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标题: 24 Sequoia Place, Sunnynook，这个上新闻了卖了240万，为什么这么贵，Relab上和One Roof 上才170-190万 [打印本页]

作者: NZAUSSIE 时间: 2021-11-30 23:18:55 标题: 24 Sequoia Place, Sunnynook，这个上新闻了卖了240万，为什么这么贵，Relab上和One Roof 上才170-190万

24 Sequoia Place, Sunnynook 这个最近上了 Herald 的新闻了，查了一下居然卖了 240 万，Relab上和One Roof 上估价才大概 170-190万，不知道为什么能拍的上 240 万，足足多了50多万

补充内容 (2021-12-1 00:20):
几乎 CV 3 倍了

作者: CTC 时间: 2021-11-30 23:22:17

239这个价格站在高点了，起码虚高了20-30左右，就短短的2-3星期，市场大变

作者: NZAUSSIE 时间: 2021-11-30 23:24:39

CTC 发表于 2021-12-1 00:22
239这个价格站在高点了，起码虚高了20-30左右，就短短的2-3星期，市场大变

现在看是有些高了，希望买家能挺住，挺他个6年8年的，等到时房价番翻后，当年的240万也算买的值了。

补充内容 (2021-12-1 00:27):
10年后这个区这个房型涨到 400 - 500万，应该问题不大吧我觉得

补充内容 (2021-12-1 00:29):
好像有人说过，自住买家任何时候买，10年后回头一看当年买的都是白菜价

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-1 01:16:32

这个买家上头了，那个房子地势低洼潮湿。

作者: 我要买车 时间: 2021-12-1 06:17:06

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作者: 我要买车 时间: 2021-12-1 06:17:08

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作者: 我要买车 时间: 2021-12-1 06:18:07

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作者: 201010 时间: 2021-12-1 07:19:33

前一段sunnynook带地的自住房和可开发的房子均价是4000一平，毕竟属于校区入门级的区，forrest hill应该会再高一点，再往上就更贵了。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-1 07:48:10

201010 发表于 2021-12-1 08:19
前一段sunnynook带地的自住房和可开发的房子均价是4000一平，毕竟属于校区入门级的区，forrest hill应该会 ...

入门级升级版是哪

作者: 我要买车 时间: 2021-12-1 08:58:32

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作者: kikilulu 时间: 2021-12-1 09:00:21

我要买车发表于 2021-12-1 09:58
别说了，我知道楼主为啥质疑网站估价了，刚查了一下这个24 saquia 不在洪水区，但发现这条街有房子在卖， ...

卖家的可能性更大吧，其实估价网站还好了，CV更扯，差了三倍，就怪康嫂好了

作者: Jan90 时间: 2021-12-1 10:25:12

NZAUSSIE 发表于 2021-12-1 00:24
现在看是有些高了，希望买家能挺住，挺他个6年8年的，等到时房价番翻后，当年的240万也算买的值了。

补 ...

400万绝对没问题，宇宙中心入门级

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-1 10:28:52

Jan90 发表于 2021-12-1 11:25
400万绝对没问题，宇宙中心入门级

大赦移民来了 sunnynook 均价要上500万。

作者: Jan90 时间: 2021-12-1 10:36:54

Fishing-man 发表于 2021-12-1 11:28
大赦移民来了 sunnynook 均价要上500万。

你有多少个宇宙中心500万？

作者: Kuo 时间: 2021-12-1 10:49:40

可能有开发潜力吧

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-1 11:47:21

SUNNYNOOK一直算是被低估的一个区域，人家有西湖而且还同时又RANGITOTO....校区无敌，位置其实也不错，绝对成熟老区

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-1 11:56:44

酒盈樽发表于 2021-12-1 12:47
SUNNYNOOK一直算是被低估的一个区域，人家有西湖而且还同时又RANGITOTO....校区无敌，位置其实也不错，绝对 ...

Sunnynook 还有火山校网？

作者: rainme 时间: 2021-12-1 13:11:29

这房子卖贵很多是肯定的了。。那里周围环境也不咋的。。就是正好有个校区可以炒作一下。。

不然当初那些那么丑的盒子房子也不会盖在这个区了吧。。好像在countdown那边。。。

不过不知道买房子的人有啥猫腻？不然怎么会做冤大头

贵出市场价那么多去接盘？

作者: 红叶疯了 时间: 2021-12-1 14:24:25

rainme 发表于 2021-12-1 14:11
这房子卖贵很多是肯定的了。。那里周围环境也不咋的。。就是正好有个校区可以炒作一下。。

不然当初那些那 ...

Glen field 325万那个不更牛逼么！？！

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-1 14:47:58

rainme 发表于 2021-12-1 14:11
这房子卖贵很多是肯定的了。。那里周围环境也不咋的。。就是正好有个校区可以炒作一下。。

不然当初那些那 ...

故意出高价再退差价？现在各种骚操作都看不懂，华人套路多投机路更滑。

作者: Jan90 时间: 2021-12-1 15:28:13

红叶疯了发表于 2021-12-1 15:24
Glen field 325万那个不更牛逼么！？！

再等等就要500万了，买到就赚到了

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-1 15:33:07

Jan90 发表于 2021-12-1 16:28
再等等就要500万了，买到就赚到了

今天大赦秒批了明天周四拍卖日要高潮迭起啦。你嫌325万贵明天变成532万高攀不起。工党这炒房牌打得比国家党溜多了，强烈推荐工党永久连任。

作者: 混乱中... 时间: 2021-12-1 15:39:11

3倍太低了！等圣诞节前17万大军都上岸至少10倍起！

作者: 201010 时间: 2021-12-1 16:51:33

买房的想跌，卖房的想不跌，都是合情合理的。但是市场就是这个样子，也没必要酸来酸去，赚了不给咱们分，赔了不用咱们补贴。别人家的事就是别人家的事，买得了就买，买不了就躺平。
真正赚到钱的都是很早买了房子的，或者买了几套房子的，赚快钱的也有，人家有闲钱买也有能力买，值就买，不值就不买。
我也想回到过去，刚来新西兰的时候为什么选择读书，不是把钱用来买房？40万以下中区房子大把可选。说明普通就是普通，该着我就是个普通人。

作者: Darknight 时间: 2021-12-1 18:43:29

Fishing-man 发表于 2021-12-1 15:47
故意出高价再退差价？现在各种骚操作都看不懂，华人套路多投机路更滑。 ...

啥是出高价退差价？

作者: Grace0629 时间: 2021-12-1 22:02:11

转角地地还平还有双西湖校区加持分割三套独立出入的“全幅地” 妥妥的150w利润进账

作者: jamesgu 时间: 2021-12-5 10:33:24

201010 发表于 2021-12-1 17:51
买房的想跌，卖房的想不跌，都是合情合理的。但是市场就是这个样子，也没必要酸来酸去，赚了不给咱们分，赔 ...

中肯！理性！

作者: 我要买车 时间: 2021-12-5 12:00:02

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