新西兰天维网社区

标题: 非银行机构的贷款 [打印本页]

作者: dota-allstars    时间: 2022-2-2 22:59:42     标题: 非银行机构的贷款

论坛各位大神有人对非银行机构的贷款熟悉么?non bank lender,像resimac, select这种?
他们有什么优点和缺点?
一般能比银行多贷多少?比如多贷10-15%?
还有利率和银行比起来差多少?
谢谢一起讨论


作者: NZAUSSIE    时间: 2022-2-3 01:13:24

非法金融机构贷款?对不起,这个不了解啊
作者: MissZing    时间: 2022-2-3 06:10:20

一般开发商才会用二级贷款
买自住或者投资房的还是老老实实找银行贷款吧
二级贷款term短 利息高 还有各种lender律师费啥的费用都要你出 没有cashback 可别被broker忽悠了
作者: moonIlight2013    时间: 2022-2-3 06:25:50

楼主,买房,投资量力而行,不要借高利贷。
作者: liston    时间: 2022-2-3 06:54:27

短期 利息高 费用高, 贷款额度差不多,给办理贷款的人的提成高 一般是利用杠杆炒房的华人用, 如果是买自住,还算了,
作者: AsiaTelkom    时间: 2022-2-3 08:15:17

前提是你出的起10%的综合利息

作者: 是个狼灭    时间: 2022-2-3 08:37:09

还有手续费你们别忘了
作者: HBSZ999    时间: 2022-2-3 10:22:45

你说的这两家基本上利率也就比银行多1%左右,贷款期限也是最长可以到30你那。基本可以做到和银行差不多。但是他们贷款审批的要求也和银行差不多,只是在对于信用不好的,首付不够的这种情况他们相比银行会有一定的优势。但前提是申请人的收入条件很好。

至于多贷这个问题,实际操作中基本额度不会和银行批出来的额度有太大差别,要看具体的申请情况。

有时候有些银行不能用的收入他们可以用,这样额度上可能会多一些。还有就是房子和收入满足条件的情况下,投资房也可以做到80%LVR。
作者: dota-allstars    时间: 2022-2-3 16:20:55

HBSZ999 发表于 2022-2-3 11:22
你说的这两家基本上利率也就比银行多1%左右,贷款期限也是最长可以到30你那。基本可以做到和银行差不多。但 ...

请问“有时候有些银行不能用的收入他们可以用,这样额度上可能会多一些”这句。
有什么银行不能用的收入能给二级贷款使用啊?
比如说海外收入?加班收入?房租(一般银行把房租算成60%的普通收入,二级贷款或许能多算多贷点?)
谢谢大神
作者: dota-allstars    时间: 2022-2-3 16:23:17

看来二级贷款的缺点是:
贷款期限短
利息高
综合费用高

优点是:
首付要求低
?银行不能用的收入他们能用
作者: LLVV    时间: 2022-2-3 17:25:51

moonIlight2013 发表于 2022-2-3 07:25
楼主,买房,投资量力而行,不要借高利贷。

說得很好~~高利貸到時還不起
作者: Elddies    时间: 2022-2-3 17:54:54

不要借高利贷,买房很难让你破产,高利贷大概率会破产

作者: 261874939    时间: 2022-2-3 18:10:29

可能楼主带不了款,但负担得起高利息贷款。。

你们就别操心这么多了。。。不给推荐还劝人家别贷款买房。
作者: nuihpc1203    时间: 2022-2-4 10:45:22

Non-bank lender的優點在於lending criteria沒有正規銀行來的要求高
舉個例子, 如果你是自雇 (self-employed), 銀行會要求提供兩年的financial statement或是IR3.
但是二貸可以只需要提供一年.
正常狀況下 我們還是會推薦客人 最好能在一兩年內回到正規銀行 不然不太推薦二線貸款 (除非客人要求)

补充内容 (2022-2-4 11:48):
我自己是個financial adviser, 如果有貸款上的問題 歡迎聯繫 Wechat:Alex_Fias




欢迎光临 新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/) Powered by Discuz! X2