新西兰天维网社区

标题: 请开发商进 [打印本页]

作者: 农家乐 时间: 2022-1-26 07:02:05 标题: 请开发商进

我有一块地5万5千平米，如果按每块房基地500平米算可盖多少栋房？车道的比例占多少？谢谢。

作者: Bob Wang 时间: 2022-1-26 09:08:03

总有人想不花钱去办花钱的事，你这么大的地就没钱找人帮你算算？

作者: aragornknt 时间: 2022-1-26 09:24:24

找设计师帮你设计分割plan，这么大的地起码要2万刀，为啥别人要免费告你？另外你啥也不说，就说地的面积有啥用？每个地形状大小地势都不一样，别人谁能回答你？

作者: ThinkOutLoud 时间: 2022-1-26 09:26:49

能盖110栋，少一栋都不行

作者: Theeeeeend 时间: 2022-1-26 09:33:11

aragornknt 发表于 2022-1-26 10:24
找设计师帮你设计分割plan，这么大的地起码要2万刀，为啥别人要免费告你？另外你啥也不说，就说地的面积有 ...

设计费都要两万刀啊

再加上分割管道车道这些那不是开发的钱得比买地还贵
果然大地不是谁都能碰的

作者: siqing12345 时间: 2022-1-26 09:37:41

找urban designer

作者: Quad 时间: 2022-1-26 10:07:27

能盖110栋，

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-1-26 10:16:19

哇你发财了。。。。。。。这么大地，看清楚zone啊。。。要是mixed house真的发了。

作者: 黑羊 时间: 2022-1-26 10:21:08

上 relab 吧，免费信息都够解答你的问题了

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-1-26 10:29:47

樓主在哪個城市？什麼zone？（不是每個城市都有‘mixed housing zone’ 雖然新政是把全國城市市區住宅區統一化成奧克蘭的mixed housing urban ）不過目測這是郊區地麻煩更多還要看地形土質有沒有問題樹多不多甚至河流和生態價值

還有這些問題不是開發商能告訴你的開發商其實只管錢他們也要找設計師/各種工程師/planner 和其他各種相關專業來問（urban designer 只是其中一種）

最後什麼是”车道的比例占多少“？　沒有這個說法　你的設計只要能顯示汽車/行人/貨運甚至單車等佈局合理　符合相關交通工程／城市設計（這是urban designer就有點參與了）的標準就可以完全沒有硬性的死指標你說的其實是不透水面積的比例吧？這個也要看zoning 啊如果是郊區地那就看工程師的排水和相關基建方案了

补充内容 (2022-1-26 12:06):
真正能建多少套是根據土地本身的具體情況開發商的要求和如何達到上面提到的各專業的不同要求下的折言衷方案不只是單從土地面積來決定的

作者: 农家乐 时间: 2022-1-26 19:15:35

黑羊发表于 2022-1-26 11:21
上 relab 吧，免费信息都够解答你的问题了

上了relab 看了一下有参考价值，谢谢

作者: 261874939 时间: 2022-1-26 19:17:43

在南岛什么偏远地区么？？？

作者: 农家乐 时间: 2022-1-26 19:18:30

陌生的香港人发表于 2022-1-26 11:29
樓主在哪個城市？什麼zone？（不是每個城市都有‘mixed housing zone’ 雖然新政是把全國城市市區住宅區統 ...

谢谢你的答复，至少我知道从哪开始了。

作者: 麻油花 时间: 2022-1-26 20:17:36

真羡慕，我家地连110都没有

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)