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标题: 64 Marlborough Avenue Glenfield [打印本页]

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-4-20 11:34:19 标题: 64 Marlborough Avenue Glenfield

https://rwcarpenterrealty.co.nz/properties/residential-for-sale/north-shore-city/glenfield-0629/house/2676762

有人看过这个房子吗？感觉价格很合适，在考虑要不要出手，但是又担心是不是有什么问题才挂了一个月也没出去

作者: 鯇魚 时间: 2022-4-20 11:40:44

现在周转率低，我觉得这个时间范围属于正常。

图片看着可以，自己去实地考察一下就好了。估计是要钱周转的房主。

作者: aragornknt 时间: 2022-4-20 12:27:22

Priced at $1,175,000，为啥CV 1.415M 中介那边标价这么低？

作者: 低调，低调 时间: 2022-4-20 12:28:36

aragornknt 发表于 2022-4-20 12:27
Priced at $1,175,000，为啥CV 1.415M 中介那边标价这么低？

这个房子后面分出来一块，盖了一个

作者: leon5ch 时间: 2022-4-20 13:08:29

看起来像半幅地

作者: hj_win_1 时间: 2022-4-20 13:10:40

有一说一，这件事大家懂得都懂，不懂得，说了你也不明白，不如不说。懂的人已经基本都获利上岸什么的了，不懂的人永远不懂，关键懂的人都是自己悟的，你也不知道谁是懂的人也没法请教，大家都藏着掖着生怕别人知道自己懂事，懂了就能收割不懂的，你甚至都不知道自己不懂。只是在有些时候，某些人对某些事情不懂装懂，还以为别人不懂。其实自己才是不懂的，别人懂的够多了，不仅懂，还懂的超越了这个范围，但是某些不懂的人让这个懂的人完全教不懂，所以不懂的人永远不懂，只能不懂装懂，别人说懂的都懂，只要点点头就行了，其实你懂的我也懂,谁让我们都懂呢,不懂的话也没必要装懂,毕竟里面牵扣扯到很多懂不了的事。这种事懂的人也没必要访出来,不懂的人看见又来问七问八,最后跟他说了他也不一定能懂,就算懂了以后也对他不好,毕竟懂的太多了不是好事。所以大家最好是不懂就不要去了解,懂太多不好。

作者: 红叶疯了 时间: 2022-4-20 13:21:37

hj_win_1 发表于 2022-4-20 13:10
有一说一，这件事大家懂得都懂，不懂得，说了你也不明白，不如不说。懂的人已经基本都获利上岸什么的了，不 ...

懂王那个来了
。。。。。。。。

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-4-20 13:36:26

低调，低调发表于 2022-4-20 12:28
这个房子后面分出来一块，盖了一个

但是现在title还是freehold

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-4-20 13:38:46

鯇魚发表于 2022-4-20 11:40
现在周转率低，我觉得这个时间范围属于正常。

图片看着可以，自己去实地考察一下就好了。估计是要钱周转的 ...

准备周末去看看。现在看照片也看不出什么了，不是广角镜头就是后期处理。

作者: 木头姐紫微 时间: 2022-4-20 13:39:40

hj_win_1 发表于 2022-4-20 13:10
有一说一，这件事大家懂得都懂，不懂得，说了你也不明白，不如不说。懂的人已经基本都获利上岸什么的了，不 ...

懂不懂，懂不懂，不懂装懂懂懂懂，鼓手吗

作者: rzrljb 时间: 2022-4-20 14:00:16

现在挂2月卖不出去很正常

作者: subrina02 时间: 2022-4-20 14:06:03

rzrljb 发表于 2022-4-20 14:00
现在挂2月卖不出去很正常

就是的，大家都现在很谨慎小心，生怕买高

作者: nzhealthme2 时间: 2022-4-20 14:38:12

现在下行大趋势想抄至少要等明年中.

作者: Mister Li 时间: 2022-4-20 15:05:01

你确定这是freehold而不是Cross lease？

作者: shaodaozi 时间: 2022-4-20 15:14:36

Mister Li 发表于 2022-4-20 15:05
你确定这是freehold而不是Cross lease？

这个后面分割出去了，这种分割了卖的话，房主一般差不多资金回笼就行，毕竟肯定就是早期持有，现在分割赚的两笔钱，怎么也是赚了大几十万上百万了，能卖出去的，落袋为安的才是钱，卖不出去，要挂个1.5也是纸上富贵，自欺欺人

作者: kikilulu 时间: 2022-4-20 15:18:57

辣妹子辣发表于 2022-4-20 13:36
但是现在title还是freehold

如果分出去一块地，当然也还可以是freehold, 但是土地面积就会减少一部分了啊。

作者: 低调，低调 时间: 2022-4-20 16:23:54

辣妹子辣发表于 2022-4-20 13:36
但是现在title还是freehold

现在好像没人分crosslease了，看图感觉还不错，就是地小没有院子，能有三百出头？

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-4-20 19:19:26

kikilulu 发表于 2022-4-20 15:18
如果分出去一块地，当然也还可以是freehold, 但是土地面积就会减少一部分了啊。 ...

我去GISmap 看的，目前还是一整片地700多freehold，而且中介也没提后面是否在开发。所以我懵逼啊，我觉得就算市场下行，也不至于是这个价吧……

作者: 辣妹子辣 时间: 2022-4-20 19:26:45

kikilulu 发表于 2022-4-20 15:18
如果分出去一块地，当然也还可以是freehold, 但是土地面积就会减少一部分了啊。 ...

又看了一下视频,看起来是被分割了，但是这个title怎么算的得问问中介了

作者: kikilulu 时间: 2022-4-20 19:28:12

辣妹子辣发表于 2022-4-20 19:26
又看了一下视频,看起来是被分割了，但是这个title怎么算的得问问中介了

新的title 应该写明土地面积的，他这个分完的新cv估计也没出来吧？

作者: 一天不止一杯咖啡 时间: 2022-4-21 08:57:58

额这房子没有master room 啊....是我我比较介意/...

作者: tjbl8hh 时间: 2022-4-24 23:46:29

洋人老头老太太退休后面自己盖了个自住盖的死慢盖2年盖没钱了，所以你懂的。

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