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标题: 这个房子怎么样？首套买家，谢谢。 [打印本页]

作者: 07510919731 时间: 2022-1-24 12:56:11 标题: 这个房子怎么样？首套买家，谢谢。

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 904709?bof=coRTF35P
如题，这个房子如何？26号拍卖，适合上车么？
地毯需要换，墙需要重刷，厨房需要重做，这些还好，估算了下大概要2万出头搞定，含电器。有个问题比较麻烦，里面有租客，agent说需要3个月notice，也就是说现在拍下了，要3个月后才交割，这中间房子要是有新的问题该怎么解决？这房子中介说1.1-1.15.

作者: angelee123 时间: 2022-1-24 12:58:11

之前几个房子拍的怎么样了？

作者: anzbank 时间: 2022-1-24 12:58:25

挺好，房客损坏房子的问题不用担心，你的律师会帮你搞定

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-1-24 13:06:22

外墙是什么材料？

作者: ryaninsh 时间: 2022-1-24 13:14:47

中介给的价格一般都是很低的，吸引买家

作者: 飞狗 时间: 2022-1-24 13:20:34

De Quincey Terrace 附近街道不错的， Highland Park也是东区很好的入门区，附近应有尽有，不注重校区的话买就是了。。。

作者: hj_win_1 时间: 2022-1-24 13:30:54

典型80年代房子，外墙应该是水泥板的吧？地段不错，很好的上车盘

作者: songinator 时间: 2022-1-24 13:34:22

挺好的厕所装修一下就完美了

作者: 07510919731 时间: 2022-1-24 13:36:12

angelee123 发表于 2022-1-24 13:58
之前几个房子拍的怎么样了？

有2个比较中意的流拍了，还在和中介谈，目前没进展

作者: 07510919731 时间: 2022-1-24 13:37:17

猩猩都叫兽发表于 2022-1-24 14:06
外墙是什么材料？

Weatherboard材质~~~

作者: 07510919731 时间: 2022-1-24 13:39:16

飞狗发表于 2022-1-24 14:20
De Quincey Terrace 附近街道不错的， Highland Park也是东区很好的入门区，附近应有尽有，不注重校区的话 ...

校区不好么？我看三个阶段的学区分数分别是9-8-8呀。

作者: 飞狗 时间: 2022-1-24 13:44:38

07510919731 发表于 2022-1-24 14:39
校区不好么？我看三个阶段的学区分数分别是9-8-8呀。

你觉得ok就好啦~去看看吧，我在这住了好几年了

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-1-24 14:02:45

07510919731 发表于 2022-1-24 14:37
Weatherboard材质~~~

看着像weatherside啊。。。要小心啊。。。

作者: ysm860929 时间: 2022-1-24 14:39:51

石棉屋顶？

作者: winterfall 时间: 2022-1-24 15:55:08

外墙是fibre cement的吧建议可以看一下relab

作者: winterfall 时间: 2022-1-24 15:57:53

从图片上看厨房还行啊倒是卫生间感觉要do up吧？

作者: plasticbeach 时间: 2022-1-24 21:23:34

Wall Construction:Fibro/Fibre Cement

1.1 MOL

作者: 是个狼灭 时间: 2022-1-26 13:50:56

update一下吧楼主拍下来了么

作者: 飞狗 时间: 2022-1-26 17:57:52

现在网站上变成pricing by negotiation 了，楼主肯定没拍到，现在估计在忙着议价呢

作者: Dispoil23 时间: 2022-1-26 19:02:48

不合算，上两周botany那个600的平整砖瓦也就120，这个没地房子材料大小都不理想，100以内可以考虑下

作者: 07510919731 时间: 2022-1-26 20:36:55

Dispoil23 发表于 2022-1-26 20:02
不合算，上两周botany那个600的平整砖瓦也就120，这个没地房子材料大小都不理想，100以内可以考虑下 ...

没得比哦，那个房子一堆违建，120W大概率是现金买家，银行不给贷款的。。。

作者: 07510919731 时间: 2022-1-26 20:37:39

是个狼灭发表于 2022-1-26 14:50
update一下吧楼主拍下来了么

1.02流拍了。

作者: 雪中漫步 时间: 2022-1-26 22:04:25

07510919731 发表于 2022-1-26 21:37
1.02流拍了。

过两周出个90去试试？

作者: 无色咖啡 时间: 2022-1-26 22:38:34

07510919731 发表于 2022-1-26 21:37
1.02流拍了。

1.02屋主还不接。。。不会是中介托的价格吧？
现在的市场，1.02还是不错的

作者: 老麦2019 时间: 2022-1-27 07:59:38

外墙看上去水泥板weatherboard,没有问题价格再等待2-3个月

作者: 是个狼灭 时间: 2022-1-27 08:48:41

无色咖啡发表于 2022-1-26 23:38
1.02屋主还不接。。。不会是中介托的价格吧？
现在的市场，1.02还是不错的 ...

不是吧，1.02屋主肯定不愿意，心理价位估计是1.1或者1.2

作者: 是个狼灭 时间: 2022-1-27 08:49:19

07510919731 发表于 2022-1-26 21:37
1.02流拍了。

流拍说明不了什么，现在银行不给批贷款，很多人不敢拍卖，加上是3个月交割

作者: 雪中漫步 时间: 2022-1-27 08:53:00

是个狼灭发表于 2022-1-27 09:49
流拍说明不了什么，现在银行不给批贷款，很多人不敢拍卖，加上是3个月交割 ...

流拍也是利好，说明16万5还没杀到。。说明还有无限种可能拍到更高。

作者: MCM-FLO 时间: 2022-1-27 15:06:06

FIRST HOME 买这套房可以得到一些补助吧，补助是在5000-1万吗？

作者: variable 时间: 2022-1-27 15:47:26

https://www.nzhousesurveys.co.nz ... eatherside-Cladding

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