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标题: 联排利润空间 [打印本页]

作者: plasticbeach 时间: 2022-1-15 12:44:34 标题: 联排利润空间

联排利润空间如何议价，联排房的成本很容易就可以看出，大家是怎么议价的

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-1-15 12:48:09

你就跟开发商讲你已知道他利润空间，让他成本卖给你，不然你不买，否则他卖不掉

作者: plasticbeach 时间: 2022-1-15 12:49:19

一缕烟丝发表于 2022-1-15 13:48
你就跟开发商讲你已知道他利润空间，让他成本卖给你，不然你不买，否则他卖不掉 ...

哈哈哈你也不要太坏。我只想知道市场

作者: Fishing-man 时间: 2022-1-15 13:30:58

带个开发商去看房然后让会计把他成本清单列表再打8折差不多就是买的价格。

作者: plasticbeach 时间: 2022-1-15 13:33:08

Fishing-man 发表于 2022-1-15 14:30
带个开发商去看房然后让会计把他成本清单列表再打8折差不多就是买的价格。 ...

会计成本比实际成本要高？

作者: xuli019 时间: 2022-1-15 14:58:24

为什么要告诉你这算是很内部的事情

作者: beatles 时间: 2022-1-15 15:33:30

既然你能看出成本价，那你给他10%赚头好了！

作者: goinnz 时间: 2022-1-15 15:40:36

联排不可控因素太多了，成本可能在预期20-30% 之上都有可能

作者: 261874939 时间: 2022-1-15 17:39:25

怎么议价？

从一万开始慢慢加。。

我三哥同事教我的。。。。

作者: AsiaTelkom 时间: 2022-1-15 18:39:55

开发商报价你要求打个五折就是合理利润空间了

作者: 剑客浪心 时间: 2022-1-15 20:58:14

开发商报价你要求打个八折就是合理利润空间了

作者: a366232446 时间: 2022-1-15 23:30:10

不打五折不买

作者: 躺平的韭菜 时间: 2022-1-16 09:25:08

你先看他开发土地的拍卖价格，然后每个房子加8w的分割费，建筑成本2500+gst一平方就是他的成本，最后你跟他说成本价给我吧，你卖不掉了，看他打不打你。

作者: Iwillbehapisoon 时间: 2022-1-16 12:30:32

躺平的韭菜发表于 2022-1-16 10:25
你先看他开发土地的拍卖价格，然后每个房子加8w的分割费，建筑成本2500+gst一平方就是他的成本，最后你跟他 ...

原来是2500 + gst 这么”便宜” 吗，一直还以为是3000起跳*

作者: sinnel 时间: 2022-1-16 23:06:11

躺平的韭菜发表于 2022-1-16 10:25
你先看他开发土地的拍卖价格，然后每个房子加8w的分割费，建筑成本2500+gst一平方就是他的成本，最后你跟他 ...

请问目前还是每平方米2500吗

作者: vodafone2degree 时间: 2022-1-17 05:03:48

看市场好的时候赚20-30,不好的时候亏10-20。
成本每个开发商不一样，熟手生手不一样，盖8个和20个的不一样，这行业里有没有资源很重要，有关系的连订council检查都快。

作者: x-ray 时间: 2022-1-17 11:34:46

其实和你买二手房一样，你不能盯着人家多少钱买的来砍价吧？市值100万的房子，无论屋主是20年前20万买，还是3年前80万，都不会低于90卖你。

作者: mikelu 时间: 2022-1-17 13:09:05

5.5折扣差不多就买了不要再折了

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