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标题: 遇到无赖极品的开发商。。。。。。 [打印本页]

作者: 猪de布偶 时间: 2022-3-16 15:03:28 标题: 遇到无赖极品的开发商。。。。。。

去年我们买了一个基本完工的新房子，在大赦之前，中间我们都偶尔看看房子进展，然后一切都正常，然后过了2个月。开发商突然反悔，让我们退掉合同。不卖给我们，我们本来在当时卖了自己房子，在同一时间买了这个签了合同，当时也为了这个错失其它的，突然反悔不卖了，然后他们就开始拖，不申请CCC.我们没办法，我们就得等，为什么双方律师，签好了的合同，你想卖就卖，不卖就让我们自觉的撤掉，更离谱的是，他们实在没办法，见我们不退出，然后检查房子，厨房的橱柜都用胶布粘住，人家说是展示品，交割完，把所有厨房的橱柜，衣柜，只要都是柜子，拿胶水都粘了。我就纳闷了，活活的一个大活人，做这样龌龊的事情，大家都是中国人，想不明白，为什么。想问下大神们，这是要报警，有没有途径有关部门去上诉，我真觉得大家都中国人何必这样欺负。。。。

作者: Kuo 时间: 2022-3-16 15:09:55

到底是哪个缺德的开发商？

作者: xuan2010 时间: 2022-3-16 15:11:31

就告诉我是谁吧0.o

作者: iLara 时间: 2022-3-16 15:12:37

无图无真相啊，又没有曝光。而且final inspection 发现这些问题可以让律师给对方notice，可以扣钱维修。可以采取很多措施，而不是上论坛发一堆吐槽也无法分辨真伪呀

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-3-16 15:13:54

https://www.stuff.co.nz/business ... es-to-sunset-clause

没什么用，你们当时签的肯定有sunset clause

作者: Bob Wang 时间: 2022-3-16 15:14:39

我就不信这事要是都按你说的情况，怎么可能你不找律师处理呢？

作者: hj_win_1 时间: 2022-3-16 15:17:24

到底是哪个缺德的开发商？
合同上有开发商的退出的条款不？买卖合同应该会有写包含哪些家具。。。按合同来呗，缺啥就让他补啥。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-16 15:22:36

拖着不申请CCC，他们不能卖settle不了，资金也不能回拢，拖的他们自己也难受啊

你买家律师怎么说的？

作者: 想定下来 时间: 2022-3-16 15:28:25

什么也没你就瞎吐槽报名字

作者: 酔生夢死 时间: 2022-3-16 15:29:28

你说的对。但我认为母猪产后护理，首先要从产前做起，母猪产前四五天要逐渐减少饲喂量，其目的是减少腹部压力，产前吃得少，产后才能吃得多。若产前吃得多，不仅会使产程过长，而且还会造成产后抑郁。

作者: angelee123 时间: 2022-3-16 15:30:56

你只交了5%定金？

如果是这样

那就拖吧

直接挑明了

无所谓

开发商有资金成本，你又没有

同时你也可以在市场上看房子，真遇上了便宜又好的，你再取消合同

作者: rzrljb 时间: 2022-3-16 15:38:31

现在都跌呢，按照过去的价格交割你不是亏了？

作者: alike0932 时间: 2022-3-16 15:43:03

报了名字又怎么样？开发商直接申请破产换个壳重新上市接活接着玩

作者: 75339485 时间: 2022-3-16 15:45:47

他敢这样做肯定是有方法能做成，你在这里咨询不如去咨询你的律师

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-16 15:48:05

75339485 发表于 2022-3-16 16:45
他敢这样做肯定是有方法能做成，你在这里咨询不如去咨询你的律师

我觉得开发商没办法

不然不会拖到现在用威胁买家的方式来取消合同

作者: kikilulu 时间: 2022-3-16 15:48:43

这种事情问你的律师，先过一遍合同。然后商量对策，在这吐槽，除了发泄情绪之外，没什么实际意义。毕竟还签了合同，有契约的。法制国家，还是得靠法律解决。

作者: beatles 时间: 2022-3-16 15:58:14

kikilulu 发表于 2022-3-16 16:48
这种事情问你的律师，先过一遍合同。然后商量对策，在这吐槽，除了发泄情绪之外，没什么实际意义。毕竟还签 ...

正解！！！

作者: Elddies 时间: 2022-3-16 16:01:14

有sunset clause条款吗？交割了？

作者: Domani 时间: 2022-3-16 16:03:29

求PM！！！！！！！！！

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-16 16:08:18

是不是有买家开价更高？

作者: 雾中原野 时间: 2022-3-16 16:18:38

太垃圾了，退掉后拆了你帮他

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-16 16:26:18

开发商要是有办法能取消合同就早已经取消合同了

不会拖着CCC都不申请，毕竟他大笔的资金投进去了，拖着是他损失

现在没办法才威胁楼主拆柜子，柜子怎么可能是展品，即便是展品开发商也是要花安装费柜子用的，所以你让他拆

他还未必拆的起，让他赔掉安装成本，柜子都是按照尺寸做的，谁会要？让他连柜子钱也赔掉。

然后交割前的final inspection 如果哪里不满意就扣钱

跟律师谈谈。

或者现在开发商一般都是什么master builder或者certified builder会员，你先投诉到这些组织看看。或者投诉到消费者协会。

补充内容 (2022-3-16 17:27):
开发商威胁的这两点都是他自己要损失钱的，买家根本不需要害怕

作者: Bob Wang 时间: 2022-3-16 16:55:38

alike0932 发表于 2022-3-16 16:43
报了名字又怎么样？开发商直接申请破产换个壳重新上市接活接着玩

跟那个橱柜一样轮流换人开公司？

破产五年内不能再开公司的吧？

作者: alike0932 时间: 2022-3-16 17:03:52

Bob Wang 发表于 2022-3-16 17:55
跟那个橱柜一样轮流换人开公司？

破产五年内不能再开公司的吧？

换个人继续开呀，现在建筑工地一个人名卖到2w了，bob难道不知道这些潜规则吗？

作者: tonyca1 时间: 2022-3-16 17:08:48

如果有什么事可以联系自己的律师商量解决

作者: stnz 时间: 2022-3-16 17:16:19

这种事情问你的律师，先过一遍合同。然后商量对策，在这吐槽，除了发泄情绪之外，没什么实际意义。毕竟还签了合同，有契约的。法制国家，还是得靠法律解决。
===>make the court order.
开发商一般都是什么master builder或者certified builder会员，你先投诉到这些组织看看。或者投诉到消费者协会。==> to cancel his licence

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-16 17:33:45

alike0932 发表于 2022-3-16 18:03
换个人继续开呀，现在建筑工地一个人名卖到2w了，bob难道不知道这些潜规则吗？ ...

要看这个开发商为什么想取消这个合同

如果是别人出价高的话，差价够不够他破产重新开公司产生的成本

作者: reyyerne 时间: 2022-3-16 17:43:00

这个有什么想不明白的？ “大家都是中国人”。。。。明白了吗？

作者: reyyerne 时间: 2022-3-16 17:44:38

stnz 发表于 2022-3-16 18:16
这种事情问你的律师，先过一遍合同。然后商量对策，在这吐槽，除了发泄情绪之外，没什么实际意义。毕竟还签 ...

我靠，你终于正经了一次。。。。。太阳要从西边升起了，

作者: Bob Wang 时间: 2022-3-16 18:17:22

alike0932 发表于 2022-3-16 18:03
换个人继续开呀，现在建筑工地一个人名卖到2w了，bob难道不知道这些潜规则吗？ ...

大佬，我一个工地底层黑工哪知道这些道道儿，还是你懂得多！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-3-16 18:33:52

掌控不了风险的东西不要碰。。。期房不要碰。。。

作者: alike0932 时间: 2022-3-16 23:04:53

新马甸甸发表于 2022-3-16 18:33
要看这个开发商为什么想取消这个合同

如果是别人出价高的话，差价够不够他破产重新开公司产生的成本 ...

2w对于开发商一个项目来说还好吧，现在的行情刚建好的房子要是能合同违约起码10w+的利润，耍无赖成本太低，大不了换个名字继续开公司

作者: plasticbeach 时间: 2022-3-17 06:52:44

对楼主叙述的真实性打个问号！

作者: smokingguy 时间: 2022-3-17 10:27:27

利益当前没在管中国不中国人的往往在异国他乡95% 都是被自己人害的占多数别的族裔要陷害还真的不是那么容易。第一就不是母语沟通了不会太相信他人一旦碰自己同胞要害你相对容易被说服了哈哈哈
不过我还是对楼主的故事抱着怀疑态度要帮你的人都不知道是否该不该帮你或是怎么帮你真要爆光就打出名字带上相关截图证据，我还是相信有图有真相，光在这发泄情绪没用也不会有实质的解决方法

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-17 14:14:21

alike0932 发表于 2022-3-17 00:04
2w对于开发商一个项目来说还好吧，现在的行情刚建好的房子要是能合同违约起码10w+的利润，耍无赖成本太低 ...

现在的新建房大部分都是还没有申请或者正在申请ccc的阶段就开始卖&签购房合同，很少听说这种事情。

如果有发生，买家谁还敢买这种的。

作者: 马车会杂工 时间: 2022-3-17 20:08:10

angelee123 发表于 2022-3-16 16:30
你只交了5%定金？

如果是这样

这个说的倒是对的

作者: 猪de布偶 时间: 2022-3-24 18:21:56

我们会追究的，更离谱的是settle之后他们用胶水，全部把厨房，衣柜只要是柜子都用胶水粘住。。我们让厨柜，builder,过来，所有人难以置信，基本报价全部搞好重新好几万。。

作者: 我要买车 时间: 2022-3-24 18:23:23

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作者: 猪de布偶 时间: 2022-3-24 18:23:27

所以这次真得遇见奇葩，全有人都说百年没见过这样，真不明白他们搞这样对于他们来说有什么好处。

作者: 猪de布偶 时间: 2022-3-24 18:26:32

他们自己就是开厨柜厂的，小的开发商，真是活见鬼了。。。。

作者: 猪de布偶 时间: 2022-3-24 18:32:20

全有大厨房，小厨房，能开的就，2个能打开留着，其它全部用胶水打胶，里面用木板钉死。人家就说这就是他们的design.我看有人信吗？车库柜子全部粘死。只要房子里的柜子基本都给粘死了。。。真是的绝了。。。。。

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-3-24 19:17:24

拿刀和他见面理论，结果后回国；

给他看看去年BUCKLAND BEACH和几年前MT EDEN杀开发商凶杀案案例

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-24 19:39:24

猪de布偶发表于 2022-3-24 19:32
全有大厨房，小厨房，能开的就，2个能打开留着，其它全部用胶水打胶，里面用木板钉死。人家就说这就是他们 ...

你律师怎么说？

你让他把厨房都拆了，不是说展示品吗，就说房子settle了你不要这些展示品。

然后买卖合同扣掉厨房卫浴柜子的钱。

他做橱柜的也是有成本的，不信工人会免费给他安装拆卸。

而且他柜子还是按照房子尺寸做的。拆了用在哪？除非盖个一模一样的房子。

还没有申请CCC ? 给council说这种情况，柜子什么都用不了council也不会给过ccc

作者: 猪de布偶 时间: 2022-3-24 19:54:47

新马甸甸发表于 2022-3-24 20:39
你律师怎么说？

你让他把厨房都拆了，不是说展示品吗，就说房子settle了你不要这些展示品。

律师肯定说打官司，他们是申请完ccc 之后做出这样事情，，是交割后几个小时没给我们钥匙前几个小时速度打胶用胶水粘上。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-24 20:18:37

猪de布偶发表于 2022-3-24 20:54
律师肯定说打官司，他们是申请完ccc 之后做出这样事情，，是交割后几个小时没给我们钥匙前几个小时速度打 ...

给council的ccc部门发封邮件问一下。

ccc是保证可以居住的证明，现在交割的房子是不可以居住的。

发封邮件也花不了多少时间又不费钱，问一下看他们怎么回你。

补充内容 (2022-3-24 21:25):
邮件里你就写：
ccc是council认证该新建成的建筑适合居住的证明，但是我们发现这个新建筑不适合居住。建造人有骗取ccc 的行为。

补充内容 (2022-3-24 21:28):
这样写，可以把council牵扯进来，官方如果能被牵扯进来，
也许比你私人打官司更管用有效率
反正的确开发商没有履行ccc认证的责任

补充内容 (2022-3-24 21:29):
毕竟这个是新建房，也没有人搬进去住，而且你还有买卖合同在手，所以说开发商骗了你们，也骗了council，这样是说得过去的。

补充内容 (2022-3-24 21:33):
cocunil最后做final inspection的时候，是大家默认橱柜就是这个房子的一部分。现在开发商改口说是展示品，明显是欺骗council。

作者: 猪de布偶 时间: 2022-3-25 16:03:06

新马甸甸发表于 2022-3-24 21:18
给council的ccc部门发封邮件问一下。

ccc是保证可以居住的证明，现在交割的房子是不可以居住的。

不知道council管不管，不过我们发信问问。谢谢你提议，只是现在这情况好像都互相脱离责任，中介都都说跟他们没关系，要不就开告，真是属于故意破坏，现在别提电器，在之前都装上好点牌子，现在全部调换很次的牌子，这先别说，本来好好厨房故意全部粘胶，橱柜衣柜，完全不能正常使用。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-25 16:26:36

猪de布偶发表于 2022-3-25 17:03
不知道council管不管，不过我们发信问问。谢谢你提议，只是现在这情况好像都互相脱离责任，中介都都说跟 ...

对啊，试一下，反正不花钱也不费很多时间

而且同时cc给council他们的几个邮箱，我记得我之前一次盖房投诉过隔壁，我发邮件给council的办公室，几个inspector，inspector主管，还有个什么相关部门。当天就有2个counil部门反馈，给我打电话，另外派人去现场看。

写的简洁些，如果有照片最好。就说开发商在有签买卖合同的情况下，拿到ccc就做了违反ccc的事情，是欺骗council的行为，这个ccc是not acceptable的。

补充内容 (2022-3-25 17:29):
如果只发一个邮箱，也许不会受理，多发几个邮箱，增大council介入机会。先给council打电话了解一下情况其实也行。

作者: 猪de布偶 时间: 2022-3-25 16:55:23

新马甸甸发表于 2022-3-25 17:26
对啊，试一下，反正不花钱也不费很多时间

而且同时cc给council他们的几个邮箱，我记得我之前一次盖房投 ...

好的，我们都发信，试下，真是被他们搞得心力交瘁，本来就想买个房，正常的住，现在全部被搞得乱七八糟生活，真是搞不懂，每个人看完谁都难以理解能做出这样恶劣的事情。十分感谢*。

作者: 伤心的猫猫 时间: 2022-3-28 11:08:44

说白了。就是你买便宜了。开发商不想卖了。往往这样的开发商手里资金不紧张。。不过CCC。就不能交易。。拖着。。加上SUNSET 条款在里面。。。

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