新西兰天维网社区

标题: Flat bush 9房7卫，占地471平 [打印本页]

作者: yushiji 时间: 2022-1-25 12:35:51 标题: Flat bush 9房7卫，占地471平

https://www.barfoot.co.nz/proper ... t-bush/house/823379

真的是开眼界了。

作者: 261874939 时间: 2022-1-25 12:39:11

房间这下功能只能就是睡觉了。

没什么奇怪，很多年前longbay标配5房5卫已经有了。哈哈

作者: kikilulu 时间: 2022-1-25 12:40:15

461 m² 土地上面建造了9房？

作者: yushiji 时间: 2022-1-25 12:41:04

261874939 发表于 2022-1-25 13:39
房间这下功能只能就是睡觉了。

没什么奇怪，很多年前longbay标配5房5卫已经有了。哈哈 ...

Albany新房也有六房七卫的，但九房真的第一次见。可能我见识少吧

作者: liston 时间: 2022-1-25 12:42:39

9 房有真么大家庭吗哈哈

作者: Bob Wang 时间: 2022-1-25 12:43:17

有什么大惊小怪的，这就是一个门的单元楼

作者: Domani 时间: 2022-1-25 12:44:15

kikilulu 发表于 2022-1-25 13:40
461 m² 土地上面建造了9房？

461地造了419室内面积

作者: angelee123 时间: 2022-1-25 12:45:51

liston 发表于 2022-1-25 13:42
9 房有真么大家庭吗哈哈

这得有多少姨太太才能用得上9房

作者: 无色咖啡 时间: 2022-1-25 12:47:07

2.3m passing in 估计房东预期有3m.. flat bush， 9 房。
我去，我住个5房都觉得太大了。

作者: liston 时间: 2022-1-25 12:48:12

angelee123 发表于 2022-1-25 13:45
这得有多少姨太太才能用得上9房

为了建而建，呵呵没啥意思，打扫卫生都得干死

作者: 新马甸甸 时间: 2022-1-25 12:50:34

angelee123 发表于 2022-1-25 13:45
这得有多少姨太太才能用得上9房

笑死，你先想到的是这个

补充内容 (2022-1-25 13:52):
我还正在想不知道葫芦娃够不够用

作者: 无色咖啡 时间: 2022-1-25 12:50:57

angelee123 发表于 2022-1-25 13:45
这得有多少姨太太才能用得上9房

9 姨太，，，哈哈

作者: yushiji 时间: 2022-1-25 12:52:14

无色咖啡发表于 2022-1-25 13:47
2.3m passing in 估计房东预期有3m.. flat bush， 9 房。
我去，我住个5房都觉得太大了。 ...

应该不是自己住吧，看了一下layout，每层都可以单独租出去。这样的话，简直就是这条街的毒瘤

作者: anzbank 时间: 2022-1-25 12:52:18

租给Housing NZ，一个地址能解决几十号的排队名单

作者: angelee123 时间: 2022-1-25 12:54:11

无色咖啡发表于 2022-1-25 13:47
2.3m passing in 估计房东预期有3m.. flat bush， 9 房。
我去，我住个5房都觉得太大了。 ...

如果是客厅等公共区域设计的好，院子够大，室内外联通的很敞亮，大点也就大点，大不了雇人打扫

这尼玛就是一个群租房

作者: angelee123 时间: 2022-1-25 12:54:51

无色咖啡发表于 2022-1-25 13:50
9 姨太，，，哈哈

难道是传说中的上海滩黑豹子，陆振华

作者: aragornknt 时间: 2022-1-25 12:55:21

这种是给印度人的，他们都是两三个家庭一起来贷款，共借人一共六个人，9个房间正好

作者: angelee123 时间: 2022-1-25 12:57:54

aragornknt 发表于 2022-1-25 13:55
这种是给印度人的，他们都是两三个家庭一起来贷款，共借人一共六个人，9个房间正好 ...

人间清醒

作者: 包不同 时间: 2022-1-25 13:01:18

闻到浓浓的咖喱味

作者: 131345878 时间: 2022-1-25 13:02:01

也就一条街全是他们家车而已

作者: angelee123 时间: 2022-1-25 13:06:06

yushiji 发表于 2022-1-25 13:52
应该不是自己住吧，看了一下layout，每层都可以单独租出去。这样的话，简直就是这条街的毒瘤 ...

不至于

隔壁家也这样

作者: 代达罗斯之殇 时间: 2022-1-25 13:12:32

flatbush 那边新房6房大概1.85到1.9左右，7房要2m了，这个9房就不知道多少钱了
这一类的房子都是尽可能的用室内面积去占土地面积，前后院通道就很小了，我喜欢这种房子，园子小不用费劲收拾
不过这种9房的房子，怎么停车是个问题，车库2台，车库门口2台，马路上好停吗？那地方经常都是一侧黄线的路，停车只能停一侧，回来晚了就抢不到车位了

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-1-25 13:15:06

九房我也是第一次见，真牛逼

我知道下来六七房的不房，从没见过九房的

作者: 是个狼灭 时间: 2022-1-25 13:16:59

最近老是见到FB那边6房的7房的房子，都是印度人盖的吧，哪儿那么多屋

作者: vodafone2degree 时间: 2022-1-25 13:17:31

几个停车位比较重要，反正邻居家车位要倒霉

作者: songinator 时间: 2022-1-25 13:19:54

420平5房多舒服

作者: rabbit 时间: 2022-1-25 13:27:06

那个红色的电视墙。。。真是喜庆

作者: 261874939 时间: 2022-1-25 13:32:59

rabbit 发表于 2022-1-25 14:27
那个红色的电视墙。。。真是喜庆

嗯，这是一些marketing小细节。。喜欢的是真喜欢哈哈哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 2022-1-25 13:34:40

470平的地要80万了吗？挡土墙估计也花了不少，只能房间越多越好才能回本了

作者: alike0932 时间: 2022-1-25 13:41:11

给大家讲个故事：

标题：The happy ending
来自新德里的拉杰一家，来自北方邦的辛格一家和来自孟买的谷吉塔一家终于买到了自己心仪的房子，和来自中国福建省的林先生一家做起了邻居

作者: 261874939 时间: 2022-1-25 13:44:01

alike0932 发表于 2022-1-25 14:41
给大家讲个故事：

标题：The happy ending

你这和和和的。。

你意思就是说一屋子住了4户人是不是？不对请纠正

作者: Domani 时间: 2022-1-25 13:45:33

alike0932 发表于 2022-1-25 14:41
给大家讲个故事：

标题：The happy ending

三家里居然只有一家辛格，不合理。

作者: aragornknt 时间: 2022-1-25 13:45:35

alike0932 发表于 2022-1-25 14:41
给大家讲个故事：

标题：The happy ending

要是我的邻居建这样的房子，我就把我的房子租给housing NZ，以毒攻毒。

作者: angelee123 时间: 2022-1-25 13:47:48

alike0932 发表于 2022-1-25 14:41
给大家讲个故事：

标题：The happy ending

人物有了

赶紧定下故事主线

冲突比较容易

与邻居的停车纠纷，做饭的空气污染

家里上下三层各怀鬼胎，畸形的三四五角关系，搞不清楚的孩子血缘，卖房时的各方角力等等等等

作者: kikilulu 时间: 2022-1-25 13:49:57

angelee123 发表于 2022-1-25 14:47
人物有了

赶紧定下故事主线

你们这脑洞，不做编剧真是可惜了

作者: alike0932 时间: 2022-1-25 14:09:57

angelee123 发表于 2022-1-25 14:47
人物有了

赶紧定下故事主线

在这个房子里发生的事可以写成一本书，名字还没定，你觉得叫三国演义还是三体？

作者: 新马甸甸 时间: 2022-1-25 14:10:55

alike0932 发表于 2022-1-25 15:09
在这个房子里发生的事可以写成一本书，名字还没定，你觉得叫三国演义还是三体？ ...

后宫.甄嬛传

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-1-25 14:12:21

适应不同客户需求罢了。。。flat bush印度人较多，房间少了真不行还。

补充内容 (2022-1-25 15:14):
不得不说，这个房外形还算flat bush比较时尚的，比一般的强。换到long bay也不差。颜值可以的。

作者: Deardevil 时间: 2022-1-25 14:30:50

可以娶九个老婆................

作者: bob_li9394 时间: 2022-1-25 15:31:54

最不值錢就是這種房子，地小，潛力小，房子大價錢賊貴，搞衛生煩死你，找小孩的時候得找幾個小時，最喜歡這種房子的估計只有隔壁老王和房子女主人。老王藏起來連老公都不知道

作者: kickasskid 时间: 2022-1-25 15:34:24

这是给三哥的标配吧看这大红瓷砖
三哥们买房不都是跟几个表兄妹再加朋友一起买一套

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-1-25 16:17:16

房子好像賣力已經看不到房子LIM的批文  更看不到圖紙  所以沒法真的開眼界.....

可以理解是南區多島民他們很多extended family 所以批9個房間也不是沒可能因為有該區獨特的社區背景  只是9個房間 7個衛浴  除了可以做普通住宅容納上面說的大家庭也可以是 boarding house  甚至做按摩院詭異的是如果人數不超標（boarding house 也好 motel 也罷人數少於10人按摩院 - 不超過4人而不能多過兩人不在這個屋裡住能這裡上班還有符合若干規定例如汽車進出每天不超過20台沒有擾人的‘噪音’這些）  這些其實都是可以的明目張膽的開拿個BC就可以明白這些 9個房間每個都有衛浴其實也沒什麼好驚訝了-  或者還是找找看之前是用來做什麼用途更實在

补充内容 (2022-1-25 17:30):
“房子好像賣了”  唉這個版連打錯字都改不了...

作者: cptbtptpbcptdtptp 时间: 2022-1-25 16:27:30

北岸Albany也差不多？

作者: cptbtptpbcptdtptp 时间: 2022-1-25 16:27:55

bob_li9394 发表于 2022-1-25 16:31
最不值錢就是這種房子，地小，潛力小，房子大價錢賊貴，搞衛生煩死你，找小孩的時候得找幾個小時，最喜歡這 ...

Pinehill也都这样的啊。差不多？

作者: generic301 时间: 2022-1-25 16:40:12

房子内部配色问题不说, 难道只有我一个人觉得其实还行?
毕竟房子也是人生当中一大投资, 出租出去几间分担一下负担,其实也挺好的

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-1-25 16:44:50

陌生的香港人发表于 2022-1-25 17:17
房子好像賣力已經看不到房子LIM的批文更看不到圖紙所以沒法真的開眼界.....

可以理解是南區多島民他 ...

图片看看也行

https://www.barfoot.co.nz/proper ... t-bush/house/823379

作者: angelee123 时间: 2022-1-25 16:50:50

generic301 发表于 2022-1-25 17:40
房子内部配色问题不说, 难道只有我一个人觉得其实还行?
毕竟房子也是人生当中一大投资, 出租出去几间分担一 ...

理解一下

论坛里对于自住房分租持鄙视态度

房子本身还好，大家就是吐槽下搞那么多房间，没少花钱，住的还不舒服

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-1-25 16:53:38

generic301 发表于 2022-1-25 17:40
房子内部配色问题不说, 难道只有我一个人觉得其实还行?
毕竟房子也是人生当中一大投资, 出租出去几间分担一 ...

我也觉得看图格局挺好的

我就是感叹九房很牛逼，从来没见过

作者: angelee123 时间: 2022-1-25 16:58:53

吃草的狮子发表于 2022-1-25 17:53
我也觉得看图格局挺好的

我就是感叹九房很牛逼，从来没见过

不看地大小的话，房子本身如果能把几个房间换成公共区域然后匀点空间把剩下的卧室加大我举得还不错 5房4卫我觉得就挺好的

作者: 长老级 时间: 2022-1-26 08:45:49

楼上所有的人都在强调461的地9房，人家这是三层，这样设计很合理，不一定每个房间都要住人，很多小的房间可以当做书房和游戏室，再说Flat Bush 这个区域，虽然地点是东区和南区交界地带，但是这个地点在交通上要比西区和北岸Albany或者再往北的那些新房开发区方便太多，而且Flat bush的居民也都属于中高等收入人群，这年头穷人哪能买的起新房，个人认为这个区在奥克兰所有的新区里面最有潜力，因为它最靠近CBD，交通便利的优势太明显了

作者: V7 时间: 2022-1-26 10:56:45

不要把它看成一套房子，把它看成三层单元房就好了。

作者: longzi 时间: 2022-1-27 21:09:50

这房子设计师牛X

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-1-27 21:21:42

alike0932 发表于 2022-1-25 14:41
给大家讲个故事：

标题：The happy ending

还不算HAPPY，后续应该是林先生一家慢慢和拉杰辛格狗基塔家都结成了亲家

作者: 悦享奇城 时间: 2022-1-27 21:30:03

人家明明就是招待所。。

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2022-1-29 23:16:10

长老级发表于 2022-1-26 09:45
楼上所有的人都在强调461的地9房，人家这是三层，这样设计很合理，不一定每个房间都要住人，很多小的房间可 ...

Flat Bush确实很方便。但事实是这个房肯定是专门给印度人建的，几家人合买。

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-1-30 00:41:28

大豪宅啊，仰慕！

作者: 长老级 时间: 2022-1-30 07:02:20

小手冰凉的兔子发表于 2022-1-30 00:16
Flat Bush确实很方便。但事实是这个房肯定是专门给印度人建的，几家人合买。 ...

按照你这样的说法那白宫就更适合印度人了

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-1-30 10:06:12

到底卖了多少？

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-1-30 10:07:12

一楼主人套房房搞个厕所太恶心了

作者: youniyouwo 时间: 2022-1-30 11:26:21

trdeyoualbert 发表于 2022-1-30 11:06
到底卖了多少？

据说是卖了255万。这价格还行？

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-1-30 16:24:50

小手冰凉的兔子发表于 2022-1-30 00:16
Flat Bush确实很方便。但事实是这个房肯定是专门给印度人建的，几家人合买。 ...

你们确定flat bush方便？不知道有多不方便除非你和sliverdale 比

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-1-30 16:54:39

youniyouwo 发表于 2022-1-30 12:26
据说是卖了255万。这价格还行？

每个房间28万

作者: vodafone2degree 时间: 2022-1-31 10:36:08

trdeyoualbert 发表于 2022-1-30 17:54
每个房间28万

这性价比没谁了，28万city公寓都不止这价

作者: 长老级 时间: 2022-1-31 13:59:18

wshtxwsssqwc 发表于 2022-1-30 17:24
你们确定flat bush方便？不知道有多不方便除非你和sliverdale 比

我是说和其他新的开发区相比Flat bush 的地理位置是最便利的，距离中区和CBD最近

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2022-1-31 17:41:31

wshtxwsssqwc 发表于 2022-1-30 17:24
你们确定flat bush方便？不知道有多不方便除非你和sliverdale 比

看你如何定义方便，如果非要拿离市中心的距离来算的话确实不方便。但不出区能满足购物买菜需求，新建多所学校，东南区就业机会多，我认为这就是方便。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-1-31 23:41:41

youniyouwo 发表于 2022-1-30 12:26
据说是卖了255万。这价格还行？

255w就放了，如果地真的是80w, 前期分割和后期预批20w, 500sq的房子算平均$2800 per sq， 140w. 加上中介费9w.
那就算没有贷款，成本也249w. 如果算上贷款，2020早期固定贷款是2.39%，那255就算一年就6.1w
那总成本就算255.1w.
如果有贷款，开发商忙了大半年，开发了个寂寞。。。如果开发商玩的二级贷款就，呵呵了

作者: angelee123 时间: 2022-1-31 23:53:24

无色咖啡发表于 2022-2-1 00:41
255w就放了，如果地真的是80w, 前期分割和后期预批20w, 500sq的房子算平均$2800 per sq， 140w. 加上中介 ...

搞这么大摊下来应该到不了2800，而且地价会不会是提早买的便宜？

作者: 小马虎 时间: 2022-2-1 14:57:44

代达罗斯之殇发表于 2022-1-25 14:12
flatbush 那边新房6房大概1.85到1.9左右，7房要2m了，这个9房就不知道多少钱了
这一类的房子都是尽可能的用 ...

非常同意。那里的道路太窄了，院子太小了。房子太大，收拾不好，反而感觉住得像狗窝。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-1 16:08:48

无色咖啡发表于 2022-2-1 00:41
255w就放了，如果地真的是80w, 前期分割和后期预批20w, 500sq的房子算平均$2800 per sq， 140w. 加上中介 ...

独栋，自己盖，没这么贵。肯定有的赚。现在跑了要紧，要不这房租也租不掉，拿着纯贴钱，更不划算。这种大房子市场不好赔的几率太大了。。。小房子大不了出租，除非你是二级贷款没办法转，否则还算是可以退一步。这种大房子不管怎么样也没退，除非自己全款死活不卖的（flat bush我还真认识这么一个房东，早年卖了地便宜了，又买回来了，盖好了价要的高2年没卖掉，正好也赶上了不好的18-19年那两年。。。人家就赌气不卖。。后来不知道如何了。。）

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)