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标题: 24 Sequoia Place, Sunnynook,这个上新闻了卖了240万,为什么这么贵,Relab上和One Roof 上才170-190万 [打印本页]

作者: NZAUSSIE    时间: 2021-11-30 23:18:55     标题: 24 Sequoia Place, Sunnynook,这个上新闻了卖了240万,为什么这么贵,Relab上和One Roof 上才170-190万

24 Sequoia Place, Sunnynook 这个最近上了 Herald 的新闻了,查了一下居然卖了 240 万,Relab上和One Roof 上估价才大概 170-190万,不知道为什么能拍的上 240 万,足足多了50多万


补充内容 (2021-12-1 00:20):
几乎 CV 3 倍了
作者: CTC    时间: 2021-11-30 23:22:17

239这个价格站在高点了,起码虚高了20-30左右,就短短的2-3星期,市场大变
作者: NZAUSSIE    时间: 2021-11-30 23:24:39

CTC 发表于 2021-12-1 00:22
239这个价格站在高点了,起码虚高了20-30左右,就短短的2-3星期,市场大变

现在看是有些高了,希望买家能挺住,挺他个6年8年的,等到时房价番翻后,当年的240万也算买的值了。

补充内容 (2021-12-1 00:27):
10年后这个区这个房型涨到 400 - 500万,应该问题不大吧我觉得

补充内容 (2021-12-1 00:29):
好像有人说过,自住买家任何时候买,10年后回头一看当年买的都是白菜价
作者: Fishing-man    时间: 2021-12-1 01:16:32

这个买家上头了,那个房子地势低洼 潮湿。
作者: 我要买车    时间: 2021-12-1 06:17:06

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作者: 我要买车    时间: 2021-12-1 06:17:08

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作者: 我要买车    时间: 2021-12-1 06:18:07

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 201010    时间: 2021-12-1 07:19:33

前一段sunnynook带地的自住房和可开发的房子均价是4000一平,毕竟属于校区入门级的区,forrest hill应该会再高一点,再往上就更贵了。
作者: Fishing-man    时间: 2021-12-1 07:48:10

201010 发表于 2021-12-1 08:19
前一段sunnynook带地的自住房和可开发的房子均价是4000一平,毕竟属于校区入门级的区,forrest hill应该会 ...

入门级 升级版是哪
作者: 我要买车    时间: 2021-12-1 08:58:32

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作者: kikilulu    时间: 2021-12-1 09:00:21

我要买车 发表于 2021-12-1 09:58
别说了,我知道楼主为啥质疑网站估价了,刚查了一下这个24 saquia 不在洪水区,但发现这条街有房子在卖, ...

卖家的可能性更大吧,其实估价网站还好了,CV更扯,差了三倍,就怪康嫂好了
作者: Jan90    时间: 2021-12-1 10:25:12

NZAUSSIE 发表于 2021-12-1 00:24
现在看是有些高了,希望买家能挺住,挺他个6年8年的,等到时房价番翻后,当年的240万也算买的值了。

补 ...

400万绝对没问题,宇宙中心入门级
作者: Fishing-man    时间: 2021-12-1 10:28:52

Jan90 发表于 2021-12-1 11:25
400万绝对没问题,宇宙中心入门级

大赦移民来了 sunnynook 均价要上500万。
作者: Jan90    时间: 2021-12-1 10:36:54

Fishing-man 发表于 2021-12-1 11:28
大赦移民来了 sunnynook 均价要上500万。

你有多少个宇宙中心500万?
作者: Kuo    时间: 2021-12-1 10:49:40

可能有开发潜力吧
作者: 酒盈樽    时间: 2021-12-1 11:47:21

SUNNYNOOK一直算是被低估的一个区域,人家有西湖而且还同时又RANGITOTO....校区无敌,位置其实也不错,绝对成熟老区
作者: Fishing-man    时间: 2021-12-1 11:56:44

酒盈樽 发表于 2021-12-1 12:47
SUNNYNOOK一直算是被低估的一个区域,人家有西湖而且还同时又RANGITOTO....校区无敌,位置其实也不错,绝对 ...

Sunnynook 还有火山校网?
作者: rainme    时间: 2021-12-1 13:11:29

这房子卖贵很多是肯定的了。。那里周围环境也不咋的。。就是正好有个校区可以炒作一下。。

不然当初那些那么丑的盒子房子也不会盖在这个区了吧。。好像在countdown那边。。。

不过不知道买房子的人有啥猫腻?不然怎么会做冤大头贵出市场价那么多去接盘?
作者: 红叶疯了    时间: 2021-12-1 14:24:25

rainme 发表于 2021-12-1 14:11
这房子卖贵很多是肯定的了。。那里周围环境也不咋的。。就是正好有个校区可以炒作一下。。

不然当初那些那 ...

Glen field 325万那个不更牛逼么!?!
作者: Fishing-man    时间: 2021-12-1 14:47:58

rainme 发表于 2021-12-1 14:11
这房子卖贵很多是肯定的了。。那里周围环境也不咋的。。就是正好有个校区可以炒作一下。。

不然当初那些那 ...

故意出高价再退差价?现在各种骚操作都看不懂,华人套路多 投机路更滑。
作者: Jan90    时间: 2021-12-1 15:28:13

红叶疯了 发表于 2021-12-1 15:24
Glen field 325万那个不更牛逼么!?!

再等等就要500万了,买到就赚到了
作者: Fishing-man    时间: 2021-12-1 15:33:07

Jan90 发表于 2021-12-1 16:28
再等等就要500万了,买到就赚到了

今天大赦秒批了 明天周四拍卖日要高潮迭起啦。你嫌325万贵 明天变成532万高攀不起。工党这炒房牌打得比国家党溜多了,强烈推荐工党永久连任。
作者: 混乱中...    时间: 2021-12-1 15:39:11

3倍太低了!等圣诞节前17万大军都上岸至少10倍起!
作者: 201010    时间: 2021-12-1 16:51:33

买房的想跌,卖房的想不跌,都是合情合理的。但是市场就是这个样子,也没必要酸来酸去,赚了不给咱们分,赔了不用咱们补贴。别人家的事就是别人家的事,买得了就买,买不了就躺平。
真正赚到钱的都是很早买了房子的,或者买了几套房子的,赚快钱的也有,人家有闲钱买也有能力买,值就买,不值就不买。
我也想回到过去,刚来新西兰的时候为什么选择读书,不是把钱用来买房?40万以下中区房子大把可选。说明普通就是普通,该着我就是个普通人。

作者: Darknight    时间: 2021-12-1 18:43:29

Fishing-man 发表于 2021-12-1 15:47
故意出高价再退差价?现在各种骚操作都看不懂,华人套路多 投机路更滑。 ...

啥是出高价退差价?

作者: Grace0629    时间: 2021-12-1 22:02:11

转角地 地还平 还有双西湖校区加持 分割三套独立出入的“全幅地”  妥妥的150w利润进账
作者: jamesgu    时间: 2021-12-5 10:33:24

201010 发表于 2021-12-1 17:51
买房的想跌,卖房的想不跌,都是合情合理的。但是市场就是这个样子,也没必要酸来酸去,赚了不给咱们分,赔 ...

中肯!理性!
作者: 我要买车    时间: 2021-12-5 12:00:02

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