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标题: 感觉一年前定的租金现在已经明显低于市场了，应该涨房租还是在等等好？ [打印本页]

作者: wkjxz 时间: 2022-1-28 15:12:40 标题: 感觉一年前定的租金现在已经明显低于市场了，应该涨房租还是在等等好？

刚当上房东才一年多点，就遇到租房支出连连涨的一年。租客还可以，找了几次修房子出现的小毛病。房租倒是按时交。但是我感觉一年前定的租金现在已经明显低于市场了。请大家给个意见，现在是等等好，还是先涨20刀？虽然也没有达到市场价位，心里能平衡点。你们怎么看？

作者: anzbank 时间: 2022-1-28 15:13:52

先说涨30，如果他讨价还价，你就很奈斯的说那就涨20吧，皆大欢喜了事

作者: Elddies 时间: 2022-1-28 15:26:35

每年按时涨价，12月只有一次涨价机会，不要错过了

涨20太少了，我家1房1卫浴的出租房今年涨幅都远不止20，一次涨到位最好。做房东就是一个薅羊毛的规程，你不薅自己家的，就是被房客白嫖。

补充内容 (2022-1-28 16:28):
先调整好心态，找个哭穷的好日子，然后表演一下，如果搞不定就找个坑房客的中介给你打理算了，他们涨房租都是专业的

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2022-1-28 15:33:33

我涨了50，但房客跟我讨价还价，就涨了40

作者: 是个狼灭 时间: 2022-1-28 16:01:57

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2022-1-28 16:33
我涨了50，但房客跟我讨价还价，就涨了40

我租客给我照着一半砍价

作者: 261874939 时间: 2022-1-28 16:08:30

低于就按市场涨呗，不愿意请他们走。。

不知道你是什么房在哪。。。涨个50先看看吧。。。

作者: netic 时间: 2022-1-28 16:48:26

每年涨10%属于正常

作者: woshibaba 时间: 2022-1-28 17:10:12

目前租房市场非常火爆… 我有个房子之前租600，新年想涨10刀，然后租客竟然给notice 搬家了, 中介打广告一天就三个很好的条件的申请，直接650租出去了…

作者: lodn 时间: 2022-1-28 17:15:15

先说涨50，如果他讨价还价，你就很奈斯的说那就涨30吧，皆大欢喜了事

作者: Bob Wang 时间: 2022-1-28 17:19:19

你来我工地干俩小时就有这钱了，跟房客扣叉什么劲，看你那小气的样，损色！

作者: drumNbass 时间: 2022-1-28 17:53:13

Bob Wang 发表于 2022-1-28 18:19
你来我工地干俩小时就有这钱了，跟房客扣叉什么劲，看你那小气的样，损色！ ...

俩小时20刀？！

作者: supidog 时间: 2022-1-28 20:53:21

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=19

你们就在天维。。就不会看看租房版块么。。。现在的待租房和发帖数我估计是历史高峰，租价是低谷。。

奥克兰市中心二房一厅是400出头。。单间160之类的都有。。。2年前二房一厅大概是480左右吧。单间210左右更别提现在日均发出来的租房帖子数量比正常数量多了30%。。。

整个新西兰去年跟前年都损失了好几万人（非移民），就算是净移民都损失上万。。。中国人走的是最多的

作者: magwang911 时间: 2022-10-21 15:57:35

两年了，我一分钱没涨过。。。房客乖巧整洁有礼貌，钉个钉子都会征求我们的意见，我钱又够花，干嘛给孩子涨房租呢。。。不理解。。。

作者: zhong5487 时间: 2022-10-21 16:22:37

这帖子被挖了啊，都一年了啊快，最近租房市场如何啊？前段时间貌似真的不行。

作者: LLVV 时间: 2022-10-21 16:23:22

漲吧～～～～～

作者: LLVV 时间: 2022-10-21 16:24:12

magwang911 发表于 2022-10-21 16:57
两年了，我一分钱没涨过。。。房客乖巧整洁有礼貌，钉个钉子都会征求我们的意见，我钱又够花，干嘛给孩子涨 ...

你的房客很棒____

作者: zjp6912 时间: 2022-10-21 16:40:12

没打算涨租金，未来5年也不会涨，因为我没有房贷。

作者: xiyidemon 时间: 2022-10-21 16:42:11

主要看房客，房客好比一切都好，要是遇到不好的房客，就涨的这些还不够修一次的，涨20一年也就1000而已，要是好的房客，帮你房子照顾的好，家里干净，花园整洁，这不是比什么都好吗？

作者: juliewu 时间: 2022-10-22 10:02:28

路過*************

作者: juliewu 时间: 2022-10-22 10:11:10

woshibaba 发表于 2022-1-28 18:10
目前租房市场非常火爆… 我有个房子之前租600，新年想涨10刀，然后租客竟然给notice 搬家了, 中介打广告一 ...

作者: catalsdevelop 时间: 2022-10-22 10:19:40

好的房客远比你加那仨瓜俩枣靠谱，一周加 20, 3 年才多少钱。我周围认识做房东的，长久的没几个涨价的。房客住5年以上的多的是。老换人，中间空一周，你加的那点都进去了。不靠谱的房客，给你搞一次大的幺蛾子，10 年涨的那点也进去了。

作者: V7 时间: 2022-10-22 11:58:49

通胀都这么高了，工资也涨了，房贷也涨了，如果有人口流入，是应该加房租的。

作者: wshtxwsssqwc 时间: 2022-10-22 21:56:59

V7 发表于 2022-10-22 12:58
通胀都这么高了，工资也涨了，房贷也涨了，如果有人口流入，是应该加房租的。 ...

现在奥克兰满大街都是等着上市的排屋和所谓的公寓出租市场供应比去年多了百分之50 还有大批马上上市你想涨房租也得看租客愿不愿意

作者: MCM-FLO 时间: 2022-10-23 13:54:35

这个看住房情况而定

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