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标题: 新CV又出来了 [打印本页]

作者: liulu1220 时间: 2022-3-8 07:35:36 标题: 新CV又出来了

跟上周日的数据一样

https://www2.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/find-property-rates-valuation.aspx

作者: rui888888 时间: 2022-3-8 08:50:05

https://www.nzherald.co.nz/nz/sk ... IEDZMRHDAYK3V6YXSU/
奥克兰4年平均涨了32%， $338,000

作者: kikilulu 时间: 2022-3-8 08:53:32

https://www.stuff.co.nz/life-sty ... ease-by-34-per-cent

Average Auckland CVs increase by 34 per cent

作者: 07510919731 时间: 2022-3-8 09:09:43

新CV是最新的么？还是说有点延迟？之前新闻说去年6月新CV就已经出来了，只是由于某些原因一直没更新，所以现在这个CV实际上是去年6月份的？还是当前最最最新的？

作者: 黑羊 时间: 2022-3-8 09:18:34

07510919731 发表于 2022-3-8 10:09
新CV是最新的么？还是说有点延迟？之前新闻说去年6月新CV就已经出来了，只是由于某些原因一直没更新，所以 ...

Revaluation 的时间是2021年6月，然后花了大半年准备（本来年底要出来，covid 了）。
所以估价用的是2021年6月前的

作者: LesGay-II 时间: 2022-3-8 09:25:18

07510919731 发表于 2022-3-8 09:09
新CV是最新的么？还是说有点延迟？之前新闻说去年6月新CV就已经出来了，只是由于某些原因一直没更新，所以 ...

確實是按21年6月當時的市場估算的。

作者: rzrljb 时间: 2022-3-8 09:37:30

我家cv几乎没变，地税降了500多

作者: kikilulu 时间: 2022-3-8 09:45:43

rzrljb 发表于 2022-3-8 10:37
我家cv几乎没变，地税降了500多

请问你去哪儿查的最新地税啊？康嫂网上Rates this year 2021/2022，我的没任何变化，还是以前的地税数目。

作者: rzrljb 时间: 2022-3-8 09:48:33

kikilulu 发表于 2022-3-8 10:45
请问你去哪儿查的最新地税啊？康嫂网上Rates this year 2021/2022，我的没任何变化，还是以前的地税数目 ...

https://www.aucklandcouncil.govt ... ates-2022-2023.aspx
2022-2023年有变化

作者: kikilulu 时间: 2022-3-8 09:49:42

rzrljb 发表于 2022-3-8 10:48
https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/check-your-rates-2022-2023.asp ...

哦，谢谢。我看的还是旧的2021-2022年的

作者: songinator 时间: 2022-3-8 09:56:34

rzrljb 发表于 2022-3-8 10:48
https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/check-your-rates-2022-2023.asp ...

基本没什么变化都是几十块

作者: EGwing 时间: 2022-3-8 09:58:42

你会发现康嫂很鸡贼的把主要的涨幅都放在Value of improvements上去了

作者: rzrljb 时间: 2022-3-8 10:01:11

songinator 发表于 2022-3-8 10:56
基本没什么变化都是几十块

我的降了500多

作者: songinator 时间: 2022-3-8 10:08:01

rzrljb 发表于 2022-3-8 11:01
我的降了500多

赶紧开心吧。。。。。。。。。。。

作者: Regards 时间: 2022-3-8 10:44:38

今天的新闻，奥克兰总体2017 到2021 四年涨32%，每年环比上涨7.2%。今年再跌个10%，就是5年每年环比上涨3.5%。如果这就是房地产泡沫，中国那就是房地产核爆炸。

作者: nichmily 时间: 2022-3-8 10:46:35

查了几个房子居然所有的地税都减了不少。不错

作者: zznqiang 时间: 2022-3-8 11:03:51

rzrljb 发表于 2022-3-8 10:37
我家cv几乎没变，地税降了500多

偷着乐吧。。地税涨了块600.。。。

作者: 南郭闲鱼 时间: 2022-3-8 11:25:58

房屋价值涨了20万，这个如何理解啊？建材成本上涨？

作者: asusual 时间: 2022-3-8 12:42:45

南郭闲鱼发表于 2022-3-8 12:25
房屋价值涨了20万，这个如何理解啊？建材成本上涨？

这个估价很扯淡，我的房子地价增加了很多，但房屋价值由30多万降到了2万5

作者: hc1989 时间: 2022-3-8 13:23:34

CV 涨幅95%，地税增加小800。。。

作者: subrina02 时间: 2022-3-8 13:26:24

南郭闲鱼发表于 2022-3-8 12:25
房屋价值涨了20万，这个如何理解啊？建材成本上涨？

我自住房，房屋价值涨了60万?95 涨到155
但北岸的一个造价差不多的房子，房屋价值部分跌了30万，85到55，简直莫名其妙

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-3-8 14:09:46

南郭闲鱼发表于 2022-3-8 12:25
房屋价值涨了20万，这个如何理解啊？建材成本上涨？

你这个思路很不错

作者: shaodaozi 时间: 2022-3-8 14:53:22

Regards 发表于 2022-3-8 11:44
今天的新闻，奥克兰总体2017 到2021 四年涨32%，每年环比上涨7.2%。今年再跌个10%，就是5年每年环比上涨3. ...

如果这个算法，每年环比3点多，那事实上是腰斩了。。

作者: evesun 时间: 2022-3-8 15:32:15

subrina02 发表于 2022-3-8 14:26
我自住房，房屋价值涨了60万?95 涨到155
但北岸的一个造价差不多的房子，房屋价值部分跌了30万，85到55 ...

我的房屋价值从51万涨到80万，太不合理了，准备申诉。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2022-3-8 15:59:34

evesun 发表于 2022-3-8 16:32
我的房屋价值从51万涨到80万，太不合理了，准备申诉。

看到一个北岸的improvement价值从950上升到220。。。最后整个cv上涨150万（220涨到370，albany）。。。有意思的是现在卖家卖365万哈哈（新CV出来前就上市了），感觉是CV参考的asking price

硬拉上来。。。

作者: F11 时间: 2022-3-8 16:35:08

这次地税也太不合理了，我和隔壁邻居一样的地，为啥要贵100万估价，是不是可以申请复议的，请问有谁知道怎么弄的吗？

作者: kikilulu 时间: 2022-3-8 16:40:29

F11 发表于 2022-3-8 17:35
这次地税也太不合理了，我和隔壁邻居一样的地，为啥要贵100万估价，是不是可以申请复议的，请问有谁知道怎 ...

https://www.aucklandcouncil.govt ... /Pages/default.aspx

作者: 小莹子 时间: 2022-3-8 17:31:02

感觉这次估价跟着市场走，跟卖价都差不多了……

作者: 小莹子 时间: 2022-3-8 17:39:07

subrina02 发表于 2022-3-8 14:26
我自住房，房屋价值涨了60万?95 涨到155
但北岸的一个造价差不多的房子，房屋价值部分跌了30万，85到55 ...

是不是自住房估价一般都比投资房高呐？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-8 17:45:47

自住cv涨了35万，地税降了300块，开心开心

作者: Rodman0522 时间: 2022-3-8 18:34:46

黑羊发表于 2022-3-8 10:18
Revaluation 的时间是2021年6月，然后花了大半年准备（本来年底要出来，covid 了）。
所以估价用的是2021 ...

原来是这样，那么下次cv出来时间会是2024还是2025呢？谢谢

作者: F11 时间: 2022-3-8 19:57:06

kikilulu 发表于 2022-3-8 17:40
https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/our-valuation-of-your-property/objec ...

謝謝。。。。

作者: 漂泊 时间: 2022-3-8 21:18:35

hc1989 发表于 2022-3-8 14:23
CV 涨幅95%，地税增加小800。。。

cv从46 涨到100，房子从17.5 跌倒2.5。nnd什么操作

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