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标题: 前院临街fence 1.8米一半要透明 [打印本页]

作者: angelee123 时间: 2021-11-26 13:10:15 标题: 前院临街fence 1.8米一半要透明

这个是什么意思呀

下面做成密封上面做成监狱栏杆那种？

有没有类似图片呀

给我搂一眼

多谢

ps

大街上满街都是临街全封闭1.8 这个是不是没人举报就不管呀？

作者: songinator 时间: 2021-11-26 13:13:27

估计是我家2米的石头fence 申请了resource consent

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-26 13:18:51

這是Unitary Plan 對前面fence 的規定都5 6 年了

就是fence 的可以有1.8m高但有一半面積需要做能看到裡面的鐵欄之類

不然就只能做到1.4m 高了這就可以全封當然這要包括擋土牆的高度（如果下面有擋土牆的話）

這些就是我常常說的 urban design 城市設計理論一部分了要讓裡面能看到外面不要家家戶戶前面都是銅牆鐵壁一樣以致房子和街道外面完全沒有交流說能降低罪惡發生（因為屋裡能看到街上所謂eyes on street ) 你不能說這個沒道理可是落實到具體方面聽上去好像是莫名其妙的規定了

至於現在的基本都有所謂existing use rights - council 總不能命令叫家家戶戶現在都拆fence 重建新吧？但一旦要重建就都要守這個規定了

作者: angelee123 时间: 2021-11-26 13:21:30

陌生的香港人发表于 2021-11-26 14:18
這是Unitary Plan 對前面fence 的規定都5 6 年了

就是fence 的可以有1.8m高但有一半面積需要做能看到裡 ...

香港大哥有没有类似的图片呀

我想建到180 但是实在不知道这玩意怎么合规感觉很怪

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-26 13:25:23

angelee123 发表于 2021-11-26 14:21
香港大哥有没有类似的图片呀

我想建到180 但是实在不知道这玩意怎么合规感觉很怪 ...

[attach]2552969[/attach]

补充内容 (2021-11-26 14:25):
很多吧....

补充内容 (2021-11-26 14:27):
這也不像監獄啊....

作者: angelee123 时间: 2021-11-26 13:29:23

陌生的香港人发表于 2021-11-26 14:25
补充内容 (2021-11-26 14:25):
很多吧....

这个成本好高呀

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-26 13:32:28

angelee123 发表于 2021-11-26 14:29
这个成本好高呀

前面弄得漂亮點不也能賣個好價錢嗎？

要是嫌貴那就做1.4m高算啦那就不用這個了

作者: Kuo 时间: 2021-11-26 13:46:04

你做成1.79米呗

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-26 13:57:09

Kuo 发表于 2021-11-26 14:46
你做成1.79米呗

你以為1.79m就沒事嗎？那fence 1.41m -1.79m 這部分還是要守這個規定呢搞不好council 檢查員還真的可以過來和你量呢呵呵

作者: Kuo 时间: 2021-11-26 14:09:49

陌生的香港人发表于 2021-11-26 14:57
你以為1.79m就沒事嗎？那fence 1.41m -1.79m 這部分還是要守這個規定呢搞不好council 檢查員還真的可 ...

原来是这样

作者: angelee123 时间: 2021-11-26 14:10:31

陌生的香港人发表于 2021-11-26 14:57
你以為1.79m就沒事嗎？那fence 1.41m -1.79m 這部分還是要守這個規定呢搞不好council 檢查員還真的可 ...

这个50% 指的是1.4-1.8之间的这部分么？

还是全部1.8的50%？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-26 14:12:39

angelee123 发表于 2021-11-26 15:10
这个50% 指的是1.4-1.8之间的这部分么？

还是全部1.8的50%？

全部

或者你可以只做一邊1.8m 另外一邊1.4m 那1.8m那邊就沒有要通透的規定了雖然感覺好像更怪原文如下自己可以看看：

H4.6.14. Front, side and rear fences and walls
Purpose: to enable fences and walls to be constructed on a front, side or rear boundary
or within a front, side, rear, riparian, coastal protection or lakeside yard to a height
sufficient to:
• provide privacy for dwellings while enabling opportunities for passive surveillance of
the street or adjoining public place.
• minimise visual dominance effects to immediate neighbours, the street or adjoining
public place.

(1) Fences or walls or a combination of these structures (whether separate or joined
together) must not exceed the height specified below, measured from the ground
level at the boundary:
(a) Within the front yard, either:
(i) 1.4m in height, or
(ii) 1.8m in height for no more than 50 per cent of the site frontage and
1.4m for the remainder, or
(iii) 1.8m in height if the fence is at least 50 per cent visually open as
viewed perpendicular to the front boundary

作者: angelee123 时间: 2021-11-26 14:54:24

陌生的香港人发表于 2021-11-26 15:12
全部

或者你可以只做一邊1.8m 另外一邊1.4m 那1.8m那邊就沒有要通透的規定了雖然感覺好像更怪原文 ...

好的多谢多谢

作者: tianzhi11 时间: 2021-11-26 15:08:15

陌生的香港人发表于 2021-11-26 14:18
這是Unitary Plan 對前面fence 的規定都5 6 年了

就是fence 的可以有1.8m高但有一半面積需要做能看到裡 ...

那请问在邻居与邻居之间的fence能做多高？三米有可能吗？或者是做成植物fence那种？谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-26 15:15:39

tianzhi11 发表于 2021-11-26 16:08
那请问在邻居与邻居之间的fence能做多高？三米有可能吗？或者是做成植物fence那种？谢谢 ...

植物沒有限高多高都可以

但普通fence 旁邊邊界只能做到2m 高（如果有擋土牆在1m以內也要和它一起算例如如果在邊界旁1m內的擋土牆是填土出來的其高度是0.5m 那fence 就只能是1.5m高如果擋土牆是挖土出來的話則沒這方面的問題）

3m 高不行要他們同意了（雖然你在common boundary 上建fence其實都要他們同意）

作者: winny 时间: 2021-11-26 15:18:29

感觉很多房子都没有遵守这个规定呵

陌生香港人人真好

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-26 15:39:16

winny 发表于 2021-11-26 16:18
感觉很多房子都没有遵守这个规定呵
陌生香港人人真好

說了舊房子沒個規定 council也不可能要求都拆

這幾年建的新房子一般都要遵守這個了至少高度需要在圖紙顯示

至於怎樣執法什麼時候執法就是另一回事了反正council要是和你較真那是什麼時候都可以

作者: soulofrain 时间: 2021-11-26 18:13:54

陌生的香港人发表于 2021-11-26 16:15
植物沒有限高多高都可以

但普通fence 旁邊邊界只能做到2m 高（如果有擋土牆在1m以內也要和它一起算例 ...

植物没有限高，那邻居的树墙fence涨了老高了也不管，我也没办法么？

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-26 22:15:32

soulofrain 发表于 2021-11-26 19:13
植物没有限高，那邻居的树墙fence涨了老高了也不管，我也没办法么？

是的單高度來說真的不管的至於有沒有辦法要視乎這個樹對你有什麼影響了你有和鄰居說說嗎？或者可以要求他/她修一下？

可以看看下面
https://www.consumer.org.nz/articles/trees-and-neighbours

作者: Eech 时间: 2021-11-26 22:57:31

陌生的香港人发表于 2021-11-26 23:15
是的單高度來說真的不管的至於有沒有辦法要視乎這個樹對你有什麼影響了你有和鄰居說說嗎？或者可以 ...

香港兄，如果鄰居起聯排，我和他中間有一道fence, 有hedge在fence上生長，根在他那邊。
請問他起聯排時如果拆那些hedge植物需要我的consent才能拆嗎？
謝謝

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-27 00:04:52

Eech 发表于 2021-11-26 23:57
香港兄，如果鄰居起聯排，我和他中間有一道fence, 有hedge在fence上生長，根在他那邊。
請問他起聯排時如 ...

如果他要建聯排那應該不止拿掉fence 上這些植物吧？這個 fence 不拆？

如果根是在他那邊那目測就是他們的了不拆fence 只拿走這些植物那應該就不一定要諮詢你了

作者: Eech 时间: 2021-11-27 08:32:50

陌生的香港人发表于 2021-11-27 01:04
如果他要建聯排那應該不止拿掉fence 上這些植物吧？這個 fence 不拆？

如果根是在他那邊那目測就是他們 ...

謝謝解答，因為其實鄰居還未開始動工，所以不清楚他們最後的方案。
而如果他們需要改fence就需要跟我consent嗎？謝謝

作者: 陌生的香港人 时间: 2021-11-27 09:18:46

Eech 发表于 2021-11-27 09:32
謝謝解答，因為其實鄰居還未開始動工，所以不清楚他們最後的方案。
而如果他們需要改fence就需要跟我cons ...

是的如果他們要動fence - 但前提是這個fence 是需要建在你們的legal boundary 上（這個要surveyor 來證明）那他就必須要你們同意了當然就是在沒你們同意下真的動了這也是Fencing Act 的問題 council 也是不管的 (他們只管fence的高度不管其他..... ) 只能打官司了唉.....

或者如果你擔心可以先和開發商溝通一下先把話說清楚免得他二話不說就搞這個fence 那就恐怕太遲不過相信建了後他們肯定會做個新的沒有你同意下你也可以選擇不出錢也或者他們也不會問你拿錢....

作者: Eech 时间: 2021-11-27 12:34:56

陌生的香港人发表于 2021-11-27 10:18
是的如果他們要動fence - 但前提是這個fence 是需要建在你們的legal boundary 上（這個要surveyor 來證 ...

謝謝你，清楚了很多

作者: vodafone2degree 时间: 2021-11-27 17:43:40

种树墙多好，想透光多剪点，不想看见就少剪点

作者: Kuo 时间: 2023-2-7 00:11:36

陌生的香港人发表于 2021-11-26 14:25
补充内容 (2021-11-26 14:25):
很多吧....

这个看起来其实也没有50%透明，30%可能都没到。

作者: lodn 时间: 2023-2-7 00:45:25

弄钢的安全些

补充内容 (2023-2-7 01:45):
子弹打不穿

作者: salesonline 时间: 2023-2-7 05:25:17

既然是50%，那你把下面露出来，上面栅栏封住，蹲下看行为太可疑了，然后你再下面堆些杂物，种些刺梅，哈哈哈哈哈

作者: variable 时间: 2023-2-7 07:33:52

陌生的香港人发表于 2021-11-26 14:18
這是Unitary Plan 對前面fence 的規定都5 6 年了

就是fence 的可以有1.8m高但有一半面積需要做能看到裡 ...

council怎么知道fence是什么时候盖的?

作者: songinator 时间: 2023-2-7 07:54:46

variable 发表于 2023-2-7 08:33
council怎么知道fence是什么时候盖的?

看谷歌街景啊歌

作者: zynzakl 时间: 2023-2-7 07:59:27

variable 发表于 2023-2-7 08:33
council怎么知道fence是什么时候盖的?

任何一个新房工地，即使没有RC不需要分割，RC部门的人也会来检查工地。前期检查是否污染环境，工地是否安全，完工后就检查fence 花园是否合规

作者: variable 时间: 2023-2-7 08:01:26

songinator 发表于 2023-2-7 08:54
看谷歌街景啊歌

街景也不是每年拍的，比如我家的只有2022, 2019, 2012, 如果是2019年初建的也证明不了啊

作者: variable 时间: 2023-2-7 08:02:00

而且这个要有人投诉council才会去看吧

作者: variable 时间: 2023-2-7 08:09:16

zynzakl 发表于 2023-2-7 08:59
任何一个新房工地，即使没有RC不需要分割，RC部门的人也会来检查工地。前期检查是否污染环境，工地是否安 ...

我是说现有的房....

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-7 08:23:11

陌生的香港人发表于 2021-11-26 14:18
這是Unitary Plan 對前面fence 的規定都5 6 年了

就是fence 的可以有1.8m高但有一半面積需要做能看到裡 ...

Trellis fence, 但我种了很多HEDGE或树之类，把空间给遮住就是。这规定莫名其妙的，形式主义

作者: songinator 时间: 2023-2-7 09:32:00

variable 发表于 2023-2-7 09:01
街景也不是每年拍的，比如我家的只有2022, 2019, 2012, 如果是2019年初建的也证明不了啊 ...

谷歌地球拍的很勤能看到fence应该

作者: hellovista 时间: 2023-2-7 10:04:41

现有fence高度大概140, 想增加到180或者200, 可行么

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-7 20:31:33

Kuo 发表于 2023-2-7 01:11
这个看起来其实也没有50%透明，30%可能都没到。

挖墳啊......我只是舉一個例子沒說這個就是說實的我也忘了在哪裡找來這個圖片了不一定在奧克蘭

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-7 20:34:22

variable 发表于 2023-2-7 08:33
council怎么知道fence是什么时候盖的?

就好像一眾非法改建加建一樣他們自然有方法會調查新舊總不難看出

再說這個規定已經有7 8年歷史不是今天才有的事

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-7 20:36:22

zynzakl 发表于 2023-2-7 08:59
任何一个新房工地，即使没有RC不需要分割，RC部门的人也会来检查工地。前期检查是否污染环境，工地是否安 ...

如果沒有RC 那基本就不是RC monitoring部門而是incident management 甚至是投訴科那邊的事了

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-7 20:50:46

剑客浪心发表于 2023-2-7 09:23
Trellis fence, 但我种了很多HEDGE或树之类，把空间给遮住就是。这规定莫名其妙的，形式主义 ...

樹木不受限是因為樹木看起來沒有那麼solid 同意這其實應該一視同仁

至於說莫名其妙也不然試想想如果家家戶戶都把fence 建成2m高一道道密不透風的高牆整條街會是什麼樣子? 走在路上大概不會舒服就是路上有事（意外/罪案) 發生大家也不知道不能出生制止這個東西是所謂“以環境降低罪案策略”(CPTED - Crime Prevention Thru Environmental Design) 的一部分在歐美城市設計系統非常流行反而奇怪是亞洲/華人城市好像好少有聽到有這個提法和規定這個概念好像還沒傳到亞洲所以那些密不透光的陋巷院子高高陰森的高牆到處也是不少也是罪案的溫床最耳熟能詳的港劇橋段相信大家都看過：一幫黑社會古惑仔最愛是把他們要對付的人趕到房子後面陰暗的後巷毆打因為那裡四面是牆也沒人看到大概把人殺了也沒人知道如果那裡有大門窗大花園人們樓上就可以把巷子發生的事看過一目了然那古惑仔小混混還能亂來嗎？

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-7 20:53:42

hellovista 发表于 2023-2-7 11:04
现有fence高度大概140, 想增加到180或者200, 可行么

旁邊的完全沒有限制直接建到2m都可以

只是前面那麼多要求如果要做到1.8m 必須50%能透視前面不能做到兩米高最多就是1.8

作者: 剑客浪心 时间: 2023-2-7 20:57:18

陌生的香港人发表于 2023-2-7 21:53
旁邊的完全沒有限制直接建到2m都可以

只是前面那麼多要求如果要做到1.8m 必須50%能透視前面不能做到 ...

拿完CCC再建FENCE。。。。。。。。。。

作者: 陌生的香港人 时间: 2023-2-7 21:17:15

剑客浪心发表于 2023-2-7 21:57
拿完CCC再建FENCE。。。。。。。。。。

像樓上說的如果有人投訴甚至可能council官員某天開車經過看到不對勁都可以lodge compliant派人來量量 - fence高度這個和CCC本身就沒有什麼直接關係

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