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标题: 奥克兰市中心公寓可以买吗 [打印本页]

作者: daniel6811 时间: 2022-2-4 13:05:58 标题: 奥克兰市中心公寓可以买吗

因为预算没有很多，奥克兰房子又买不起，公寓可以买吗好多30-40万的，感觉便宜许多，又方便，管理费倒是蛮贵的，因为住南岛想说奥克兰也有个家平常可以去渡个假，小孩奥克兰读书也有的住，谢谢大家

作者: yljtwins 时间: 2022-2-4 13:08:55

小于40的没有校网，并且漏水了一家得摊上几十万修漏水，并且漏水还有可能不止漏一次，维修期间不允许居住，并且没有停车位，考虑好买就行

作者: a366232446 时间: 2022-2-4 13:12:38

30-40的公寓还不如直接过来租房子住，至少不会收到天价维修账单。

作者: daniel6811 时间: 2022-2-4 13:13:45

yljtwins 发表于 2022-2-4 14:08
小于40的没有校网，并且漏水了一家得摊上几十万修漏水，并且漏水还有可能不止漏一次，维修期间不允许居住， ...

这么夸张啊会漏水还要花几十万，难怪网上看好便宜，地点又超好

作者: kikilulu 时间: 2022-2-4 13:16:45

daniel6811 发表于 2022-2-4 14:13
这么夸张啊会漏水还要花几十万，难怪网上看好便宜，地点又超好

便宜的说不定还是leasehold, 要注意

作者: 是个狼灭 时间: 2022-2-4 13:24:20

好像低于40/50不能贷款，有那全款不如当首付买house

作者: stnz 时间: 2022-2-4 13:28:23

Just buy it if you like leaking apartment with huge repair cost.

作者: daniel6811 时间: 2022-2-4 13:29:42

是个狼灭发表于 2022-2-4 14:24
好像低于40/50不能贷款，有那全款不如当首付买house

我在新西兰没有工作，无法贷款，我是全款买房的

作者: daniel6811 时间: 2022-2-4 13:33:38

yljtwins 发表于 2022-2-4 14:08
小于40的没有校网，并且漏水了一家得摊上几十万修漏水，并且漏水还有可能不止漏一次，维修期间不允许居住， ...

206/421 Queen Street, City Centre

像這種的可以嗎會漏水嗎，感覺不錯才四十多萬

作者: daniel6811 时间: 2022-2-4 13:33:40

yljtwins 发表于 2022-2-4 14:08
小于40的没有校网，并且漏水了一家得摊上几十万修漏水，并且漏水还有可能不止漏一次，维修期间不允许居住， ...

206/421 Queen Street, City Centre

像這種的可以嗎會漏水嗎，感覺不錯才四十多萬

作者: lodn 时间: 2022-2-4 13:42:07

可以买

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-2-4 13:54:34

现在确实是买city公寓的时候，确实性价比是ok的。

city也不是全漏，就挑最好的那几个买就行。

作者: 不说你懂i 时间: 2022-2-4 14:04:13

daniel6811 发表于 2022-2-4 14:33
206/421 Queen Street, City Centre

像這種的可以嗎會漏水嗎，感覺不錯才四十多萬

我记得这个楼里面好像是有公房啊

作者: 261874939 时间: 2022-2-4 14:24:54

奥克兰啊新的都很贵，，旧的又是年龄一堆费用

总结

钱多可以试试

作者: SunnyGarden 时间: 2022-2-4 14:37:24

公寓当然可以买，就是要比较仔细些别买漏水房
现在公寓是价值洼地，淘一淘应该有不比性价比不错的。

作者: tv1 时间: 2022-2-5 00:32:17

谁买谁吐血，本人十年前就干过，买的时候不漏，过了六年后，大楼物业费说漏。买的时候十二万。
然后手上十年卖了13万还倒打中介费，后面人再卖5万快去，修不起，没开始修，几乎年年一万块钱检查费用，至于后来维修多少钱就不知道，反正卖了，我后面卖的八楼、十楼。就五万块钱就卖了。
这个公园是烫手山芋，买的时候便宜，回头这个维修费，够你吐老血，当年随便买个house , 也不会这个下场。
公寓只能买十年新的，超过十年，都有大毛病，早晚的地雷。

作者: xuli019 时间: 2022-2-5 06:30:08

还是别买比较靠谱

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-5 13:10:49

不要买公寓。基本都漏水，，，，

作者: LLVV 时间: 2022-2-5 13:46:57

有人說不人超過十年公寓
原來如此～謝謝

作者: LLVV 时间: 2022-2-5 15:23:00

可以～但以5年以下住到9年～賣

作者: MCM-FLO 时间: 2022-2-6 14:41:24

中区公寓房价不错，需要多多了解再做决定呢

作者: windpower 时间: 2022-2-6 17:51:16

一房40-50 万.

最好是两房带车位 70 以下. 买来都不错 . 不会亏. 因为建不出来了..

多看看买新近建成的. 没什么错.

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-6 18:22:58

lz 这样吧，你去bunning 或者placemarker 买一个humidity tester, 最好买一个好点的500刀以内。然后到你打算买的公寓自己检查下。一般是顶楼，和每层有窗户的墙壁。5年内新的apartment可能检查不出问题。
其他5年以上的，如果你有时间，可以把auckland city central 所有的apartment的湿度含量检测一次。你就明白了，90%以上的公寓都有问题。其他，我也无需多说了。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-2-6 18:28:32

感觉新建成的公寓才更容易踩雷啊

作者: sdchristina 时间: 2022-2-7 18:34:59

新马甸甸发表于 2022-2-6 19:28
感觉新建成的公寓才更容易踩雷啊

为什么呢？底层才三层那些很多哦？

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