新西兰天维网社区

标题: 这房子有啥特点？1.5屋主都没接？ [打印本页]

作者: 07510919731 时间: 2022-2-9 13:46:27 标题: 这房子有啥特点？1.5屋主都没接？

42A Roberton Road, Avondale
150W屋主都没接流拍了，看不懂为啥，估价上限也就1.45.....

作者: xuli019 时间: 2022-2-9 13:48:50

这都看不懂吗,还是别买房子了把,做好功课先

作者: kikilulu 时间: 2022-2-9 13:49:16

中区为王。。即使在中区边上也这样。。还有这种bungalow/villa的房型，有溢价，维护也要花不少心思。

作者: angelee123 时间: 2022-2-9 13:50:50

这格局也没谁了

上个厕所洗个澡还要穿过厨房

作者: kikilulu 时间: 2022-2-9 13:54:57

angelee123 发表于 2022-2-9 14:50
这格局也没谁了

上个厕所洗个澡还要穿过厨房

100年的房子了。格局什么的想顺手只能自己报批修改了。

作者: Domani 时间: 2022-2-9 14:01:28

Lechtchinski真厉害，当年卖的是她，现在也是她。

作者: alike0932 时间: 2022-2-9 14:48:26

这房子是稍微装修过的，但事实那种cheaply done的装修，要想搬进去还得再花3w安双层玻璃+5000按两个空调，估计也没有insullation，还得再花钱，1.45已经是天花板了

作者: 飞狗 时间: 2022-2-9 14:51:19

在我婶婶的脑海里。。。Avondale还是西区。。。

作者: Domani 时间: 2022-2-9 14:56:28

飞狗发表于 2022-2-9 15:51
在我婶婶的脑海里。。。Avondale还是西区。。。

Avondale一直都是中区，从来没西区过。

作者: 混乱中... 时间: 2022-2-9 15:06:40

大批美国移民持现金等待3月入境，除非是高利贷要到期不得不还那种，现在卖就是亏！说来也好笑，当年多少人豪言壮语说只要川普就离开美国，结果4年真正离开美国的一个没有，反而是败灯篡权后美国人民着急忙荒一个接一个移民扭稀烂。早说过扭扭捏捏不赶紧上车的哭死再厕所吧！哈哈哈哈哈哈哈

作者: stnz 时间: 2022-2-9 15:06:40

Domani 发表于 2022-2-9 15:56
Avondale一直都是中区，从来没西区过。

Are you joking? Tooyoung, too naive.
it was 西区过 in 2005--2010

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-9 15:17:33

现在很多房东的价格还停留在2021年11月的最高价格。你看目前的拍卖率就知道了，一直都没有过50%。
要房东明白要降价，起码要大半年到一年。还有，现在如果现金流是postive的，谁会拿出啦卖呀。
有价无市的趋势，起码半年以上。

作者: Domani 时间: 2022-2-9 15:21:10

stnz 发表于 2022-2-9 16:06
Are you joking? Tooyoung, too naive.
it was 西区过 in 2005--2010

一直都是Auckland City的，从来都不是Waitakere。

作者: kikilulu 时间: 2022-2-9 15:21:18

stnz 发表于 2022-2-9 16:06
Are you joking? Tooyoung, too naive.
it was 西区过 in 2005--2010

Avondale 在 2010年大奥克兰合并以前一直属于akl city council管辖，是中区。西区的是waitakere city council. 现在合并完了，只有akl council了。讲个冷知识，otahuhu也是中区。以前也是akl city council管辖的

作者: Elddies 时间: 2022-2-9 15:40:31

四大银行要放松贷款政策了，现在卖等于亏：
https://i.stuff.co.nz/business/127724784/asb-boss-confident-tough-new-lending-rules-will-be-eased-so-fewer-home-loan-applicants-are-knocked-out

作者: Elddies 时间: 2022-2-9 15:43:43

alike0932 发表于 2022-2-9 15:48
这房子是稍微装修过的，但事实那种cheaply done的装修，要想搬进去还得再花3w安双层玻璃+5000按两个空调， ...

图里面已经有空调了

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-9 15:48:00

Elddies 发表于 2022-2-9 16:40
四大银行要放松贷款政策了，现在卖等于亏：
https://i.stuff.co.nz/business/127724784/asb-boss-confident ...

ASB Boos confident tough new lending rules will be eased.
ASB Bank的老板对停止目前的贷款政策有信心.
怎么感觉和几个月前，李铁说中国队对世界杯出线很有信心是一个感觉。。。。。

作者: xuan2010 时间: 2022-2-9 15:49:08

Elddies 发表于 2022-2-9 16:40
四大银行要放松贷款政策了，现在卖等于亏：
https://i.stuff.co.nz/business/127724784/asb-boss-confident ...

4大行不知道，中行昨天贷款计算器又更新了，，，砍了一大刀

作者: webb 时间: 2022-2-9 17:09:18

kikilulu 发表于 2022-2-9 16:21
Avondale 在 2010年大奥克兰合并以前一直属于akl city council管辖，是中区。西区的是waitakere city cou ...

otahuhu一直是中区，只不过是最靠近南区的中区，这不是什么冷知识。

作者: kikilulu 时间: 2022-2-9 17:10:44

webb 发表于 2022-2-9 18:09
otahuhu一直是中区，只不过是最靠近南区的中区，这不是什么冷知识。

那就是热知识或者常识，随便怎么说都可以。嘿嘿

作者: jarod_2003 时间: 2022-2-9 17:40:29

avondale 一直是中区，只是以前很多公屋，现在也很多，但是不影响价格，地理位置优势在那里摆着。

这个房子不可能便宜，式样人喜欢的样子，而且王牌中介，你要和他将价格，没门。

作者: 飞狗 时间: 2022-2-9 19:08:23

Domani 发表于 2022-2-9 16:21
一直都是Auckland City的，从来都不是Waitakere。

不是吧。。。以前是真的西区啊。。。。

作者: kikilulu 时间: 2022-2-9 19:16:02

飞狗发表于 2022-2-9 20:08
不是吧。。。以前是真的西区啊。。。。

你记错了吧，旁边的bhb 也一直属于中区，new Lynn才是西区。

作者: Domani 时间: 2022-2-9 20:35:05

飞狗发表于 2022-2-9 20:08
不是吧。。。以前是真的西区啊。。。。

看你西区怎么定义了，你如果觉得倒霉路以西就是西区那的确是。如果你按council来划分的话，Avondale一直都是auckland city的。

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-2-9 20:54:58

Domani 发表于 2022-2-9 16:21
一直都是Auckland City的，从来都不是Waitakere。

完全正确

作者: trdeyoualbert 时间: 2022-2-9 20:56:04

kikilulu 发表于 2022-2-9 16:21
Avondale 在 2010年大奥克兰合并以前一直属于akl city council管辖，是中区。西区的是waitakere city cou ...

连这个都不知道的真的是才到奥克兰

作者: plasticbeach 时间: 2022-2-9 21:01:10

Domani 发表于 2022-2-9 15:56
Avondale一直都是中区，从来没西区过。

中区偏西就承认了把。中区里面最差的区

作者: 261874939 时间: 2022-2-9 21:43:08

飞狗发表于 2022-2-9 15:51
在我婶婶的脑海里。。。Avondale还是西区。。。

那是十几年前。。。现在是中区了。。。。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-9 21:47:43

jarod_2003 发表于 2022-2-9 18:40
avondale 一直是中区，只是以前很多公屋，现在也很多，但是不影响价格，地理位置优势在那里摆着。

这 ...

中介是牛中介，现在市场冷淡，就是考研中介功力的时候了。
如果，这个中介能把房盘到180w 那就是真牛。以后卖房第一选择

作者: kickasskid 时间: 2022-2-10 07:08:49

也可能屋主很想接但是实在怕找来拍卖的朋友跟他翻脸嘿嘿嘿

作者: ysm860929 时间: 2022-2-10 10:32:37

Domani 发表于 2022-2-9 15:56
Avondale一直都是中区，从来没西区过。

你新来的吧，在没有大奥克兰supercity之前，AV就是西区。

作者: Domani 时间: 2022-2-10 10:50:03

ysm860929 发表于 2022-2-10 11:32
你新来的吧，在没有大奥克兰supercity之前，AV就是西区。

看你西区的定义是啥了，如果Auckland City算中区，Waitakere算西区，那Avondale自古以来就是中区。

毕竟官方也没有中区西区的称呼，所以你如果是凭直觉瞎叫，那也由得你了。这跟东区南区，全幅地半幅地的概念一个道理。

作者: kikilulu 时间: 2022-2-10 11:00:30

Domani 发表于 2022-2-10 11:50
看你西区的定义是啥了，如果Auckland City算中区，Waitakere算西区，那Avondale自古以来就是中区。

毕竟 ...

还有3B 是哪几个区也有争议。其实这都是民间的说法，有种说法还说mission bay/st heliers那边是东区呢。Avondale 如果真是西区，那价格也不会1.5m都不接，虽然我在那地方也没房，但是我认知那就是中区，虽然偏西。

作者: Domani 时间: 2022-2-10 11:08:00

kikilulu 发表于 2022-2-10 12:00
还有3B 是哪几个区也有争议。其实这都是民间的说法，有种说法还说mission bay/st heliers那边是东区呢。A ...

我在Avondale也没房，所以也不存在为利益说话的问题。只是觉得原本这些都是常识，现在看来好像每个人的理解都不一样。

其实西区跟中区，除了地理位置之外，最明显的区别有两点。一是西区收圾是不包含在地税里的，需要自己买袋/标签。二是西区没有电力分红。

补充内容 (2022-2-10 12:08):
收垃圾，打漏字了

作者: kikilulu 时间: 2022-2-10 11:49:23

Domani 发表于 2022-2-10 12:08
我在Avondale也没房，所以也不存在为利益说话的问题。只是觉得原本这些都是常识，现在看来好像每个人的理 ...

同意~我也觉得这些都是常识，但是好像大家认知不同。不过也无所谓，民间说法而已。楼上说的什么新来的，看看id就知道都是大奥合并以前来的，其实区别不大。我再补充一点，还可以用DHB区分。中区的去akl city hospital ，就是grafton那个，西区的去waitakere hospital

作者: Domani 时间: 2022-2-10 11:53:56

kikilulu 发表于 2022-2-10 12:49
同意~我也觉得这些都是常识，但是好像大家认知不同。不过也无所谓，民间说法而已。楼上说的什么新来的， ...

说实话，我住过几年西区，但没去过waitakere hospital，有事都是习惯了往grafton跑，也没有人告诉我下次要去waitakere hospital，所以DHB这事我还真不知道

不过我也注意到了住西区那段时间信都是waitemata DHB寄来的。

补充内容 (2022-2-10 12:55):
又写错了，应该是要去waitakere医院这事我还真不知道

作者: kikilulu 时间: 2022-2-10 11:56:48

Domani 发表于 2022-2-10 12:53
说实话，我住过几年西区，但没去过waitakere hospital，有事都是习惯了往grafton跑，也没有人告诉我下次 ...

好像急诊都可以去grafton的，当然住址肯定属于西区的DHB . 具体如何运作，不是内部人士也不太懂。我就知道按照地址，北岸的朋友都是去北岸医院的。

作者: 蓝色的生鱼片 时间: 2022-2-11 19:40:52

kikilulu 发表于 2022-2-9 20:16
你记错了吧，旁边的bhb 也一直属于中区，new Lynn才是西区。

她可能吧动物园也说是西区

作者: comsuntech 时间: 2022-2-12 10:18:51

飞狗发表于 2022-2-9 15:51
在我婶婶的脑海里。。。Avondale还是西区。。。

westmere就是西区了

作者: woshibaba 时间: 2022-2-12 10:29:37

还是1548000 卖掉了，等腰斩的屌丝们又失望了

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-12 12:17:11

woshibaba 发表于 2022-2-12 11:29
还是1548000 卖掉了，等腰斩的屌丝们又失望了

1.54m,,还行吧，想想去年10月，29 saltaire street avondale, 也是半幅地，被这个中介盘到2.02m

作者: woshibaba 时间: 2022-2-12 12:26:35

无色咖啡发表于 2022-2-12 13:17
1.54m,,还行吧，想想去年10月，29 saltaire street avondale, 也是半幅地，被这个中介盘到2.02m ...

1.5行不行，你也不会买..天天盼着腰斩，白送你得了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)