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标题: 大神们来分析一下北岸Albany附近几个区 [打印本页]

作者: No.2 时间: 2021-12-13 15:39:27 标题: 大神们来分析一下北岸Albany附近几个区

大神们来分析一下北岸Albany附近几个区：

1) Pinehill - 涨幅和保值率如何？以5年和10年来看。
2) Oteha - 这边和Pinehill感觉挺像，价钱也差不多？
3) Fairview heights - 好像比上两个区便宜一些？

谢谢

作者: angelee123 时间: 2021-12-13 15:43:22

北岸rc专区

买就对了

作者: No.2 时间: 2021-12-13 15:44:56

angelee123 发表于 2021-12-13 16:43
北岸rc专区

买就对了

不懂就问，啥是rc?

作者: Bob Wang 时间: 2021-12-13 15:50:52

No.2 发表于 2021-12-13 16:44
不懂就问，啥是rc?

NSRC你都不知道，还敢来房版？

作者: 261874939 时间: 2021-12-13 15:51:30

第一个垃圾山非常贵，前段时间不有个300多万400万的盘给华人接么。。。

Albany其实没什么好分析的，都是有钱人。。。买得起会很喜欢，买不起只能酸。

对的，我只能酸北岸的RICH CHINESE！

不过呢，如果你是打算投资或者升级自住。。。千万别动，躺平。。这是红雷哥的忠告。

卖了就买不回来了。。。。可以先等等看。。不着急。。。

作者: 261874939 时间: 2021-12-13 15:52:38

No.2 发表于 2021-12-13 16:44
不懂就问，啥是rc?

NORTH SHORE RICH CHINESE AND AUDI Q7

作者: No.2 时间: 2021-12-13 15:55:28

261874939 发表于 2021-12-13 16:52
NORTH SHORE RICH CHINESE AND AUDI Q7

懂了懂了，谢谢指点

作者: hj_win_1 时间: 2021-12-13 16:16:13

个人排名：老Pinehill>Fairview heights>Oteha>新Pinehill

作者: No.2 时间: 2021-12-13 16:25:41

hj_win_1 发表于 2021-12-13 17:16
个人排名：老Pinehill>Fairview heights>Oteha>新Pinehill

哪里是老Pinehill和新Pinehill啊？

作者: 无色咖啡 时间: 2021-12-13 16:41:29

都是好区，长期10年以上都值得投资

作者: BLACKICE 时间: 2021-12-13 18:47:50

不错位置很好

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-12-13 19:05:48

放之四海皆准，北岸南面大于北面，东面大于西面。。。everything equal的情况下，pinehill>oteha>fairview heights

补充内容 (2021-12-13 20:09):
具体问题具体分析，一个更靠东一个更靠南，longbay和oteha谁好？那就见仁见智了

作者: No.2 时间: 2021-12-13 19:13:27

谢谢。保值或着说升值空间如何？

作者: skyjustin 时间: 2021-12-13 20:20:36

Fairview heights 不是rangi校区

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-13 21:16:09

首选: Pinehill小学同侧附近只要不是Plaster的，其次是豆腐店那边老区老房也要小心plaster

其次，Oteha靠近Pinehill小学的贵

最后，Albany啦

作者: skyjustin 时间: 2021-12-13 23:16:27

酒盈樽发表于 2021-12-13 22:16
首选: Pinehill小学同侧附近只要不是Plaster的，其次是豆腐店那边老区老房也要小心plaster

其次，Oteha靠 ...

小学附近不吵吗每天接送小孩的时段门口附近也会被停满车啊

作者: 狼宝 时间: 2021-12-14 00:25:37

有钱就买，都是好区

作者: No.2 时间: 2021-12-14 08:26:52

多谢楼上的几位

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-14 10:00:33

Albany 才是真正的China town, 很多社区几乎家家都是中国人。住那里和住国内没什么区别啦。

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-14 10:03:43

skyjustin 发表于 2021-12-14 00:16
小学附近不吵吗每天接送小孩的时段门口附近也会被停满车啊

哎，等你有娃的时候就知道咯……比起吵，住在学校附近是多么省心的一件事情

作者: skyjustin 时间: 2021-12-14 10:45:39

酒盈樽发表于 2021-12-14 11:03
哎，等你有娃的时候就知道咯……比起吵，住在学校附近是多么省心的一件事情 ...

我娃不可能一直上小学啊住附近就新不需要住隔壁吧

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-14 11:02:12

hj_win_1 发表于 2021-12-13 17:16
个人排名：老Pinehill>Fairview heights>Oteha>新Pinehill

为什么新pine hill要排在Oteha后面？Oteha也很密集啊亲。另外Fair view好在哪里？

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-14 11:14:00

skyjustin 发表于 2021-12-14 11:45
我娃不可能一直上小学啊住附近就新不需要住隔壁吧

附近和挨着的区别在于是否需要你送。需要你送的话你就不能上班。

作者: No.2 时间: 2021-12-14 11:45:14

求教：哪里是老pinehill，哪里是新pinehill?

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-14 14:30:12

No.2 发表于 2021-12-14 12:45
求教：哪里是老pinehill，哪里是新pinehill?

基本上新pinehill在Hugh Green Drive以西。但是老pinehill也分成两块，Greville以南的那一块比较好。路北鱼龙混杂，特别是靠近Spencer那一片漏水房比较多。最好的都在Eastcoast Road, Rosedale, Hugh Green 还有Greville这四条路圈起来的一片里。地大，房大，街景漂亮。虽然以plaster房子为主，也有不少砖房，而且这些plaster房子基本上不漏，能贷款。

作者: No.2 时间: 2021-12-14 14:36:24

房奴甲发表于 2021-12-14 15:30
基本上新pinehill在Hugh Green Drive以西。但是老pinehill也分成两块，Greville以南的那一块比较好。路北 ...

很详细。谢谢

作者: vodafone2degree 时间: 2021-12-16 07:22:52

为啥不考虑long bay 的海景房呢？

作者: No.2 时间: 2021-12-16 14:25:31

vodafone2degree 发表于 2021-12-16 08:22
为啥不考虑long bay 的海景房呢？

那不更远了吗

作者: vodafone2degree 时间: 2021-12-16 19:23:13

No.2 发表于 2021-12-16 15:25
那不更远了吗

不上班的话住着更舒心，远不是问题

作者: 酒盈樽 时间: 2021-12-16 21:38:03

skyjustin 发表于 2021-12-14 11:45
我娃不可能一直上小学啊住附近就新不需要住隔壁吧

人家是全校网……最闹心的就是小学，初中高中就自由啦

作者: hj_win_1 时间: 2021-12-17 16:09:21

我真不是孙红雷发表于 2021-12-13 20:05
放之四海皆准，北岸南面大于北面，东面大于西面。。。everything equal的情况下，pinehill>oteha>fairview ...

oteha 太多plaster了，还有一大片火柴盒房子，感觉不伦不类的。。。感觉没有fairview heights更舒适。。。

作者: hj_win_1 时间: 2021-12-17 16:14:25

房奴甲发表于 2021-12-14 12:02
为什么新pine hill要排在Oteha后面？Oteha也很密集啊亲。另外Fair view好在哪里？ ...

所以说个人排名啊。。。新pinehill太密集加离高速近，还都是大房子，以后肯定很挤，不喜欢。我个人更喜欢fairview height，因为比较隐秘，平时不是居民不会进去。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-17 16:15:49

hj_win_1 发表于 2021-12-17 17:14
所以说个人排名啊。。。新pinehill太密集加离高速近，还都是大房子，以后肯定很挤，不喜欢。我个人更喜欢 ...

Pinehill 有火山中学校网

作者: hj_win_1 时间: 2021-12-17 16:19:30

房奴甲发表于 2021-12-14 15:30
基本上新pinehill在Hugh Green Drive以西。但是老pinehill也分成两块，Greville以南的那一块比较好。路北 ...

老pinhill那片确实好。。。我感觉fairview heights有点像老pinhill，相对而言也就更喜欢老pinehill和fairview heights了。。。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-17 16:48:21

261874939 发表于 2021-12-13 16:52
NORTH SHORE RICH CHINESE AND AUDI Q7

不是Q7了，是RS7.

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-17 16:52:53

房奴甲发表于 2021-12-14 15:30
基本上新pinehill在Hugh Green Drive以西。但是老pinehill也分成两块，Greville以南的那一块比较好。路北 ...

这个圈起来的地方，是标准的大家说的垃圾山下啊。街景真的一般般，花园就别提了。就是初中、高中的校网好些。
我个人觉得在 Fairview Heights 居住更好些。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2021-12-17 18:25:00

hj_win_1 发表于 2021-12-17 17:09
oteha 太多plaster了，还有一大片火柴盒房子，感觉不伦不类的。。。感觉没有fairview heights更舒适。。 ...

讨论区好不好不是看几个房子，是同样一栋房子和土地面积放在这个区的价值，比校区，比位置。。。

作者: No.2 时间: 2021-12-17 18:40:36

听起来好像是新pinehill好啊。
老pinehill垃圾山，oteha有火柴盒，faireview heights没高中校区。
新pinehill至少房子新一些，有校区，还相对近一些？

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-18 10:44:13

auckland.clark 发表于 2021-12-17 17:52
这个圈起来的地方，是标准的大家说的垃圾山下啊。街景真的一般般，花园就别提了。就是初中、高中的校网好 ...

垃圾山下，不是比垃圾山上好？

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-18 10:45:28

No.2 发表于 2021-12-17 19:40
听起来好像是新pinehill好啊。
老pinehill垃圾山，oteha有火柴盒，faireview heights没高中校区。
新pinehi ...

新pinehill才真正垃圾山。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-18 10:48:15

房奴甲发表于 2021-12-18 11:44
垃圾山下，不是比垃圾山上好？

垃圾山上也没有民用和商用的房子，不过council是准备在山上建公园了。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-18 10:49:30

房奴甲发表于 2021-12-18 11:45
新pinehill才真正垃圾山。

哈哈，大姐，你真是太幽默了。
你知道垃圾山的具体位置吗？

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-18 11:01:32

房奴甲发表于 2021-12-18 11:45
新pinehill才真正垃圾山。

这个画红线的才是pinehill的垃圾山。不是北边在高速东侧开发的那个新区。

[attach]2560539[/attach]

作者: V7 时间: 2021-12-18 11:45:43

auckland.clark 发表于 2021-12-18 11:49
哈哈，大姐，你真是太幽默了。
你知道垃圾山的具体位置吗？

他是说，375那边开地的时候真的挖出过塑料袋。
不过地都开完了，挖都挖走了,
就算这样人家也卖了370多万。
厉害不？

作者: skyjustin 时间: 2021-12-18 11:55:37

auckland.clark 发表于 2021-12-18 11:48
垃圾山上也没有民用和商用的房子，不过council是准备在山上建公园了。

建公园哪里看的规划？那这山以后有点像北岸的一树山了

作者: Feature 时间: 2021-12-18 12:50:09

V7 发表于 2021-12-18 12:45
他是说，375那边开地的时候真的挖出过塑料袋。
不过地都开完了，挖都挖走了,
就算这样人家也卖了370多万 ...

上面的图才是对的，垃圾山是靠近rosedale那边的，垃圾山旁边的pinehill就是当年王刚开发的，地势低，整个就是一块盆地，oteha valley road以北的pinehill才是真正的老pinehill，那边地势高，是当年Hugh green家族开发的，新西兰的顶级富豪，oteha valley road以北+高速东侧那个算是pinehill的新区

作者: Feature 时间: 2021-12-18 12:51:20

auckland.clark 发表于 2021-12-18 12:01
这个画红线的才是pinehill的垃圾山。不是北边在高速东侧开发的那个新区。

对的，你在图上标注的位置才是对的

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-18 13:21:17

V7 发表于 2021-12-18 12:45
他是说，375那边开地的时候真的挖出过塑料袋。
不过地都开完了，挖都挖走了,
就算这样人家也卖了370多万 ...

Greville Rd以北，高速以东，Hugh Green Dr以西，Spencer Rd以南，就是现在开发的这块地方，土都是原始的，根本没有动过，这片地是在2013年就平整施工埋管道了。那会我刚来，买的就是Pinehill的房子，走路10分钟就到施工现场。

挖出过塑料袋的图，是3年前我在论坛发的，是公交高架桥在挖地基，挖出的垃圾塑料袋，就是在我上面那个图的位置。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-18 13:24:14

Feature 发表于 2021-12-18 13:50
上面的图才是对的，垃圾山是靠近rosedale那边的，垃圾山旁边的pinehill就是当年王刚开发的，地势低，整个 ...

是的，王老板开发Pinehill的时候，14万左右一块地，当时垃圾场还在接受垃圾，很快就停了。
后来王老板去汉密尔顿了，前几年出重大意外了。

作者: Fishing-man 时间: 2021-12-18 13:26:31

auckland.clark 发表于 2021-12-18 11:48
垃圾山上也没有民用和商用的房子，不过council是准备在山上建公园了。

那房价更要一飞冲天了，山上记得建凉亭楼阁。中国人一看就喜欢风水宝地呀，大批中国人蜂拥抢房，375万买入的华人确实有发展眼光。

作者: No.2 时间: 2021-12-18 16:04:54

auckland.clark 发表于 2021-12-18 14:24
是的，王老板开发Pinehill的时候，14万左右一块地，当时垃圾场还在接受垃圾，很快就停了。
后来王老板去 ...

山上建公园？哪里啊？

作者: skyjustin 时间: 2021-12-18 16:23:35

Fishing-man 发表于 2021-12-18 14:26
那房价更要一飞冲天了，山上记得建凉亭楼阁。中国人一看就喜欢风水宝地呀，大批中国人蜂拥抢房，375万买 ...

山上立个碑搞个北岸一树山景区哈哈

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-18 17:50:41

hj_win_1 发表于 2021-12-17 17:09
oteha 太多plaster了，还有一大片火柴盒房子，感觉不伦不类的。。。感觉没有fairview heights更舒适。。 ...

是那段时间，政府盲目强制推广新建材造成的。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-18 17:53:50

skyjustin 发表于 2021-12-18 12:55
建公园哪里看的规划？那这山以后有点像北岸的一树山了

几年前，council就已经在那里测量了。

作者: auckland.clark 时间: 2021-12-18 18:17:03

No.2 发表于 2021-12-18 17:04
山上建公园？哪里啊？

何止是建公园啊，公交快速高架桥的Pinehill站，就在这个山上（人员在北侧进站，西侧上车）。

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-19 00:01:06

auckland.clark 发表于 2021-12-18 14:21
Greville Rd以北，高速以东，Hugh Green Dr以西，Spencer Rd以南，就是现在开发的这块地方，土都是原始的 ...

我没有印象你发的图。我前几年因为某个原因经常走Hugh Green 北边那个叫什么路来着，我路过看见的五颜六色垃圾在靠近高速，而在Grenville以北的地方，离Grenville有相当的距离了。当时非常惊讶，因为印象中那里并不是垃圾填埋场。然而，眼见为实。

作者: 房奴甲 时间: 2021-12-19 00:05:20

就不光是pine hill了，有朋友在Fairview 盖房子还莫名其妙赶上了回填地，地基超预算贯了不少水泥。过去大概比较偏远的地方埋点东西不见得都有记录的。我还有东区遇到的更严重的情况，就不说细节了。

作者: Feature 时间: 2021-12-19 00:06:31

房奴甲发表于 2021-12-19 01:01
我没有印象你发的图。我前几年因为某个原因经常走Hugh Green 北边那个叫什么路来着，我路过看见的五颜六 ...

你前几年看见的？我在这里十几年了，天天开车路过，都没看见你说的五颜六色的垃圾

补充内容 (2021-12-19 01:30):
Grenville 以北是老pinehill，是Hugh Green家族最早在pinehill开发的区，那边没有垃圾填埋场

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