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标题: 给大家讲讲套利对银行和贷款影响 [打印本页]

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-21 20:02:00 标题: 给大家讲讲套利对银行和贷款影响

首先套利arbitrage对银行业简单来讲就是借短放长，短期借款利率低因为时间短风险小，举例：比如1天（瞎举的例子）年化利率2%，把借来的钱放贷成长期比如一年4%，那么利差一年就是2%。那么短期借款就需要不停更新，借了还，还了借。。。当利率增加了，尤其是美国也想开始加息还要缩表，那么风险就来了，短期利率不可预测了，因为银行是按短期贷款利率，周期短所以今天是2%，明天可能就3%了，再过一段时间4%就是借出去的钱白玩了。。。一旦形成倒挂，短期利率高于长期利率，可参考美国债yield走势，1999形成倒挂，08,09年持平一条直线，最近也在趋于持平。。。那么银行就会收紧贷款，减小风险。。。而收紧贷款正卡住了需求端，归根结底就是需求端减少导致今后的房市下跌。。。从峰值跌多少我不知道，脖斩乃至胸斩是肯定了。。。20-30%。。。

最后提醒大家，我们正处在一个疫情导致的system default的系统里，跟金融手段已经没有关系了，不要有幻想，该来总会来的。。。洗洗躺平。。。

补充内容 (2022-2-23 20:21):
有小伙伴私信说跟金融课上讲的不一样，金融课上讲的是最基本的外汇隔夜利率套利，现在电脑发达，已经被99.99%屏蔽了，金融公司用点差来赚取利润

补充内容 (2022-2-23 20:24):
金融公司盈利方法：点差，手续费，对赌对冲，以及利用散户没有纪律的trading behavior去盈利。。。有兴趣以后再展开说。。。又给自己挖个坑。。。

补充内容 (2022-2-23 20:28):
货币比如NZDUSD, sell就是卖纽币买美金，buy就是买纽币卖美金。。。sell肯定是比buy高，一旦相反就会无风险arbitrage，除非程序出错，现在不可能遇到了。

补充内容 (2022-2-23 20:29):
没有电脑的时候，人工报价的时候很可能会被无风险套利

补充内容 (2022-2-23 20:33):
说错了，sell肯定比buy价低

作者: yangranwu 时间: 2022-2-21 20:06:54

加拿大，美国为什么还在涨？求解

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-21 20:07:57

yangranwu 发表于 2022-2-21 21:06
加拿大，美国为什么还在涨？求解

俩字“对赌”

补充内容 (2022-2-21 21:09):
要对赌就赌概率小的，这样风险大，赢的多。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-21 20:11:50

yangranwu 发表于 2022-2-21 21:06
加拿大，美国为什么还在涨？求解

美国加息，全世界美元就回流了，只要不缩表，热钱总有出口，不可能呆在联储里。。。赌的就是这个。。。

作者: yangranwu 时间: 2022-2-21 20:13:40

我真不是孙红雷发表于 2022-2-21 21:11
美国加息，全世界美元就回流了，只要不缩表，热钱总有出口，不可能呆在联储里。。。赌的就是这个。。。 ...

听起来有道理，拭目以待. 但我觉得新西兰应该没你说的那么惨..

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-21 20:14:43

yangranwu 发表于 2022-2-21 21:13
听起来有道理，拭目以待. 但我觉得新西兰应该没你说的那么惨..

我也觉得没那么惨，20-30%不过回到100万平均价

补充内容 (2022-2-21 21:15):
我也不希望跌回80万均价

补充内容 (2022-2-21 21:16):
90万就差不多了

作者: rzrljb 时间: 2022-2-21 20:25:42

100涨50%才到150，跌30%一下就回105了也太狠了

作者: yangranwu 时间: 2022-2-21 20:26:37

我真不是孙红雷发表于 2022-2-21 21:14
我也觉得没那么惨，20-30%不过回到100万平均价

补充内容 (2022-2-21 21:15):

恩，70万应该是铁底了，很多看空了5年十年的键盘侠等着接盘呢

作者: Theeeeeend 时间: 2022-2-21 20:27:03

我真不是孙红雷发表于 2022-2-21 21:14
我也觉得没那么惨，20-30%不过回到100万平均价

补充内容 (2022-2-21 21:15):

现在的市场已经显现出来冷却了
之前很多人说手里攥着现金准备捡漏但是现在也没见到他们出手 (我看的房子普遍降价10W左右 1.5M均价把)

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-21 20:27:04

rzrljb 发表于 2022-2-21 21:25
100涨50%才到150，跌30%一下就回105了也太狠了

回到90万左右吧

作者: pear 时间: 2022-2-21 21:08:58

因为疫情原因涨上去的房价，很可能会跌回到两年前的水平。

作者: Laho6688 时间: 2022-2-22 06:11:19

在美国历史上利率一旦倒挂一定有事。美联储一把梭哈把牌全部打尽。一旦发生危机失控的通胀让美联储无法再继续大规模宽松。利率已经在低点无法再低。这可能就是美联储为什么现在这么急着加息所表退出量化宽松。新西兰也跟着一把梭哈。伟哥要一点一点吃是男人都知道。但是新西兰的大齿苞是女人不知道结果一把一把吃。现在好了通胀失控了。

作者: 冬天的风 时间: 2022-2-22 08:42:02

Laho6688 发表于 2022-2-22 07:11
在美国历史上利率一旦倒挂一定有事。美联储一把梭哈把牌全部打尽。一旦发生危机失控的通胀让美联储无法再继 ...

接下来就是工资和物价螺旋式上涨，护士罢工才刚刚开始，接下来就是警察，老师，公交司机，超市员工等等。如果政府不能扭转这种预期，罢工会长期存在并且继续下去。加息是唯一的选择。啥时候加息加息力度多大，一看美联储二看疫情啥时候结束。流动性危机才是房市最大的危机。

作者: Laho6688 时间: 2022-2-22 09:16:45

今天世界上两个新的国家诞生了。这下有热闹看了油价将会大涨。纽村的通胀更压不住了。不知道今晚美股的走势会如何。估计要大跌

作者: Domani 时间: 2022-2-22 09:17:55

我真不是孙红雷发表于 2022-2-21 21:14
我也觉得没那么惨，20-30%不过回到100万平均价

补充内容 (2022-2-21 21:15):

这两年真是像做梦一样，大家都在讨论奥克兰中位价什么时候破100万好像就是昨天的事。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-2-22 09:29:39

Domani 发表于 2022-2-22 10:17
这两年真是像做梦一样，大家都在讨论奥克兰中位价什么时候破100万好像就是昨天的事。 ...

人生就是反反复复往后几年也会谈论当年均价140呢

作者: V7 时间: 2022-2-22 10:15:31

联储现在已经掌握放水的技能了，现在经济不好就放水，降息，我是觉得触底的可能不大。
都知道是毒药，可是一直喝一直爽。
就好象前段时间说的，一边刹车一边放水，开车玩漂移，他们太会了。

作者: asusual 时间: 2022-2-22 11:49:32

pear 发表于 2022-2-21 22:08
因为疫情原因涨上去的房价，很可能会跌回到两年前的水平。

房价不是因为疫情涨上去的，是因为低息放水通货膨胀涨上去的（固有的周期被提前了）

作者: V7 时间: 2022-2-22 12:06:22

asusual 发表于 2022-2-22 12:49
房价不是因为疫情涨上去的，是因为低息放水通货膨胀涨上去的（固有的周期被提前了） ...

怎么不是疫情的，就是疫情打破了原有的19-20加息预期，直接改的降息放水。

作者: asusual 时间: 2022-2-22 12:47:09

V7 发表于 2022-2-22 13:06
怎么不是疫情的，就是疫情打破了原有的19-20加息预期，直接改的降息放水。 ...

16-19的调整期显示上升期已经近了，周期律是内阴。
外阴通过内阴起作用

作者: Sky-Police 时间: 2022-2-22 13:03:39

一顿猛虎分析，说穿了就是已经涨了就跟着喊涨，跌了就说会跌。。。。

洋洋洒洒写了一堆也没看出来跟你的题目有啥关系。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-22 13:43:03

Sky-Police 发表于 2022-2-22 14:03
一顿猛虎分析，说穿了就是已经涨了就跟着喊涨，跌了就说会跌。。。。

洋洋洒洒写了一堆也没看出来跟你的题 ...

感觉又是一场骂战即将开始。。。前排占位

作者: Sky-Police 时间: 2022-2-22 14:31:33

猩猩都叫兽发表于 2022-2-22 14:43
感觉又是一场骂战即将开始。。。前排占位

别。。。不能是骂战，我是单方面被骂。。。

作者: feihong 时间: 2022-2-22 15:13:01

房价涨不涨和我没啥关系，我比较关系牛头梗的贴子会不会被删掉，都两次了

作者: 261874939 时间: 2022-2-22 15:51:39

Sky-Police 发表于 2022-2-22 15:31
别。。。不能是骂战，我是单方面被骂。。。

我在监督办等你举报贴。。哈哈哈

作者: 261874939 时间: 2022-2-22 15:52:51

猩猩都叫兽发表于 2022-2-22 14:43
感觉又是一场骂战即将开始。。。前排占位

应该不会了都是一般套路引战然后举报人禁言。。。。

真的小人。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-22 15:57:31

261874939 发表于 2022-2-22 16:52
应该不会了都是一般套路引战然后举报人禁言。。。。

真的小人。。。 ...

最近空军力量发展迅速，多军开始偃旗息鼓了。。。最后的骂战了，过段时间就天下一统了，没意思了。市场震荡时，不但能买卖房子赚钱，还能有多空对轰观战，好幸福

作者: 261874939 时间: 2022-2-22 16:00:40

猩猩都叫兽发表于 2022-2-22 16:57
最近空军力量发展迅速，多军开始偃旗息鼓了。。。最后的骂战了，过段时间就天下一统了，没意思了。市场震 ...

多军是忙着捡漏。。。。。。别说你不知道

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-22 16:02:51

261874939 发表于 2022-2-22 17:00
多军是忙着捡漏。。。。。。别说你不知道

我已sit back and relax了。。。真的不知道啊。。。哈哈

作者: 261874939 时间: 2022-2-22 16:04:25

猩猩都叫兽发表于 2022-2-22 17:02
我已sit back and relax了。。。真的不知道啊。。。哈哈

嗯，躺平也是不错。。。。。8折吸引力也是不小。。。。

作者: hj_win_1 时间: 2022-2-22 16:09:19

前几年已经经历过一轮了。。。从拍卖抢房子到跌，本来150万抢来的房子，住了2年，跌到130万才有人接；然后疫情开始，房子暴涨；120万接手的人，又是短短2年，出价到170万才肯放手。。。最近的高位接盘侠，看着一个个空军贴，一个个涨利息的消息，估计上天台的心都有了。。。

就是不知道接下来几年，由于涨息加经济下滑，断了现金流的高位接盘侠，170万的房子要把降到多少才能吸引另一批勇者来接盘。。。150万？140万？再低估计没谁愿意这么割肉吧？

作者: hj_win_1 时间: 2022-2-22 16:12:10

261874939 发表于 2022-2-22 17:04
嗯，躺平也是不错。。。。。8折吸引力也是不小。。。。

8折。。。买买买。。。

作者: zhong5487 时间: 2022-2-22 17:19:30

等到八折肯定下手吧，20年100万的东西，21年最高峰150万，等到120万也就差不多了吧，毕竟也不好太贪心，跌回20年中的价格，不太可能了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-22 18:25:15

Sky-Police 发表于 2022-2-22 14:03
一顿猛虎分析，说穿了就是已经涨了就跟着喊涨，跌了就说会跌。。。。

洋洋洒洒写了一堆也没看出来跟你的题 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4062380

以后这种不负责任的言论就得翻祖坟打脸。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-22 18:27:48

261874939 发表于 2022-2-22 16:52
应该不会了都是一般套路引战然后举报人禁言。。。。

真的小人。。。 ...

我学聪明了，我翻祖坟贴打他脸，不骂了。。。吃亏总是我。。。被关进去两次了。。。帖子被删了两回。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-22 18:29:20

Laho6688 发表于 2022-2-22 07:11
在美国历史上利率一旦倒挂一定有事。美联储一把梭哈把牌全部打尽。一旦发生危机失控的通胀让美联储无法再继 ...

知道大齿包这个词的不多啊，哈哈。。。同一个年代的人。。。

补充内容 (2022-2-22 19:29):
四世同堂。。。哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-22 18:30:53

冬天的风发表于 2022-2-22 09:42
接下来就是工资和物价螺旋式上涨，护士罢工才刚刚开始，接下来就是警察，老师，公交司机，超市员工等等。 ...

咱俩看来是同一个水平的。。。每次都补充到我心里。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-22 18:32:23

Domani 发表于 2022-2-22 10:17
这两年真是像做梦一样，大家都在讨论奥克兰中位价什么时候破100万好像就是昨天的事。 ...

别灰心，长期还是看涨的。。。拳头收回来再打出去才有力。。。总会经历低谷。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-23 09:32:32

261874939 发表于 2022-2-22 17:04
嗯，躺平也是不错。。。。。8折吸引力也是不小。。。。

我20年底时其实就开始看空了，当我一个房子19年初卖不出去，20年11月能多大几十万卖了时，就感觉涨不上去了。。。只是不曾想21年又涨了那么多

躺得太早了哈哈

作者: Lease 时间: 2022-2-23 09:52:33

猩猩都叫兽发表于 2022-2-23 10:32
我20年底时其实就开始看空了，当我一个房子19年初卖不出去，20年11月能多大几十万卖了时，就感觉涨不上去 ...

你比我好多了，我在疫情开始前（2020年2月）卖了两个房。估计少赚了一百万

可是谁能想到疫情反而促使房价大涨，这世界真的令人看不懂.

作者: matm 时间: 2022-2-23 10:09:44

猩猩都叫兽发表于 2022-2-23 10:32
我20年底时其实就开始看空了，当我一个房子19年初卖不出去，20年11月能多大几十万卖了时，就感觉涨不上去 ...

那也要看什么样的房吧，有的涨的早，有的涨的晚。一些20年底的高价，拿到现在卖不见得就能更高。

作者: Domani 时间: 2022-2-23 10:19:19

我真不是孙红雷发表于 2022-2-22 19:32
别灰心，长期还是看涨的。。。拳头收回来再打出去才有力。。。总会经历低谷。。。 ...

涨涨跌跌的其实我都没啥问题，就是感叹世界变得太快。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-2-23 10:43:02

zhong5487 发表于 2022-2-22 18:19
等到八折肯定下手吧，20年100万的东西，21年最高峰150万，等到120万也就差不多了吧，毕竟也不好太贪心，跌 ...

感觉房价涨幅应该比通胀高吧，20-21通胀都4.9%，5.9%了，那对比20年，现在房价至少涨幅12-15%是合理的吧。

作者: 房奴甲 时间: 2022-2-23 11:49:16

V7 发表于 2022-2-22 13:06
怎么不是疫情的，就是疫情打破了原有的19-20加息预期，直接改的降息放水。 ...

对，使得上行区间提前来临。所以我感觉下一次盘整时间会比较长，才能消化健康。

作者: 房奴甲 时间: 2022-2-23 11:51:11

feihong 发表于 2022-2-22 16:13
房价涨不涨和我没啥关系，我比较关系牛头梗的贴子会不会被删掉，都两次了 ...

他主贴一般内容都很好，然后跟帖互骂，然后就阵亡了。他就不能贴定离手不来看吗。我都不指望他忍着不还嘴了。

作者: V7 时间: 2022-2-23 12:00:57

房奴甲发表于 2022-2-23 12:49
对，使得上行区间提前来临。所以我感觉下一次盘整时间会比较长，才能消化健康。 ...

没人管健康不健康，从上次放水到慢慢锁表，升息，来的太晚太晚。美联储早都没有节操了。

作者: zhong5487 时间: 2022-2-23 15:13:18

房奴甲发表于 2022-2-23 12:51
他主贴一般内容都很好，然后跟帖互骂，然后就阵亡了。他就不能贴定离手不来看吗。我都不指望他忍着不还嘴 ...

哈哈哈，男同志一般都火气大一些，一言不合冲突总是会有一些的，只是最好别整的封贴了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-23 19:31:23

房奴甲发表于 2022-2-23 12:51
他主贴一般内容都很好，然后跟帖互骂，然后就阵亡了。他就不能贴定离手不来看吗。我都不指望他忍着不还嘴 ...

问题是有一帮人他不看你写什么，他只关心你以前有没有跟他有过节，然后断章取义的在那bb，叫他拿证据，马上换个号过来接着挺前面的自己的号然后指桑骂槐。。。

作者: Grace钱多多 时间: 2022-2-23 19:34:32

yangranwu 发表于 2022-2-21 21:06
加拿大，美国为什么还在涨？求解

好问题、好问题、好问题、好问题，求解？*

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-23 19:51:05

Grace钱多多发表于 2022-2-23 20:34
好问题、好问题、好问题、好问题，求解？*

我分析是对赌。。。但是我们不在那个国家，肯定有不知道的原因。。。

1. 我认为，利息开涨的前半段，房市和股票都不见得下跌，利率和房价，股价本来也没有正相关或反相关依据。。。以股票为例，涨的途中才会出现黑天鹅事件，如果这个黑天鹅能预测到就不叫黑天鹅了，每次都不一样。。。

2. 美国本来就很稳定。。。死了80万人90%都是老人，西班牙裔以及黑人，正好解决社会负担。。。养老金都省下来了。。。所以美国没乱。。。

3. 美国加息是收割全球，全世界的美元回流到美国，不要把美国看做新西兰，澳大利亚等individual国家，你把他想象成宇宙中心。。。所以加息是美国收割世界的最好的盈利方式。。。那么钱回去了，这么多钱要也是要找出口的，不可能呆在联储里长蛆。。。其他股票风险大，下跌概率高也不敢玩，只能玩或赌房子了。。。

4. 美元在高位抛了其他国家的资产回流，等其他国家一片狼藉，再回来遍地都是优质的廉价资产。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-23 20:19:53

Grace钱多多发表于 2022-2-23 20:34
好问题、好问题、好问题、好问题，求解？*

又想起来有可能的一点

5. 美国想加息来收割全球，但他最像收割的是中国，他又割不动。。。中国虽然降准降息，但是外汇管控严了。。。而且自费武功，房市这个最大的蓄水池也给放了。。。所以美国人可能还在赌美国可能不加息，只是说说而已。。。毕竟美国15年开始收割的时候，辛辛苦苦做了一桌子菜，中国来了个沪港通，还让中国吃了一口现成的。。。现在美国也在想，万一再做一锅菜，这回中国可能得吃半锅，我到底加不加息呢？哈哈。。。。

补充内容 (2022-2-23 21:24):
反正美国你是永远搞不懂的，很微妙的。。。各个原因加起来的化学反应都不一样，要是单纯都能看得懂，那我还在这干嘛？我早就升仙了，哈哈。。

补充内容 (2022-2-23 21:26):
都看的懂，经济学家，股评家什么的还工作干嘛？早就三辈子花不完了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-23 21:12:37

Grace钱多多发表于 2022-2-23 20:34
好问题、好问题、好问题、好问题，求解？*

6. 美国加息对于自身偿还国债利率也会增加，目前是30万亿赤字。。。美国能不能顺利加息呢？美国多军喊：赌他

作者: 冬天的风 时间: 2022-2-23 23:26:25

我真不是孙红雷发表于 2022-2-23 22:12
6. 美国加息对于自身偿还国债利率也会增加，目前是30万亿赤字。。。美国能不能顺利加息呢？美国多军喊： ...

美国国债大部分持有人都是美国国内的机构和散户，对老美来说，不过是左手倒右手，加息那点利息跟优质资产比起来不过是九牛一毛。老美最想收割中国，可惜试过一次没咬动把牙崩坏了，还让中国捡了不少便宜。这一次中国已经做好了充分的准备来应对，外汇管控就是最大的金融防火墙，楼市已经自己把泡泡戳破了，a股要死不活，刚爬起来一点就被打下去。老美急啊，只能去其他地方搞事了。

作者: Laho6688 时间: 2022-2-24 03:55:12

冬天的风发表于 2022-2-24 00:26
美国国债大部分持有人都是美国国内的机构和散户，对老美来说，不过是左手倒右手，加息那点利息跟优质资产 ...

如果美国升息以后人民币不贬值反而升值。那就好玩了。

作者: Premix 时间: 2022-2-24 06:58:15

红雷是一股清流每次发的帖子都有独特的不随大流有理有据的见解，我感到受益匪浅。专门登陆给你手动点个赞*！

作者: Theeeeeend 时间: 2022-2-24 08:44:29

我真不是孙红雷发表于 2022-2-23 22:12
6. 美国加息对于自身偿还国债利率也会增加，目前是30万亿赤字。。。美国能不能顺利加息呢？美国多军喊： ...

那NZD跟RMB的汇率大概会怎么波动呢之前汇率一度接近4.15 RMBNZD
做现金流或者现金储备是拿RMB还是NZD好

作者: jli044 时间: 2022-2-24 08:56:58

我真不是孙红雷发表于 2022-2-23 20:51
我分析是对赌。。。但是我们不在那个国家，肯定有不知道的原因。。。

1. 我认为，利息开涨的前半段，房 ...

所以阿登5月第一站要去美国了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-24 10:16:20

冬天的风发表于 2022-2-24 00:26
美国国债大部分持有人都是美国国内的机构和散户，对老美来说，不过是左手倒右手，加息那点利息跟优质资产 ...

英雄所见。。。always

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-24 10:16:45

Premix 发表于 2022-2-24 07:58
红雷是一股清流每次发的帖子都有独特的不随大流有理有据的见解，我感到受益匪浅。专门登陆给你手动点个 ...

谢了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-24 10:22:40

Theeeeeend 发表于 2022-2-24 09:44
那NZD跟RMB的汇率大概会怎么波动呢之前汇率一度接近4.15 RMBNZD
做现金流或者现金储备是拿RMB还是NZD ...

理论上肯定要拿利息高的。。。中国降准降息，新西兰升息，美国将要升息。。。虽然中国利率还是高点，但利差在缩小。。。所以理论上是拿纽币，拿美金。。。

但是人民币现在汇率对美金没啥大变动。。。这证明政府明里暗里在操控汇率，外汇管控很严，或是人民币需求量很高才保住了汇率。。。

我认为中国已经倒了萧条期，所以中国国债很吃香，1:5的购买率，也就是发1块国债，后边有5块准备买，美国是1:3的购买率。。。所以对人民币需求还是很高的

作者: 房奴甲 时间: 2022-2-24 10:24:00

我真不是孙红雷发表于 2022-2-23 20:31
问题是有一帮人他不看你写什么，他只关心你以前有没有跟他有过节，然后断章取义的在那bb，叫他拿证据，马 ...

你都不觉得那些时间那些吐沫星子那些脑细胞都是被浪费掉了么，就算你独孤求败也得找到合适的对手啊。就好像我不能跟上次那个骂我的谁谁一起滚粪坑一样么。你果然是enjoy论战的。还不歧视对手。

作者: espedd 时间: 2022-2-24 11:53:15

钝刀子割肉的时代到来了。我相信不是红雷哥，

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-24 19:40:21

hj_win_1 发表于 2022-2-22 17:09
前几年已经经历过一轮了。。。从拍卖抢房子到跌，本来150万抢来的房子，住了2年，跌到130万才有人接；然后 ...

没这么严重。。。肯花170万的，或者说花得起378万pinehill，510万mt eden的他们不会出现在天台上的。。。10年之后又是一条好汉。。。人家就是买心头好。。。我手里就没有超过99万的房子（买价）。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-24 19:41:02

zhong5487 发表于 2022-2-22 18:19
等到八折肯定下手吧，20年100万的东西，21年最高峰150万，等到120万也就差不多了吧，毕竟也不好太贪心，跌 ...

150万？有这么高过吗？均价不是128万吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-24 19:51:43

猩猩都叫兽发表于 2022-2-23 10:32
我20年底时其实就开始看空了，当我一个房子19年初卖不出去，20年11月能多大几十万卖了时，就感觉涨不上去 ...

08年次贷危机的时候，Michael Burry比谁都早看到了mortgage payment defaults。。。比谁都早对赌空头房市。。。结果呢。。。还是没赚到钱。。。反而更晚进入的John Paulson一炮而红。。。这说明进场时间很重要，要不然你撑不过杠杆带来保证金枯竭。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-24 19:53:04

Lease 发表于 2022-2-23 10:52
你比我好多了，我在疫情开始前（2020年2月）卖了两个房。估计少赚了一百万

可是谁能想到疫情反而促 ...

恩，你就是Burry，去年10，11月份卖的是Paulson

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-24 20:01:49

房奴甲发表于 2022-2-24 11:24
你都不觉得那些时间那些吐沫星子那些脑细胞都是被浪费掉了么，就算你独孤求败也得找到合适的对手啊。就好 ...

现在怕了，他们官商勾结，一伙的，不服就举报删帖。。。那个版主我举报，我在底下at他一大堆没反应的。。。我以前的分析帖子告诉我跟本版无关。。。别人的吐槽帖子说现在浮躁，不转去FML，也不删，跟这个版很有关。。。在人家的论坛上，不低头不行啊。。。拿着鸡毛当令箭的有的是。。。但凡他是skykiwi正规编制，我立马动身去找他去。。。不过版主吗，就是些游手好闲的主，也不拿钱，装法官，拿着鸡毛当令箭，没有法制只有人治，现实中要是看见了大嘴巴子反正挘。。。别说红雷嘴炮。。。约个地方我肯定去。。。现在人家躲在背后，没办法。。。就等着我开骂呢，一开骂全删掉。。。

作者: 冬天的风 时间: 2022-2-24 20:59:51

我真不是孙红雷发表于 2022-2-24 21:01
现在怕了，他们官商勾结，一伙的，不服就举报删帖。。。那个版主我举报，我在底下at他一大堆没反应的。。 ...

阎王好见，小鬼难缠。官越小越能装。

作者: Domani 时间: 2022-2-24 21:11:18

我真不是孙红雷发表于 2022-2-24 21:01
现在怕了，他们官商勾结，一伙的，不服就举报删帖。。。那个版主我举报，我在底下at他一大堆没反应的。。 ...

当裁判员也上场踢球的时候，那游戏就变得不纯粹了。

作者: anzbank 时间: 2022-2-24 23:06:33

我真不是孙红雷发表于 2022-2-24 21:01
现在怕了，他们官商勾结，一伙的，不服就举报删帖。。。那个版主我举报，我在底下at他一大堆没反应的。。 ...

你才知道？？？

作者: zhong5487 时间: 2022-2-24 23:29:47

我真不是孙红雷发表于 2022-2-24 20:41
150万？有这么高过吗？均价不是128万吗？

大把啊，20年西区700-800地也就100左右吧，21年随随便便就150以上了不是，现在可能掉了点，但是还是贵，再掉掉吧

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-2-25 08:05:49

zhong5487 发表于 2022-2-25 00:29
大把啊，20年西区700-800地也就100左右吧，21年随随便便就150以上了不是，现在可能掉了点，但是还是贵， ...

20年初到第一次封城期间，大都70-90万，连100都到不了。20年底就150了。。。21年继续爬到170-180. 现在基本回落到150附近。不知道还能不能继续掉到120.

作者: 房奴甲 时间: 2022-2-25 10:00:56

哎，打起来了，继续升息有没有变数？这仗打不长吧？

作者: rzrljb 时间: 2022-2-25 10:12:17

房奴甲发表于 2022-2-25 11:00
哎，打起来了，继续升息有没有变数？这仗打不长吧？

貌似已经打到基辅了，不出3天乌克兰就投降了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-25 19:10:45

房奴甲发表于 2022-2-25 11:00
哎，打起来了，继续升息有没有变数？这仗打不长吧？

这下看清了，美国割个体量大的韭菜，中国割不动，这是割的欧盟的韭菜。。。

作者: kikilulu 时间: 2022-2-25 19:16:52

我真不是孙红雷发表于 2022-2-25 20:10
这下看清了，美国割个体量大的韭菜，中国割不动，这是割的欧盟的韭菜。。。 ...

欧美欧美，这下分清楚了，欧是欧，美是美。

作者: yangranwu 时间: 2022-2-25 19:44:00

我真不是孙红雷发表于 2022-2-25 20:10
这下看清了，美国割个体量大的韭菜，中国割不动，这是割的欧盟的韭菜。。。 ...

这下资金顺利回流美国了，可能加息会放缓了，大神怎么看？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-25 19:54:52

yangranwu 发表于 2022-2-25 20:44
这下资金顺利回流美国了，可能加息会放缓了，大神怎么看？

真的有可能哦。。。这次赚大了。。。美国多军一片欢呼。。。赌对了。。。哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-25 20:05:34

yangranwu 发表于 2022-2-25 20:44
这下资金顺利回流美国了，可能加息会放缓了，大神怎么看？

局部小冲突不影响大局，刚查了查汇率，没啥大波动，除了EURJPY降了100多个点。。。都是有迹可循的冲突，预期都预期到了。。。继续看事态发展。。。吃瓜

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-26 13:42:49

yangranwu 发表于 2022-2-25 20:44
这下资金顺利回流美国了，可能加息会放缓了，大神怎么看？

局部冲突或战争是影响短期走势。。。美国加息是影响中长期走势。。。美国加息的主要目的是压制国内通胀，进而收割全球。。。从美国ppi指数可以看到已经倒了9%+，ppi会传到给cpi，所以是个提前预测的好指数。。。所以加息的决定应该不会因为个局部战争而放弃，那就太玩笑了。。。

作者: 房奴甲 时间: 2022-2-27 12:31:43

形势出乎我的意料啊。我以为很快就打完了，乌克兰投降，没想到二毛子威武，有骨气，把东北虎拖住了！所以西方国家态度也转变了，现在要掐swift,这事要闹大！复杂了！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-27 19:39:37

房奴甲发表于 2022-2-27 13:31
形势出乎我的意料啊。我以为很快就打完了，乌克兰投降，没想到二毛子威武，有骨气，把东北虎拖住了！所以西 ...

从道义上中国人可以支持乌克兰，毕竟是主权国家遭受侵略。。。从战略角度上我们必须支持俄罗斯，如果北约东扩或俄罗斯输了这场仗，俄罗斯国内必乱，亲西亲美政府将被扶持或实力增大。。。看世界地图就知道这是美国最想看到的实现了合围中国。。。（印度这次都投了弃权票看风向，一个是俄罗斯老大哥，一个是跟美国合围中国的机会，这个机会主义者灵的很）美国最后的目的就是合围中国。。。所以sorry乌克兰，你们领导人的傻逼导致了这场战争，导致无辜乌克兰人民伤亡，但是乌拉，俄罗斯必胜，中国倾国都要帮助俄罗斯，粉碎美国计划。。。让美国计划只停留在割欧洲韭菜身上，不能延续到中国。。。

补充内容 (2022-2-27 20:41):
这场战争只有美国是赢家。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-27 19:57:05

房奴甲发表于 2022-2-27 13:31
形势出乎我的意料啊。我以为很快就打完了，乌克兰投降，没想到二毛子威武，有骨气，把东北虎拖住了！所以西 ...

有没有想过我们为什么只关注俄乌呢？谁让我们关注的？美国刚刚轰炸了索马里。。。沙特在也门搞事情。。。以色列轰炸了巴勒斯坦从伊朗运来的武器。。。都是这两天发生。。。更别提南苏丹啥的，这个世界天天都在打仗，只是有没有在我们身边打仗而已。。。而这么多仗怎么我们就关注了俄乌呢？这就是有人想让全世界人关注。。。目的是啥呢？

补充内容 (2022-2-27 21:18):
以色列轰炸的是叙利亚

作者: 冬天的风 时间: 2022-2-27 23:47:12

我真不是孙红雷发表于 2022-2-27 20:57
有没有想过我们为什么只关注俄乌呢？谁让我们关注的？美国刚刚轰炸了索马里。。。沙特在也门搞事情。。。 ...

媒体要么被政府控制要么被资本控制。
谁控制了媒体，谁就掌握了主动。
大多数人的认知都是被媒体灌输的，你看的所谓真相也许不过是别人演的一场戏。
你想看到什么，你能看到什么，都有人提前给你编排好了。

作者: plasticbeach 时间: 2022-2-28 01:39:07

我真不是孙红雷发表于 2022-2-21 21:14
我也觉得没那么惨，20-30%不过回到100万平均价

补充内容 (2022-2-21 21:15):

新西兰房价跌不了太多。一跌就有人买买买。马上国门打开。人就来了。欧洲战火不断都移民来澳新。房价继续涨涨涨别忘了还有16.5万哈哈哈哈哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-2-28 18:25:33

plasticbeach 发表于 2022-2-28 02:39
新西兰房价跌不了太多。一跌就有人买买买。马上国门打开。人就来了。欧洲战火不断都移民来澳新。房价 ...

借你吉言啊。。。新西兰经济已经完个蛋逼了，现在又开始发补助了。。。

作者: 冬天的风 时间: 2022-2-28 22:22:25

我真不是孙红雷发表于 2022-2-28 19:25
借你吉言啊。。。新西兰经济已经完个蛋逼了，现在又开始发补助了。。。 ...

米国还没加息纽稀烂就完蛋了，那要是美联储加息的时候怎么顶住。

作者: 房奴甲 时间: 2022-3-1 10:36:27

我真不是孙红雷发表于 2022-2-27 20:57
有没有想过我们为什么只关注俄乌呢？谁让我们关注的？美国刚刚轰炸了索马里。。。沙特在也门搞事情。。。 ...

没有核蛋蛋的国家的战争咱不care，也不影响咱的生活。这个论坛讨论经济不涉及谁对谁错，反正我是不关心，爱谁谁。俄乌这个随时就擦枪走火了，互扔蛋蛋弄个核冬天大家饿死，不是开玩笑的。赶快给这疯子送个无人机得了吧，你还站俄罗斯，他已经失去理智，又赤贫，国内后院也乱套了，谁和他联盟都倒霉的。昨天还有新闻说他又免职一个军方大将。白俄现在就是糊涂了或者也没法子了，看斯坦们多精啊赶紧跟他撇清。穷疯子谁都怕啊。

补充内容 (2022-3-1 11:38):
而且万一他扔个蛋蛋去美国，美国一拦截，不正好掉在中国附近吗，对美国来说属于一石二鸟，对中国来说是躺枪吧。总之毛子不会给中国带来啥好事

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-1 10:49:18

我真不是孙红雷发表于 2022-2-28 19:25
借你吉言啊。。。新西兰经济已经完个蛋逼了，现在又开始发补助了。。。 ...

这回补助还真没几个人能领得到，而且也不多，感觉政府就是打打嘴炮宣扬一下政绩

发补助的钱还得从纳税人嘴里一点一点抠不是么，提高rates提高燃油税投资房收益交税延长居住年限拿养老blabla，之后中产就是政府银行两头挤，然后这些税用来花几百万来paint an roundabout blue 还说是necessary work，啊呸

作者: V7 时间: 2022-3-1 10:52:22

四文鱼哥发表于 2022-3-1 11:49
这回补助还真没几个人能领得到，而且也不多，感觉政府就是打打嘴炮宣扬一下政绩

发补助的钱还得从纳税人 ...

现在外面的车可真的是少啊

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-1 11:18:15

V7 发表于 2022-3-1 11:52
现在外面的车可真的是少啊

是啊，这玩意能晚得就晚得，没准过几个月特效药出来了呢

作者: 冬天的风 时间: 2022-3-1 17:12:52

房奴甲发表于 2022-3-1 11:36
没有核蛋蛋的国家的战争咱不care，也不影响咱的生活。这个论坛讨论经济不涉及谁对谁错，反正我是不关心， ...

中国不挺俄罗斯难道挺美国？等美国把老毛子干掉了再掉头来围殴中国？国与国之间没有永远的朋友，只有永远的利益。上世纪七十年前，中苏交恶的时候，美国对中国进行大量援助，连黑鹰直升机都送给中国，在新疆建立军事观察站监视前苏联。此一时彼一时，现在美国认定中国是威胁，就是要搞你。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-1 18:27:13

冬天的风发表于 2022-2-28 23:22
米国还没加息纽稀烂就完蛋了，那要是美联储加息的时候怎么顶住。

直接萧条。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-1 18:28:56

冬天的风发表于 2022-3-1 18:12
中国不挺俄罗斯难道挺美国？等美国把老毛子干掉了再掉头来围殴中国？国与国之间没有永远的朋友，只有永 ...

又补充到中苏交恶了。。。真我知音也。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-1 18:31:45

V7 发表于 2022-3-1 11:52
现在外面的车可真的是少啊

真的，都不敢出来了，不出来消费也少了，很多人都隔离了，单位都没人工作了。。。现在是工作招不到人，人们不工作。。。企业发着薪水，又没人工作，还占着坑，你说是招新人是不招？两难，招了到时候都回来了又吃不消。。。到头来就是企业关门，人民失业。。。以后越来越惨，能活着就不错了

作者: 冬天的风 时间: 2022-3-1 21:29:44

我真不是孙红雷发表于 2022-3-1 19:31
真的，都不敢出来了，不出来消费也少了，很多人都隔离了，单位都没人工作了。。。现在是工作招不到人，人 ...

这次美元回流不错，老美应该要提前加息了吧。老美真是厉害啊，坐收渔人之利。

作者: Sky-Police 时间: 2022-3-10 14:04:28

261874939 发表于 2022-2-22 16:51
我在监督办等你举报贴。。哈哈哈

我都还没过去这货貌似已经被封了，不知道在哪儿又骂人去了。

作者: Sky-Police 时间: 2022-3-10 14:07:44

我真不是孙红雷发表于 2022-2-22 19:25
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4062380

以后这种不负责任的言论就得翻祖坟打脸 ...

你发这个是什么意思，随便说谁都会，更何况现在还没跌倒那时的价格，跌到了你再翻。。。如果涨了你继续在编一套或者根本就忘记之前乱喷的就完事儿了是么？

作者: Sky-Police 时间: 2022-3-10 14:09:37

261874939 发表于 2022-2-22 16:52
应该不会了都是一般套路引战然后举报人禁言。。。。

真的小人。。。 ...

哥们儿，有意见就直接回复，在旁边叽叽歪歪的算个啥？

骂你老婆儿女和你妈的是小人吗？

作者: Sky-Police 时间: 2022-3-10 14:11:37

我真不是孙红雷发表于 2022-2-22 19:27
我学聪明了，我翻祖坟贴打他脸，不骂了。。。吃亏总是我。。。被关进去两次了。。。帖子被删了两回。。。 ...

本来都是正常讨论，你非要骂人，不删帖不关进去就不会好好说话，你说你这是图啥呢，

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