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标题: 这个都Final了，为啥还能Passed in？求科普。。。 [打印本页]
作者: 07510919731    时间: 2021-12-14 11:24:42     标题: 这个都Final了，为啥还能Passed in？求科普。。。

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作者: xuan2010    时间: 2021-12-14 11:25:59

没参加过拍卖吗？。。
作者: No.2    时间: 2021-12-14 11:27:50

final了不代表reserve met了。
作者: 天波斧    时间: 2021-12-14 11:37:16

如果没有到reserve met，一般不会叫final吧，不会应该让中价两头先骗骗吗
作者: 我要买车    时间: 2021-12-14 11:37:45

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作者: plasticbeach    时间: 2021-12-14 11:40:13

我要买车 发表于 2021-12-14 12:37
owner亲戚帮忙bid的，等着pass in 之后让你出价呢

你经常干这事吗 哈哈哈哈
作者: 07510919731    时间: 2021-12-14 11:47:53

xuan2010 发表于 2021-12-14 12:25
没参加过拍卖吗？。。

对，小白，准备买自住，先看看拍卖会学习下，你知道请科普下？谢谢。
作者: 07510919731    时间: 2021-12-14 11:48:14

No.2 发表于 2021-12-14 12:27
final了不代表reserve met了。

这样啊，多谢。
作者: 07510919731    时间: 2021-12-14 11:48:41

我要买车 发表于 2021-12-14 12:37
owner亲戚帮忙bid的，等着pass in 之后让你出价呢

学习了。。。多谢。
作者: xuan2010    时间: 2021-12-14 11:58:15

07510919731 发表于 2021-12-14 12:47
对，小白，准备买自住，先看看拍卖会学习下，你知道请科普下？谢谢。

就是最高喊价也没达到屋主预期， 就算没人喊价也有1ST 2ND 3RD FINAL CALL的。 FINAL 啥也不代表
作者: jennychu    时间: 2021-12-14 12:00:39

on the market 之后才会成交的
作者: 我要买车    时间: 2021-12-14 12:10:36

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作者: 我要买车    时间: 2021-12-14 12:14:00

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作者: 无色咖啡    时间: 2021-12-14 12:54:38

我要买车 发表于 2021-12-14 13:10
之前有中介跟我说这样比较容易锚定一个价格，

我问，你这样做，难道不怕生孩子没屁眼吗？

这个真没办法， 你可以说中介无耻，下流，没有道德。但是，中介真得没有违规，违法。
把拍卖价格拉到on market的边缘，基本所以中介只要放拍卖的都会做
作者: 201010    时间: 2021-12-14 15:19:38

说白了就是没到屋主心理价位，拍卖归拍卖，屋主有权利决定是否出售。
作者: 鯇魚    时间: 2021-12-14 23:43:28

我要买车 发表于 2021-12-14 12:37
owner亲戚帮忙bid的，等着pass in 之后让你出价呢

想问问要是亲戚拍走了最高价，他可以不买吗？
作者: 201010    时间: 2021-12-15 01:58:17

鯇魚 发表于 2021-12-15 00:43
想问问要是亲戚拍走了最高价，他可以不买吗？

拍卖师拍卖前是要知道on the market的价格的，拍的再高只要最后没有达到这个价格，就是流拍。
作者: 红叶疯了    时间: 2021-12-15 07:34:17

鯇魚 发表于 2021-12-15 00:43
想问问要是亲戚拍走了最高价，他可以不买吗？

这个可以有。反中介费必须交 几万块吧

补充内容 (2021-12-15 08:34):
只要卖出去了 中介费就得给了
作者: ButterflyWing    时间: 2021-12-15 07:37:03

我要买车 发表于 2021-12-14 13:10
之前有中介跟我说这样比较容易锚定一个价格，

我问，你这样做，难道不怕生孩子没屁眼吗？

我笑喷了，没法淡定潜水，出来给你点赞一下
作者: 我要买车    时间: 2021-12-15 08:33:43

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作者: 我要买车    时间: 2021-12-15 08:34:30

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作者: 鯇魚    时间: 2021-12-15 09:02:16

201010 发表于 2021-12-15 02:58
拍卖师拍卖前是要知道on the market的价格的，拍的再高只要最后没有达到这个价格，就是流拍。 ...

懂了，谢谢！水深啊
作者: 鯇魚    时间: 2021-12-15 09:03:55

红叶疯了 发表于 2021-12-15 08:34
这个可以有。反中介费必须交 几万块吧

补充内容 (2021-12-15 08:34):

如果到了on the market是不是必须交割？
作者: 3000oc2700    时间: 2021-12-15 20:23:12

我要买车 发表于 2021-12-14 13:10
之前有中介跟我说这样比较容易锚定一个价格，

我问，你这样做，难道不怕生孩子没屁眼吗？

这个中介为了他的真理还真是拼了啊！笑死我了
作者: 201010    时间: 2021-12-15 20:58:56

鯇魚 发表于 2021-12-15 10:02
懂了，谢谢！水深啊

这也没什么水深的，反正价格到了on the market的价格肯定就是可以成交了，至于再高的价格是买家竞争拍上去的，这看买家之间是否都是势在必得了，这个没办法。至于没到on the market的价格的话，差太多的话确实也不需要议价了，如果在可议范围区间的话那还能谈。主要看双方态度了，其实说白了，议价就是个讨价还价。
作者: 小手冰凉的兔子    时间: 2021-12-15 22:33:12

LZ先把拍卖流程搞懂再去拍吧。拍卖的时候可以叫100次final call也不卖，到了屋主的reserve price屏幕上就会有on the market。所以有些人会在on the market以后加入战斗，
作者: 鯇魚    时间: 2021-12-15 23:42:03

201010 发表于 2021-12-15 21:58
这也没什么水深的，反正价格到了on the market的价格肯定就是可以成交了，至于再高的价格是买家竞争拍上 ...

on the market买卖双方如果决定不交割了，会发生什么，有什么后果？
作者: 老麦2019    时间: 2021-12-16 06:12:16

我要买车 发表于 2021-12-14 13:10
之前有中介跟我说这样比较容易锚定一个价格，

我问，你这样做，难道不怕生孩子没屁眼吗？

哈哈哈 你应该去参加脱口秀大会
作者: 201010    时间: 2021-12-16 07:06:27

鯇魚 发表于 2021-12-16 00:42
on the market买卖双方如果决定不交割了，会发生什么，有什么后果？

如果买家订金交过的话，是不能退回的，如果卖家不交割，买家是可以提告的，这个就是律师的事了，再特殊的情况就不知道了。
但我觉得只要在法律范围下买卖合同成交的情况下，中介肯定是要第一时间把他们中介费拿到的。至于在双方合同里有没有相关保护中介利益的条款，恕我没什么经验，还真不清楚。



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