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标题: 现金流为王时代来临 [打印本页]

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 22:15:40 标题: 现金流为王时代来临

商品，资产时代已经过去了。。。你现在高价换来的资产比如房子也是人家以前买的，到你手里不见得再增值。。。全球已经陷入衰退滞涨期，紧跟着不会超过2025年，大萧条就会来临。。。目前怎么提高增加现金流是王道。。。之后的大萧条期可以尝试投资国债等相对保险的债券（为有钱没地投的人出招）。。。别说红雷哥没提前剧透。。。
重要的话说三遍，个人意见个人意见个人意见。。。还有那些预测也要有出处或reference的挑战人骂人底线的直接滚

补充内容 (2021-11-21 10:27):
如果大萧条这个词就是针对20年的专有名词，我改正。。。我指的是经济周期衰退期后面的萧条期。。。不是“大萧条”这个特有名词

作者: Elddies 时间: 2021-11-20 22:18:07

楼主真有意思，你自己不就是一个平时发帖没有出处也没有reference的，还喜欢挑战人骂人底线

怎么别人回你贴的时候就双标了？

真是恶心。

作者: 混乱中... 时间: 2021-11-20 22:20:13

美联储月初刚印了20万亿还现金

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 22:20:33

Elddies 发表于 2021-11-20 23:18
楼主真有意思，你自己不就是一个平时发帖没有出处也没有reference的，还喜欢挑战人骂人底线

怎么别人回你 ...

是吗？那是我不愿意贴，我愿意的时候肯定会教你

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 22:21:34

混乱中... 发表于 2021-11-20 23:20
美联储月初刚印了20万亿还现金

是啊。。。衰退期的开始。。。最后一次了。。。

作者: Elddies 时间: 2021-11-20 22:21:54

没有任何证据支持的这种预测，都是废话。

你怎么不说地球10年之内要爆炸，人类要被日本辐射废水变异灭亡呢？还买什么国债，赶紧缩被窝里吧，别浪费钱了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 22:23:13

Elddies 发表于 2021-11-20 23:21
没有任何证据支持的这种预测，都是废话。

你怎么不说地球10年之内要爆炸，人类要被日本辐射废水变异灭亡呢 ...

这些话是你说的。。。别扣我脑袋上，我不说这么傻逼的话

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 22:23:44

Elddies 发表于 2021-11-20 23:21
没有任何证据支持的这种预测，都是废话。

你怎么不说地球10年之内要爆炸，人类要被日本辐射废水变异灭亡呢 ...

很快你会被打脸。。。很快

补充内容 (2021-11-20 23:23):
因为你无知

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 22:25:40

Elddies 发表于 2021-11-20 23:21
没有任何证据支持的这种预测，都是废话。

你怎么不说地球10年之内要爆炸，人类要被日本辐射废水变异灭亡呢 ...

现在说的话可都修改不了，你要是秀下限我不拦你。。。

补充内容 (2021-11-20 23:26):
不说话体现不了你无知，一张嘴一口大碴子

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-20 22:28:10

混乱中... 发表于 2021-11-20 23:20
美联储月初刚印了20万亿还现金

那看来奥克兰房市还能再翻一番。

作者: Elddies 时间: 2021-11-20 22:28:38

我真不是孙红雷发表于 2021-11-20 23:23
很快你会被打脸。。。很快

补充内容 (2021-11-20 23:23):

我说什么了？没有任何证据支持的东西发上来都是废话有问题吗？

还是你看不懂字？

作者: woshibaba 时间: 2021-11-20 22:28:55

哗众取宠，自从发明了量化宽松，就不存在大萧条这个东西.

作者: Elddies 时间: 2021-11-20 22:30:02

希望楼主给出一个现在全球经济衰退的证据，

否则少在这乱喷了。

作者: woshibaba 时间: 2021-11-20 22:35:50

Elddies 发表于 2021-11-20 23:30
希望楼主给出一个现在全球经济衰退的证据，

否则少在这乱喷了。

恰巧相反，现在是过热，这个楼主觉得自己是神，不知道哪来的自信

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 22:36:37

Elddies 发表于 2021-11-20 23:30
希望楼主给出一个现在全球经济衰退的证据，

否则少在这乱喷了。

你说这用证据吗？我喊了10年利率和房价不成任何相关有人听吗？现在周期过了，我贴出证据。。。现在告诉你怎么应对已经不错了，想白嫖知识没门。。。自己去读书自己去分析。。。

对了，跟我死磕的都是脑残空军，现在还跟我死磕，你是不是49年入国民党了你？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 22:39:15

woshibaba 发表于 2021-11-20 23:28
哗众取宠，自从发明了量化宽松，就不存在大萧条这个东西.

那也就是说经济没有周期喽？

补充内容 (2021-11-20 23:42):
那可真是划时代的里程碑了。。。从祖爷爷那辈就没见过没周期的经济，我们将要看见了？一直鼎盛下去？？？

作者: woshibaba 时间: 2021-11-20 22:46:04

我真不是孙红雷发表于 2021-11-20 23:39
那也就是说经济没有周期喽？

补充内容 (2021-11-20 23:42):

事实摆在眼前，Qe这个东西已经打破了很多经济学原理了.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 22:46:19

Elddies 发表于 2021-11-20 23:28
我说什么了？没有任何证据支持的东西发上来都是废话有问题吗？

还是你看不懂字？ ...

你怎么不说地球10年之内要爆炸，人类要被日本辐射废水变异灭亡呢？

还买什么国债，赶紧缩被窝里吧，别浪费钱了。

首先，第一句话是你说的，我可没说。。。
第二，第二句话体现了你的下限

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 22:47:40

woshibaba 发表于 2021-11-20 23:46
事实摆在眼前，Qe这个东西已经打破了很多经济学原理了.

08年次贷之后是qe3。。。qe1和qe2呢？

补充内容 (2021-11-20 23:49):
我将会以易立竞的方式解答所有问题，可以互相思考

作者: Elddies 时间: 2021-11-20 22:55:09

我真不是孙红雷发表于 2021-11-20 23:46
首先，第一句话是你说的，我可没说。。。
第二，第二句话体现了你的下限 ...

我第二句话你看不懂？我说的是你的理论狗屁不通。

这个论坛上唱空唱多都可以，能把自己的逻辑讲清楚都行，不像楼主这样的一上来就是全球经济衰退了，理由呢？不说。因为你根本自己也解释不清楚。

给你一晚上把逻辑思路理顺了，明天发上来看看吧。

解释的重点：
- 为什么现在经济衰退了？
- 为什么现在银行利率每个月都在涨，而劝大家买国债这种回报率更低的经济产品。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 22:59:42

woshibaba 发表于 2021-11-20 23:46
事实摆在眼前，Qe这个东西已经打破了很多经济学原理了.

历史上公认的经济周期：
1780-1830 工业革命蒸汽机发明
1830-1880 铁路基建
1880-1930 电气化工
1930-1970 石油天然气能源，汽车
1970-2010 信息技术
这第六轮应该是环保能源，生物科技乃至半导体，材料学，通讯及虚拟科技

作者: Elddies 时间: 2021-11-20 22:59:50

如果每年都上来说要经济危机了，按照机率来说20年里总有一次能蒙对的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 23:02:36

Elddies 发表于 2021-11-20 23:55
我第二句话你看不懂？我说的是你的理论狗屁不通。

这个论坛上唱空唱多都可以，能把自己的逻辑讲清楚都行 ...

所以你不行，连读书都读不到重点。。。好好看看我的话。。。我怎么那么有耐心和你说话呢？再回狗屁不通的话懒的理你

1. 现在是衰退滞涨期，现金流为王
2. 萧条期，债券为王

补充内容 (2021-11-21 00:05):
你觉得现在经济停滞吗？非常好吗？支柱产业怎么样？零售产业怎么样？实业怎么样？然后再回答我，现在通货膨胀高吗？买肉蛋奶菜房贵吗？

补充内容 (2021-11-21 00:06):
进口的东西贵吗？二手车一手车涨价了吗？衣食住行涨价了吗？回答完毕之后告诉我是不是滞涨？

补充内容 (2021-11-21 00:10):
买进口东西贵吗？二手车一手车贵吗？衣食住行贵吗？好，回答完以上问题，我现在问你经济滞涨吗？

补充内容 (2021-11-21 00:15):
我再舔着我的老脸问你最后一个问题，你知道GDP和CPI有区别吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-20 23:08:23

Elddies 发表于 2021-11-20 23:59
如果每年都上来说要经济危机了，按照机率来说20年里总有一次能蒙对的。

你懂经济周期吗？都有什么期给我说说，在我这这些不用证明，common sense

作者: 妙隆 时间: 2021-11-20 23:24:28

现在买房已成信仰，楼主多说无益

作者: 呼啸寒风 时间: 2021-11-20 23:29:07

明年金融危机加经济滞涨，资产泡沫破了之后会负利率

作者: tiannz 时间: 2021-11-20 23:30:00

妙隆发表于 2021-11-21 00:24
现在买房已成信仰，楼主多说无益

他现在已经跳进了他自己挖的的坑里，填土的人也是他自己

作者: Elddies 时间: 2021-11-20 23:30:42

我真不是孙红雷发表于 2021-11-21 00:02
所以你不行，连读书都读不到重点。。。好好看看我的话。。。我怎么那么有耐心和你说话呢？再回狗屁不通的 ...

经济滞涨两大标准：通货膨胀率和失业率。

现在新西兰失业率新低，美国的失业率高也不是因为工人找不到工作，而是他们不想去上班。

经济数据：大家消费的积极性不减啊 BNZ Chief Economist Paul Conway says data for the week ending Tuesday, November 16 shows Auckland card spending up 27% on the previous week. That makes it 7% higher than pre-Delta levels.

就这样还全球滞涨？该不会滞涨的是你吧。

作者: hellovista 时间: 2021-11-20 23:32:49

Elddies 发表于 2021-11-21 00:30
经济滞涨两大标准：通货膨胀率和失业率。

现在新西兰失业率新低，美国的失业率高也不是因为工人找不到工 ...

哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: Elddies 时间: 2021-11-20 23:39:51

如果经济周期真的能被楼主压准，世界上就不会有那么多自以为是的人在经济危机之前卖了自住房，然后再也买不上房子的事情发生了。楼主是不是因为大滞涨和大萧条之前还没买上北岸校区房所以精神分裂了？

贴留着不用删，明年我11月也发一个一模一样的，看能不能压准。反正都是蒙，又不用负责任。

我赌2023年经济危机～理由？经济周期。

作者: zhong5487 时间: 2021-11-20 23:42:37

呼啸寒风发表于 2021-11-21 00:29
明年金融危机加经济滞涨，资产泡沫破了之后会负利率

负利率咋办？房子继续上涨吗？均价200万那种？？？

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-21 00:07:07

zhong5487 发表于 2021-11-21 00:42
负利率咋办？房子继续上涨吗？均价200万那种？？？

负利率时代那些包装贷款买东西很多投资房的人不是*到棺材板都盖不住啦。奥剃罗啊真是吃福利和造假投机倒把者天堂，现在银行贴钱给炒房客的好事都要来了。

作者: 261874939 时间: 2021-11-21 01:32:35

什么现金流为王的，直接说说大概什么时候经济崩溃，房价腰斩吧。。

能预测出哪年就行。。。

作者: daniel6811 时间: 2021-11-21 03:54:55

估計板主房子賣了

作者: longwang 时间: 2021-11-21 05:29:23

樓主不知哪根筋抽了，由標準的多軍變空軍，還不許別人有不同看法。真以為自己是孫紅雷了。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-11-21 06:50:08

其实用不着宏观分析宏观经济分析很多时候会不准确明年大量townhouse上市这都是有目共睹的利率上涨也是看到的很多贷款做开发的都得降价卖市场通常会被引领很多后期贷款投资的会跟进因为贷款压力大而房子又没增值
说别的没用现在的开发商到时候肯定有很多赔钱的现在高价买townhouse的也得赔尤其是买在南区差区或是高价买南区差区大地的

作者: subrina02 时间: 2021-11-21 06:58:58

90岁的巴菲特目前留存的现金1490亿美金，因为很难找到低估价值股他60年投资生涯里经历过多次经济危机
但也没经历大萧条
2. .上一次全球范围的高通胀是70年代石油危机，我们大部分混论坛的还没出生，但没见过不等于未来不会发生
3. 滞胀已在路上有些国家正在发生
Ps 如果有人真的相信政府公布的数据比如3.4% 的失业率，那我没话说，还有人为共产主义理想献出生命呢

作者: fszt 时间: 2021-11-21 07:23:13

subrina02 发表于 2021-11-21 07:58
90岁的巴菲特目前留存的现金1490亿美金，因为很难找到低估价值股他60年投资生涯里经历过多次经济危机
...

工党政府认为领福利的算是已就业。哈哈

作者: Rebel1983 时间: 2021-11-21 07:24:32

凑够字数限制，，2023年回来在看看。。。

作者: occc 时间: 2021-11-21 08:05:53

Elddies 发表于 2021-11-20 23:18
楼主真有意思，你自己不就是一个平时发帖没有出处也没有reference的，还喜欢挑战人骂人底线

怎么别人回你 ...

哈哈哈哈,他是没有底线好不好, 一言不合就喷, 所以不要理就对了

作者: skyjustin 时间: 2021-11-21 08:36:22

woshibaba 发表于 2021-11-20 23:28
哗众取宠，自从发明了量化宽松，就不存在大萧条这个东西.

正解大萧条的原因是货币紧缩所以为了防止大萧条发明了量化宽松

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 09:17:18

Elddies 发表于 2021-11-21 00:30
经济滞涨两大标准：通货膨胀率和失业率。

现在新西兰失业率新低，美国的失业率高也不是因为工人找不到工 ...

说的挺好，说到了失业率。。。看着吧，失业率马上就来了，政府现在给企业挺着呢。。。一旦不发钱了，失业率马上就来了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 09:19:43

longwang 发表于 2021-11-21 06:29
樓主不知哪根筋抽了，由標準的多軍變空軍，還不許別人有不同看法。真以為自己是孫紅雷了。 ...

哈哈，千年装逼老二也来了，回上海吧，你在上海有1个亿的房子

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 09:20:12

daniel6811 发表于 2021-11-21 04:54
估計板主房子賣了

没有，只是不操盘而已，涨对我没坏处啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 09:23:34

occc 发表于 2021-11-21 09:05
哈哈哈哈,他是没有底线好不好, 一言不合就喷, 所以不要理就对了

喷的就是你，我记录下，要不都忘了。。。千年老空军，49年加入国民党。。。
occc, Elddies, longwang。。。回来再往里添，别着急，还有呢，最后看看你们这类货色是不是物以类聚

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 09:25:10

skyjustin 发表于 2021-11-21 09:36
正解大萧条的原因是货币紧缩所以为了防止大萧条发明了量化宽松

如果我让你们理解错了那我纠正一下，我不是指20年的大萧条，那个是个名词了，我的意思是经济周期的萧条期

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 09:32:38

subrina02 发表于 2021-11-21 07:58
90岁的巴菲特目前留存的现金1490亿美金，因为很难找到低估价值股他60年投资生涯里经历过多次经济危机
...

很多公司实质上已经倒了，就为了政府的人头钱和企业救助没把公司注销。。。一旦政府停止发钱给公司，这些幽灵企业，人头就全消失了。。。

作者: Elddies 时间: 2021-11-21 09:36:01

看来楼主脑袋空空，还是去多读点书吧。像你这种前几个月劝大家卖房，利率一涨就跳出来劝大家卖房的，不就是传说中的韭菜吗。你需要我给你找找你几个月前还叫嚣着劝大家买房的贴子吗？

建议楼主和主贴里最后一段里说的一样照做，滚。

补充内容 (2021-11-21 10:51):
楼主只要你换个号再上来唱空，我保证不怼你。

作者: 黑羊 时间: 2021-11-21 10:24:33

我真不是孙红雷发表于 2021-11-21 10:32
很多公司实质上已经倒了，就为了政府的人头钱和企业救助没把公司注销。。。一旦政府停止发钱给公司，这些 ...

为什么利率一下子涨的那么快？这就是原因了，咱点破不说破，说破就没意思了。

作者: 黑羊 时间: 2021-11-21 10:33:57

skyjustin 发表于 2021-11-21 09:36
正解大萧条的原因是货币紧缩所以为了防止大萧条发明了量化宽松

但是现在遇到了滞涨，解决方案现在貌似只有元宇宙

作者: 261874939 时间: 2021-11-21 10:37:53

黑羊发表于 2021-11-21 11:24
为什么利率一下子涨的那么快？这就是原因了，咱点破不说破，说破就没意思了。 ...

我都不懂为什么还要继续发补贴，很多企业基本就是吃补贴活着，该咋样就咋样，该清洗一波了。

没饭吃就去winz。。。没钱还贷就卖房。。。活不下去可以回国啃老。。

作者: 261874939 时间: 2021-11-21 10:39:36

Elddies 发表于 2021-11-21 10:36
看来楼主脑袋空空，还是去多读点书吧。像你这种前几个月劝大家卖房，利率一涨就跳出来劝大家卖房的，不就是 ...

的确转变的非常快。。。。哈哈哈哈

作者: 冬天的风 时间: 2021-11-21 10:41:05

任何政策都有代价的，大放水的后遗症逐渐显示出来了。
房价涨，工资涨，物价涨，经济停滞，形成一个恶性循环。
再放水不过就是把这个过程重复一遍，通胀失控。
加息是唯一的选择。

除非出现新的科技革命或者战争，大萧条是不可避免的。

N年以后，进入下一个繁荣周期。

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-21 10:45:49

261874939 发表于 2021-11-21 11:37
我都不懂为什么还要继续发补贴，很多企业基本就是吃补贴活着，该咋样就咋样，该清洗一波了。

没饭吃就去 ...

选票不要啦？继续发钱票仓稳稳地，钱从哪来？全民加杠杆，不敢再来几次大赦，实在不行对印度和中国全境全民来一次大赦也不是不可能。

作者: 261874939 时间: 2021-11-21 10:48:24

Fishing-man 发表于 2021-11-21 11:45
选票不要啦？继续发钱票仓稳稳地，钱从哪来？全民加杠杆，不敢再来几次大赦，实在不行对印度和中国全境 ...

大赦个啥，现在境内还有工签人么？都是pr了。。。回归N年前，入境就rv，十年后才能换永久回头。。经济就能再次起飞了。。。未来就能看到新西兰高楼林立。。参考下新加坡。哈哈哈

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-21 10:52:57

261874939 发表于 2021-11-21 11:48
大赦个啥，现在境内还有工签人么？都是pr了。。。回归N年前，入境就rv，十年后才能换永久回头。。经济就 ...

不是新加坡，应该是下一个香港。期待那一天快点到来。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-11-21 10:56:23

量化宽松是解药也是毒药…全球负利率时代什么时候来啊

作者: 黑羊 时间: 2021-11-21 11:03:03

261874939 发表于 2021-11-21 11:37
我都不懂为什么还要继续发补贴，很多企业基本就是吃补贴活着，该咋样就咋样，该清洗一波了。

没饭吃就去 ...

因为数字要漂亮，失业率历史最低了。
但债都是要还的，接下来无它法，涨税

作者: 黑羊 时间: 2021-11-21 11:04:01

冬天的风发表于 2021-11-21 11:41
任何政策都有代价的，大放水的后遗症逐渐显示出来了。
房价涨，工资涨，物价涨，经济停滞，形成一个恶性循 ...

为什么现在元宇宙这么火，因为元宇宙或许就是滞涨资金的出路

作者: subrina02 时间: 2021-11-21 11:10:19

量化宽松是强心针不是解药。
之前几轮QE是局部性的，地区性的，规模也没有这么大，再加上08金融危机适逢中国崛起吸收了这种流动性，所以通胀那一次没起来。
但今非昔比，现在西方国家都同时印钱，防水，而中国经济下行，人口红利不再，加上地缘政治紧张，中美对立，去全球化浪潮叠加疫情冲击的供应链瓶颈
通胀超过了调控目标已经是不争的事实，各国政府不愿意承认，希望这只是暂时现象过几个月会自行消失
我们拭目以待

作者: 我要买车 时间: 2021-11-21 11:13:43

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 老麦2019 时间: 2021-11-21 11:37:18

冬天的风发表于 2021-11-21 11:41
任何政策都有代价的，大放水的后遗症逐渐显示出来了。
房价涨，工资涨，物价涨，经济停滞，形成一个恶性循 ...

这个说法比较靠谱没有永远只涨不跌房市利率是放大购买力推动房市暴涨主要黑手现在利率上调Dti收紧目的还是想平抑通胀打击房价老百姓怨声载道工党政府也坐不稳房市必然进入盘整期然后缓缓下跌房源极度萎缩说明大众购买力下降当然开发商例外房屋业主也不愿放盘盼望更高价格和担心下车上不了皆有

作者: 冬天的风 时间: 2021-11-21 11:38:48

黑羊发表于 2021-11-21 12:04
为什么现在元宇宙这么火，因为元宇宙或许就是滞涨资金的出路

元宇宙目前还处在炒作概念的阶段，并没有出现商业运作创新盈利的模式出现啊。

作者: 冬天的风 时间: 2021-11-21 11:43:33

subrina02 发表于 2021-11-21 12:10
量化宽松是强心针不是解药。
之前几轮QE是局部性的，地区性的，规模也没有这么大，再加上08金融危机适逢中 ...

西方国家多年以来的低通胀本来就是不正常现象，却被很多人当作了理所当然。
中国为了鼓励出口，把蛋糕做大，长期人为压低汇率，不计较环境破坏资源损耗，向西方国家提供长期稳定廉价的工业产品。

这种情况本来就是不可持续的，特别是西方国家大放水的情况下，中国也不可能用自己辛辛苦苦的产品去换美国人刚印出来的王八纸。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2021-11-21 11:44:27

老麦2019 发表于 2021-11-21 12:37
这个说法比较靠谱没有永远只涨不跌房市利率是放大购买力推动房市暴涨主要黑手现在利率上调Dti收紧目 ...

你看得到townhouse房源会极度萎缩吗只会赔钱甩卖

作者: woshibaba 时间: 2021-11-21 11:54:46

老麦2019 发表于 2021-11-21 12:37
这个说法比较靠谱没有永远只涨不跌房市利率是放大购买力推动房市暴涨主要黑手现在利率上调Dti收紧目 ...

你说的靠谱，最近就是之前各种利好政策把短期房价跳高拉升，让很多屋主有了些想法纷纷放盘，大量房源上市，但银行政策导向新房，未来二手房如果不是好区或者好校区，调整是一定的，新房好一些但位置很重要

作者: occc 时间: 2021-11-21 11:58:04

我真不是孙红雷发表于 2021-11-21 10:23
喷的就是你，我记录下，要不都忘了。。。千年老空军，49年加入国民党。。。
occc, Elddies, longwang。。 ...

呵呵, 我8套出租房,一套商铺,也住北岸, 我空军什么, 就是有什么说什么而已..... 再说在这里说什么就能空房市, 你当这里是zerohedge啊

平常都懒得回你, 当你是个笑话,暴发户,你就继续跳吧

作者: skyjustin 时间: 2021-11-21 12:01:04

楼主说的是现金流为王没错任何时候没有现金流都活不下去啊

作者: keepower 时间: 2021-11-21 12:01:26

现代货币政策下，类似30年代大萧条应该不会出现。但高通胀可能是要来的，什么时候来，会在这里多久，还是要看疫情的发展。

作者: jbjs210 时间: 2021-11-21 12:01:51

zhong5487 发表于 2021-11-21 00:42
负利率咋办？房子继续上涨吗？均价200万那种？？？

新村早许村观察cv

作者: 黑羊 时间: 2021-11-21 13:02:23

skyjustin 发表于 2021-11-21 13:01
楼主说的是现金流为王没错任何时候没有现金流都活不下去啊

听君一席话，如听一席话。。。。

作者: 261874939 时间: 2021-11-21 13:08:54

skyjustin 发表于 2021-11-21 13:01
楼主说的是现金流为王没错任何时候没有现金流都活不下去啊

人要吃饭才能活，不吃饭就饿死一个意思。哈哈哈哈

听红雷哥说，好好搞副业，别搞房子了，躺平。。我可记住了。

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-21 13:12:07

261874939 发表于 2021-11-21 14:08
人要吃饭才能活，不吃饭就饿死一个意思。哈哈哈哈

听红雷哥说，好好搞副业，别搞房子了，躺平。。我可记 ...

红雷这次要踏空了，记得某人说过澳新人民吃不饱饭也要投资房地产，华人更加迷信房地产。什么住车库住地下室自己打税骗贷款都将继续。

作者: 黑羊 时间: 2021-11-21 13:16:20

冬天的风发表于 2021-11-21 12:38
元宇宙目前还处在炒作概念的阶段，并没有出现商业运作创新盈利的模式出现啊。 ...

元宇宙已经大规模应用了只是大部分人是后知后觉的。比如我2006年买了个大屏幕带GPS手机，普通人都说，GPS导航没有意义，看地图多好。。。还有我在这个手机玩帝国时代，人说那么小的屏幕，玩游戏不瞎嘛。。。

科技巨头们不是傻子

作者: 我要买车 时间: 2021-11-21 13:19:23

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: live_in_nz 时间: 2021-11-21 13:33:33

LZ说的有道理。

作者: Elddies 时间: 2021-11-21 15:45:01

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LZ上个月的回帖，现在自己抽自己脸，想问楼主疼不疼？

一会儿看多一会儿看空，精分啊？

作者: 房奴甲 时间: 2021-11-21 15:59:08

这只能说明小孙同学比较机敏，反应快，而且乐于分享自己的脑产品。我一向主张网上讨论问题就事论事，能不能主要关注网友的论点内容，少东拉西扯其他的。

每个经济周期从低谷回升其实都是靠了技术进步，大的萧条打破靠技术革命，因为每次都是产能限制了人类的发展，或者说产能满足不了人类的贪欲。QE又不是什么新鲜东西，它只能催生财富再分配，分配来分配去东西就那么多，怎么分都有不公平，分的不好结果就是战争。目前主要的大的技术突破都还不能提高产能，到不了这个程度，这个瓶颈就过不去，智障（滞涨）是起码的，搞不好就打起来。未来很明了了，当然有人总是比别人先看到一段时间。

现在还说经济过热的，个人觉得可以找个眼科专家看一下。

作者: 黑羊 时间: 2021-11-21 16:01:00

Elddies 发表于 2021-11-21 16:45
LZ上个月的回帖，现在自己抽自己脸，想问楼主疼不疼？

一会儿看多一会儿看空，精分啊？

我猜是上个月卖了房现在在买房

作者: woshibaba 时间: 2021-11-21 16:33:01

房奴甲发表于 2021-11-21 16:59
这只能说明小孙同学比较机敏，反应快，而且乐于分享自己的脑产品。我一向主张网上讨论问题就事论事，能不能 ...

你之前看衰大地破房，吹捧你的北岸四房，屁股决定脑袋的水平，还是别装专业人士了

作者: kikilulu 时间: 2021-11-21 16:33:47

黑羊发表于 2021-11-21 17:01
我猜是上个月卖了房现在在买房

别瞎猜了。楼主说他不买也不卖。不折腾，躺平了。

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-21 16:40:02

哈哈哈看评论笑出鹅叫声。

作者: Feature 时间: 2021-11-21 16:49:40

黑羊发表于 2021-11-21 17:01
我猜是上个月卖了房现在在买房

这才是正解

作者: 房奴甲 时间: 2021-11-21 17:09:26

woshibaba 发表于 2021-11-21 17:33
你之前看衰大地破房，吹捧你的北岸四房，屁股决定脑袋的水平，还是别装专业人士了 ...

我啥时候有北岸四房了？我看衰大地破房怎么了，此一时彼一时，每次环境都不一样，都有新政出台。

作者: pategao 时间: 2021-11-21 18:01:53

说实话，对多头领袖有点不理解，形势有那么糟糕吗？凭感觉，那些自喻为专家的，后来发现处境都挺尴尬，即使大神都是如此，何必认真呢

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 18:05:11

Elddies 发表于 2021-11-21 16:45
LZ上个月的回帖，现在自己抽自己脸，想问楼主疼不疼？

一会儿看多一会儿看空，精分啊？

要不说你是傻逼呢。。。你一辈子不变的？不在某个point上变的吗？我7月还打算买呢，买到了就牛逼了现在懂吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 18:19:57

occc 发表于 2021-11-21 12:58
呵呵, 我8套出租房,一套商铺,也住北岸, 我空军什么, 就是有什么说什么而已..... 再说在这里说什么就能空 ...

你有一万套房子，你最牛逼，你不是暴发户，你是贵族。。。空军之父，傻逼之head，你当之无愧难波万行了吧？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 18:23:13

Fishing-man 发表于 2021-11-21 14:12
红雷这次要踏空了，记得某人说过澳新人民吃不饱饭也要投资房地产，华人更加迷信房地产。什么住车库住地 ...

覆巢之下安有完卵。。。宁可不动也别冲动

作者: Lease 时间: 2021-11-21 18:23:18

keepower 发表于 2021-11-21 13:01
现代货币政策下，类似30年代大萧条应该不会出现。但高通胀可能是要来的，什么时候来，会在这里多久，还是要 ...

确实，随着2008 GFC之后全球性的量宽政策实行之后，很多原有的经济规律被打破了. 所以现在真的也吃不准未来的情况究竟会怎么样. 只能关注一些短期的指标参数，而这些短期指标看来还不算差.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 18:28:18

黑羊发表于 2021-11-21 17:01
我猜是上个月卖了房现在在买房

他那是断章取义，那个买房是7月份的帖子。。。10月份的是反驳利率和房价成相关，不管正相关还是负相关，利率不是决定因素，只是短期影响因素

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2021-11-21 18:31:05

支持红雷哥，时势一直在变化，想法和观点也会随着改变。很多人说买在山底上不怕，只要熬几年又起来了，可是这几年有多少人是熬不过去要割肉的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 18:33:54

小手冰凉的兔子发表于 2021-11-21 19:31
支持红雷哥，时势一直在变化，想法和观点也会随着改变。很多人说买在山底上不怕，只要熬几年又起来了，可是 ...

买在1,2年2,3年不怕，怕的是这次可能会10年

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 18:37:44

Elddies 发表于 2021-11-21 10:36
看来楼主脑袋空空，还是去多读点书吧。像你这种前几个月劝大家卖房，利率一涨就跳出来劝大家卖房的，不就是 ...

你是落下一个病根，就是我说什么就反驳什么，这跟人参攻击无二，这也更能证明你二。。。你把我问题回答了不就完了吗，自己不就有答案了吗

补充内容 (2021-11-21 19:42):
这跟利率无关，我再说最后一次。。。经济好利率涨房市继续，没经济做基础，啥都不是

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 18:45:51

房奴甲发表于 2021-11-21 18:09
我啥时候有北岸四房了？我看衰大地破房怎么了，此一时彼一时，每次环境都不一样，都有新政出台。 ...

是的，如果明天就出现奇异点，人类文明卖出结实的一大步，那我明天就变。。。比变色龙还快

作者: zhong5487 时间: 2021-11-21 19:06:16

我真不是孙红雷发表于 2021-11-21 19:33
买在1,2年2,3年不怕，怕的是这次可能会10年

这么惨，要站10年啊，之前好像就是2-3年，最多3-4年吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 19:10:23

261874939 发表于 2021-11-21 02:32
什么现金流为王的，直接说说大概什么时候经济崩溃，房价腰斩吧。。

能预测出哪年就行。。。 ...

这东西不会有具体日子，要不真成神了。。。不过可以参考很多东西，海运等运输成本价格就可以参考下。。。现在已经进入衰退末期伴随滞涨，现在数据上来说唯一不服的就是失业率，但只是政府在给你打肾上腺维持，马上也快结束了。。。然后紧接着就是萧条期。。。保守估计2025年以前。。。然后到2030年开始好转，也就是现在行动，有可能站在山顶10年

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 19:19:19

黑羊发表于 2021-11-21 12:03
因为数字要漂亮，失业率历史最低了。
但债都是要还的，接下来无它法，涨税 ...

收税，涨税是唯一政府正规手段收回赤字来源途径了（当然大漂亮国还有其他方法），而且要涨的让人民看不到不知不觉的那种，以后是企业成本高无利润可图，人民嫌物价贵生活质量下降，然后就是继续涨工资加大企业成本，房东涨租金配合cpi通胀，企业继续倒闭，人民继续失业，恶心循环。。。然后就萧条了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-21 19:27:04

zhong5487 发表于 2021-11-21 20:06
这么惨，要站10年啊，之前好像就是2-3年，最多3-4年吧

经济没问题的情况下是两条腿走路，政府想打压房价，你别忘了租金是很sticky的，慢慢的租金就追上来了，加上你做点小装修，小小的加个房间，你的现金流是健康的。。。所以有经济基础做保证，有钱就可以买买买。。。根本不用考虑峰顶，因为当时到了峰顶也没有人会在意，也没人察觉，至少银行不克扣你贷款，有钱啥都没问题。。。现在银行都不敢贷给你钱了，你品你细品，房市这么好经济没问题，为啥不给钱？

以前是政府concent批的慢，现在是批的那叫一个快，但是建材又没有了。。。所以这都是风险，真是联排2年后完工，开发商是不是很提心吊胆，他们只有一条腿，很危险。。。

补充内容 (2021-11-21 20:32):
银行又不是爹妈，他们是利益导向，央妈能管的了多少？政府不让人家赚钱了？银行后台可都是精英，没人是傻子。。。突然不给钱了，发生什么了？

作者: longwang 时间: 2021-11-21 19:49:10

現在和08年底，16年底狀況很像，都是波段高點。環比微跌很快會來，同比下跌要到明年中末。估計接下來幾年比較難過。房市不好，建築業就要蕭條。失業率會升高。如果旅遊，留學不能恢復。GDP就要負增長，消費就要抑制，沒錢消費了，通脹下不來了。也還得放水降息。總之，事事難料。3年內房市不樂觀。

作者: woshibaba 时间: 2021-11-21 20:20:15

房奴甲发表于 2021-11-21 18:09
我啥时候有北岸四房了？我看衰大地破房怎么了，此一时彼一时，每次环境都不一样，都有新政出台。 ...

意思就是所以你是就是个反向指标呀，那点水平还在天天把自己当专家.

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