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标题: Sunnynook这么便宜了么? [打印本页]

作者: 英雄爱江山    时间: 2021-12-9 13:37:20     标题: Sunnynook这么便宜了么?

18A Tahu Crescent,


Sunnynook



145w今天拍出去了,好区新房cv都136w了怎么这么低?




作者: anzbank    时间: 2021-12-9 13:39:48

现在145,明年4月不到100,换你你现在不卖?
作者: rzrljb    时间: 2021-12-9 13:40:54

不卖明年更便宜,赶紧出手
作者: alike0932    时间: 2021-12-9 13:47:58

anzbank 发表于 2021-12-9 14:39
现在145,明年4月不到100,换你你现在不卖?

明年72.5万才算是腰斩,近100万是斩首
作者: 261874939    时间: 2021-12-9 13:52:27

什么时候砍到tskapuna,我f5了那边一年多了。。。。
作者: yushiji    时间: 2021-12-9 13:59:58

261874939 发表于 2021-12-9 14:52
什么时候砍到tskapuna,我f5了那边一年多了。。。。

明年就拦腰了,机会来了
作者: skyjustin    时间: 2021-12-9 14:01:51

看地图就在1号高速隔壁
作者: 狼宝    时间: 2021-12-9 14:09:19



房子背后紧贴一号高速,门口要和邻居SHARE一条45米的车道
















作者: 黑羊    时间: 2021-12-9 14:11:43

[attach]2557716[/attach]

正常价,别看 CV

作者: 英雄爱江山    时间: 2021-12-9 14:15:25

黑羊 发表于 2021-12-9 15:11
正常价,别看 CV

黑羊你这Sold更新也太快了
作者: 红叶疯了    时间: 2021-12-9 14:16:01

这房子好。捡漏了
作者: V7    时间: 2021-12-9 14:37:44

黑羊 发表于 2021-12-9 15:11
正常价,别看 CV

估价很准啊
作者: vehicle    时间: 2021-12-9 15:07:50

2017年的cv本身就是最不准的一次,再加上过去两年的市场,已经完全不是按照之前的模式,更多的是看开发潜力与否,所以还以cv为参考 简直就是玩笑了。这个房子好像2015 18 19都上过市,最终好像也没卖出去,和1号高速零距离 现在终于卖出去了,只能说这个市场不算太坏。
作者: joeistheman    时间: 2021-12-9 15:33:04

我还在等脚踝斩,房子什么时候变成14万5了,,我也买不起
作者: kickasskid    时间: 2021-12-9 16:05:37

上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子 现在卖基本都翻倍了吧

作者: 我公主我怕谁    时间: 2021-12-9 16:10:58

kickasskid 发表于 2021-12-9 17:05
上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子 现在卖基本都翻倍了吧

13楼说了和1号高速零距离, 这种属于有硬伤的,不能按照普遍的房子来看。一般这类房子的涨幅会被限制,不会跟着普涨的幅度来涨。
作者: NZAUSSIE    时间: 2021-12-9 16:47:02

本来是应该可以卖到 170 -180万以上的,现在 140多万就卖了就是因为旁边就是高速啊,这种地方长期生活一个噪音,另一个就是高速上飘来的粉尘,肯定对人的身体健康是有负面影响的,如果买家是自住,就得接受这个负面影响。以下是一些有过这方面的科学研究:
Proximity to roads, NO2, other air pollutants and their mixture

Rapid physical and chemical transformation of traffic-related atmospheric particles near a highway


U.S. Neighborhoods Struggle with Health Threats from Traffic Pollution

Why air quality matters



补充内容 (2021-12-9 17:49):
因为紧贴着繁忙的高速,房价上能省出来的那几十万,对比健康上要付出的牺牲,这个就见仁见智了
作者: skyjustin    时间: 2021-12-9 16:53:25

kickasskid 发表于 2021-12-9 17:05
上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子 现在卖基本都翻倍了吧

和一号高速零距离  又是很多家sharedrive way瑕疵太大
作者: Franksun    时间: 2021-12-9 18:08:55

住这种位置要折寿的,能有人接盘烧高香了
作者: 无色咖啡    时间: 2021-12-9 19:20:10

虽然不是很好,但是算便宜了,145万卖一个sunnyhill的近新房。也有地430m. 而且,以目前形式,这也是上班组能承受的比较合理的价位。也比较容易贷款


作者: jianshenas    时间: 2021-12-15 18:34:00

我记得这里以前是一位湖南武汉人造的自住的,房子挺好的。这是从18 tahu cresent 分割出来的,不是开发商的,质量应该有保障。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2021-12-15 19:07:06

kickasskid 发表于 2021-12-9 17:05
上个房主15年116万买的
大部分15年买的房子 现在卖基本都翻倍了吧

16年的都翻倍了,16年我干了三个。。。2个估价翻倍了,1个基数大点,80多万买的现在140万估价。。。当然没有realize不算。。。
作者: vodafone2degree    时间: 2021-12-17 10:13:27

我真不是孙红雷 发表于 2021-12-15 20:07
16年的都翻倍了,16年我干了三个。。。2个估价翻倍了,1个基数大点,80多万买的现在140万估价。。。当然 ...

一六年不算高点吗?现在看看都是浮云了。
连巴基斯坦专家都是16年买入的。
作者: tianzhi11    时间: 2021-12-17 10:24:50

这是个垃圾啊,拍卖了4次。
作者: 我追我的影    时间: 2021-12-19 09:51:19

离告诉这么近,这么大的硬伤还能卖这个价格已经很高了




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