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标题: ANZ 银行跟进的升息。浮动利率从5.04升到5.54其他固定贷款利率也会跟进。 [打印本页]

作者: Laho6688 时间: 2022-4-13 17:48:40 标题: ANZ 银行跟进的升息。浮动利率从5.04升到5.54其他固定贷款利率也会跟进。

ANZ moves fast after the OCR rate hike, raising their floating rates plus a full range of other home loan rate increases, with others likely to quickly follow

恐怕未来利率的升幅跟强度会远超过我们所有人的预期。

作者: fran1215 时间: 2022-4-13 17:55:21

4.20–>4.55

跟进的很快啊

作者: 阿苏2016 时间: 2022-4-13 17:56:52

行，哦耶了。坐等有人抛售了。
这几天明显捂盘扛不住的见多，大部分是2020年9月买入和21年初买入的

作者: Regards 时间: 2022-4-13 17:59:28

还是那句话，贷款比例超过30%，没有备够失业后撑一年的现金，还是考虑卖房吧。最多等看下明年大选，但是也难短时间内扭转乾坤。近三年按照6%算，还要有风险准备应对一年的10%

作者: zhong5487 时间: 2022-4-13 18:02:57

fran1215 发表于 2022-4-13 17:55
4.20–>4.55

跟进的很快啊

只加0.35吗？那还比较平和啊，我以为直接也加0.5

作者: madashuainz 时间: 2022-4-13 18:18:38

阿苏2016 发表于 2022-04-13 17:56
行，哦耶了。坐等有人抛售了。
这几天明显捂盘扛不住的见多，大部分是2020年9月买入和21年初买入的

一年的百分之十！为啥子冲这么高！！！

作者: angelee123 时间: 2022-4-13 18:18:38

zhong5487 发表于 2022-4-13 18:02
只加0.35吗？那还比较平和啊，我以为直接也加0.5

还会再加的，不着急，慢慢来

作者: Domani 时间: 2022-4-13 18:20:49

这才到哪？浮动也才5点多，急啥急。

作者: countertenor 时间: 2022-4-13 19:09:18

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作者: salesonline 时间: 2022-4-13 19:37:13

countertenor 发表于 2022-4-13 19:09
我就知道北岸的房子是不会跌的放心吧

你说得对，北岸有的是华人，实在不行大家互相买卖，把它炒起来

作者: ysm860929 时间: 2022-4-13 19:37:28

2011年时候我买的第一套房，记得当时利率5点多一点，现在不都还没到呢。

作者: kickasskid 时间: 2022-4-13 19:43:18

zhong5487 发表于 2022-4-13 18:02
只加0.35吗？那还比较平和啊，我以为直接也加0.5

因为银行贷款之前已经把预期要涨的加进去了预期加0.25 实际加0.5 涨0.35也差不多顺便把下个月的预期加进去一点

作者: countertenor 时间: 2022-4-13 19:46:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: salesonline 时间: 2022-4-13 19:49:45

countertenor 发表于 2022-4-13 19:46
英文原版小说读得怎么样了？

刚刚开始第一章第一页，你呢

作者: 一缕烟丝 时间: 2022-4-13 20:00:11

奥克兰房价即将腰斩，天台排队了排队了～

作者: lodn 时间: 2022-4-13 20:00:25

才 4.5 啊距离 7 还差的很远

作者: 包不同 时间: 2022-4-13 20:06:49

ysm860929 发表于 2022-4-13 19:37
2011年时候我买的第一套房，记得当时利率5点多一点，现在不都还没到呢。

2011年平均贷款多少？ 2022年平均贷款又是多少？同样的%有不同的效果

作者: kikilulu 时间: 2022-4-13 20:09:18

ysm860929 发表于 2022-4-13 19:37
2011年时候我买的第一套房，记得当时利率5点多一点，现在不都还没到呢。

房价不一样，2007年买的还9点多利息呢。

作者: [email protected] 时间: 2022-4-13 20:11:22

一缕烟丝发表于 2022-4-13 20:00
奥克兰房价即将腰斩，天台排队了排队了～

利息一涨，开发商先盖不起房，可供房源自然也减少，市场调整下，腰斩不可能的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-13 20:23:22

[email protected] 发表于 2022-4-13 20:11
利息一涨，开发商先盖不起房，可供房源自然也减少，市场调整下，腰斩不可能的。 ...

你就是不撞南墙不死心的。。。腰斩是斩回多少？我把这个例子也给你看看，看看你能看懂吗？

举例：比如最近很火的otara 1块地100万突然升到150万了，你是不是说涨了50%？如果跌回100万呢？还是赔了50万，如果你按150万本价算，你就说跌了33%，这50%和33%听起来不一样，赚和赔的钱不都一样吗？只是你用的基数不一样。。。

补充内容 (2022-4-13 20:51):
单这个例子，如果腰斩那可是要斩去75万啊，75/150=50%。。。所以说下跌的时候提到胸斩就够受的了，斩去30-40%就已经体无完肤了。。。

作者: tv1 时间: 2022-4-13 20:29:26

银行用一把杀人不见血的刀，慢慢收割。这就是人血馒头。
五月份还要在升一次。只要美联储动，我们肯定要跟进。

应该是今年破六，明年奔七。
其实新西兰历史上很长时间7% 都是正常利息。
现在的低息也是疫情。所以长期7% 因该是至少维持一年。

作者: Domani 时间: 2022-4-13 20:29:56

[email protected] 发表于 2022-4-13 20:11
利息一涨，开发商先盖不起房，可供房源自然也减少，市场调整下，腰斩不可能的。 ...

那假如需求减得更多呢？

作者: 老麦2019 时间: 2022-4-13 20:30:59

我真不是孙红雷发表于 2022-4-13 20:23
你就是不撞南墙不死心的。。。腰斩是斩回多少？我把这个例子也给你看看，看看你能看懂吗？

举例：比如最 ...

叫不醒一个装睡的人

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-13 20:33:54

老麦2019 发表于 2022-4-13 20:30
叫不醒一个装睡的人

哎。。。毕竟以前并肩作战过。。。

补充内容 (2022-4-13 20:34):
叫不醒也得叫啊。。。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-4-13 20:57:30

tv1 发表于 2022-4-13 20:29
银行用一把杀人不见血的刀，慢慢收割。这就是人血馒头。
五月份还要在升一次。只要美联储动，我们肯定 ...

不会吧。。。你是说一年么。不会这么快吧

作者: ideyate 时间: 2022-4-13 21:11:56

[email protected] 发表于 2022-4-13 20:11
利息一涨，开发商先盖不起房，可供房源自然也减少，市场调整下，腰斩不可能的。 ...

不是盖不起房，是卖不掉房 - 资金链断裂 - 清盘破产 - 法拍 - 旁边房子价格跟着崩 - 多米诺骨牌效益

不过同意腰斩是不可能

作者: catalsdevelop 时间: 2022-4-13 21:41:51

如果干到 8%的话，我们可能还不如疫情中的上海居民，米粥都喝不起了。

作者: 妙隆 时间: 2022-4-13 22:08:12

catalsdevelop 发表于 2022-4-13 21:41
如果干到 8%的话，我们可能还不如疫情中的上海居民，米粥都喝不起了。

8%依然过高。贷款利息到6%已经够高的了

作者: 新西的蓝 时间: 2022-4-13 22:29:46

ANZ 从四级封城的去年八月后，总是第一个“起义”滴

作者: 我要买车 时间: 2022-4-13 22:32:59

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作者: catalsdevelop 时间: 2022-4-13 22:33:53

妙隆发表于 2022-4-13 22:08
8%依然过高。贷款利息到6%已经够高的了

08 年还是 09 年，到过 9%

作者: [email protected] 时间: 2022-4-13 22:57:00

catalsdevelop 发表于 2022-4-13 21:41
如果干到 8%的话，我们可能还不如疫情中的上海居民，米粥都喝不起了。

放心。奥克兰人有土地，政府己免费开种植课程了。吃还是有的，不过要自己动手。

作者: [email protected] 时间: 2022-4-13 22:58:25

我真不是孙红雷发表于 2022-4-13 20:23
你就是不撞南墙不死心的。。。腰斩是斩回多少？我把这个例子也给你看看，看看你能看懂吗？

举例：比如最 ...

我怎么觉得你就想等跌到100万，继续买，买，买。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-13 22:59:09

[email protected] 发表于 2022-4-13 22:58
我怎么觉得你就想等跌到100万，继续买，买，买。

我觉得均价回90万保守估计

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-13 22:59:59

[email protected] 发表于 2022-4-13 22:58
我怎么觉得你就想等跌到100万，继续买，买，买。

而且买买买也不是看回到什么价位。。。是看经济再刺激。。。比如降息了，就可以准备了。。。qe5开始了，就可以杀入了

作者: [email protected] 时间: 2022-4-13 23:02:14

catalsdevelop 发表于 2022-4-13 21:41
如果干到 8%的话，我们可能还不如疫情中的上海居民，米粥都喝不起了。

NZQA认证证书 New Zealand Certificate in Horticulture (General) Level 3

课程内容：本课程涵盖识别植物与土壤、播种、剪枝、施肥、识别病虫害及施用农药等，既适合农林业入门，也适合学习如何打理自己的花园和菜地。

作者: [email protected] 时间: 2022-4-13 23:09:21

我真不是孙红雷发表于 2022-4-13 22:59
而且买买买也不是看回到什么价位。。。是看经济再刺激。。。比如降息了，就可以准备了。。。qe5开始了， ...

你先找到银行预批吧！

作者: 零零零 时间: 2022-4-13 23:11:35

我真不是孙红雷发表于 2022-4-13 22:59
我觉得均价回90万保守估计

是奥克兰均价么，还是全国？

作者: zhong5487 时间: 2022-4-13 23:14:48

我真不是孙红雷发表于 2022-4-13 22:59
而且买买买也不是看回到什么价位。。。是看经济再刺激。。。比如降息了，就可以准备了。。。qe5开始了， ...

估计需要多久会开始降息？2024差不多吗？还是明年下半年

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-13 23:15:27

零零零发表于 2022-4-13 23:11
是奥克兰均价么，还是全国？

我说的奥克兰均价。。。不过这不是重点。。。不要看着一个预测活着。。。谁都不是神仙。。。要注意进场信号。。。难道96万就不进场了？

作者: NZAUSSIE 时间: 2022-4-13 23:15:39

如果未来几个月内全球突然进入经济衰退了，银行们是不是会不得不大幅度降息？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2022-4-13 23:16:40

NZAUSSIE 发表于 2022-4-13 23:15
如果未来几个月内全球突然进入经济衰退了，银行们是不是会不得不大幅度降息？
...

不会。。。还是看经济指标，什么时候通胀压倒4%以下，什么时候才算好转。。。

补充内容 (2022-4-13 23:17):
历史经验。。。

作者: countertenor 时间: 2022-4-14 00:34:24

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作者: 冬天的风 时间: 2022-4-14 00:39:55

我真不是孙红雷发表于 2022-4-13 22:59
而且买买买也不是看回到什么价位。。。是看经济再刺激。。。比如降息了，就可以准备了。。。qe5开始了， ...

这一次大家有经验了，qe的时候一堆人抢。哈哈。

作者: salesonline 时间: 2022-4-14 06:45:57

countertenor 发表于 2022-4-14 00:34
我现在主要是听书，youtube上一堆堆的audiobook

油管上的不好吧，都是业余朗诵，还有电脑语音的，很差，除非没有版权的

作者: subrina02 时间: 2022-4-14 07:30:46

存款利率只加了0.1 到0.2
银行的操作只保证自己的赢利空间小算盘打得溜精

作者: Regards 时间: 2022-4-14 07:44:33

冬天的风发表于 2022-4-14 00:39
这一次大家有经验了，qe的时候一堆人抢。哈哈。

到时候不会的。2001,02年有人抢吗？2009，10年有人抢吗？不到绝大多数人彻底死心，或者怕了，或者没能力了，是不会反转的。历史总是重复的，但是每次重复能抓住机会，有勇气有能力有运气的还是极少数。

作者: 三分帅气 时间: 2022-4-14 08:06:40

我觉得新西兰均价会回来2020年的水平也就是跌2成左右

作者: rabbit 时间: 2022-4-14 09:55:48

ysm860929 发表于 2022-4-13 19:37
2011年时候我买的第一套房，记得当时利率5点多一点，现在不都还没到呢。

可房价翻了三翻了。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-14 10:00:19

RBNZ已经说了加0.5是为了短期内能打压通胀，避免造成长期影响。所以可能短期内再加0.5，或者两次0.5。如果真的能压下通胀，估计一年后随着国门慢慢放开或者经济运行模式的改变会缓解。

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-14 10:03:29

[email protected] 发表于 2022-4-13 23:02
NZQA认证证书 New Zealand Certificate in Horticulture (General) Level 3

肥料农药应该也深受通胀影响吧，真的比购物便宜吗？

作者: [email protected] 时间: 2022-4-14 14:46:18

鯇魚发表于 2022-4-14 10:03
肥料农药应该也深受通胀影响吧，真的比购物便宜吗？

过有机无农药生活吧！雨水加羊粪。

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