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标题: 30平米以下建筑，是不是不需要BC了现在？ [打印本页]

作者: 日蚀 时间: 2022-3-28 12:43:49 标题: 30平米以下建筑，是不是不需要BC了现在？

刚知道。。。是不是投影面积30平米或者以下，不需要BC了？不影响邻居边界（很远）也不超覆盖率和不透水面积这些。只需要个LBP施工即可？前提是不做水？那我可不可以加个小的tank外加过滤做roof water收集即可？想在后院做个小的rumpus, 没有浴室厕所，只是有个空间，但是想有个进水点。

多谢

作者: 雾中原野 时间: 2022-3-28 14:27:19

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作者: liston 时间: 2022-3-28 15:08:00

我邻居是水工，就是这样做的，没毛病

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-3-28 15:31:53

什麼是 “想有个进水点”？

作者: 爱玩新西兰 时间: 2022-3-28 15:32:54

还是找个设计师画好图

作者: 日蚀 时间: 2022-3-28 15:37:08

陌生的香港人发表于 2022-3-28 16:31
什麼是 “想有个进水点”？

就是房子里面能有个水龙头，然后我靠水罐存的水，能在室内使用，比如烧水喝，我得有地方接水。或者我放个冰箱可以制冰的，能接水进去。

作者: 日蚀 时间: 2022-3-28 16:05:26

爱玩新西兰发表于 2022-3-28 16:32
还是找个设计师画好图

那还得再等等。哈哈。现在还都比较忙，看不上这些小活。等过段时间可能好点哈哈

作者: 日蚀 时间: 2022-3-28 16:06:57

陌生的香港人发表于 2022-3-28 16:31
什麼是 “想有个进水点”？

对了大神，像那种卖的20-30平米的房子，里面带浴室的这种，放院子里是不是都要申请RC? 要不怎么接管道排水啊？总不能自己私自接管道吧？

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-3-28 16:27:15

日蚀发表于 2022-3-28 16:37
就是房子里面能有个水龙头，然后我靠水罐存的水，能在室内使用，比如烧水喝，我得有地方接水。或者我放个 ...

政府MBIE 網站有一句： "Any plumbing work to a new or current building still requires a building consent, "...

不知道你的工程具體會怎樣定義上算不算“plumbing work” 建議還是問問設計師/council 吧

https://www.building.govt.nz/pro ... consent-exemptions/

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-3-28 16:32:41

日蚀发表于 2022-3-28 17:06
对了大神，像那种卖的20-30平米的房子，里面带浴室的这种，放院子里是不是都要申请RC? 要不怎么接管道排 ...

這種沒有廚房的是sleepout？ sleepout不算dwelling 一般沒有密度問題（前提是沒有廚房）和改建一樣只要覆蓋率和其他指標合規（不會阻檔房子的戶外空間/outlook這些不太靠近邊界）地沒有洪水帶等等一般不用RC

就是你真的放廚房只要合規（當然要合規對土地要求就更多了）你又不分割一樣不用RC

管道這些不是RC 了是EPA的範圍呢

作者: 日蚀 时间: 2022-3-29 08:47:32

陌生的香港人发表于 2022-3-28 17:32
這種沒有廚房的是sleepout？ sleepout不算dwelling 一般沒有密度問題（前提是沒有廚房）和改建一樣只要 ...

嗯，算是sleep out。但是我看是floor area 30平米以下都不需要BC了。。想着省点事。水就不打算弄了，或者弄得话，也是很简易的，比如水罐这种，都可以不进屋里，在室外都行哈哈。多谢大神指点

作者: q3367210 时间: 2022-3-29 21:42:22

有上水就有下水正常，要不你接的多的水不能都往窗外扔吧。有水就要consent，但每个council对是要consent的范畴都有各自的理解，有的认为只需要水的部分，有的认为全部building和水都需要。

另外就6页纸，加起来不到2000字，你自己读一下呗，不懂得找朋友问问。如果你问council，标准答复是：我们很难在没有图纸的情况下提供准确的建议，但我们对于此项的要求是在这个Schedule 1的文件里，您可以根据这个来判断自己的计划中想建造的房子是否符合规范。因为一旦此建筑不需要BC，那council将不会介入提供审核服务，那将由屋主确保建筑符合building code。

这话翻译一下就是：你看着Schedule 1自己判断，自己决定并且承担责任，错了自己负责。

作者: 日蚀 时间: 2022-4-2 08:27:27

q3367210 发表于 2022-3-29 22:42
有上水就有下水正常，要不你接的多的水不能都往窗外扔吧。有水就要consent，但每个council对是要consent的 ...

感谢解答。很有帮助。

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