充内容 (2021-11-14 22:49):
是真的不懂，求指教。

作者: lilysmile 时间: 2021-11-14 22:33:12

是不是不仅因为没有cavity，而且是因为那个年代的房子木框架没有经过防腐处理？

作者: vodafone2degree 时间: 2021-11-15 06:03:04

一般不会，定期要保养上漆，8-10年一次。
不放心找个building inspector拿湿度机测测，一般就门窗附近湿度高点。
90年代到现在要一直漏水估计早塌了。
修卫浴的就算出证书一般也就质保一年，零件质保看什么商家

作者: stnz 时间: 2021-11-15 06:40:55

I had one of that kind material Unit which had a leaking when I bought.
I resold it after I asked someone fix it,
the only important thing is you have to maintenance it well before it has somewhere leaking.
It will cost you $ after you find the leaking problem.
That is the problem, you have to keep watching it all the time, too hard

作者: variable 时间: 2021-11-15 09:39:37

沒有cavity的什麼都別碰就好了，現在weatherboard和磚墻都有cavity.

作者: subrina02 时间: 2021-11-15 09:51:49

老房子家里没有DIY强人，花钱的地地方多了去了。
北岸80年代造的也很多用这种外墙材料，俗称水泥纤维板，保养得好问题不大。但没有Cavity还是比较麻烦到处都会有潜在漏水点儿

作者: lilysmile 时间: 2021-11-15 19:59:05

看来还是问题多多，谢谢各位的建议！

想找个差不多的还真是不容易

作者: onetreehill1 时间: 2021-11-15 20:12:53

lilysmile 发表于 2021-11-14 22:35
那90年以前的老房子就有cavity了吗？就不是漏水房了？
谢谢

确实老房子都没有Cavity，但是好像都不算漏水房

Fiber Cement Weatherboard材料本身没有问题，如果安装的工艺好，里面的木框架又是防水处理的，应该没有问题的，房子很少10全10美的，好好请个Builder检查一下房子比在这里问要强多了

补充内容 (2021-11-15 21:21):
楼主是那个在另一个帖子问的Plaster房子吗，如果是，那你那个图片上的材料应该不是Fiber Cement Weatherboard.

用Fiber Cement Weatherboard的房子不是Plaster房

补充内容 (2021-11-15 21:23):
那个照片上的房子是Plaster房子，和Fiber Cement Weatherboard没有关系的

作者: onetreehill1 时间: 2021-11-15 20:14:45

如果要给一个certificate的，那必须请政府注册的水工

作者: lilysmile 时间: 2021-11-15 20:20:51

onetreehill1 发表于 2021-11-15 21:12
确实老房子都没有Cavity，但是好像都不算漏水房

Fiber Cement Weatherboard材料本身没有问题，如果安装 ...

Builder检查过了，房子的洗衣房、厕所、浴室都漏水

屋检师傅说不是漏水房，但是屋检报告里写了房子外墙没有cavity，木头可能处理过，但是标准可能比H1.2低。
问了朋友说这种的比较容易漏水、
找个差不多合适的实在太不容易了

作者: onetreehill1 时间: 2021-11-15 20:28:41

lilysmile 发表于 2021-11-15 21:20
Builder检查过了，房子的洗衣房、厕所、浴室都漏水
屋检师傅说不是漏水房，但是屋检报告里写了房子外 ...

房子的洗衣房、厕所、浴室都漏水，具体怎么个漏法呢？如果单单是管道问题漏还好说，花钱能修好，但是如果是房子没有屋檐引起的漏水那根本没法修，如果真是这样，那真的放弃是明智之举

作者: lilysmile 时间: 2021-11-15 20:44:07

onetreehill1 发表于 2021-11-15 21:28
房子的洗衣房、厕所、浴室都漏水，具体怎么个漏法呢？如果单单是管道问题漏还好说，花钱能修好，但是如果 ...

这房和屋檐没什么关系。
漏水有不仅仅是屋檐的原因，也可能是结构，也可能是水管。
屋检的师傅说不拆开看真不知道具体原因。
最担心的就是如果这种框架的木头如果没有做过处理，漏水很久都没维护那是不是会有更大问题？

补充内容 (2021-11-15 21:47):
我是说房子有屋檐，比较短而已

作者: onetreehill1 时间: 2021-11-15 21:16:36

lilysmile 发表于 2021-11-15 21:44
这房和屋檐没什么关系。
漏水有不仅仅是屋檐的原因，也可能是结构，也可能是水管。
屋检的师傅说不拆开看 ...

只想说一句话，这个房子你不能买

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