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标题: 今天的拍卖300A Wairau Road, Glenfield 北岸961大地，才拍了118万 [打印本页]

作者: hattiehuo 时间: 2021-11-23 14:07:15 标题: 今天的拍卖300A Wairau Road, Glenfield 北岸961大地，才拍了118万

今天的拍卖300A Wairau Road, Glenfield 北岸961大地，才拍了118万，前几天的地王买家都散了吗？

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-23 14:10:21

这个地70w都嫌贵什么鬼玩意。

作者: hattiehuo 时间: 2021-11-23 14:11:39

为啥？能给小白说说不

作者: 鬼武魂 时间: 2021-11-23 14:18:17

请lz去开发

作者: 酒盈樽 时间: 2021-11-23 14:21:06

100多米的车道，这地形........屋况.......敢出价的真的勇气可嘉

作者: alike0932 时间: 2021-11-23 14:27:10

hattiehuo 发表于 2021-11-23 15:11
为啥？能给小白说说不

这块地961平米，driveway占了1/3面积，大下坡，长条形的地，房子破的像鬼屋，既没有开发价值，也没有居住价值，这破房子能卖过百万只能说现在市场变态。我感觉现在市场冷取下来一方面是银行手机贷款，另一方面前期好房子基本洗牌了一遍，这会应该进入调整期了

作者: 261874939 时间: 2021-11-23 14:28:55

不然你觉得应该多少钱。。。？？？

作者: V7 时间: 2021-11-23 14:29:51

那也不应该1/3的价格啊

补充内容 (2021-11-23 16:08):
看了地址，什么烂地

作者: Microfilm 时间: 2021-11-23 14:47:28

捡漏季来咯！！

作者: 红叶疯了 时间: 2021-11-23 14:59:24

这破玩意drive way宽度都不够三米。

作者: 黑羊 时间: 2021-11-23 15:04:42

[attach]2552028[/attach]

就是正常价，这个地形，亮了。

作者: kikilulu 时间: 2021-11-23 15:05:38

黑羊发表于 2021-11-23 16:04
就是正常价，这个地形，亮了。

漏斗一样的形状。罕见

作者: liston 时间: 2021-11-23 15:08:37

现在市场上，自助买家站4成投资买家6成，这种比例有点可怕。抗风险低

作者: Kuo 时间: 2021-11-23 15:23:42

这只能当一块三百多的地来看

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-23 15:26:27

liston 发表于 2021-11-23 16:08
现在市场上，自助买家站4成投资买家6成，这种比例有点可怕。抗风险低

投资买家至少9成，全民开发全民房贩子。傻缺工党为了选票真是拼，主业也不顾了，嗑房地产药上瘾了。

作者: woshibaba 时间: 2021-11-23 15:29:52

难怪这些空军买不起房子，智商都欠费

作者: 201010 时间: 2021-11-23 15:33:49

不好开发啊，开发出来也不是太好卖。

作者: Quad 时间: 2021-11-23 15:38:12

黑羊发表于 2021-11-23 16:04
就是正常价，这个地形，亮了。

hahaah漂亮的小狗腿

作者: Quad 时间: 2021-11-23 15:39:04

liston 发表于 2021-11-23 16:08
现在市场上，自助买家站4成投资买家6成，这种比例有点可怕。抗风险低

good point

作者: Elddies 时间: 2021-11-23 16:03:29

Quad 发表于 2021-11-23 16:38
hahaah漂亮的小狗腿

有点像圣诞节的ham

作者: stnz 时间: 2021-11-23 16:11:59

什么烂B地.....................................

作者: 吃草的狮子 时间: 2021-11-23 16:12:49

一个废地，无法开发，房东还白交那么多地税

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-23 16:26:54

在這個人有多大膽地有多大產的年代這塊三尖八角的地其實還不至於一無是處的（至少好像挺平坦）明年新政下如果MDRS 按目前版本如果能通過雨水管能接的話 3層建3個是絕對可以的事而在Council 被政府逼令取消停車位後那開發商只要不提供停車位那什麼車道也不用擔心了當然將來住戶會不會偷偷開車到上面然後直接倒車開下去車來車往的 Wairua Road 造成交通意外那是警察和council執法部門的事了

补充内容 (2021-11-23 17:36):
其實也不是一定不能倒車小心設計甚至做機動轉盤(turntable) 倒車還是可以的反正在明年新政下這塊地的開發潛力還是有的

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-23 17:07:30

陌生的香港人发表于 2021-11-23 17:26
在這個人有多大膽地有多大產的年代這塊三尖八角的地其實還不至於一無是處的（至少好像挺平坦）明年新 ...

专业人士确实厉害，现在看不上以后高攀不起的例子历历在目。哎以后是个地管他什么形状都有潜力。伟大的工党战无不胜攻无不克。

作者: Kuo 时间: 2021-11-23 17:11:57

陌生的香港人发表于 2021-11-23 17:26
在這個人有多大膽地有多大產的年代這塊三尖八角的地其實還不至於一無是處的（至少好像挺平坦）明年新 ...

牛逼啊，机动转盘

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-23 17:54:07

Kuo 发表于 2021-11-23 18:11
牛逼啊，机动转盘

https://www.electro-mechanical.co.nz/car-turntables/

作者: 261874939 时间: 2021-11-23 18:02:16

陌生的香港人发表于 2021-11-23 17:26
在這個人有多大膽地有多大產的年代這塊三尖八角的地其實還不至於一無是處的（至少好像挺平坦）明年新 ...

分析得不错，没什么不可能了。。谁想到新西兰这地方民宅还能建三层，还不用车位要求。。以后政府说可以任意建多高都无限制，我都觉得有可能！

作者: Kuo 时间: 2021-11-23 18:55:49

陌生的香港人发表于 2021-11-23 18:54
https://www.electro-mechanical.co.nz/car-turntables/

开眼了

作者: ysm860929 时间: 2021-11-23 19:00:08

黑羊发表于 2021-11-23 16:04
就是正常价，这个地形，亮了。

看看127 Ocean view rd，Hillcrest 的地型更亮

作者: rzrljb 时间: 2021-11-23 19:50:52

这个房子易守难攻啊

作者: 老麦2019 时间: 2021-11-23 20:05:56

rzrljb 发表于 2021-11-23 20:50
这个房子易守难攻啊

哈哈哈防止僵尸入侵

作者: 狼宝 时间: 2021-11-23 23:16:21

这DRIVEWAY的长度。。。无语了。。。还那么窄。。。

更要命的是出了车道的Wairau Road, 是条Level 2 road。就是无论做什么工，安水表，安电表，安网线，全部都要向AUCKLAND TRANSPORT申请 Traffic Management Control. AT的那个速度。。。绝了。。。。等approval等几个月都见过。。。要等他排期，排上了每天也是天价. AT一天就是好几千刀。。。。如果有工要做十天半个月。。。。

作者: Kuo 时间: 2021-11-24 10:21:42

狼宝发表于 2021-11-24 00:16
这DRIVEWAY的长度。。。无语了。。。还那么窄。。。

更要命的是出了车道的Wairau Road, 是条Level 2 ro ...

他这个driveway还是4家共用的

作者: bondbunny 时间: 2021-11-24 10:34:02

Elddies 发表于 2021-11-23 17:03
有点像圣诞节的ham

ham是猪腿，这明明是条鹿腿or羚羊腿吧

作者: bondbunny 时间: 2021-11-24 10:41:50

陌生的香港人发表于 2021-11-23 17:26
在這個人有多大膽地有多大產的年代這塊三尖八角的地其實還不至於一無是處的（至少好像挺平坦）明年新 ...

理论上是可能的，就像期望房子旁边的高压电塔以后可能改成走地下，不差钱和时间就慢慢等呗

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-24 11:02:48

bondbunny 发表于 2021-11-24 11:41
理论上是可能的，就像期望房子旁边的高压电塔以后可能改成走地下，不差钱和时间就慢慢等呗 ...

也不用等那麼遠只要明年看看MDRS 是不是原版通過就可以了想想就在上面建個三層房子一層一戶地面找地方做個15平方米的花園應該綽綽有餘樓上兩層每戶一個8平方米大 1.8米寬的陽台做戶外空間每戶客廳3x3m 視野也不難做到而每戶至少45平方米應該也肯定能實現 - 原居地的房子搞不好也沒這些標準陽台甚至可能也沒那麼大 - 我們不都是這樣長大的嗎？

补充内容 (2021-11-24 12:45):
每戶最小45平方米是奧克蘭Unitary Plan 的最低標準 MDRS甚至沒有這個希望不會也被取消不然這裡出現香港劏房/納米樓甚至是棺材房也真的是指日可待

作者: bondbunny 时间: 2021-11-24 11:23:50

陌生的香港人发表于 2021-11-24 12:02
也不用等那麼遠只要明年看看MDRS 是不是原版通過就可以了想想就在上面建個三層房子一層一戶地面找地 ...

这样搞好卖吗？毕竟生活环境也是移民的主要目的，这里人口密度和大陆香港相差太大了，似乎目前住宅还没有见缝插针的必要，况且这地方也不是CBD和商业中心。当然很多年后难说。

作者: 商科即是工地 时间: 2021-11-24 11:24:58

完全同意香港人的看法

作者: Fishing-man 时间: 2021-11-24 11:33:35

bondbunny 发表于 2021-11-24 12:23
这样搞好卖吗？毕竟生活环境也是移民的主要目的，这里人口密度和大陆香港相差太大了，似乎目前住宅还没有 ...

不这样搞怎么拉升房价呢？为了保房价炒房，从政府到开发商到炒房客都希望搞香港模式。卡住土地供应，大赦移民。这样慢慢的人口密度越来越大，住房越来越紧张，再来个预售制，奥克兰马上就有李嘉城首富诞生了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-24 11:43:20

bondbunny 发表于 2021-11-24 12:23
这样搞好卖吗？毕竟生活环境也是移民的主要目的，这里人口密度和大陆香港相差太大了，似乎目前住宅还没有 ...

不知道反正兩黨的大方向都是搞死房市為首要任務另加城市“左膠”（這個是香港用語就是左派吧) 冠冕堂皇的可持續發展概念城市越擠越好這樣就都不用開車了那就只能往死裡來發展了（雖然其實真的沒至於）移民？他們本來就不喜歡移民啊不是在投訴移民把房價越推越高嗎.....

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