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标题: 十几个联排一起卖，首次买家可以联合起来批发价格拿货 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2022-3-29 10:20:22 标题: 十几个联排一起卖，首次买家可以联合起来批发价格拿货

神区sunnynook十几个联排一起上市打包出售，首次置业可以联合购买

作者: angelee123 时间: 2022-3-29 10:21:55

link 看看

我想买

好几天中午没吃饭了，攒了好几十了

作者: alike0932 时间: 2022-3-29 10:25:51

angelee123 发表于 2022-3-29 11:21
link 看看

我想买

大佬你要团购能不能带我一个，这周老婆划拨给我100午饭钱，还剩八十多，全是你的了！

作者: catalsdevelop 时间: 2022-3-29 10:28:25

能不能搞成金融产品，我可以买个厕所，然后看涨看跌什么的，都可以玩。

作者: angelee123 时间: 2022-3-29 10:28:30

alike0932 发表于 2022-3-29 11:25
大佬你要团购能不能带我一个，这周老婆划拨给我100午饭钱，还剩八十多，全是你的了！ ...

嚯

这么豪爽

要做大股东么

作者: 我要买车 时间: 2022-3-29 10:33:25

angelee123 发表于 2022-3-29 11:21
link 看看

我想买

app有链接吗，不会发，你去trade蜜在sunnynook区搜一下mortgagee 电脑比较容易发链接

作者: angelee123 时间: 2022-3-29 10:38:23

我要买车发表于 2022-3-29 11:33
app有链接吗，不会发，你去trade蜜在sunnynook区搜一下mortgagee 电脑比较容易发链接 ...

这个么？

https://www.barfoot.co.nz/proper ... le/townhouse/829685

作者: hj_win_1 时间: 2022-3-29 10:39:03

angelee123 发表于 2022-3-29 11:28
嚯

这么豪爽

大佬，带我一个，把这几个房子的厕所全拿下吧。。。以后弄个投币门，拉撒洗澡要投币才能进去。。。多好的生意啊。。。

作者: Bob Wang 时间: 2022-3-29 10:43:27

是我们郑总的工程么？

作者: angelee123 时间: 2022-3-29 10:45:36

hj_win_1 发表于 2022-3-29 11:39
大佬，带我一个，把这几个房子的厕所全拿下吧。。。以后弄个投币门，拉撒洗澡要投币才能进去。。。多好的 ...

你这项目不小呀，准备投几块呀

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-29 10:49:46

弱弱的问一下，我目前手上的十块闲钱是不是可以入一股

作者: 我要买车 时间: 2022-3-29 10:50:46

Bob Wang 发表于 2022-3-29 11:43
是我们郑总的工程么？

他们说你在鸡嘟乘和单亲妈妈混，我不信任你

作者: rzrljb 时间: 2022-3-29 10:51:10

请问哪里可以参团

作者: kikilulu 时间: 2022-3-29 10:51:19

直接打包卖给某机构不就得了？

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-29 10:55:10

rzrljb 发表于 2022-3-29 11:51
请问哪里可以参团

你有多少钱？十块钱以下就别来掺和了

作者: rzrljb 时间: 2022-3-29 11:02:22

四文鱼哥发表于 2022-3-29 11:55
你有多少钱？十块钱以下就别来掺和了

你砍一刀我砍一刀，只要9.98!

作者: 陌生的香港人 时间: 2022-3-29 11:05:55

angelee123 发表于 2022-3-29 11:38
这个么？

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/totara-vale/townhouse/82 ...

Council GIS 沒有顯示這兩塊地的分割已經做完廣告也沒有LIM report和相關圖紙所以看不到是什麼情況

作者: longzi 时间: 2022-3-29 11:06:59

不是一般的磕碜啊哈哈哈

作者: anzbank 时间: 2022-3-29 11:12:36

帮HNZ客户安排住处这个活已经干了，连买房这个活也要帮HNZ干？哈哈

作者: salesonline 时间: 2022-3-29 11:16:16

How much 呀， $5一个的话，我就全要了，付现金，超过$8，我要请示内政部

作者: aragornknt 时间: 2022-3-29 11:21:05

陌生的香港人发表于 2022-3-29 12:05
Council GIS 沒有顯示這兩塊地的分割已經做完廣告也沒有LIM report和相關圖紙所以看不到是什麼情況 ...

据说有人问了中介，卖900，收尾还得加个500万

作者: V7 时间: 2022-3-29 11:24:27

这不是盖的7788了嘛？为啥要卖啊

作者: 无色咖啡 时间: 2022-3-29 11:26:20

aragornknt 发表于 2022-3-29 12:21
据说有人问了中介，卖900，收尾还得加个500万

如果真是这样，连上中介费等其他成本就是大概100w一套，15套。。。
如果现在谁有1500万现金，不贷款，倒是可以买下来，出租，等个5-7年，应该可以赚个5-6百万。。。

作者: 酔生夢死 时间: 2022-3-29 11:26:37

666666666666666666666666666666666666666

作者: Bob Wang 时间: 2022-3-29 11:37:18

我要买车发表于 2022-3-29 11:50
他们说你在鸡嘟乘和单亲妈妈混，我不信任你

这有啥信不信任的，他们说谎，我是在和单亲妈妈们谈恋爱呢！

作者: yangranwu 时间: 2022-3-29 11:39:10

都预售完了，现在打包拿出来法拍卖？有点意思.. 水太深了

作者: 四文鱼哥 时间: 2022-3-29 11:42:09

salesonline 发表于 2022-3-29 12:16
How much 呀， $5一个的话，我就全要了，付现金，超过$8，我要请示内政部

我都出十块钱入股，你5块钱就想要一套？？

作者: iLara 时间: 2022-3-29 11:51:34

谁预测下1：多久能卖出去， 2：能卖多少， 3：下一个被拍卖的项目多久上……

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-29 11:52:59

看朋友圈说这个是拖的太久了

现在联排不好卖吗？

作者: xuli019 时间: 2022-3-29 11:53:50

家里对面六套就是一个人买的

土豪的世界我不懂

作者: K_tomo 时间: 2022-3-29 12:00:37

我朋友买了这个项目的房子准备自住，现在快急死了

作者: anzbank 时间: 2022-3-29 12:16:42

K_tomo 发表于 2022-3-29 13:00
我朋友买了这个项目的房子准备自住，现在快急死了

塞翁失马，现在市场冷了，能淘到更实惠的房

作者: K_tomo 时间: 2022-3-29 12:22:55

anzbank 发表于 2022-3-29 13:16
塞翁失马，现在市场冷了，能淘到更实惠的房

当时喊她别买期房的，不听啊，转身就签合同了，现在说什么都晚了

作者: 房奴甲 时间: 2022-3-29 12:37:49

这么巧，也知道个sunny nook的开发盘盖了3年拖死了所有买家的。。。不是这个，还有学区的。买家们2019年交定金，妥妥错过一切机会，最后卖方加价60%。。。。。不知道下文了。

作者: aragornknt 时间: 2022-3-29 12:52:09

房奴甲发表于 2022-3-29 13:37
这么巧，也知道个sunny nook的开发盘盖了3年拖死了所有买家的。。。不是这个，还有学区的。买家们2019年交 ...

应该都是亚洲人开发的吧

作者: ziyfan 时间: 2022-3-29 12:53:34

看来是卖不出去了。。。找接盘侠

作者: hj_win_1 时间: 2022-3-29 12:54:35

陌生的香港人发表于 2022-3-29 12:05
Council GIS 沒有顯示這兩塊地的分割已經做完廣告也沒有LIM report和相關圖紙所以看不到是什麼情況 ...

听说还没分割完，借的金融公司，不是银行的贷款，预计想拍到900万，后续还要投入300万。。。等等等等的小道消息。。。本来老板还想摩托车换小汽车，现在赔的自行车都没了。。。

作者: hj_win_1 时间: 2022-3-29 12:55:23

kikilulu 发表于 2022-3-29 11:51
直接打包卖给某机构不就得了？

HNZ啊。。。好主意。。。

作者: V7 时间: 2022-3-29 12:57:13

K_tomo 发表于 2022-3-29 13:22
当时喊她别买期房的，不听啊，转身就签合同了，现在说什么都晚了

现在就等于是接盘了，还是期房就直接取消了。

作者: 无色咖啡 时间: 2022-3-29 12:58:09

K_tomo 发表于 2022-3-29 13:22
当时喊她别买期房的，不听啊，转身就签合同了，现在说什么都晚了

可以把deposit拿回吗？现在就算有人接盘，也不一定能马上开工搞定。材料人工都短缺.
把deposit 拿回来，重新house hunting咯。

作者: hj_win_1 时间: 2022-3-29 12:59:06

K_tomo 发表于 2022-3-29 13:00
我朋友买了这个项目的房子准备自住，现在快急死了

要么加价，要么取消合同，没其它选择。。。

作者: hj_win_1 时间: 2022-3-29 13:00:18

房奴甲发表于 2022-3-29 13:37
这么巧，也知道个sunny nook的开发盘盖了3年拖死了所有买家的。。。不是这个，还有学区的。买家们2019年交 ...

上过新闻，90万卖的期房加价50万那个吗？

作者: K_tomo 时间: 2022-3-29 13:00:37

无色咖啡发表于 2022-3-29 13:58
可以把deposit拿回吗？现在就算有人接盘，也不一定能马上开工搞定。材料人工都短缺.
把deposit 拿回来， ...

我朋友问了律师，应该还是有很大机会把定金拿回来的

作者: V7 时间: 2022-3-29 13:01:58

hj_win_1 发表于 2022-3-29 13:54
听说还没分割完，借的金融公司，不是银行的贷款，预计想拍到900万，后续还要投入300万。。。等等等等的小 ...

赔了吗？没有吧。

15个townhouse 成本能到900万，我是不信了。而且还没做完分割。

作者: cptbtptpbcptdtptp 时间: 2022-3-29 13:02:29

资金链断了？

作者: kikilulu 时间: 2022-3-29 13:06:42

hj_win_1 发表于 2022-3-29 13:55
HNZ啊。。。好主意。。。

Kāinga Ora 吧？人家可是改名了呢

作者: hj_win_1 时间: 2022-3-29 13:07:44

V7 发表于 2022-3-29 14:01
赔了吗？没有吧。

15个townhouse 成本能到900万，我是不信了。而且还没做完分割。 ...

只是中介那透口风要900万，能不能拍到还两说呢

作者: kikilulu 时间: 2022-3-29 13:08:56

K_tomo 发表于 2022-3-29 14:00
我朋友问了律师，应该还是有很大机会把定金拿回来的

那最好的方案还是拿回定金，再买其他的吧。

作者: 我要买车 时间: 2022-3-29 13:09:13

这些联排都是电炉煮饭吗？
是不是换成煤气炉就好卖了？

没气烧水煮饭听起来就高大上，至少每个成本又多大万

作者: 房奴甲 时间: 2022-3-29 13:11:47

hj_win_1 发表于 2022-3-29 14:00
上过新闻，90万卖的期房加价50万那个吗？

没有看那个新闻不知道是不是，我有朋友买了。最后退了订金。当年要是没交这个钱，人家早就上岸买了别的房子，这几年涨很多了。被坑死了。坑的肯定都是没什么经验的，和经济条件不太好的。能做得出来也是胸腔里头没啥东西的。

作者: V7 时间: 2022-3-29 13:24:30

hj_win_1 发表于 2022-3-29 14:07
只是中介那透口风要900万，能不能拍到还两说呢

应该还是可以拍到不错的，市场上的钱还是很多。

作者: salesonline 时间: 2022-3-29 14:04:14

xuli019 发表于 2022-3-29 12:53
家里对面六套就是一个人买的土豪的世界我不懂

这样人家可以整晚开趴，不会有邻居举报

作者: Jan90 时间: 2022-3-29 14:08:20

我要买车发表于 2022-3-29 14:09
这些联排都是电炉煮饭吗？
是不是换成煤气炉就好卖了？

那么在意煤气吗？我觉得电安全些

作者: Jan90 时间: 2022-3-29 14:08:53

hj_win_1 发表于 2022-3-29 13:54
听说还没分割完，借的金融公司，不是银行的贷款，预计想拍到900万，后续还要投入300万。。。等等等等的小 ...

希望有个好结果吧，都不容易

作者: kikilulu 时间: 2022-3-29 14:11:39

hj_win_1 发表于 2022-3-29 14:00
上过新闻，90万卖的期房加价50万那个吗？

https://www.stuff.co.nz/life-sty ... ell-at-higher-price
请问是这条新闻么？

作者: zhong5487 时间: 2022-3-29 14:23:52

hj_win_1 发表于 2022-3-29 14:07
只是中介那透口风要900万，能不能拍到还两说呢

15个才900万？那也太便宜了，是没盖完对吧？后续还需要不少钱，后续还需要300万？那也不贵吧，毕竟三层楼了，北岸

作者: V7 时间: 2022-3-29 14:45:48

kikilulu 发表于 2022-3-29 15:11
https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/127047498/furious-homebuyers-say-developer-ca ...

不要混了啊，这个是11 Kerria Place，Sunnynook

作者: kikilulu 时间: 2022-3-29 14:51:13

V7 发表于 2022-3-29 15:45
不要混了啊，这个是11 Kerria Place，Sunnynook

没混啊，层主说的是加价50万的新闻，我问问是不是这套，又没说楼主这套房。

作者: 我要买车 时间: 2022-3-29 15:57:36

Jan90 发表于 2022-3-29 15:08
那么在意煤气吗？我觉得电安全些

煤气煮饭烧水的房子建造成本高，同样价格会比电的划算，毕竟开发商成本高了

作者: zynzakl 时间: 2022-3-29 21:03:32

我要买车发表于 2022-3-29 16:57
煤气煮饭烧水的房子建造成本高，同样价格会比电的划算，毕竟开发商成本高了 ...

高多少？一套不到三千，如果距离主管道更近的话还要便宜。即使是八九十万的联排，这点钱也根本没有感觉吧？

作者: zynzakl 时间: 2022-3-29 21:06:04

新马甸甸发表于 2022-3-29 12:52
看朋友圈说这个是拖的太久了

现在联排不好卖吗？

看区域，看价格。现在上市的联排现房，至少也是2020年初买的，地价不会太高。除非有特殊情况，否则市价足以带来20%以上的税后净收益。不贪心的话，还是好卖的。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-29 21:30:10

zynzakl 发表于 2022-3-29 22:06
看区域，看价格。现在上市的联排现房，至少也是2020年初买的，地价不会太高。除非有特殊情况，否则市价足 ...

这个帖子里的这个project，应该地价也是2年前的了，位置也可以的话，不管是正常卖还是mortage sale，都应该不愁卖吧。

作者: Domani 时间: 2022-3-29 21:36:28

新马甸甸发表于 2022-3-29 22:30
这个帖子里的这个project，应该地价也是2年前的了，位置也可以的话，不管是正常卖还是mortage sale，都应 ...

你这是在假设它只是钱的问题。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-29 21:40:21

Domani 发表于 2022-3-29 22:36
你这是在假设它只是钱的问题。

难道不只是资金链断裂？

还有其它原因？

作者: Domani 时间: 2022-3-29 21:46:42

新马甸甸发表于 2022-3-29 22:40
难道不只是资金链断裂？

还有其它原因？

我不知道，我没有内幕消息。只是觉得，有时候烂尾未必都是钱的问题。

作者: bhappy 时间: 2022-3-29 21:54:32

Bob Wang 发表于 2022-3-29 12:37
这有啥信不信任的，他们说谎，我是在和单亲妈妈们谈恋爱呢！

单亲妈妈们？几个啊，一起谈？是清华毕业的那位郑总吗？

作者: zynzakl 时间: 2022-3-29 21:59:27

新马甸甸发表于 2022-3-29 22:30
这个帖子里的这个project，应该地价也是2年前的了，位置也可以的话，不管是正常卖还是mortage sale，都应 ...

没记错的话应该是2017年11月买的。后来的故事就不清楚了。去年八月份做过二次抵押，上个月又被加了caveat。这都是公开信息，买家应该做的最基本功课

作者: sd2020 时间: 2022-3-29 22:01:11

workmanship 不怎么样，你看地砖和房子边上的水泥就知道了。接了说不定会有意想不到的惊喜。

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-3-29 22:07:08

奥克兰房市崩盘在即，马上腰斩，没房的兄弟们再等一下

作者: zynzakl 时间: 2022-3-29 22:08:57

sd2020 发表于 2022-3-29 23:01
workmanship 不怎么样，你看地砖和房子边上的水泥就知道了。接了说不定会有意想不到的惊喜。 ...

很多新手买家都这样，盯着一些所谓的细节。那最多可以说做花园的分包商略糙一点，关房子质量什么事？任何保险都不会在乎这种“细节”。普通人完工后能看到的东西，其实都不重要，毕竟是通过council final检查的工程，总能看的过眼。如果能查到完整的施工检查记录，尤其是每次fail的notes，那才能说明一些问题。

作者: sd2020 时间: 2022-3-29 23:26:03

分割不只是房子，还有infrastructure, cesspit, 雨水的走向，积水，车道有问题一样拿不到title。你看那砖铺的说不定就要返工的样子。如果都预售了，贷款机构一般不会抽贷，开发商快点干就好了。应该是遇到非常大或解决不了的问题，比如，地基做高了，阳光角超了，这都是inspector notes上看不到的. 真的遇到过builder最后ccc时发现地基高了的，最后花钱找邻居签阳光角。太多种出问题的可能性了，敢高位接这种盘的都是大神。估计900肯定卖不到， 600左右如果房子没大问题的话。

作者: 我要买车 时间: 2022-3-30 06:13:45

zynzakl 发表于 2022-3-29 22:03
高多少？一套不到三千，如果距离主管道更近的话还要便宜。即使是八九十万的联排，这点钱也根本没有感觉吧 ...

同样价钱，当然买煤气煮饭的值，电热水炉不占用使用面积吗？百来万买的房子，每平米都值一万

作者: zynzakl 时间: 2022-3-30 08:50:12

我要买车发表于 2022-3-30 07:13
同样价钱，当然买煤气煮饭的值，电热水炉不占用使用面积吗？百来万买的房子，每平米都值一万 ...

不知道别人是怎么设计的，我的项目还真不占使用面积。我是把热水炉放在楼梯下面，一米八以上部分做个厕所，一米八以下部分放热水炉。那个空间本来就不能利用。

作者: V7 时间: 2022-3-30 08:53:16

K_tomo 发表于 2022-3-29 13:00
我朋友买了这个项目的房子准备自住，现在快急死了

这有什么好急的，订金可以正常退到手了。
市场盘下行阶段，最怕是永远不完工/开工的工地，不放款的owner。

作者: zynzakl 时间: 2022-3-30 08:54:00

sd2020 发表于 2022-3-30 00:26
分割不只是房子，还有infrastructure, cesspit, 雨水的走向，积水，车道有问题一样拿不到title。你看那砖 ...

地基做高了的话，要么是测量师的问题，要么是承建商的问题。追责就是了，都应该有保险的。其他的问题也一样，只要是施工出的问题，要么是设计师，civil 工程师，结构工程师这种consultant的责任，要么是承建商的责任，都不是开发商来承担损失。

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-30 10:23:52

zynzakl 发表于 2022-3-29 22:59
没记错的话应该是2017年11月买的。后来的故事就不清楚了。去年八月份做过二次抵押，上个月又被加了caveat ...

也就是说，买家买房前（这类中大型地产公寓联排项目），特别是买楼花，安全起见，要查一下开发商的公司背景？还是说要调查一下这个project的背景？

昨天你说了后我看了他们公司网站，好多同类型的地产开发啊，是只有这一个受影响，还是在建的都会有类似潜在风险？

作者: 新马甸甸 时间: 2022-3-30 10:28:32

zynzakl 发表于 2022-3-30 09:54
地基做高了的话，要么是测量师的问题，要么是承建商的问题。追责就是了，都应该有保险的。其他的问题也一 ...

昨天我老公早上看到的电视新闻，Karaka有个开发项目，开发商忘记放watermain了，现在每个买家要额外出30万，并且工程要延期最少一年，新闻大概是这个意思。

作者: 我要买车 时间: 2022-3-30 10:29:37

zynzakl 发表于 2022-3-30 09:50
不知道别人是怎么设计的，我的项目还真不占使用面积。我是把热水炉放在楼梯下面，一米八以上部分做个厕所 ...

多个储藏空间不好吗？放热水炉还要多一套上下水，overflow，万一爆了，木头都泡水了。

作者: kikilulu 时间: 2022-3-30 10:46:33

新马甸甸发表于 2022-3-30 11:23
也就是说，买家买房前（这类中大型地产公寓联排项目），特别是买楼花，安全起见，要查一下开发商的公司背 ...

这功课的难度就在这，看另外一个帖子说，预售大部分是在2019年完成的，买完之后，估计也就没继续做功课了，等着盖好交割。楼上说的是2021年的事儿，然而那时候早就买完2年楼花了。难度在于买预期这个东西本身就是有风险，别说买期货了，即使买个sharetank都有风险，因为不知道未来油价是涨还是跌。

作者: zynzakl 时间: 2022-3-30 10:50:36

我要买车发表于 2022-3-30 11:29
多个储藏空间不好吗？放热水炉还要多一套上下水，overflow，万一爆了，木头都泡水了。 ...

呵呵，去年的政府公告难道你不知道？

气候变化委员会（Climate Change Commission）发布了第一份报告，提出了新西兰的一系列减排目标。

委员会发现，政府需要采取更多措施来履行其在《巴黎协定》下的义务。

该计划表明，2025年以后不会在天然气网络连接新的用户或使用瓶装液化煤气。

该委员会表示，到2050年，建筑物中现有的煤气使用应该逐步被淘汰

作者: 我要买车 时间: 2022-3-30 11:09:23

zynzakl 发表于 2022-3-30 11:50
呵呵，去年的政府公告难道你不知道？

气候变化委员会（Climate Change Commission）发布了第一份报告， ...

2050年呢，天然气煮饭不香吗？花一样的钱，然后用油煮鸡蛋吗？2025年可能就因为热水炉爆了，就要重新装修了。你房子盖的那么紧凑，没空间做燃气热水器，燃气灶用不了，竟然都让你用环保来解释。环保是政府的事情，我小家小业的，想做可口的饭菜，想用即开即热的热水都不行。空间这么紧凑的房子，竟然还摆放一个那么大的热水炉，为什么不多花点钱装室外的热水炉呢？楼梯下面空间那么小，施工空间很挤，水工能少收钱吗？水工穿管，电工穿电，难免空间不足，打到楼梯承重结构，水管折弯过大，这些当时都是看不到的，等出问题了，早就过了保修。难道要绿党来赔付吗？
每次都不正面回复问题，东扯西扯找别的理由，你本身喜欢电炉煮饭吗？

作者: 阿道夫 时间: 2022-3-30 11:19:33

hj_win_1 发表于 2022-3-29 14:07
只是中介那透口风要900万，能不能拍到还两说呢

分析的很到位

作者: zynzakl 时间: 2022-3-30 12:40:35

我要买车发表于 2022-3-30 12:09
2050年呢，天然气煮饭不香吗？花一样的钱，然后用油煮鸡蛋吗？2025年可能就因为热水炉爆了，就要重新装修 ...

真可怜，生活在自己想象的世界里。
所有你能想到的问题都是无数人早就解决过的。
你喜欢用煤气就别碰用电的房子好了，多简单的事。
有必要非来说用电不好吗？
说到我家厨房，空气炸锅，烤箱，蒸箱，高压锅提供了95%以上的菜品，偶尔用炒锅，电磁炉的爆炒功能足够了。
说到新西兰的房屋市场，
第一，HNZ购买的房子从来都不要煤气，理由是不够安全。不少开发商为了满足HNZ的要求再花钱把已经安装的煤气改成用电炉。（估计是他们运气不好，没有遇到你这样偏好煤气的买家）
第二，两年多以后（2025年）所有的新房不允许用煤气，无论是管道还是罐装。
第三，即使是在环保政策出台之前，新西兰用电的房子也是大多数，包括很多千万级别的豪宅也不用煤气。

个人偏好值得尊重，我还认识有人觉得煤气灶烧的菜难吃，一定要在院子里搭棚子，烧柴（必须是松木）用铁锅烧菜的。你住到lifestyle去，不影响邻居，没问题啊
但身为少数，非要指责大多数人的选择愚蠢，就很滑稽了。

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-3-30 12:50:51

zynzakl 发表于 2022-3-30 13:40
真可怜，生活在自己想象的世界里。
所有你能想到的问题都是无数人早就解决过的。
你喜欢用煤气就别碰用电 ...

用电更稳妥电磁炉不要太好用而且看看欧洲能源危机我就更加佩服新西兰咱们自己就不用天然气了而且新西兰是自给自足天然气的的还自己关掉了太厉害了

作者: aragornknt 时间: 2022-3-30 13:20:58

zynzakl 发表于 2022-3-30 13:40
真可怜，生活在自己想象的世界里。
所有你能想到的问题都是无数人早就解决过的。
你喜欢用煤气就别碰用电 ...

你说的再多，也不妨碍一个事实，燃气更受欢迎，而且可以制作菜系更广。
你去看看youtube地狱厨房和其他烹饪节目，都是使用燃气，而不是电，最多是电来做辅助做一些特殊的工序。
世界上任何一个烹饪比赛，都是燃气炉。
gordon ramsay 15年节目里，99%都是燃气炉。
你去b站看任何一个美食烹饪up主，必然是燃气，即使家里是电磁炉晶磁炉，做视频也是用便携式燃气罐做。
随便你去一家餐馆的后厨，必然是燃气为主，电为辅，无论中西餐馆。
你说了那么多观点，反而证明了电是为了安全和容易打理而生，是对燃气的妥协，对口感的妥协。

作者: 我要买车 时间: 2022-3-30 15:15:22

zynzakl 发表于 2022-3-30 13:40
真可怜，生活在自己想象的世界里。
所有你能想到的问题都是无数人早就解决过的。
你喜欢用煤气就别碰用电 ...

我没说电的不好，萝卜白菜而已
我说是

电的房子要比燃气的房子便宜

电热水炉会爆，会漏水，会占用空间，我没说电的不环保

我也没说用燃气灶就不能用烤箱，不能用空气炸锅，不能用微波炉，不能用蒸箱，不能用电高压锅，但燃气的做法的确比电磁炉会更好

而且你非要在联排里做铁锅炖，我也没辙，做也没人敢管，毕竟BBQ也是OK的

我这里说的是燃气灶和燃气热水器要比电磁炉，电热水炉好用，不但省空间，还耐久好用，维护容易。

你不要拿什么95%，什么其它产品，国家标准，环境保护来说，作为买家，我这类买家，自住宁愿多掏几万块在前期，也不愿意后期维护。

HNZ选用电炉的目的，你自己都说了，不是为了烧饭好吃，为了安全为了省事，谁自己家天天用煤气灶烧房子呀，那些福利大军，白给的，没有权利要挑三拣四。

联排没有空间给煤气表，煤气罐，不得已装电的，反倒让你给搞成高大上的感觉。

HNZ用纳税人的血汗钱施舍的福利房，我一个努力工作的自住买家，为什么要和他们一个水平线，房子是我自己掏钱买的，再和那些免费福利房一样的配置，岂不亏死了。多花那一点钱，吃好点有错吗

作者: sd2020 时间: 2022-3-30 15:39:35

zynzakl 发表于 2022-3-30 09:54
地基做高了的话，要么是测量师的问题，要么是承建商的问题。追责就是了，都应该有保险的。其他的问题也一 ...

开发是求财不是找事建筑行业扯皮的事还少吗责任定了你再打个官司什么的几年过去了钱压在那里没必要吧有的是干净不找事的工地这种不从头接手的工地风险很大

作者: zynzakl 时间: 2022-3-30 16:42:03

我要买车发表于 2022-3-30 16:15
我没说电的不好，萝卜白菜而已
我说是

你可真逗！
既然“没说电的不好，萝卜白菜而已”，那又哪来的优越感？“电的房子比燃气的便宜”是靠嘴皮子吗？决定房子价格的因素排序是：地段，面积，房型设计，配置是最末端的。无论是把电改成煤气还是反过来都不过是几千块钱的小事而已，拍卖时举一次手都比这点钱多。

事实上无论是水工的安装费还是买机器，Infinity都比HWC便宜。HWC的安装还需要做tray，支撑用的joist就要七八十块钱。不考虑其他因素只想省钱的开发商的确会选择煤气的。
我做过那么多联排项目，即使是4米面宽的最小户型也不存在“没有空间给煤气表”
想在这方面找优越感挺难的

作者: Ray602 时间: 2022-3-30 19:52:01

四文鱼哥发表于 2022-3-29 11:49
弱弱的问一下，我目前手上的十块闲钱是不是可以入一股

当心你今天投了十块，过两月腰斩就剩五块了，高风险啊！

作者: 悦享奇城 时间: 2022-3-30 20:04:15

HNZ应该多收点这种房子

作者: kikilulu 时间: 2022-3-30 20:22:54

悦享奇城发表于 2022-3-30 21:04
HNZ应该多收点这种房子

刚花了2400万装修办公室的机构实力雄厚

补充内容 (2022-3-30 21:23):
他们收购了是不是就能给人家买家退定金了吗？人家买家招谁惹谁了。

作者: plasticbeach 时间: 2022-3-30 23:22:07

无色咖啡发表于 2022-3-29 12:26
如果真是这样，连上中介费等其他成本就是大概100w一套，15套。。。
如果现在谁有1500万现金，不贷款，倒 ...

等个5-7年没人买这种二手房子劝你买下来把

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2022-3-30 23:48:46

kikilulu 发表于 2022-3-30 21:22
刚花了2400万装修办公室的机构实力雄厚

补充内容 (2022-3-30 21:23):

你别说新西兰各个政府部门真是现代澳洲转一圈好些city coucil，车管局，福利处，包括图书馆都挺破的。。到底是好还是不好呢反正都是纳税人的钱

作者: 我要买车 时间: 2022-3-31 05:36:12

zynzakl 发表于 2022-3-30 17:42
你可真逗！
既然“没说电的不好，萝卜白菜而已”，那又哪来的优越感？“电的房子比燃气的便宜”是靠嘴皮 ...

好吧，你是对的。祝你联排大卖

作者: 房奴甲 时间: 2022-3-31 08:04:58

zynzakl 发表于 2022-3-30 17:42
你可真逗！
既然“没说电的不好，萝卜白菜而已”，那又哪来的优越感？“电的房子比燃气的便宜”是靠嘴皮 ...

你们俩别吵了。说的都对，做饭用电，洗澡用煤气，是最好的了。我已经拆了我的煤气炉，换成电磁的。你那些东西我都有，我还建议你添置炒菜机，高贵的小美或者接地气的九阳，都行，炒得没有油烟，自动化，加快速度。我现在几乎不会在炉子前面吸油烟了。电磁炉现在主要用来煮饺子下面条什么的。管道煤气煮不了饺子的，煮了都烂了，火不行。这可不是中国的管道煤气。

但是洗澡绝对煤气的给力。特别是如果房子大，卫生间多，有人喜欢泡澡的话。电炉占地方，占了地方它还是不够大。

作者: 我要买车 时间: 2022-3-31 10:24:09

房奴甲发表于 2022-3-31 09:04
你们俩别吵了。说的都对，做饭用电，洗澡用煤气，是最好的了。我已经拆了我的煤气炉，换成电磁的。你那些 ...

说了半天，其实燃气和电，从使用的角度大家都明白，就看愿意不愿意花那份钱了。

作者: 紫鹤 时间: 2022-3-31 10:27:51

楼上的吵了半天，电炉做饭还是煤气做饭，对于这个楼花的买家来说根本就不重要，还是看定金最后能不能退给他们才是最重要的。

作者: V7 时间: 2022-3-31 11:15:14

紫鹤发表于 2022-3-31 11:27
楼上的吵了半天，电炉做饭还是煤气做饭，对于这个楼花的买家来说根本就不重要，还是看定金最后能不能退给他 ...

对啊，买家才不管怎么做饭香，现在是继续交房还是退款，才是问题。

作者: kikilulu 时间: 2022-3-31 21:18:54

https://mp.weixin.qq.com/s/v1RchpE1Z9Ee8ZoOvR3K-Q
今天天维的公众号也写相关文章了。

作者: 我要买车 时间: 2022-4-1 08:03:06

kikilulu 发表于 2022-3-31 22:18
https://mp.weixin.qq.com/s/v1RchpE1Z9Ee8ZoOvR3K-Q
今天天维的公众号也写相关文章了。

这房子title上的owner查不到股权信息

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