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标题: 限贷了 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 2021-11-23 09:48:16 标题: 限贷了

ANZ，BNZ，Kiwibank都开始限贷，买二手自主房首付必须20%以上
https://www.stuff.co.nz/business/127069193/anz-follows-bnz-and-kiwibank-to-pause-low-deposit-home-loans
买新房自己盖房不受贷款限制，但是有建商倒闭也上新闻了
https://www.stuff.co.nz/national/127059677/shortage-of-materials-final-nail-in-the-coffin-of-building-company

利息急升+银行限贷+楼花风险=？

作者: 包不同 时间: 2021-11-23 09:53:57

口号不能变：房价永不倒，买到就是赚到

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-23 10:02:59

开玩笑华人炒房还有需要贷款？别提那种造假收入骗贷款的金融诈骗犯。

作者: 四文鱼哥 时间: 2021-11-23 10:09:13

让我们一起喊出屎盖的口号：-----

作者: a366232446 时间: 2021-11-23 10:09:55

milldale炒期房的很多啊，不晓得能不能跌回今年初的水平。。。1.2？

作者: 包不同 时间: 2021-11-23 10:15:08

Fishing-man 发表于 2021-11-23 11:02
开玩笑华人炒房还有需要贷款？别提那种造假收入骗贷款的金融诈骗犯。

不贷款难道自己打印？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-11-23 10:17:04

包不同发表于 2021-11-23 11:15
不贷款难道自己打印？

估计是这么个意思。自己画在家

作者: 巴依老爷 时间: 2021-11-23 10:18:12

建筑公司倒闭的壳公司居多
2019年市场上不小比例的建筑公司是洗钱逃税的壳公司（都是用马来工签持有人，和越南工签持有人注册的公司，也有少部分华人，这些人大多都是40，50年纪根本没想在新西兰移民）注册这种壳公司就是为了偷逃巨额GST税和营业税
这种公司每年营业额在300万500万盖几个房子，然后不交GST人都找不到消失了
建筑行业发现金工资很普遍有些合约可以用3%-7%的成本套现金出来，套现的几个公司喝酒都直接讲过这些公司都是壳，地址也不对，注册人早就回马来西亚了，就是用公司来套现逃税的，公司最多用两年就扔了，IRD也找不到人
建筑公司倒闭不会影响房价，最赚钱的顶部企业还是能更多的获得资源。只要除房地产以外的行业都不赚钱，大家的资金还是会往房地产投机市场涌入，利率再高，首付再多，照样涨价的。

作者: lodn 时间: 2021-11-23 10:18:23

涨到 7

作者: 261874939 时间: 2021-11-23 10:22:59

不然为什么突然大赦16.5w？政府有数据看的。。哈哈

直接给16.5w购房资格去接盘。。。

作者: songinator 时间: 2021-11-23 10:26:40

四文鱼哥发表于 2021-11-23 11:09
让我们一起喊出屎盖的口号：-----

还是回国吧？

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-23 10:26:49

261874939 发表于 2021-11-23 11:22
不然为什么突然大赦16.5w？政府有数据看的。。哈哈

直接给16.5w购房资格去接盘。。。 ...

这16.5万经过后期NSC摸家底查经济实力后还剩多少呢？

作者: 261874939 时间: 2021-11-23 10:29:35

Fishing-man 发表于 2021-11-23 11:26
这16.5万经过后期NSC摸家底查经济实力后还剩多少呢？

别小看这里大赦lj。。。疫情这么难都能苟住，钱还是能赚到的。。别操心这么多，买得起的已经在看房了。。买不起的也在想办法。。。。现实见闻。。。毕竟缴房贷比房租强。。大家都懂。。。

作者: DDD888 时间: 2021-11-23 10:43:05

四文鱼哥发表于 2021-11-23 11:09
让我们一起喊出屎盖的口号：-----

不买房，不看房产网站，认真读书，学习知识

作者: Domani 时间: 2021-11-23 10:48:49

261874939 发表于 2021-11-23 11:29
别小看这里大赦lj。。。疫情这么难都能苟住，钱还是能赚到的。。别操心这么多，买得起的已经在看房了。。 ...

求大赦黑户！！！

作者: 261874939 时间: 2021-11-23 10:51:03

Domani 发表于 2021-11-23 11:48
求大赦黑户！！！

别急，假如这16.5w没消化完百万联排，会再放水一波。苟住吧机等机会。哈哈

作者: kikilulu 时间: 2021-11-23 11:04:09

DDD888 发表于 2021-11-23 11:43
不买房，不看房产网站，认真读书，学习知识

你看看这个板块叫什么？串门了？

作者: drumNbass 时间: 2021-11-23 11:09:05

小的建筑商确实开始倒了，不是因为没活，是因为缺货，大建材商都先紧着大客户送货，现在三大包4x2,不到一天就卖没了，JH的东西基本上半年的lead time，刚才molding的供货商跟我说明年会更差，做好准备......

作者: zhong5487 时间: 2021-11-23 12:57:02

drumNbass 发表于 2021-11-23 12:09
小的建筑商确实开始倒了，不是因为没活，是因为缺货，大建材商都先紧着大客户送货，现在三大包4x2,不到一天 ...

小的建筑商是哪种？一年熟地盖2-3套，或者2-3年折腾1.2个600-800地的分割盘那种对吗？

市场上小的和大的建筑商比例是多少啊

作者: 我是樱桃我怕谁 时间: 2021-11-23 13:49:32

songinator 发表于 2021-11-23 11:26
还是回国吧？

可以有。。。还是回国吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-11-23 19:30:56

songinator 发表于 2021-11-23 11:26
还是回国吧？

话说小老鼠呢，消失了很久还是消失不久我都不记得了，就这么消失了

作者: webb 时间: 2021-11-23 21:50:05

Fishing-man 发表于 2021-11-23 11:02
开玩笑华人炒房还有需要贷款？别提那种造假收入骗贷款的金融诈骗犯。

不需要贷款炒房的那不是真牛逼就是吹牛逼。有那么多钱的还用得着炒房吗？几套房就

上千万，折人民币上亿了，还用炒房吗？

作者: zhong5487 时间: 2021-11-23 21:56:21

webb 发表于 2021-11-23 22:50
不需要贷款炒房的那不是真牛逼就是吹牛逼。有那么多钱的还用得着炒房吗？几套房就

上千万，折人民币上亿 ...

还有人嫌钱多的啊，炒了更有钱不是更好，钱生钱来的快啊，再说就算上千万，也就是4.5000万，哪里来的亿

作者: drumNbass 时间: 2021-11-23 23:05:05

zhong5487 发表于 2021-11-23 13:57
小的建筑商是哪种？一年熟地盖2-3套，或者2-3年折腾1.2个600-800地的分割盘那种对吗？

市场上小的和大的 ...

那分的可细了，大包小包，residential, commercial, civil 每行界定不一样，我们公司已经开始明确限制某些小公司的credit额度了，对很多contractor来说，没材料就等于赔本

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